Mua nhà second-hand bất động sản sang tên thuế do ai gánh vác?

Ngài hảo, ta ở 11 năm thông qua người môi giới mua một căn nhà second-hand, giá trị 50 vạn 5 ngàn, lúc ấy phòng ở vẫn là kỳ phòng, không có hạ quyền tài sản chứng, thông qua người môi giới tam phương ký kết mua bán hợp đồng, ta cùng nhau phó cho người bán đầu trả tiền 25 vạn. Hiện tại bất động sản chứng với năm trước đã đã xuống dưới, nhưng ta tìm người môi giới chuẩn bị sang tên khi, bởi vì người bán phía trước dùng cho vay mua phòng, hiện tại người bán không có tiền trả khoản vay, lấy không được bất động sản chứng quá không được hộ. Quốc năm điều lập tức 4 nguyệt ra sân khấu, lúc ấy trên hợp đồng nói chính là sang tên phí dụng từ mua phương gánh vác, nếu hiện tại người bán kết không được cho vay, quá không được hộ, sinh ra nhiều 20% cái thuế nên do ai ra? Mua phòng có thể không gánh vác sao? Hơn nữa, trên hợp đồng còn có điều ước định: Ở mới bắt đầu quyền tài sản chứng xử lý sau, trong một tháng, hai bên đến phòng quản cục xử lý sang tên thủ tục, này một cái, nếu người bán chậm chạp không thể thanh toán hắn cho vay, tạo thành quá không được hộ, sinh ra nhiều 20% cái thuế, có phải hay không hắn trách nhiệm?