Địa ốc định giá ủy thác hợp đồng mẫu

Hướng dẫn đọc:Căn cứ riêng định giá mục đích, tuần hoàn công nhận định giá nguyên tắc, dựa theo nghiêm cẩn định giá trình tự, vận dụng khoa học định giá phương pháp, ở đối ảnh hưởng định giá đối tượng giá trị nhân tố tiến hành tổng hợp phân tích cơ sở thượng, đối định giá đối tượng ở định giá khi điểm giá trị tiến hành tính ra cùng phán định, chính là chúng ta theo như lời địa ốc định giá. Ủy thác người khác tiến hành địa ốc định giá yêu cầu ký kết địa ốc định giáỦy thác hợp đồng,Cụ thể cách thức như sau:

Địa ốc định giá ủy thácHợp đồng mẫu

Ủy thác phương: ( giáp phương )*********

Nhận uỷ thác phương: ( Ất phương )**********

Giáp Ất hai bên kinh đầy đủ hiệp thương, liền ********* hạng mục địa ốc định giá công việc ký kết bổnHợp đồng.

Một, định giá nội dung, định giá mục đích, định giá khi điểm

1, định giá nội dung: *********

2, định giá mục đích: Giáp phương nhân ******* yêu cầu, ủy thác Ất phương đối kể trên địa ốc giá trị tiến hành đánh giá.

3, định giá khi điểm **** năm ** nguyệt ** ngày.

Nhị, hai bên trách nhiệm cùng hợp tác hạng mục công việc:

1, giáp phương ứng đem ủy đánh giá địa ốc quyền thuộc giấy chứng nhận chờ có quan hệ tư liệu cung cấp cấp Ất phương, cũng đối tư liệu chân thật tính, tính hợp pháp phụ trách.

2, giáp phương ứng phối hợp Ất phương khảo sát thực địa ủy đánh giá phòng là sản trạng huống.

3, Ất phương đối giáp phương cung cấp có quan hệ tư liệu ứng thích đáng bảo quản, cũng tẫn bảo mật chi trách, chưa kinh giáp phương đồng ý không được tự tiện công khai hoặc tiết lộ cho người khác.

4, Ất phương gắng đạt tới định giá kết quả khách quan, công chính, hợp lý, tự tư liệu đầy đủ hết, khảo sát thực địa sau, ở *** cái thời gian làm việc nội mỗi tông địa ốc hướng giáp phương ra cụ nhất thức *** phân địa ốc định giá báo cáo thư, cũng đối ra cụ địa ốc định giá báo cáo thư phụ trách.

Tam, định giá thu phí tiêu chuẩn cập chi trả phương thức

1, giáp phương đồng ý mỗi tông địa ốc định giá ấn giá hàng bộ môn quy định tiêu chuẩn chi trả đánh giá phí dụng, cụ thể hiệp thương xác định ấn (***) phương thức thu phí. Thu phí phương thức phân biệt như sau:

(1) ấn luỹ tiến phí suất kế:

Đánh giá giá trị ( vạn nguyên ) quy định thu phí luỹ tiến phí suất (‰) hiệp thương xác định luỹ tiến phí suất (‰)

1, 100( vạn nguyên ) dưới ( hàm 100): Quy định thu phí luỹ tiến phí suất (‰)****; hiệp thương xác định luỹ tiến phí suất (‰)****.

2, 100-500( hàm 500): Quy định thu phí luỹ tiến phí suất (‰)****; hiệp thương xác định luỹ tiến phí suất (‰)****.

3, 500-2000( hàm 2000): Quy định thu phí luỹ tiến phí suất (‰)****; hiệp thương xác định luỹ tiến phí suất (‰)****.

4, 2000-5000( hàm 5000): Quy định thu phí luỹ tiến phí suất (‰)****; hiệp thương xác định luỹ tiến phí suất (‰)****.

5, 5000 trở lên: Quy định thu phí luỹ tiến phí suất (‰)****; hiệp thương xác định luỹ tiến phí suất (‰)****.

(2) ấn giá hàng bộ môn quy định, kinh hiệp thương xác định: Bổn hạng nghiệp vụ ấn **** nguyên thu.

2, chi trả phương thức:

(1) hợp đồng ký kết khi, giáp phương trước chi trả tiền đặt cọc nhân dân tệ **** nguyên ( viết hoa nhân dân tệ *** vạn **** ngàn *** bách *** nhặt *** nguyên chỉnh ).

(2) Ất phương giao phó địa ốc định giá báo cáo thư khi, giáp phương chi trả toàn ngạch đánh giá phí ( đã chi trả tiền đặt cọc ban cho để hướng )

Bốn,Vi ước trách nhiệm

1, ở bổn hợp đồng có hiệu lực sau, Ất phương hoàn thành ủy đánh giá địa ốc định giá báo cáo thư trước, giáp phương đưa ra gián đoạn định giá thỉnh cầu, Ất phương có quyền không lùi còn đã chi trả tiền đặt cọc; Ất phương đưa ra gián đoạn định giá thỉnh cầu, giáp phương có quyền yêu cầu gấp đôi trả về đã chi trả tiền đặt cọc.

2, ở Ất phương hoàn thành ủy đánh giá địa ốc định giá báo cáo thư sau, vô luận giáp phương hay không đưa ra gián đoạn định giá thỉnh cầu, Ất phương đều không lùi còn đã qua phó tiền đặt cọc, cũng có quyền hướng giáp phương đưa ra thu toàn ngạch đánh giá phí.

Năm, tranh luận giải quyết phương thức

1, giáp phương nhận được Ất phương ra cụ định giá báo cáo thư ngày khởi 5 nay mai, như đối định giá kết quả có dị nghị thả có lý do chính đáng, nhưng hướng Ất phương đưa ra văn bản duyệt lại xin, Ất phương ứng ở nhận được giáp phương văn bản duyệt lại xin ngày khởi 5 nay mai hướng giáp phương ra cụ duyệt lại ý kiến thư. Giáp phương như đối Ất phương ra cụ duyệt lại ý kiến thư vẫn có dị nghị, có thể ấn dưới đệ (***) loại phương thức xử lý:

(1) hướng ** toà án khởi tố.

(2) hướng ** trọng tài ủy ban xin trọng tài.

2, đương Ất phương hoàn thành ủy đánh giá địa ốc định giá báo cáo thư 10 ngày sau, giáp phương vẫn chưa chi trả đánh giá phí dụng, Ất phương có thể ấn trở lên đệ (***) loại phương thức xử lý.

3, ở thực hiện bổn công ty trong quá trình phát sinh tranh luận, nhưng ấn trở lên đệ (***) loại phương thức xử lý.

Sáu, cái khác ước định hạng mục công việc

*******

Bảy,Bổn hợp đồng tự Giáp Ất hai bên ký tên đóng dấu ngày khởi có hiệu lực, trong đó bất luận cái gì một phương chưa kinh đối phương đồng ý không được tùy ý thay đổi.

Tám,Bổn hợp đồng bản chính nhất thức hai phân, giáp, Ất hai bên các chấp nhất phân.

Giáp phương: *** Ất phương: *** địa ốc đánh giá công ty hữu hạn

Đại biểu người: *** đại biểu người:

Liên hệ người: *** liên hệ người:

Ký kết địa điểm: ******

Ký kết thời gian: **** năm ** nguyệt ** ngày

Tiến hành địa ốc định giá yêu cầu tuần hoàn nhất định nguyên tắc, bao gồm: Hợp pháp nguyên tắc, tối cao tốt nhất sử dụng nguyên tắc, thay thế nguyên tắc, định giá khi điểm nguyên tắc,Công bằng nguyên tắc,Cẩn thận nguyên tắc. Các nguyên tắc yêu cầu như sau:

1, hợp pháp nguyên tắc:Tuần hoàn hợp pháp nguyên tắc, ứng lấy định giá đối tượng hợp pháp sử dụng, hợp pháp xử phạt vì tiền đề định giá.

2, tối cao tốt nhất sử dụng nguyên tắc:Tuần hoàn tối cao tốt nhất sử dụng nguyên tắc, ứng lấy định giá đối tượng tối cao tốt nhất sử dụng vì tiền đề định giá.

Đương định giá đối tượng đã làm nào đó sử dụng, định giá khi ứng căn cứ tối cao tốt nhất sử dụng nguyên tắc đối định giá tiền đề làm ra dưới đây chi nhất phán đoán cùng lựa chọn, cũng ứng ở định giá báo cáo trung ban cho thuyết minh:

Bảo trì hiện trạng tiền đề: Cho rằng bảo trì hiện trạng tiếp tục sử dụng nhất có lợi khi, ứng lấy bảo trì hiện trạng tiếp tục sử dụng vì tiền đề định giá;

Thay đổi sử dụng tiền đề: Cho rằng thay đổi sử dụng lại ban cho sử dụng nhất có lợi khi, ứng lấy thay đổi sử dụng sau lại ban cho sử dụng vì tiền đề định giá;

Trang hoàng cải tạo tiền đề: Cho rằng trang hoàng cải tạo nhưng không thay đổi sử dụng lại ban cho sử dụng nhất có lợi khi, ứng lấy trang hoàng cải tạo nhưng không thay đổi sử dụng lại ban cho sử dụng vì tiền đề định giá;

Một lần nữa lợi dụng tiền đề: Cho rằng dỡ bỏ hiện có vật kiến trúc lại ban cho lợi dụng nhất có lợi khi, ứng lấy dỡ bỏ vật kiến trúc sau lại ban cho lợi dụng vì tiền đề định giá;

3, thay thế nguyên tắc:Tuần hoàn thay thế nguyên tắc, yêu cầu định giá kết quả không được rõ ràng lệch khỏi quỹ đạo cùng loại địa ốc ở ngang nhau điều kiện hạ bình thường giá cả.

4, định giá khi điểm nguyên tắc:Tuần hoàn định giá khi điểm nguyên tắc, yêu cầu định giá kết quả hẳn là định giá đối tượng ở định giá khi điểm khách quan hợp lý giá cả hoặc giá trị.

5, công bằng nguyên tắc

6, cẩn thận nguyên tắc( thế chấp cho vay hạng mục )