Chung cư thuê hiệp nghị

Cho thuê phương ( giáp phương ): _______________________________

Thừa thuê phương ( Ất phương ): _______________________________

Căn cứ 《Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà hợp đồng pháp》, 《_____ tỉnh phòng ốc thuê điều lệ 》 cập thực thi quy tắc chi tiết chờ có quan hệ quy định, liền Ất phương thuê trụ giáp phương _____Khách sạn thức chung cưCông việc, vì minh xác Giáp Ất hai bên quyền lợi cùng nghĩa vụ quan hệ, kinh hai bên hiệp thương ký kết này hiệp nghị.

Chương 1 sơ lược tiểu sử

Điều thứ nhất giáp phương đem này sở hữu tọa lạc ở _________ phố _________ lộ _________ hào _________ khách sạn thức chung cư _________ lâu _________ phòng ( kiến trúc diện tích, sử dụng diện tích, trang hoàng hoàn chỉnh trình độ, gia cụ thiết bị cập ở nhà đồ dùng phụ sau ), cho thuê cấp Ất phương làm cư trú sử dụng.

Đệ nhị điều thuê kỳ hạn cộng _________ thiên. Giáp phương từ _________ năm _________ nguyệt _________ ngày khởi đem kể trên tiền thuê nhà cấp Ất phương sử dụng, đến _________ năm _______ nguyệt _________ ngày thu hồi.

Đệ tam điều Ất phương ở thuê trụ trong lúc, căn cứ sở thuê trụ thời gian hưởng thụ bổn hiệp nghị quy định ưu đãi.

Giáp phương vì Ất phương cung cấp khách sạn thức quần áo ở nhà vụ; giáp phương bảo đảm Ất phương ở chung cư nhân thân cùng tài vật an toàn. Vì Ất phương cung cấp quý trọng tài vật bảo quản phục vụ; giáp phương đối Ất phương thực hành trụ khách quản lý, Ất phương hướng giáp phương cung cấp cá nhân tương quan tư liệu, giáp phương gánh vác bảo mật trách nhiệm.

Đệ tứ điều giáp phương bảo đảm cho thuê chung cư có cư trú công năng, phù hợp quốc gia phòng cháy an toàn quy định cùng mặt khác có quan hệ pháp luật, pháp quy cùng điều lệ quy định. Ất phương bảo đảm ở thuê trụ chung cư trong lúc không thay đổi chung cư sử dụng, không phá hư phòng ở kết cấu, bảo đảm chính mình hành vi phù hợp pháp luật, pháp quy, điều lệ cùng có quan hệ chính sách quy định, thả tuân thủ bổn hiệp nghị các hạng ước định.

Thứ năm điều bổn hiệp nghị với Ất phương hướng giáp phương giao nộp _________ nguyên tiền thế chấp hậu sinh hiệu.

Chương 2 tiền thuê cùng mặt khác phí dụng giao nộp cùng kết toán

Thứ sáu điều Ất phương ở người trụ chung cư trong lúc hướng giáp phương giao nộp tiền thuê cùng có quan hệ phục vụ phí cùng mặt khác tiêu phí phí dụng.

Tiền thuê ＝ tiêu chuẩn tiền thuê × ưu đãi chiết khấu suất × thuê chung cư diện tích

Có quan hệ phục vụ phí cùng mặt khác tiêu phí phí dụng bao gồm: Thủy phí, điện phí, gas phí, điện thoại cùng internet sử dụng phí dụng cập đưa cơm, thác anh, văn ấn chờ đặc thù phí dụng ( phí dụng tiêu chuẩn khác định ).

Giáp phương phụ trách gánh vác bất động sản thuế, cho thuê chung cư sở dụng thổ địa sử dụng phí, thuê quản lý chờ chính phủ thuế phí.

Thứ bảy điều Ất phương thuê trụ cùng phòng _________ thiên, phó _________% tiền thuê nhà; trụ _________ thiên cập trở lên hưởng thụ _________% ưu đãi giới.

Ất phương ở vào ở trong lúc, mỗi tháng _________ ngày hướng giáp phương giao nộp tháng sau tiền thuê, trước phó sử dụng sau này, nếu không giáp phương nhưng yêu cầu này lập tức lui phòng. Giáp phương thu tiền thuê sau cần thiết ra cụ thuế vụ cơ quan giám chế thu thuê bằng chứng.

Thứ tám điều Ất phương yêu cầu trước tiên lui phòng khi, giáp phương căn cứ bất đồng tình huống tính toán ứng phó tiền thuê cùng ứng phó mặt khác phí dụng.

Chương 3 chung cư sử dụng, duy tu cùng cho thuê lại

Thứ chín điều giáp phương ở cho thuê chung cư nội trang bị sở hữu phương tiện đều thuộc giáp phương sở hữu, giáp phương bảo đảm cho thuê chung cư vàNguyên bộ phương tiệnAn toàn phù hợp có quan hệ pháp luật, pháp quy cùng điều lệ quy định yêu cầu.

Ất phương ứng bình thường sử dụng cũng thích đáng bảo hộ chung cư cập nguyên bộ phương tiện, phòng ngừa không bình thường hư hao.

Đệ thập điều Ất phương trước đó chưa kinh giáp phương văn bản đồng ý:

1. Không được ở chung cư nội đặt hàng hóa;

2. Không được thay đổi chung cư nội dây điện, ống dẫn vị trí;

3. Không được tùy ý thay đổi nguyên bộ phương tiện bày biện vị trí hoặc dọn ly cho thuê chung cư;

4. Không được ở chung cư nội trang bị tường ngăn, tấm ngăn cùng thay đổi chung cư bên trong kết cấu.

Đệ thập nhất điều Ất phương ở chung cư sử dụng trong quá trình, phát hiện chung cư bản thân hoặc bên trong phương tiện xuất hiện hoặc phát sinh gây trở ngại an toàn, bình thường sử dụng tự nhiên hư hao hoặc nhân vi trục trặc khi, ứng kịp thời báo cho giáp phương cũng áp dụng hữu hiệu thi thố phòng ngừa tổn thất mở rộng, giáp phương ứng với nhận được Ất phương thông tri —— giờ nội tiến hành duy tu. Bổn điều duy tu phí dụng từ giáp phương gánh vác. Giáp phương duy tu trong lúc, Ất phương ứng tích cực phối hợp, không được cản trở thi công.

Thứ mười hai điều? Nhân Ất phương sử dụng không lo hoặc không hợp lý sử dụng, dẫn tới chung cư nội phương tiện hư hao, mất đi hoặc phát sinh trục trặc, Ất phương ứng kịp thời báo cho giáp phương, từ giáp phương áp dụng thi thố tiến hành tất yếu duy tu cùng trang bị hoặc một lần nữa thêm vào. Ất phương gánh vác duy tu, trang bị hoặc một lần nữa thêm vào phí dụng, cũng bồi thường tương ứng tổn thất.

Thứ mười ba điều? Ất phương xác cần đối chung cư tiến hành cải biến, xây dựng thêm hoặc trang hoàng, kinh giáp phương đồng ý, cũng thỉnh thị chính phủ bộ môn liên quan phê chuẩn mới có thể tiến hành, Giáp Ất hai bên ứng như vậy cái khác ký kết văn bản hiệp nghị.

Đệ thập tứ điều chưa kinh giáp phương văn bản đồng ý, Ất phương không được sắp xuất hiện thuê chung cư toàn bộ hoặc bộ phận cho thuê lại cho người khác. Kinh giáp phương đồng ý ấn pháp định trình tự cho thuê lại, cho thuê lại kỳ hạn không được vượt qua bổn thuê hiệp nghị thời hạn có hiệu lực hạn. Ất phương bảo đảm này chịu cho thuê lại người không đem cho thuê lại chung cư đi thêm cho thuê lại. Bổn điều phát sinh phí dụng từ Ất phương tự hành gánh vác.

Thứ 15 điều giáp phương bán ra phòng ốc, cần ở hai tháng trước văn bản thông tri Ất phương, ở ngang nhau điều kiện hạ, Ất phương có ưu tiên mua sắm quyền.

Chương 4 hiệp nghị chuyển nhượng, ngưng hẳn, giải trừ cùng tục thiêm

Đệ thập lục điều chưa kinh giáp phương văn bản đồng ý, Ất phương không được đem bổn hiệp nghị chuyển nhượng cấp người thứ ba.

Ất phương muốn đem phòng ốc chuyển nhượng cấp người thứ ba hoặc cùng người khác trao đổi phòng, cần kinh giáp phương đồng ý, nhưng sở cư trú số trời không thể liên tục tính toán.

Thứ mười bảy điều hiệp nghị tự động ngưng hẳn miễn trách điều kiện:

1. Phát sinh không thể sức chống cự hoặcNgoài ý muốn sự kiệnẢnh hưởng, sử hiệp nghị vô pháp thực hiện;

2. Nhân thị chính xây dựng yêu cầu, chính phủ quyết định trưng dụng cho thuê chung cư nơi thổ địa mà cần dỡ bỏ cho thuê chung cư, hoặc là yêu cầu cải biến phòng ốc;

3. Giáp phương có quan hệ chung cư thuê hữu hiệu giấy chứng nhận mất đi hiệu lực.

Phát sinh kể trên tình hình chi nhất, hiệp nghị ngưng hẳn, sở tạo thành hai bên tổn thất, lẫn nhau không gánh vác trách nhiệm, tiền thuê ấn thực tế sử dụng thời gian tính toán.

Thứ mười tám điều có dưới đây tình hình chi nhất, giáp phương có quyền ngưng hẳn hiệp nghị, thông tri Ất phương giao hồi chung cư, bởi vậy cấp giáp phương tạo thành tổn thất, ứng từ Ất phương bồi thường:

1. Ất phương nhân vi hư hao chung cư phương tiện mà không chủ động bồi thường, giáp phương từ Ất phương thuê tiền thế chấp khấu trừ có quan hệ phí dụng sau, Ất phương không kịp thời bổ túc tiền thế chấp;

2. Ất phương quá hạn không giao tiền thuê nhà;

3. Chưa kinh giáp phương đồng ý, Ất phương tự tiện thay đổi cho thuê chung cư sử dụng, tự tiện đem chung cư cho thuê lại, cho mượn lại, chuyển nhượng người khác hoặc cùng người khác trao đổi;

4. Ất phương trái với bổn hiệp nghị ước định, tự tiện thay đổi chung cư bên trong phương tiện cùng bên trong kết cấu;

5. Ất phương ở chung cư nội làm trái pháp luật vi phạm quy định hành vi.

Thứ 19 điều có dưới đây tình hình chi nhất, Ất phương có quyền yêu cầu giải trừ hiệp nghị. Ở dời ly chung cư khi, Ất phương có quyền yêu cầu giáp phương trở về dự chi tiêu phí kim ngạch trống cùng với thuê tiền thế chấp:

1. Ở chung cư nội cố định phương tiện phát sinh tự nhiên hư hao hoặc Ất phương nguyện ý gánh vác nhân vi hư hao phí dụng khi, bởi vì giáp phương không thể kịp thời duy tu, khiến Ất phương vô pháp tiếp tục thuê nên chung cư, thả không thể kịp thời vì Ất phương an bài mặt khác thích hợp chung cư;

2. Ất phương ở chung cư không chiếm được an toàn bảo đảm;

3. Ất phương không chiếm được tương ứng phục vụ.

Thứ hai mươi điều bổn hiệp nghị đến kỳ hoặc xuất hiện bổn hiệp nghị tự động ngưng hẳn tình huống, giáp phương đối chung cư tiến hành hạch thu, kết toán Ất phương sở hữu ứng phó trướng khoản sau, ứng trả về Ất phương dự chi kim ngạch trống cùng tiền thế chấp.

Ất phương ứng đúng thời hạn dời ly chung cư.

Ất phương trước tiên xử lý lui phòng ứng trước tiên thông tri giáp phương.

Thứ 21 điều Ất phương ở bổn hiệp nghị đến kỳ, như cần tiếp tục thuê giáp phương chung cư Ất phương ứng với hiệp nghị thời hạn có hiệu lực mãn tiền tam ngày hướng giáp phương đưa ra tục thuê yêu cầu, kinh cùng giáp phương hiệp thương nhất trí sau, một lần nữa ký kết tân hiệp nghị, nguyên hiệp nghị tiền thế chấp đem tự động chuyển nhập tân hiệp nghị. Hiệp nghị kỳ mãn sau, như giáp phương tiếp tục cho thuê chung cư, ở giáp phương còn không có cùng mặt khác người ký kết hiệp nghị trước, Ất phương được hưởng đối cùng phòng ưu tiên thừa thuê quyền. [page]

Chương 5 vi ước trách nhiệm

Thứ hai mươi hai điều giáp phương trái với bổn hiệp nghị quy định, nếu cấp Ất phương tạo thành tổn thất, giáp phương ứng hướng Ất phương bồi thường. Bổn điều đền tiền giới hạn trong Ất phương trực tiếp tổn thất.

Thứ 23 điều Ất phương khất nợ tiền thuê cập các hạng phí dụng, giáp phương có quyền yêu cầu Ất phương bổ túc sở thiếu phí dụng, đồng thời còn có quyền thu tiền phạt. Mỗi ngày tiền phạt kim ngạch lấy khất nợ phí dụng tổng ngạch tính toán.

Thứ 24 điều Ất phương tự tiện sắp xuất hiện thuê chung cư toàn bộ hoặc bộ phận cho thuê lại người khác, hoặc đem bổn hiệp nghị chuyển nhượng cho người khác, nên cho thuê lại ( làm ) không có hiệu quả, thả Ất phương ứng hướng giáp phương giao phó tiền vi phạm hợp đồng. Tiền vi phạm hợp đồng kim ngạch vì Ất phương ở vi ước trong lúc ứng phó tiền thuê ________ lần.

Thứ 25 điều Giáp Ất hai bên liền thực hiện bổn hiệp nghị phát sinh tranh luận, ứng hiệp thương giải quyết, hiệp thương không thành, nhưng đệ trình bổn hiệp nghị đăng ký cơ quan điều giải hoặc hướng ký hợp đồng mà trọng tài cơ cơ cấu xin trọng tài.

Chương 6 điều khoản bổ sung

Thứ hai mươi sáu điều Giáp Ất hai bên liền bổn hiệp nghị chưa hết công việc, nhưng cái khác hiệp thương làm ra bổ sung hiệp nghị, nhưng bổ sung hiệp nghị không được trái với Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà pháp luật, pháp quy cập điều lệ chi quy định, cũng không đến cùng bổn hiệp nghị nội dung tương bội ly. Bổ sung hiệp nghị cùng bổn hiệp nghị có ngang nhau hiệu lực.

Thứ 27 điều bổn hiệp nghị nhất thức hai phân, Giáp Ất hai bên các chấp nhất phân. Bổn hiệp nghị tự hai bên ký tên, thả Ất phương hướng giáp phương giao nộp tiền thế chấp hậu sinh hiệu.

Cho thuê phương ( giáp phương ): ( đóng dấu ) ______________

Pháp định đại biểu người:( ký tên ) __________________

Liên hệ điện thoại: ____________________________

Tài khoản ngân hàng: ____________________________

Ủy thác người đại lý ( thiêm chương ): __________________

_______ năm ___ nguyệt ___ ngày

Thừa thuê phương ( Ất phương ): ( ký tên đóng dấu ) __________

Địa chỉ hoặc đơn vị: __________________________

Liên hệ phương thức: ____________________________

Số thẻ căn cước: ( bám vào người phân chứng sao chép kiện ) ________

_______ năm ___ nguyệt ___ ngày

Hiệp nghị đăng ký cơ quan ( thiêm chương ): ________________

_______ năm ___ nguyệt ___ ngày

Hiệp nghị thời hạn có hiệu lực hạn: ________________________