Thành phố Bắc Kinh thương phẩm phòng dự bán hợp đồng ( BF-2016-0116 )
Chương 1 hợp đồng đương sự
Bán đứng người: ___________________________________________________________
Thông tin địa chỉ: _________________________________________________________
Mã bưu cục: _________________________________________________________
【 buôn bán giấy phép đăng ký hào 】【 thống nhất xã hội tín dụng số hiệu 】: ___________________________
Xí nghiệp tư chất giấy chứng nhận hào: ___________________________________________________
Pháp định đại biểu người: ______________________ liên hệ điện thoại: _______________________
Ủy thác người đại lý: ______________________ liên hệ điện thoại: _______________________
Ủy thác tiêu thụ đại lý cơ cấu: _________________________________________________
Thông tin địa chỉ: _________________________________________________________
Mã bưu cục: _________________________________________________________
【 buôn bán giấy phép đăng ký hào 】【 thống nhất xã hội tín dụng số hiệu 】: ___________________________
Quản lý cơ cấu lập hồ sơ chứng minh hào: _______________________________________________
Pháp định đại biểu người: ___________________ liên hệ điện thoại: __________________________
Mua chịu người: ___________________________________________________________
【 pháp định đại biểu người 】【 người phụ trách 】: _________________________________________
【 quốc tịch 】【 hộ tịch sở tại 】: ___________________________________________
Giấy chứng nhận loại hình: 【 cư dân thân phận chứng 】【 hộ chiếu 】【 buôn bán giấy phép 】【____】, chứng hào: _______
Sinh ra ngày: ________ năm ________ nguyệt ________ ngày, giới tính: ___________________
Thông tin địa chỉ: _________________________________________________________
Mã bưu cục: ________________________ liên hệ điện thoại: _______________________
【 pháp định người đại lý 】【 ủy thác người đại lý 】: _____________________________________
【 quốc tịch 】【 hộ tịch sở tại 】: ___________________________________________
Giấy chứng nhận loại hình: 【 cư dân thân phận chứng 】【 hộ chiếu 】【 buôn bán giấy phép 】【____】, chứng hào: _______
Sinh ra ngày: ________ năm ________ nguyệt ________ ngày, giới tính: ___________________
Thông tin địa chỉ: _________________________________________________________
Mã bưu cục: ________________________ liên hệ điện thoại: _______________________
( mua chịu nhân vi nhiều người khi, nhưng tương ứng gia tăng )
Chương 2 thương phẩm nền nhà bổn trạng huống
Điều thứ nhất hạng mục xây dựng căn cứ
1. Bán đứng người lấy 【 nhượng lại 】【 chuyển nhượng 】【 chuyển 】 phương thức lấy được tọa lạc với _____________ cánh đồng xây dựng dùng mà sử dụng quyền. Nên cánh đồng 【 bất động sản quyền giấy chứng nhận hào 】【 quốc có thổ địa sử dụng chứng hào 】【 thành trấn xây dựng dùng mà phê chuẩn thư hào 】 vì _______________________________, thổ địa sử dụng quyền diện tích vì ___________ mét vuông. Mua chịu người mua sắm thương phẩm phòng ( dưới tên gọi tắt nên thương phẩm phòng ) sở chiếm dụng thổ địa sử dụng vì __________, thổ địa sử dụng niên hạn tự ________ năm _______ nguyệt _______ ngày đến ________ năm _______ nguyệt ________ ngày.
2. Bán đứng người kinh phê chuẩn, ở kể trên cánh đồng thượng xây dựng thương phẩm phòng hạng mục hạch chuẩn tên vì __________, xây dựng công trình quy hoạch cho phép chứng hào vì ____________, kiến trúc công trình thi công cho phép chứng hào vì ____________, xây dựng công trình thi công hợp đồng ước định khởi công ngày vì _______________, xây dựng công trình thi công hợp đồng ước định làm xong ngày vì ____________________.
Đệ nhị điều dự bán căn cứ
Nên thương phẩm phòng đã từ _______________ phê chuẩn dự bán, dự bán cho phép chứng hào vì _____________.
Đệ tam điều thương phẩm nền nhà bổn tình huống
1. Nên thương phẩm phòng quy hoạch tính chất vì 【 nơi ở 】【 làm công 】【 thương nghiệp 】【______】.
2. Nên thương phẩm phòng nơi vật kiến trúc chủ thể kết cấu vì __________, kiến trúc tổng tầng số vì _______ tầng, trong đó trên mặt đất ___________ tầng, ngầm ___________ tầng.
3. Nên thương phẩm phòng vì điều thứ nhất quy định hạng mục trung ___________【 tràng 】【 tòa 】【_】 đệ __________ đơn nguyên __________ tầng ____________ hào. Phòng ốc làm xong sau, như phòng hào phát sinh thay đổi, không ảnh hưởng nên thương phẩm phòng riêng vị trí. Nên thương phẩm phòng bản vẽ mặt phẳng chờ thấy phụ kiện một.
4. Bán đứng người ủy thác đoán trước nên thương phẩm phòng diện tích bất động sản đo vẽ bản đồ cơ cấu vì ________________, này đoán trước kiến trúc diện tích cộng _____________ mét vuông, trong đó bộ nội kiến trúc diện tích _____________ mét vuông, gánh vác cùng sở hữu kiến trúc diện tích _____________ mét vuông. Cùng nên thương phẩm phòng có quan hệ xài chung kiến trúc diện tích gánh vác tình huống thấy phụ kiện nhị.
Nên thương phẩm phòng 【 tầng cao 】【 tịnh cao 】 vì _________ mễ, 【 sườn núi nóc nhà tịnh cao 】 thấp nhất vì _________ mễ, tối cao vì ________ mễ. Có ________ cái ban công, trong đó __________ cái ban công vì phong bế thức, __________ cái ban công vì phi phong bế thức. ( ban công hay không phong bế lấy quy hoạch thiết kế văn kiện vì chuẩn. )
5. Ký kết bổn hợp đồng khi nên thương phẩm phòng nơi lâu đống xây dựng công trình tiến độ trạng huống vì _____________.
( như: Chính phụ linh, ngầm một tầng, trên mặt đất năm tầng, kết cấu đỉnh cao )
Đệ tứ điều thế chấp tình huống
Cùng nên thương phẩm phòng có quan hệ thế chấp tình huống vì _【 đã thế chấp 】【 chưa thế chấp 】.
Thế chấp loại hình: 【 nên thương phẩm phòng sở chiếm dụng thổ địa sử dụng quyền giả thiết thế chấp 】【 nên thương phẩm phòng ở kiến công trình giả thiết thế chấp 】, thế chấp người: _______________________________________________,
Thế chấp quyền người: ________________, thế chấp đăng ký cơ cấu: ______________________,
Thế chấp đăng ký ngày: _______________, nợ nần thực hiện kỳ hạn: ___________________.
Thế chấp loại hình: _【 nên thương phẩm phòng sở chiếm dụng thổ địa sử dụng quyền giả thiết thế chấp 】【 nên thương phẩm phòng ở kiến công trình giả thiết thế chấp 】, thế chấp người: ____________________________________________,
Thế chấp quyền người: ________________, thế chấp đăng ký cơ cấu: ______________________,
Thế chấp đăng ký ngày: _______________, nợ nần thực hiện kỳ hạn: ___________________.
____________________________________________________________.
Thế chấp quyền người đồng ý nên thương phẩm phòng dự bán chứng minh cập về thế chấp tương quan ước định thấy phụ kiện tam.
Thứ năm điều phòng ốc quyền lợi trạng huống hứa hẹn
1. Bán đứng người đối nên thương phẩm phòng được hưởng hợp pháp quyền lợi;
2. Nên thương phẩm phòng chưa bán ra cũng bảo đảm không ra bán cấp trừ bổn hợp đồng mua chịu người bên ngoài những người khác;
3. Nên thương phẩm phòng vô tư pháp niêm phong hoặc mặt khác hạn chế chuyển nhượng tình huống;
4.________________________________________;
5.________________________________________.
Như nên thương phẩm phòng quyền lợi trạng huống cùng kể trên hứa hẹn không hợp, dẫn tới không thể hoàn thành bổn hợp đồng đăng ký lập hồ sơ hoặc bất động sản dời đi đăng ký, mua chịu người có quyền giải trừ hợp đồng. Mua chịu người giải trừ hợp đồng, hẳn là văn bản thông tri bán đứng người. Bán đứng người hẳn là tự giải trừ hợp đồng thông tri đưa đạt ngày khởi 15 nay mai trở về mua chịu người đã phó toàn bộ giá nhà khoản ( hàm đã phó cho vay bộ phận ), cũng tự mua chịu người trả tiền ngày khởi, dựa theo ____%( không thua kém Trung Quốc nhân dân ngân hàng công bố đồng kỳ cho vay tiêu chuẩn cơ bản lãi suất ) tính toán trao lợi tức. Cấp mua chịu nhân tạo thành tổn thất, bán đứng người còn hẳn là gánh vác bồi thường trách nhiệm, bồi thường kim ngạch vì 【 đã phó giá nhà khoản gấp đôi 】【_________________】.
__________________________________________________________________.
Chương 3 thương phẩm giá nhà khoản
Thứ sáu điều kế giới phương thức cùng khoản giá
Nên thương phẩm phòng vì trừ biệt thự đơn lập, chỉnh đống nhà lầu, gara ( vị ) bên ngoài phòng ốc, bán đứng người cùng mua chịu người ước định dựa theo dưới đây đệ 1 loại phương thức tính toán nên thương phẩm giá nhà khoản.
Nên thương phẩm phòng vì 【 biệt thự đơn lập 】【 chỉnh đống nhà lầu 】【 gara 】【 xe vị 】, bán đứng người cùng mua chịu người ước định dựa theo dưới đây đệ ________ loại phương thức tính toán nên thương phẩm giá nhà khoản.
1. Dựa theo bộ nội kiến trúc diện tích tính toán, nên thương phẩm phòng đơn giá mỗi mét vuông _______( tệ loại )_______ nguyên, tổng giá trị khoản vì ______( tệ loại )________ nguyên ( viết hoa _____ bách ______ nhặt ______ trăm triệu _______ ngàn ______ bách _______ nhặt _______ vạn _______ ngàn _______ bách _______ nhặt _______ nguyên chỉnh ).
2. Dựa theo kiến trúc diện tích tính toán, nên thương phẩm phòng đơn giá vì mỗi mét vuông ______( tệ loại )_______ nguyên, tổng giá trị khoản vì ______( tệ loại )_______ nguyên ( viết hoa _____ bách ______ nhặt ______ trăm triệu _______ ngàn _______ bách _______ nhặt _______ vạn _______ ngàn _______ bách _______ nhặt _______ nguyên chỉnh ).
3. Dựa theo bộ tính toán, nên thương phẩm phòng tổng giá trị khoản vì _______( tệ loại )_______ nguyên ( viết hoa _____ bách ______ nhặt ______ trăm triệu ________ ngàn _______ bách _______ nhặt _______ vạn _______ ngàn _______ bách _______ nhặt _______ nguyên chỉnh ).
4. Dựa theo ____________________ tính toán, nên thương phẩm phòng tổng giá trị khoản vì ________( tệ loại )_________ nguyên ( viết hoa ______ bách _______ nhặt _______ trăm triệu ________ ngàn _______ bách _______ nhặt _______ vạn _______ ngàn _______ bách _______ nhặt _______ nguyên chỉnh ).
Thứ bảy điều trả tiền phương thức cùng kỳ hạn
( một ) ký kết bổn hợp đồng trước, mua chịu người đã hướng bán đứng người chi trả tiền đặt cọc _____( tệ loại )_______ nguyên ( viết hoa _____ bách ______ nhặt ______ trăm triệu _______ ngàn ______ bách _______ nhặt _______ vạn _______ ngàn _______ bách _______ nhặt _______ nguyên chỉnh ), nên tiền đặt cọc với 【 bổn hợp đồng ký kết 】【 giao phó đầu kỳ giá nhà khoản 】【__________】 khi 【 để làm 】【_____】 thương phẩm giá nhà khoản.
( nhị ) mua chịu người áp dụng dưới đây đệ ______ loại phương thức trả tiền.
1. Dùng một lần trả tiền. Mua chịu người hẳn là với _____ năm ___ nguyệt ___ ngày trước chi trả nên thương phẩm phòng toàn bộ khoản giá.
2. Tiền trả phân kỳ. Mua chịu người hẳn là với _____ năm ___ nguyệt ___ ngày trước phân ________ kỳ chi trả nên thương phẩm phòng toàn bộ khoản giá, đầu kỳ giá nhà khoản ______( tệ loại )_______ nguyên ( viết hoa _____ bách ______ nhặt ______ trăm triệu _______ ngàn ______ bách _______ nhặt _______ vạn _______ ngàn _______ bách _______ nhặt _______ nguyên chỉnh ), hẳn là với _____ năm ___ nguyệt ___ ngày trước chi trả.
___________________________________________________________.
3. Cho vay phương thức trả tiền: 【 công quỹ cho vay 】【 thương nghiệp cho vay 】【____】.
Mua chịu người hẳn là với ______ năm _____ nguyệt ____ ngày trước chi trả đầu kỳ giá nhà khoản ____( tệ loại )_______ nguyên ( viết hoa _____ bách ______ nhặt ______ trăm triệu _______ ngàn ______ bách _______ nhặt _______ vạn _______ ngàn _______ bách _______ nhặt _______ nguyên chỉnh ), chiếm toàn bộ giá nhà khoản _____%.
Dư khoản _____( tệ loại )_____ nguyên ( viết hoa _____ bách ______ nhặt ______ trăm triệu _______ ngàn ______ bách _______ nhặt _______ vạn _______ ngàn _______ bách _______ nhặt ______ nguyên chỉnh ) hướng 【_____________】【 nhà ở công quỹ quản lý cơ cấu ủy thác thương nghiệp ngân hàng 】 xin cho vay chi trả.
___________________________________________________________.
4. Mặt khác phương thức: ___________________________________________.
( tam ) bán ra nên thương phẩm phòng toàn bộ giá nhà khoản hẳn là tồn nhập dự bán tài chính giám thị chuyên dụng tài khoản, căn cứ pháp luật pháp quy quy định ưu tiên dùng cho bổn công trình xây dựng.
Nên thương phẩm phòng dự bán tài chính giám thị ngân hàng vì _____________, chuyên dụng tài khoản tên vì _________, chuyên dụng tài khoản tài khoản vì _______________.
Thương phẩm phòng dự bán khi, mua chịu người hẳn là đem mua giá nhà khoản trực tiếp tồn nhập chuyên dụng tài khoản. Mua chịu người xin thế chấp cho vay, bán đứng người hẳn là cung cấp chuyên dụng tài khoản làm cho vay đến trướng tài khoản.
Nên thương phẩm giá nhà khoản kế giới phương thức, tổng giá trị khoản, trả tiền phương thức cập kỳ hạn cụ thể ước định thấy phụ kiện bốn.
Thứ tám điều quá hạn trả tiền trách nhiệm
Trừ không thể đối kháng ngoại, mua chịu người chưa dựa theo ước định thời gian trả tiền, hai bên đồng ý dựa theo dưới đây đệ ___ loại phương thức xử lý:
( một ) dựa theo quá hạn thời gian, phân biệt xử lý _(1 cùng 2 không làm mệt thêm _).
1. Quá hạn ở _______ ngày trong vòng, mua chịu người ấn ngày tính toán hướng bán đứng người chi trả quá hạn ứng phó khoản vạn phần chi _______ tiền vi phạm hợp đồng.
2. Quá hạn vượt qua ____ ngày ( nên kỳ hạn hẳn là cùng bổn điều đệ 1_ hạng trung kỳ hạn tương đồng ), bán đứng người có quyền giải trừ hợp đồng. Bán đứng người giải trừ hợp đồng, hẳn là văn bản thông tri mua chịu người. Mua chịu người hẳn là tự giải trừ hợp đồng thông tri đưa đạt ngày khởi ____ nay mai dựa theo tích lũy ứng phó khoản ___% hướng bán đứng người chi trả tiền vi phạm hợp đồng, đồng thời, bán đứng người trở về mua chịu người đã phó toàn bộ giá nhà khoản ( hàm đã phó cho vay bộ phận ).
Bán đứng người không giải trừ hợp đồng, mua chịu người ấn ngày tính toán hướng bán đứng người chi trả quá hạn ứng phó khoản vạn phần chi ___( nên phần trăm không thua kém đệ 1 hạng trung phần trăm ) tiền vi phạm hợp đồng.
Bổn điều sở xưng quá hạn ứng phó khoản là chỉ y theo thứ bảy điều cập phụ kiện bốn ước định đến kỳ ứng phó khoản cùng nên kỳ thực tế đã trả tiền sai biệt; áp dụng tiền trả phân kỳ, dựa theo tương ứng phân kỳ ứng phó khoản cùng nên kỳ thực tế đã trả tiền sai biệt xác định.
( nhị )___________________________________________________________.
Chương 4 thương phẩm phòng giao phó điều kiện cùng giao phó thủ tục
Thứ chín điều thương phẩm phòng giao phó điều kiện
Nên thương phẩm phòng giao phó khi hẳn là phù hợp dưới đây đệ 1, 2, 3, ____, ____, ____, ____, ____, _____ hạng sở liệt điều kiện; đồng thời, bán đứng người còn hẳn là cung cấp 《 phòng ốc kiến trúc chất lượng giấy cam đoan 》( nên thương phẩm phòng vì nơi ở, hẳn là cung cấp 《 nơi ở chất lượng giấy cam đoan 》), 《 phòng ốc kiến trúc sử dụng bản thuyết minh 》 cùng với 《 nơi ở công trình chất lượng phân hộ nghiệm thu biểu 》.
1. Nên thương phẩm phòng đã lấy được quy hoạch hạch nghiệm nghiệm thu đủ tư cách văn kiện cùng xây dựng công trình làm xong nghiệm thu đủ tư cách chứng minh văn kiện;
2. Nên thương phẩm phòng đã lấy được có tư chất bất động sản đo vẽ bản đồ cơ cấu ra cụ 《 phòng ốc diện tích đo lường tính toán kỹ thuật báo cáo thư ( thật đo vẽ bản đồ )》;
3. Thỏa mãn đệ thập điều trung bán đứng người hứa hẹn cơ sở phương tiện thiết bị, công cộng phục vụ cùng mặt khác nguyên bộ phương tiện đạt tới điều kiện;
4. Đã lấy được phòng cháy, nhân dân phòng không, hoàn cảnh vệ sinh phương tiện, phòng lôi trang bị chờ nghiệm thu đủ tư cách chứng minh văn kiện;
5. Bán đứng người đã lấy được nên thương phẩm phòng nơi lâu đống bất động sản quyền giấy chứng nhận;
6. Thương phẩm phòng nơi hạng mục đã ký kết 《 con mối dự phòng hợp đồng 》, bán đứng người hẳn là hướng mua chịu người ra cụ nên hạng mục 《 con mối dự phòng hợp đồng 》 hoặc mặt khác thực thi phòng ốc con mối dự phòng chứng minh văn kiện, cung cấp 《 nơi ở chất lượng giấy cam đoan 》 trung cần thiết bao gồm con mối dự phòng chất lượng bảo đảm nội dung;
7.______________________________________________________;
8.______________________________________________________.
Đệ thập điều thương phẩm phòng tương quan phương tiện thiết bị giao phó điều kiện
Bán đứng người hứa hẹn bổn hợp đồng phụ kiện năm tái minh nên thương phẩm phòng nơi lâu đống bổn kỳ hạng mục xây dựng phương án cùng bán đứng người hướng xây dựng hành chính chủ quản bộ môn trình báo cũng ở thành phố Bắc Kinh nhà ở cùng thành hương xây dựng ủy ban trang web thượng công kỳ nên hạng mục xây dựng phương án nhất trí, bổn điều khoản ước định tương quan phương tiện thiết bị giao dùng ngày cùng công kỳ nên hạng mục xây dựng phương án ngày tương xứng hoặc trước tiên với xây dựng phương án ước định ngày, cụ thể ước định như sau:
( một ) cơ sở phương tiện thiết bị
1. Cung thủy, bài thủy: Giao phó khi cung thủy, bài thủy nguyên bộ phương tiện đầy đủ hết, cũng cùng thành thị công cộng cung thủy, bài thủy quản võng liên tiếp. Sử dụng tự xây dựng thi cung thủy, cung thủy thủy chất phù hợp quốc gia quy định dùng để uống thủy vệ sinh tiêu chuẩn,
_____________________________________________________________;
2. Cung cấp điện: Giao phó khi nạp vào thành thị cung cấp điện internet cũng chính thức cung cấp điện,
______________________________________________________________;
3. Cung ấm: Giao phó khi cung nhiệt hệ thống phù hợp cung nhiệt xứng kiến tiêu chuẩn, sử dụng thành thị tập trung cung nhiệt, nạp vào thành thị tập trung cung nhiệt quản võng,
_____________________________________________________________;
4. Gas: Giao phó khi hoàn thành trong nhà gas ống dẫn đặt, cũng cùng thành thị gas quản võng liên tiếp, bảo đảm gas cung ứng,
_____________________________________________________________;
5. Điện thoại thông tín: Giao phó khi đường bộ đặt đến hộ;
6. Có tuyến TV: Giao phó khi đường bộ đặt đến hộ;
7. Internet băng thông rộng: Giao phó khi đường bộ đặt đến hộ.
Trở lên đệ 1, 2, 3 hạng từ bán đứng người phụ trách xử lý khai thông thủ tục cũng gánh vác tương quan phí dụng; đệ 4, 5, 6, 7 hạng yêu cầu mua chịu người tự hành xử lý khai thông thủ tục cũng gánh vác nhân khai thông, sử dụng sở sinh ra phí dụng.
Nếu ở ước định kỳ hạn nội cơ sở phương tiện thiết bị chưa đạt tới giao phó sử dụng điều kiện, hai bên đồng ý dựa theo dưới đây đệ _____ loại phương thức xử lý:
(1) trở lên phương tiện trung đệ 1, 2, 3, 4 hạng ở ước định giao phó ngày chưa đạt tới giao phó điều kiện, bán đứng người dựa theo bổn hợp đồng thứ mười hai điều ước định gánh vác quá hạn giao phó trách nhiệm.
Đệ 5 hạng chưa đúng hạn đạt tới giao phó sử dụng điều kiện, bán đứng người ấn ngày hướng mua chịu người chi trả _______ nguyên tiền vi phạm hợp đồng; đệ 6 hạng chưa đúng hạn đạt tới giao phó sử dụng điều kiện, bán đứng người ấn ngày hướng mua chịu người chi trả _______ nguyên tiền vi phạm hợp đồng; đệ 7 hạng chưa đúng hạn đạt tới giao phó sử dụng điều kiện, bán đứng người ấn ngày hướng mua chịu người chi trả ________ nguyên tiền vi phạm hợp đồng. Bán đứng người áp dụng thi thố bảo đảm tương quan phương tiện với ước định giao phó ngày sau ____ ngày trong vòng đạt tới giao phó sử dụng điều kiện.
(2)____________________________________________________________.
( nhị ) công cộng phục vụ cùng mặt khác nguyên bộ phương tiện ( lấy xây dựng công trình quy hoạch cho phép vì chuẩn )
1. Tiểu khu nội xanh hoá suất: _____ năm ____ nguyệt ____ ngày đạt tới _________________________;
2. Tiểu khu nội phi thị chính con đường: _____ năm ____ nguyệt ____ ngày đạt tới _____________________;
3. Quy hoạch xe vị, gara: _____ năm ____ nguyệt ____ ngày đạt tới _______________________;
4. Bất động sản phục vụ dùng phòng: _____ năm ____ nguyệt ____ ngày đạt tới _________________________;
5. Chữa bệnh vệ sinh cơ cấu: _____ năm ____ nguyệt ____ ngày đạt tới _________________________;
6. Nhà trẻ: _____ năm ____ nguyệt ____ ngày đạt tới _______________________________;
7. Trường học: _____ năm ____ nguyệt ____ ngày đạt tới _________________________________;
8. Nguyên bộ sinh hoạt rác rưởi phân loại phương tiện: _____ năm ______ nguyệt ____ ngày đạt tới _______________;
9. Xã khu chợ bán thức ăn hoặc xã khu đồ ăn cửa hàng: _____ năm ____ nguyệt ____ ngày đạt tới _________________;
10._____________________________________________________________;
11._____________________________________________________________.
Trở lên phương tiện chưa đạt tới kể trên điều kiện, hai bên đồng ý dựa theo dưới phương thức xử lý:
1. Tiểu khu nội xanh hoá suất chưa đạt tới kể trên ước định điều kiện, ____________________________;
2. Tiểu khu nội phi thị chính con đường chưa đạt tới kể trên ước định điều kiện, ________________________;
3. Quy hoạch xe vị, gara chưa đạt tới kể trên ước định điều kiện, ________________________;
4. Bất động sản phục vụ dùng phòng chưa đạt tới kể trên ước định điều kiện, ____________________________;
5. Mặt khác phương tiện chưa đạt tới kể trên ước định điều kiện, ________________________________.
Về bổn hạng mục nội tương quan phương tiện thiết bị cụ thể ước định thấy phụ kiện năm.
Đệ thập nhất điều giao phó thời gian cùng thủ tục
( một ) bán đứng người hẳn là với ______ năm ____ nguyệt ____ ngày trước hướng mua chịu người giao phó nên thương phẩm phòng.
( nhị ) nên thương phẩm phòng đạt tới thứ chín điều, đệ thập điều ước định giao phó điều kiện sau, bán đứng người hẳn là với giao phó ngày mãn khoá trước _____ ngày ( không ít với 10 ngày ) đem kiểm tra thực hư phòng ốc thời gian, xử lý giao phó thủ tục thời gian địa điểm cùng với hẳn là mang theo giấy chứng nhận tài liệu thông tri văn bản đưa đạt mua chịu người. Mua chịu người chưa thu được giao phó thông tri thư, lấy bổn hợp đồng ước định giao phó ngày mãn khoá ngày vì xử lý giao phó thủ tục thời gian, lấy nên thương phẩm phòng sở tại vì xử lý giao phó thủ tục địa điểm.
_______________________________________________________________.
Giao phó nên thương phẩm phòng khi, bán đứng người hẳn là đưa ra thỏa mãn thứ chín điều ước định chứng minh văn kiện. Bán đứng người không ra kỳ chứng minh văn kiện hoặc đưa ra chứng minh văn kiện không đầy đủ, không thể thỏa mãn thứ chín điều ước định điều kiện, mua chịu người có quyền cự tuyệt tiếp thu, bởi vậy sinh ra quá hạn giao phó trách nhiệm từ bán đứng người gánh vác, cũng dựa theo thứ mười hai điều xử lý.
( tam ) kiểm tra thực hư phòng ốc
1. Xử lý giao phó thủ tục trước, mua chịu người có quyền đối nên thương phẩm phòng tiến hành kiểm tra thực hư, bán đứng người bất đắc dĩ giao nộp tương quan thuế phí ( nơi ở chuyên nghiệp duy tu tài chính ngoại trừ ) hoặc ký tên bất động sản quản lý văn kiện làm mua chịu người kiểm tra thực hư cùng xử lý giao phó thủ tục tiền đề điều kiện.
2. Mua chịu người kiểm tra thực hư nên thương phẩm phòng tồn tại dưới đây trừ nền cơ sở cùng chủ thể kết cấu ngoại mặt khác chất lượng vấn đề, từ bán đứng người dựa theo có quan hệ công trình cùng sản phẩm chất lượng quy phạm, tiêu chuẩn tự kiểm tra thực hư ngày kế khởi _____ nay mai phụ trách chữa trị, cũng gánh vác chữa trị phí dụng, chữa trị sau đi thêm giao phó.
(1) mái nhà, mặt tường, mặt đất thấm lậu hoặc rạn nứt chờ;
(2) ống dẫn tắc nghẽn;
(3) cửa sổ kiều nứt, ngũ kim kiện hư hao;
(4) đèn đóm, đồ điện chờ điện khí thiết bị không thể bình thường sử dụng;
(5)_______________________________________________________________;
(6)________________________________________________________________.
3. Nên thương phẩm phòng kiểm tra thực hư đủ tư cách sau, hai bên hẳn là ký tên thương phẩm phòng giao tiếp đơn. Bởi vì mua chịu người nguyên nhân dẫn tới nên thương phẩm phòng không thể đúng thời hạn giao phó, hai bên đồng ý dựa theo dưới phương thức xử lý: (1)___________________________________;(2)_____________________________________________________.
Thứ mười hai điều quá hạn giao phó trách nhiệm
Trừ không thể đối kháng ngoại, bán đứng người chưa dựa theo đệ thập nhất điều ước định thời gian đem nên thương phẩm phòng giao phó mua chịu người, hai bên đồng ý dựa theo dưới đây đệ ______ loại phương thức xử lý: _
( một ) dựa theo quá hạn thời gian, phân biệt xử lý _(1 cùng 2 không làm mệt thêm _)_.
1. Quá hạn ở ____ ngày trong vòng ( nên kỳ hạn hẳn là không nhiều lắm với thứ tám điều đệ ( một )1 hạng trung kỳ hạn ), tự đệ thập nhất điều ước định giao phó kỳ hạn mãn khoá chi ngày kế khởi đến thực tế giao phó ngày ngăn, bán đứng người ấn ngày tính toán hướng mua chịu người chi trả toàn bộ giá nhà khoản vạn phần chi ____ tiền vi phạm hợp đồng ( nên tiền vi phạm hợp đồng phần trăm hẳn là không thua kém thứ tám điều đệ 1(1) hạng trung phần trăm ).
2. Quá hạn vượt qua _____ ngày ( nên kỳ hạn hẳn là cùng bổn điều đệ 1 hạng trung kỳ hạn tương đồng ), mua chịu người có quyền giải trừ hợp đồng. Mua chịu người giải trừ hợp đồng, hẳn là văn bản thông tri bán đứng người. Bán đứng người hẳn là tự giải trừ hợp đồng thông tri đưa đạt ngày khởi 15 nay mai trở về mua chịu người đã phó toàn bộ giá nhà khoản ( hàm đã phó cho vay bộ phận ), cũng tự mua chịu người trả tiền ngày khởi, dựa theo _______%( không thua kém Trung Quốc nhân dân ngân hàng công bố đồng kỳ cho vay tiêu chuẩn cơ bản lãi suất ) tính toán trao lợi tức; đồng thời, bán đứng người dựa theo toàn bộ giá nhà khoản _____% hướng mua chịu người chi trả tiền vi phạm hợp đồng.
Mua chịu người không giải trừ hợp đồng, hợp đồng tiếp tục thực hiện, bán đứng người ấn ngày tính toán hướng mua chịu người chi trả toàn bộ giá nhà khoản vạn phần chi ____( nên phần trăm hẳn là không thua kém bổn điều đệ ( một )1 hạng trung phần trăm ) tiền vi phạm hợp đồng.
( nhị )______________________________________________________________.
Chương 5 diện tích sai biệt xử lý phương thức
Thứ mười ba điều diện tích sai biệt xử lý
Nên thương phẩm phòng giao phó khi, bán đứng người hẳn là hướng mua chịu người công kỳ này ủy thác có tư chất bất động sản đo vẽ bản đồ cơ cấu ra cụ 《 phòng ốc diện tích đo lường tính toán kỹ thuật báo cáo thư ( thật đo vẽ bản đồ )》, cũng hướng mua chịu người cung cấp nên thương phẩm phòng diện tích thật trắc số liệu ( dưới tên gọi tắt thật trắc diện tích ). Thật trắc diện tích cùng đệ tam điều tái minh đoán trước diện tích phát sinh khác biệt, hai bên đồng ý dựa theo đệ _____________ loại phương thức xử lý.
( một ) căn cứ thứ sáu điều dựa theo bộ nội kiến trúc diện tích kế giới ước định, hai bên đồng ý dựa theo dưới đây nguyên tắc xử lý:
1. Bộ nội kiến trúc diện tích khác biệt so giá trị tuyệt đối ở 3% trong vòng ( hàm 3%), theo thật kết toán giá nhà khoản;
2. Bộ nội kiến trúc diện tích khác biệt so giá trị tuyệt đối vượt qua 3% khi, mua chịu người có quyền giải trừ hợp đồng.
Mua chịu người giải trừ hợp đồng, hẳn là văn bản thông tri bán đứng người. Bán đứng người hẳn là tự giải trừ hợp đồng thông tri đưa đạt ngày khởi 15 nay mai trở về mua chịu người đã phó toàn bộ giá nhà khoản ( hàm đã phó cho vay bộ phận ), cũng tự mua chịu người trả tiền ngày khởi, dựa theo ______%( không thua kém Trung Quốc nhân dân ngân hàng công bố đồng kỳ cho vay tiêu chuẩn cơ bản lãi suất ) tính toán trao lợi tức.
Mua chịu người không giải trừ hợp đồng, thật trắc bộ nội kiến trúc diện tích lớn hơn đoán trước bộ nội kiến trúc diện tích khi, bộ nội kiến trúc diện tích khác biệt so ở 3% trong vòng ( hàm 3%) bộ phận giá nhà khoản từ mua chịu người bổ túc; vượt qua _3%_ bộ phận giá nhà khoản từ bán đứng người gánh vác, quyền tài sản về mua chịu người sở hữu. Thật trắc bộ nội kiến trúc diện tích nhỏ hơn đoán trước bộ nội kiến trúc diện tích khi, bộ nội kiến trúc diện tích khác biệt so giá trị tuyệt đối ở 3% trong vòng ( hàm 3%) bộ phận giá nhà khoản từ bán đứng người trả về mua chịu người; giá trị tuyệt đối vượt qua 3% bộ phận giá nhà khoản từ bán đứng người gấp đôi trả về mua chịu người.
thật trắc bộ nội kiến trúc diện tích - đoán trước bộ nội kiến trúc diện tích
Bộ nội kiến trúc diện tích khác biệt so =_____________________________________×100%
Đoán trước bộ nội kiến trúc diện tích
3. Nhân thiết kế thay đổi tạo thành diện tích sai biệt, hai bên không giải trừ hợp đồng, hẳn là ký tên bổ sung hiệp nghị.
( nhị ) căn cứ thứ sáu điều dựa theo kiến trúc diện tích kế giới ước định, hai bên đồng ý dựa theo dưới đây nguyên tắc xử lý:
1. Kiến trúc diện tích, bộ nội kiến trúc diện tích khác biệt so giá trị tuyệt đối đều ở 3% trong vòng ( hàm 3%), căn cứ thật trắc kiến trúc diện tích kết toán giá nhà khoản;
2. Kiến trúc diện tích, bộ nội kiến trúc diện tích khác biệt so giá trị tuyệt đối trong đó có hạng nhất vượt qua 3% khi, mua chịu người có quyền giải trừ hợp đồng.
Mua chịu người giải trừ hợp đồng, hẳn là văn bản thông tri bán đứng người. Bán đứng người hẳn là tự giải trừ hợp đồng thông tri đưa đạt ngày khởi 15 nay mai trở về mua chịu người đã phó toàn bộ giá nhà khoản ( hàm đã phó cho vay bộ phận ), cũng tự mua chịu người trả tiền ngày khởi, dựa theo _____%( không thua kém Trung Quốc nhân dân ngân hàng công bố đồng kỳ cho vay tiêu chuẩn cơ bản lãi suất ) tính toán trao lợi tức.
Mua chịu người không giải trừ hợp đồng, thật trắc kiến trúc diện tích lớn hơn đoán trước kiến trúc diện tích khi, kiến trúc diện tích khác biệt so ở 3% trong vòng ( hàm 3%) bộ phận giá nhà khoản từ mua chịu người bổ túc, vượt qua 3% bộ phận giá nhà khoản từ bán đứng người gánh vác, quyền tài sản về mua chịu người sở hữu. Thật trắc kiến trúc diện tích nhỏ hơn đoán trước kiến trúc diện tích khi, kiến trúc diện tích khác biệt so giá trị tuyệt đối ở 3% trong vòng ( hàm 3%) bộ phận giá nhà khoản từ bán đứng người trả về mua chịu người; giá trị tuyệt đối vượt qua 3% bộ phận giá nhà khoản từ bán đứng người gấp đôi trả về mua chịu người.
Thật trắc kiến trúc diện tích - đoán trước kiến trúc diện tích
Kiến trúc diện tích khác biệt so =_________________________________________×100%
Đoán trước kiến trúc diện tích
3. Nhân thiết kế thay đổi tạo thành diện tích sai biệt, hai bên không giải trừ hợp đồng, hẳn là ký tên bổ sung hiệp nghị.
( tam ) căn cứ thứ sáu điều dựa theo bộ kế giới, bán đứng người hứa hẹn ở phòng ốc bản vẽ mặt phẳng trúng thầu minh kỹ càng tỉ mỉ kích cỡ, cũng ước định khác biệt phạm vi. Nên thương phẩm phòng giao phó khi, bộ hình cùng thiết kế bản vẽ không nhất trí hoặc tương quan kích cỡ vượt qua ước định khác biệt phạm vi, hai bên ước định như sau:
________________________________________________________________.
( bốn ) hai bên tự hành ước định:
________________________________________________________________.
Chương 6 quy hoạch thiết kế thay đổi
Đệ thập tứ điều quy hoạch thay đổi
1. Bán đứng người hẳn là dựa theo thành hương quy hoạch chủ quản bộ môn thẩm duyệt xây dựng công trình quy hoạch cho phép chứng quy định điều kiện xây dựng thương phẩm phòng, không được tự tiện thay đổi.
Hai bên ký kết hợp đồng sau, nhân quy hoạch tính chất, diện tích, dung tích suất, xanh hoá suất, cơ sở phương tiện, công cộng phục vụ cùng mặt khác nguyên bộ phương tiện chờ quy hoạch nội dung kinh thành hương quy hoạch chủ quản bộ môn phê chuẩn thay đổi, cùng với bởi vậy khiến cho cùng sở hữu bộ phận kiến trúc diện tích gánh vác thuyết minh phát sinh biến hóa, bán đứng người hẳn là tự thay đổi xác lập ngày khởi 10 nay mai đem văn bản thông tri đưa đạt mua chịu người. Bán đứng người chưa ở quy định kỳ hạn nội thông tri mua chịu người, mua chịu người có quyền giải trừ hợp đồng.
2. Mua chịu người hẳn là tự thông tri đưa đạt ngày khởi 15 nay mai làm ra hay không giải trừ hợp đồng văn bản hồi đáp. Mua chịu người quá hạn chưa ban cho văn bản hồi đáp, coi cùng tiếp thu thay đổi.
3. Mua chịu người giải trừ hợp đồng, hẳn là văn bản thông tri bán đứng người. Bán đứng người hẳn là tự giải trừ hợp đồng thông tri đưa đạt ngày khởi 15 nay mai trở về mua chịu người đã phó toàn bộ giá nhà khoản ( hàm đã phó cho vay bộ phận ), cũng tự mua chịu người trả tiền ngày khởi, dựa theo _____%( không thua kém Trung Quốc nhân dân ngân hàng công bố đồng kỳ cho vay tiêu chuẩn cơ bản lãi suất ) tính toán trao lợi tức; đồng thời, bán đứng người dựa theo toàn bộ giá nhà khoản _____% hướng mua chịu người chi trả tiền vi phạm hợp đồng.
Mua chịu người không giải trừ hợp đồng, có quyền yêu cầu bán đứng người bồi thường bởi vậy tạo thành tổn thất, hai bên ước định như sau: ____________
_______________________________________________________________.
Thứ 15 điều thiết kế thay đổi
( một ) hai bên ký kết hợp đồng sau, bán đứng người dựa theo pháp định trình tự thay đổi kiến trúc công trình thi công đồ thiết kế văn kiện, đề cập dưới đây khả năng ảnh hưởng mua chịu người sở mua thương phẩm phòng chất lượng hoặc sử dụng công năng tình hình, cùng với bởi vậy khiến cho cùng sở hữu bộ phận kiến trúc diện tích gánh vác thuyết minh phát sinh biến hóa, bán đứng người hẳn là tự thay đổi xác lập ngày khởi 10 nay mai đem văn bản thông tri đưa đạt mua chịu người. Bán đứng người chưa ở quy định kỳ hạn nội thông tri mua chịu người, mua chịu người có quyền giải trừ hợp đồng.
1. Nên thương phẩm phòng kết cấu hình thức, hộ hình, không gian kích cỡ, hướng;
2. Cung nhiệt, lấy độ ấm phương thức;
3._________________________________________________________;
4._________________________________________________________;
5._________________________________________________________.
( nhị ) mua chịu người hẳn là tự thông tri đưa đạt ngày khởi _15 nay mai làm ra hay không giải trừ hợp đồng văn bản hồi đáp. Mua chịu người quá hạn chưa ban cho văn bản hồi đáp, coi cùng tiếp thu thay đổi.
( tam ) mua chịu người giải trừ hợp đồng, hẳn là văn bản thông tri bán đứng người. Bán đứng người hẳn là tự giải trừ hợp đồng thông tri đưa đạt ngày khởi 15 nay mai trở về mua chịu người đã phó toàn bộ giá nhà khoản ( hàm đã phó cho vay bộ phận ), cũng tự mua chịu người trả tiền ngày khởi, dựa theo ______%( không thua kém Trung Quốc nhân dân ngân hàng công bố đồng kỳ cho vay tiêu chuẩn cơ bản lãi suất ) tính toán trao lợi tức; đồng thời, bán đứng người dựa theo toàn bộ giá nhà khoản ______% hướng mua chịu người chi trả tiền vi phạm hợp đồng.
Mua chịu người không giải trừ hợp đồng, có quyền yêu cầu bán đứng người bồi thường bởi vậy tạo thành tổn thất, hai bên ước định như sau: ____________
___________________________________________________________.
Chương 7 thương phẩm phòng chất lượng cùng bảo tu trách nhiệm
Đệ thập lục điều thương phẩm phòng chất lượng
( một ) nền cơ sở cùng chủ thể kết cấu
Bán đứng người hứa hẹn nên thương phẩm phòng nền cơ sở cùng chủ thể kết cấu phù hợp quốc gia, bổn thị cập tương quan ngành sản xuất tiêu chuẩn cùng thi công đồ thiết kế văn kiện yêu cầu.
Kinh kiểm tra đo lường không đủ tiêu chuẩn, mua chịu người có quyền giải trừ hợp đồng. Mua chịu người giải trừ hợp đồng, hẳn là văn bản thông tri bán đứng người. Bán đứng người hẳn là tự giải trừ hợp đồng thông tri đưa đạt ngày khởi 15 nay mai trở về mua chịu người đã phó toàn bộ giá nhà khoản ( hàm đã phó cho vay bộ phận ), cũng tự mua chịu người trả tiền ngày khởi, dựa theo _____%( không thua kém Trung Quốc nhân dân ngân hàng công bố đồng kỳ cho vay tiêu chuẩn cơ bản lãi suất ) tính toán trao lợi tức. Cấp mua chịu nhân tạo thành tổn thất, bán đứng người còn hẳn là gánh vác bồi thường trách nhiệm, bồi thường kim ngạch vì 【 đã phó giá nhà khoản gấp đôi 】【_________________】. Bởi vậy mà phát sinh kiểm tra đo lường phí dụng từ bán đứng người gánh vác.
Mua chịu người không giải trừ hợp đồng, ____________________________________________.
( nhị ) mặt khác chất lượng vấn đề
Nên thương phẩm phòng chất lượng hẳn là phù hợp quốc gia, bổn thị cập tương quan ngành sản xuất tiêu chuẩn cùng thi công đồ thiết kế văn kiện yêu cầu. Phát hiện trừ nền cơ sở cùng chủ thể kết cấu ngoại chất lượng vấn đề, hai bên dựa theo dưới phương thức xử lý:
1. Kịp thời đổi mới, sửa chữa; như cấp mua chịu nhân tạo thành tổn thất, còn hẳn là gánh vác tương ứng bồi thường trách nhiệm.
______________________________________________________________.
2. Trải qua đổi mới, sửa chữa, vẫn cứ nghiêm trọng ảnh hưởng bình thường sử dụng, mua chịu người có quyền giải trừ hợp đồng. Mua chịu người giải trừ hợp đồng, hẳn là văn bản thông tri bán đứng người. Bán đứng người hẳn là tự giải trừ hợp đồng thông tri đưa đạt ngày khởi 15 nay mai trở về mua chịu người đã phó toàn bộ giá nhà khoản ( hàm đã phó cho vay bộ phận ), cũng tự mua chịu người trả tiền ngày khởi, dựa theo ______%( không thua kém Trung Quốc nhân dân ngân hàng công bố đồng kỳ cho vay tiêu chuẩn cơ bản lãi suất ) tính toán trao lợi tức. Cấp mua chịu nhân tạo thành tổn thất, từ bán đứng người gánh vác tương ứng bồi thường trách nhiệm. Bởi vậy mà phát sinh kiểm tra đo lường phí dụng từ bán đứng người gánh vác.
Mua chịu người không giải trừ hợp đồng, ___________________________________________.
( tam ) trang trí trang hoàng cập thiết bị tiêu chuẩn
Nên thương phẩm phòng hẳn là sử dụng đủ tư cách kiến trúc tài liệu, cấu linh kiện cùng thiết bị, trang bị, trang hoàng, trang trí sở dụng tài liệu sản phẩm chất lượng cần thiết phù hợp quốc gia cùng bổn thị cưỡng chế tính tiêu chuẩn cập hai bên ước định tiêu chuẩn.
Không phù hợp kể trên tiêu chuẩn, mua chịu người có quyền yêu cầu bán đứng người dựa theo dưới đây đệ 1, ______, ______ phương thức xử lý ( nhưng nhiều tuyển ):
1. Kịp thời đổi mới, sửa chữa;
2. Bán đứng người bồi thường gấp đôi trang trí, thiết bị chênh lệch giá;
3.__________________________________________________________;
4.__________________________________________________________.
Cụ thể trang trí trang hoàng cập tương quan thiết bị tiêu chuẩn ước định thấy phụ kiện sáu.
( bốn ) dân dụng kiến trúc tiết kiệm năng lượng thi thố
1. Bán đứng người hứa hẹn nên thương phẩm phòng ở dân dụng kiến trúc tiết kiệm năng lượng cùng màu xanh lục kiến trúc phương diện đủ tư cách, cũng phù hợp quốc gia, bổn thị cập tương quan ngành sản xuất tiêu chuẩn. Chưa đạt tới tiêu chuẩn, bán đứng người hẳn là dựa theo tương ứng tiêu chuẩn yêu cầu bổ làm tiết kiệm năng lượng thi thố, cũng gánh vác toàn bộ phí dụng; cấp mua chịu nhân tạo thành tổn thất, bán đứng người hẳn là gánh vác tương ứng bồi thường trách nhiệm.
(1) màu xanh lục kiến trúc chấp hành tiêu chuẩn cập tinh cấp tình huống
Màu xanh lục kiến trúc phù hợp 【 quốc gia 】【 địa phương 】 tiêu chuẩn, tiêu chuẩn tên: __________, tiêu chuẩn văn hào: __________________; loại hình: 【 thiết kế 】【 vận hành 】 tinh cấp: ________________________;
(2) sở chấp hành kiến trúc tiết kiệm năng lượng tiêu chuẩn
Phù hợp 【 quốc gia 】【 địa phương 】 tiêu chuẩn, tiêu chuẩn tên: __________, tiêu chuẩn văn hào: _______________;
Cung ấm hệ thống hình thức: 【 tập trung lấy độ ấm 】【 phân hộ lấy độ ấm 】_______________________; cung ấm đơn vị: ________________________; cung nhiệt đo thu phí phương thức: ____________________;_______________
Nhưng tái sinh nguồn năng lượng lợi dụng tình huống: 【 sinh hoạt nước ấm 】: _______________________;【 cung ấm điều hòa 】: ________________________;【 phát điện hoặc mặt khác 】: ________________________;
2. Trong nhà không khí chất lượng cùng kiến trúc cách âm thi thố.
Bán đứng người hứa hẹn nên thương phẩm phòng ở trong nhà không khí chất lượng phương diện phù hợp 【 quốc gia 】【 địa phương 】 tiêu chuẩn, tiêu chuẩn tên: __________, tiêu chuẩn văn hào: __________________.
Nên thương phẩm phòng vì nơi ở, kiến trúc cách âm tình huống phù hợp 《 dân dụng kiến trúc cách âm thiết kế quy phạm 》(GB_50118-2010), kiến trúc trong nhà chấn động phù hợp 《 nơi ở kiến trúc trong nhà chấn động hạn giá trị và đo lường phương pháp tiêu chuẩn 》(GB/T50355) tiêu chuẩn. Thương phẩm phòng kiến trúc thiết kế văn kiện sở đánh dấu kiến trúc cách âm tình huống, hoàn cảnh ảnh hưởng đánh giá văn kiện sở biểu chinh thanh hoàn cảnh trạng huống cập chịu cố định tiếng ồn / chấn động nguyên ảnh hưởng tình huống thấy phụ kiện bảy.
Nên thương phẩm phòng nội không khí chất lượng hoặc kiến trúc cách âm tình huống kinh kiểm tra đo lường không phù hợp tiêu chuẩn hoặc phụ kiện bảy sở liệt tình huống cùng sự thật không hợp, từ bán đứng người phụ trách chỉnh đốn và cải cách, chỉnh đốn và cải cách sau vẫn không phù hợp tiêu chuẩn, mua chịu người có quyền giải trừ hợp đồng. Mua chịu người giải trừ hợp đồng, hẳn là văn bản thông tri bán đứng người. Bán đứng người hẳn là tự giải trừ hợp đồng thông tri đưa đạt ngày khởi 15 nay mai trở về mua chịu người đã phó toàn bộ giá nhà khoản ( hàm đã phó cho vay bộ phận ), cũng tự mua chịu người trả tiền ngày khởi, dựa theo ____%( không thua kém Trung Quốc nhân dân ngân hàng công bố đồng kỳ cho vay tiêu chuẩn cơ bản lãi suất ) tính toán trao lợi tức. Cấp mua chịu nhân tạo thành tổn thất, từ bán đứng người gánh vác tương ứng bồi thường trách nhiệm. Kinh kiểm tra đo lường không phù hợp tiêu chuẩn, kiểm tra đo lường phí dụng từ bán đứng người gánh vác, chỉnh đốn và cải cách sau lại lần nữa kiểm tra đo lường phát sinh phí dụng vẫn từ bán đứng người gánh vác. Nhân chỉnh đốn và cải cách dẫn tới nên thương phẩm phòng quá hạn giao phó, bán đứng người hẳn là dựa theo bổn hợp đồng thứ mười hai điều ước định gánh vác quá hạn giao phó trách nhiệm.
___________________________________________________________________.
Thứ mười bảy điều bảo tu trách nhiệm _
( một ) thương phẩm phòng thực hành bảo tu chế độ. Bán đứng người hẳn là ở xây dựng công trình chất lượng bảo tu phạm vi cùng bảo tu kỳ hạn nội thực hiện bảo tu nghĩa vụ. Nên thương phẩm phòng vì nơi ở, bán đứng người tự nên thương phẩm phòng giao phó ngày khởi, dựa theo 《 nơi ở chất lượng giấy cam đoan 》 hứa hẹn nội dung gánh vác tương ứng bảo tu trách nhiệm. 《 nơi ở chất lượng giấy cam đoan 》 trung về công trình chất lượng bảo tu phạm vi, bảo tu kỳ hạn, bảo tu trách nhiệm chờ hẳn là phù hợp quốc gia có quan hệ pháp luật pháp quy quy định cập thành phố Bắc Kinh địa phương tiêu chuẩn 《 thương phẩm nơi ở công trình chất lượng bảo tu quy trình 》 quy định. Nên thương phẩm phòng vì phi nơi ở, mua bán hai bên hẳn là ký kết bổ sung hiệp nghị kỹ càng tỉ mỉ ước định bảo tu phạm vi, bảo tu kỳ hạn, bảo tu trách nhiệm chờ nội dung. Nội dung cụ thể thấy phụ kiện tám.
( nhị ) thương phẩm phòng vì nơi ở, bán đứng người ở công trình khởi công trước, hẳn là dựa theo thành phố Bắc Kinh có quan hệ quy định mua bảo hiểm xây dựng công trình chất lượng tiềm tàng khuyết tật bảo hiểm. Bảo hiểm phạm vi bao gồm nền cơ sở, chủ thể kết cấu cùng với không thấm nước công trình, nền cơ sở cùng chủ thể kết cấu bảo hiểm kỳ ít nhất vì 10 năm, không thấm nước công trình bảo hiểm kỳ ít nhất vì 5 năm.
_____________________________________________________________.
( tam ) thương phẩm phòng vì nơi ở, bán đứng người ở phòng ốc tiêu thụ trước, hẳn là dựa theo thành phố Bắc Kinh có quan hệ quy định xử lý nơi ở công trình chất lượng bảo tu đảm bảo. Bảo tu đảm bảo phạm vi bao gồm công trình giữ ấm, tuyến ống, thang máy chờ ảnh hưởng phòng ốc kiến trúc chủ yếu sử dụng công năng phân hạng cùng phân bộ công trình. Đã mua bảo hiểm công trình chất lượng tiềm tàng khuyết tật bảo hiểm, thả phù hợp quy định bảo tu phạm vi cùng bảo tu kỳ hạn, có thể không hề xử lý bảo tu đảm bảo. Nên thương phẩm phòng vì phi nơi ở, bán đứng người có thể tham chiếu chấp hành.
_____________________________________________________________.
( bốn ) dưới đây tình hình, bán đứng người không gánh vác bảo tu trách nhiệm:
1. Nhân không thể đối kháng tạo thành phòng ốc và phụ thuộc phương tiện tổn hại;
2. Nhân mua chịu người không lo sử dụng tạo thành phòng ốc và phụ thuộc phương tiện tổn hại;
3.__________________________________________________________.
( năm ) ở bảo tu kỳ nội, mua chịu người yêu cầu duy tu văn bản thông tri đưa đạt bán đứng người ________ nay mai, bán đứng người vừa không thực hiện bảo tu nghĩa vụ cũng không đề cập tới ra văn bản dị nghị, mua chịu người có thể tự hành hoặc ủy thác người khác tiến hành duy tu, duy tu phí dụng cập duy tu trong lúc tạo thành mặt khác tổn thất từ bán đứng người gánh vác. Đối với khẩn cấp tình huống duy tu, mua chịu người cùng bán đứng người nhưng thông qua hiệp thương xử lý.
____________________________________________________________.
Thứ mười tám điều chất lượng đảm bảo
Bán đứng người chưa dựa theo đệ thập lục điều, thứ mười bảy điều ước định gánh vác tương quan trách nhiệm, từ __________ gánh vác liên quan trách nhiệm.
Về chất lượng đảm bảo cụ thể ước định thấy phụ kiện chín.
Chương 8 hợp đồng lập hồ sơ cùng bất động sản đăng ký
Thứ 19 điều dự bán hợp đồng đăng ký lập hồ sơ
1. Bán đứng người hẳn là tự bổn hợp đồng ký kết ngày khởi 【7 nay mai 】【___ nay mai 】( không vượt qua 30 ngày ) xử lý thương phẩm phòng dự bán hợp đồng liên cơ lập hồ sơ thủ tục, cũng đem bổn hợp đồng đăng ký lập hồ sơ tình huống báo cho mua chịu người.
2. Có quan hệ dự bán hợp đồng đăng ký lập hồ sơ mặt khác ước định như sau:
_______________________________________________________________;
_______________________________________________________________.
Thứ hai mươi điều bất động sản đăng ký
( một ) báo trước đăng ký
Bán đứng người cùng mua chịu người 【 đồng ý 】【 không đồng ý 】 xin xử lý báo trước đăng ký. Báo trước đăng ký sau, chưa kinh báo trước đăng ký mua chịu người đồng ý, bán đứng người xử phạt nên phòng ốc, không phát sinh vật quyền hiệu lực.
Bán đứng người cùng mua chịu người đồng ý xin xử lý báo trước đăng ký, hai bên ước định mua chịu người nhưng tự hành hướng bất động sản đăng ký cơ cấu xin báo trước đăng ký. Báo trước đăng ký sau, trái quyền tiêu diệt hoặc tự có thể tiến hành dời đi đăng ký ngày khởi ba tháng nội chưa xin đăng ký, báo trước đăng ký mất đi hiệu lực.
Đã xử lý báo trước đăng ký phòng ốc, bán đứng người cùng mua chịu người giải trừ hợp đồng, hẳn là đi trước xử lý gạch bỏ dự bán hợp đồng liên cơ lập hồ sơ, lại xử lý gạch bỏ báo trước đăng ký thủ tục.
____________________________________________________________________.
( nhị ) dời đi đăng ký
1. Bán đứng người cùng mua chịu người cộng đồng hướng bất động sản đăng ký cơ cấu xin xử lý bất động sản dời đi đăng ký. Bán đứng người xử lý bất động sản lần đầu đăng ký cũng xử lý xong bất động sản dời đi đăng ký lập hồ sơ thủ tục sau, mua chịu người nhưng tự hành hướng bất động sản đăng ký cơ cấu xin xử lý bất động sản dời đi đăng ký. Phòng ốc giao tiếp khi, bán đứng người hẳn là đem nên phòng ốc phòng ốc đăng ký biểu, bất động sản bản vẽ mặt phẳng các hai phân giao phó mua chịu người. Phòng ốc tọa lạc, diện tích cùng khoản giá phát sinh biến hóa, bán đứng người còn hẳn là đem cùng mua chịu người ký kết bổ sung hiệp nghị giao phó mua chịu người.
2. Nhân bán đứng người nguyên nhân, mua chịu người không thể ở nên thương phẩm phòng giao phó ngày khởi _______ nay mai lấy được nên thương phẩm phòng bất động sản quyền giấy chứng nhận, hai bên đồng ý dựa theo dưới đây đệ ______ loại phương thức xử lý: _
(1) mua chịu người có quyền giải trừ hợp đồng. Mua chịu người giải trừ hợp đồng, hẳn là văn bản thông tri bán đứng người. Bán đứng người hẳn là tự giải trừ hợp đồng thông tri đưa đạt ngày khởi 15 nay mai trở về mua chịu người đã phó toàn bộ giá nhà khoản ( hàm đã phó cho vay bộ phận ), cũng tự mua chịu người trả tiền ngày khởi, dựa theo _____%( không thua kém Trung Quốc nhân dân ngân hàng công bố đồng kỳ cho vay tiêu chuẩn cơ bản lãi suất ) tính toán trao lợi tức. Mua chịu người không giải trừ hợp đồng, ________________________.
(2)_________________________________________________________.
3. Nhân mua chịu người nguyên nhân không thể ở ước định kỳ hạn nội hoàn thành bất động sản dời đi đăng ký, bán đứng người không gánh vác trách nhiệm.
Chương 9 giai đoạn trước bất động sản quản lý
Thứ 21 điều giai đoạn trước bất động sản quản lý
1. Bất động sản quản lý khu vực phân chia bốn bề giáp giới vì:
Đông đến ____________________________________________________________;
Tây đến ____________________________________________________________;
Nam đến ____________________________________________________________;
Bắc đến ____________________________________________________________.
Bất động sản phục vụ dùng phòng kiến trúc diện tích vì ___________ mét vuông, trong đó trên mặt đất kiến trúc diện tích vì ________ mét vuông, ở vào _________【 hào lâu 】【 tràng 】【 tòa 】________ tầng _________ đơn nguyên _________ hào; kiến trúc dưới lòng đất diện tích vì ____________ mét vuông, ở vào _________【 hào lâu 】【 tràng 】【 tòa 】_______ tầng _________ đơn nguyên _________ hào; trong đó nghiệp chủ đại hội cập nghiệp chủ ủy ban làm công dùng phòng kiến trúc diện tích vì ________ mét vuông, ở vào _________【 hào lâu 】【 tràng 】【 tòa 】________ tầng _________ đơn nguyên _________ hào. ( chú: Bất động sản phục vụ dùng phòng vì nhiều chỗ khi, hai bên nhưng tự hành gia tăng trở lên nội dung )
2. Bất động sản phục vụ kỳ hạn tự ___________________ đến ______________________.
Giai đoạn trước bất động sản quản lý trong lúc, bổn bất động sản quản lý khu vực nội bất động sản phục vụ phí tiêu chuẩn vì: 【 nơi ở 】____ nguyên / mét vuông nguyệt;【 office building 】: ______ nguyên / mét vuông nguyệt;【 thương nghiệp bất động sản 】: ______ nguyên / mét vuông nguyệt;【_____】: ______ nguyên / mét vuông nguyệt;【_____】: ______ nguyên / mét vuông nguyệt.
3. Ở giao phó phòng ốc trước, bán đứng người hẳn là hướng mua chịu người phát nên thương phẩm phòng “Nghiệp chủ một phim hoạt hoạ”. Mua chịu người vào ở trước, hẳn là cùng ngân hàng, bán đứng người ký kết giai đoạn trước bất động sản phục vụ phí thác thu hiệp nghị, dựa theo kể trên phí dụng tiêu chuẩn, ở “Nghiệp chủ một phim hoạt hoạ” nội dự tồn _____ tháng ( không vượt qua 12 tháng ) bất động sản phục vụ phí.
4. Bất động sản quản lý khu vực nội quy hoạch dùng cho đỗ chiếc xe gara, xe vị, bán đứng người hứa hẹn dựa theo bổn thị có quan hệ quy định tiến hành tiêu thụ, không hướng bổn bất động sản quản lý khu vực nghiệp chủ bên ngoài những người khác tiêu thụ. Bán đứng người cho thuê bất động sản quản lý khu vực nội quy hoạch dùng cho đỗ chiếc xe gara, xe vị, hẳn là ưu tiên cho thuê cấp bổn bất động sản quản lý khu vực nghiệp chủ. Ở thỏa mãn bổn khu vực nghiệp chủ yêu cầu sau, bán đứng người nhưng đem gara, xe vị cho thuê cấp bổn khu vực nghiệp chủ bên ngoài những người khác, thuê kỳ không vượt qua 6 tháng.
Chiếm dụng nên thương phẩm phòng nơi kiến trúc phân ranh giới nội con đường ( thuộc về thành trấn công cộng con đường ngoại trừ ), xanh hoá ( thuộc về thành trấn công cộng xanh hoá hoặc sáng kỳ thuộc về cá nhân ngoại trừ ), nghiệp chủ cùng sở hữu con đường hoặc mặt khác nơi sân dùng cho đỗ ô tô xe vị từ _____________( dừng xe quản lý đơn vị ) phụ trách quản lý, dừng xe phí dụng vì ______ nguyên / nguyệt, dừng xe tiền lời về toàn thể nghiệp chủ cùng sở hữu; dừng xe quản lý đơn vị cập dừng xe phí dụng điều chỉnh, hẳn là kinh kiến trúc phân ranh giới nội đặc biệt bộ phận chiếm vật kiến trúc tổng diện tích 1/2 trở lên nghiệp chủ thả chiếm tổng nhân số 1/2 trở lên nghiệp chủ đồng ý.
5. Mua chịu người đã kỹ càng tỉ mỉ đọc giai đoạn trước bất động sản phục vụ hợp đồng cùng lâm thời quản lý quy ước, đồng ý bán đứng người cung cấp giai đoạn trước bất động sản phục vụ, tuân thủ lâm thời quản lý quy ước.
Nghiệp chủ ủy ban thành lập sau, từ nghiệp chủ đại hội quyết định tuyển sính hoặc tục sính bất động sản phục vụ xí nghiệp.
6. Bán đứng người hẳn là dựa theo giai đoạn trước bất động sản phục vụ hợp đồng ước định gánh vác giai đoạn trước bất động sản phục vụ trách nhiệm. Giai đoạn trước bất động sản phục vụ hợp đồng, lâm thời quản lý quy ước cùng mặt khác ước định thấy phụ kiện mười.
Thứ hai mươi hai điều chuyên nghiệp duy tu tài chính _
Mua chịu người hẳn là dựa theo có quan hệ quy định giao nộp nơi ở chuyên nghiệp duy tu tài chính. Ở xử lý nên thương phẩm phòng vào ở thủ tục trước, mua chịu người hẳn là đem đầu kỳ nơi ở chuyên nghiệp duy tu tài chính tồn vào ở trạch chuyên nghiệp duy tu tài chính chuyên hộ. Chưa giao nộp chuyên nghiệp duy tu tài chính, bán đứng người có quyền cự tuyệt hướng mua chịu người giao phó nên thương phẩm phòng.
Mua chịu người ủy thác bán đứng người đại giao chuyên nghiệp duy tu tài chính, bán đứng người tự tiếp thu ủy thác ngày khởi ____ ngày ( không vượt qua 15 ngày ) nội, hướng mua chịu người đệ trình thành phố Bắc Kinh nơi ở chuyên nghiệp duy tu tài chính chuyên dụng biên lai.
Chương 10 mặt khác hạng mục công việc
Thứ 23 điều vật kiến trúc phân chia quyền sở hữu
( một ) mua chịu người đối này vật kiến trúc đặc biệt bộ phận được hưởng chiếm hữu, sử dụng, tiền lời cùng xử phạt quyền lợi.
( nhị ) dưới bộ vị vì cùng sở hữu bộ phận:
1. Vật kiến trúc cơ sở, thừa trọng kết cấu, tường ngoài, nóc nhà chờ cơ bản kết cấu bộ phận, thông đạo, thang lầu, đại đường chờ công cộng thông hành bộ phận, phòng cháy, công cộng chiếu sáng chờ phụ thuộc phương tiện, thiết bị, tị nạn tầng, thiết bị tầng hoặc thiết bị gian chờ kết cấu bộ phận;
2. Nên thương phẩm phòng nơi kiến trúc phân ranh giới nội con đường ( thuộc về thành trấn công cộng con đường ngoại trừ ), xanh hoá ( thuộc về thành trấn công cộng xanh hoá hoặc sáng kỳ thuộc về cá nhân ngoại trừ ), chiếm dụng nghiệp chủ cùng sở hữu con đường hoặc mặt khác nơi sân dùng cho đỗ ô tô xe vị, bất động sản phục vụ dùng phòng;
3.__________________________________________________________.
( tam ) hai bên đối mặt khác nguyên bộ phương tiện ước định như sau:
1. Quy hoạch xe vị, gara: ________________________________________;
2.__________________________________________________________.
Thứ 24 điều thuế phí
Hai bên hẳn là dựa theo quốc gia có quan hệ quy định, hướng tương ứng bộ môn giao nộp nhân nên thương phẩm phòng mua bán phát sinh thuế phí.
Thứ 25 điều tiêu thụ cùng sử dụng hứa hẹn
1. Bán đứng người hứa hẹn không áp dụng phân cách hủy đi linh tiêu thụ, phản bổn tiêu thụ hoặc biến tướng phản bổn tiêu thụ phương thức tiêu thụ thương phẩm phòng; không áp dụng bán sau bao thuê hoặc biến tướng bán sau bao thuê phương thức tiêu thụ chưa làm xong thương phẩm phòng.
2. Bán đứng người hứa hẹn dựa theo quy hoạch sử dụng tiến hành xây dựng cùng bán ra, không tự tiện thay đổi nên thương phẩm phòng sử dụng tính chất, cũng dựa theo quy hoạch sử dụng xử lý bất động sản đăng ký; không tự tiện thay đổi cùng nên thương phẩm phòng có quan hệ xài chung bộ vị cùng phương tiện sử dụng tính chất.
3. Bán đứng người hứa hẹn đối thương phẩm phòng tiêu thụ, không đề cập theo nếp hoặc y quy hoạch thuộc về mua chịu người cùng sở hữu xài chung bộ vị cùng phương tiện xử phạt.
4. Bán đứng người hứa hẹn đã đem che đậy hoặc gây trở ngại phòng ốc bình thường sử dụng tình huống báo cho mua chịu người. Nội dung cụ thể thấy phụ kiện mười một.
5. Mua chịu người sử dụng nên thương phẩm phòng trong lúc, không được tự tiện thay đổi nên thương phẩm phòng sử dụng, kiến trúc chủ thể kết cấu cùng thừa trọng kết cấu.
6.__________________________________________________________.
7.__________________________________________________________.
Thứ hai mươi sáu điều đưa đạt
Bán đứng người cùng mua chịu người bảo đảm ở bổn hợp đồng trung ghi lại thông tin địa chỉ, liên hệ điện thoại đều chân thật hữu hiệu. Bất luận cái gì căn cứ bổn hợp đồng phát ra văn kiện, đều hẳn là chọn dùng văn bản hình thức, lấy 【 bưu chính chuyển phát nhanh 】【 gửi qua bưu điện đăng ký tin 】【_________】 phương thức đưa đạt đối phương. Bất luận cái gì một phương thay đổi thông tin địa chỉ, liên hệ điện thoại, hẳn là tự thay đổi ngày khởi ________ nay mai văn bản thông tri đối phương. Thay đổi một phương chưa thực hiện thông tri nghĩa vụ dẫn tới đưa đạt không thể, hẳn là gánh vác tương ứng pháp luật trách nhiệm.
Thứ 27 điều mua chịu người tin tức bảo hộ
Bán đứng người đối mua chịu người tin tức phụ có bảo mật nghĩa vụ. Phi nhân pháp luật, pháp quy quy định hoặc quốc gia an toàn cơ quan, công an cơ quan, kiểm sát cơ quan, thẩm phán cơ quan, kiểm tra kỷ luật giám sát bộ môn chấp hành công vụ yêu cầu, chưa kinh mua chịu người văn bản đồng ý, bán đứng người và tiêu thụ nhân viên cùng tương quan nhân viên công tác không được đối ngoại công bố mua chịu người tin tức, hoặc đem mua chịu người tin tức dùng cho thực hiện bổn hợp đồng ở ngoài mặt khác sử dụng.
Thứ hai mươi tám điều tranh luận giải quyết phương thức _
Bổn hợp đồng ở thực hiện trong quá trình phát sinh tranh luận, từ hai bên đương sự hiệp thương giải quyết, cũng có thể xin 【 Trung Quốc 】【 Bắc Kinh 】 địa ốc nghiệp hiệp hội hoặc Hiệp Hội Người Tiêu Dùng chờ tương quan cơ cấu điều giải; hoặc dựa theo dưới đây đệ ______ loại phương thức giải quyết: _
1. Theo nếp hướng phòng ốc sở tại toà án nhân dân khởi tố.
2. Đệ trình Bắc Kinh trọng tài ủy ban trọng tài.
3. Đệ trình __________ trọng tài ủy ban trọng tài.
Thứ hai mươi chín điều bổ sung hiệp nghị
Đối bổn hợp đồng trung chưa ước định hoặc ước định không rõ nội dung, hai bên nhưng căn cứ cụ thể tình huống ký kết văn bản bổ sung hiệp nghị ( bổ sung hiệp nghị thấy phụ kiện mười hai ).
Bổ sung trong hiệp nghị đựng không hợp lý giảm bớt hoặc miễn trừ bổn hợp đồng trung ước định hẳn là từ bán đứng người gánh vác trách nhiệm, hoặc không hợp lý tăng thêm mua chịu người trách nhiệm, bài trừ hoặc hạn chế mua chịu người chủ yếu quyền lợi nội dung, vẫn lấy bổn hợp đồng vì chuẩn.
Thứ ba mươi điều hợp đồng có hiệu lực
Bổn hợp đồng tự hai bên ký tên hoặc đóng dấu ngày khởi có hiệu lực. Bổn hợp đồng giải trừ hẳn là chọn dùng văn bản hình thức.
Bổn hợp đồng cập phụ kiện cộng ______ trang, nhất thức ______ phân, trong đó bán đứng người _____ phân, mua chịu người ______ phân, 【______】_____ phân, 【______】_____ phân. Hợp đồng phụ kiện cùng bổn hợp đồng có ngang nhau pháp luật hiệu lực.
Bán đứng người ( ký tên hoặc đóng dấu ): _______________ mua chịu người ( ký tên hoặc đóng dấu ): __________
【 pháp định đại biểu người 】( ký tên hoặc đóng dấu ): _______ 【 pháp định đại biểu người 】( ký tên hoặc đóng dấu ): __
【 ủy thác người đại lý 】( ký tên hoặc đóng dấu ): _______ 【 ủy thác người đại lý 】( ký tên hoặc đóng dấu ): __
【 pháp định người đại lý 】( ký tên hoặc đóng dấu ): __
Ký kết thời gian: ________ năm _______ nguyệt ______ ngày ký kết thời gian: _______ năm _____ nguyệt ____ ngày
Ký kết địa điểm: ___________________________ ký kết địa điểm: ______________________