Địa ốc thị trường thương phẩm phòng chuyển nhượng hợp đồng

Giáp phương ( người bán ):

Mà chỉ:

Ất phương ( mua phương ):

Mà chỉ:

Căn cứ 《 Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà hợp đồng pháp 》, 《 Trung Hoa nhân dân nước cộng hoàThành thị địa ốc quản lý pháp》 cùng mặt khác có quan hệ pháp luật, pháp quy chi quy định, ở bình đẳng, tự nguyện, hiệp thương nhất trí cơ sở thượng, liền Ất phương hướng giáp phương mua sắm thương phẩm phòng, giáp, Ất hai bên đạt thành như sau hiệp nghị:

Điều thứ nhất giáp phương dùng mà căn cứ cập thương phẩm phòng tọa lạc vị trí.

Giáp phương lấy ________ phương thức lấy được ở vào ____________, đánh số vì ________ cánh đồng thổ địa sử dụng quyền.

( thổ địa sử dụng quyền nhượng lại hợp đồng hào ) ( thổ địa sử dụng quyền chuyển phê chuẩn văn kiện hào ) vì ________.

Chuyển thổ địa sử dụng quyền chuyển nhượng phê chuẩn văn kiện hào vì ________.

Thổ địa sử dụng quyền chứng hào vì ________, thổ địa diện tích vì ________, cánh đồng quy hoạch sử dụng vì ____, thổ địa sử dụng quyền niên hạn tự ____ năm __ nguyệt __ ngày đến ____ năm __ nguyệt __ ngày ngăn.

Giáp phương kinh phê chuẩn, ở kể trên cánh đồng thượng xây dựng thương phẩm phòng, ( hiện định danh ) ( tạm định danh ) ________, chủ thể vật kiến trúc tính chất vì ____, thuộc ____ kết cấu, kiến trúc tầng số vì ____ tầng.Công trình xây dựngQuy hoạch cho phép chứng hào vì ________.

Đệ nhị điều Ất phương sở mua thương phẩm phòng diện tích.

Ất phương hướng giáp phương mua sắm thương phẩm phòng ( dưới tên gọi tắt nên thương phẩm phòng ) kiến trúc diện tích cộng ________ mét vuông ( trong đó thật đến kiến trúc diện tích ________ mét vuông, công cộng bộ vị cùng công cộng phòng ốc gánh vác kiến trúc diện tích ________ mét vuông ), cộng ________ ( bộ ) ( gian ). ( nên thương phẩm phòng phòng ốc bản vẽ mặt phẳng thấy bổn hợp đồng phụ kiện một, phòng hào lấy phụ kiện vừa lên tỏ vẻ vì chuẩn. )

Nên thương phẩm phòng phân biệt vì bổn hợp đồng điều thứ nhất quy định hạng mục trung:

Đệ ________ ( tràng ) ( tòa ) ____ tầng ____ hào phòng,

Đệ ________ ( tràng ) ( tòa ) ____ tầng ____ hào phòng,

Đệ ________ ( tràng ) ( tòa ) ____ tầng ____ hào phòng.

Kể trên diện tích vì ( giáp phương tạm trắc ) ( địa ốc quyền tài sản đăng ký cơ quan thực tế trắc định ) diện tích. Như tạm trắc diện tích cùng địa ốc quyền tài sản đăng ký cơ quan thực tế trắc định diện tích có khác biệt, lấy địa ốc quyền tài sản đăng ký cơ quan thực tế trắc định diện tích ( dưới tên gọi tắt thực tế diện tích ) vì chuẩn.

Căn cứ pháp luật quy địnhPhòng ốc quyền sở hữuCùng nên phòng ốc chiếm dụng thổ địa trong phạm vi thổ địa sử dụng quyền nhất trí nguyên tắc, nên thương phẩm phòng tương ứng chiếm hữu thổ địa sử dụng quyền, ở xử lý thổ địa sử dụng quyền đăng ký khi từ chính phủ chủ quản bộ môn hạch định.

Đệ tam điều nên thương phẩm phòng tiêu thụ đặc thù.

Nên thương phẩm phòng vì ( hiện phòng ) ( dự bán thương phẩm phòng ).

Dự bán thương phẩm phòng phê chuẩn cơ quan vì ________,Thương phẩm phòng dự bán cho phép chứngHào vì ________.

Nên thương phẩm phòng vì ( tiêu thụ tại chỗ ) ( tiêu thụ bên ngoài ) thương phẩm phòng.

Tiêu thụ bên ngoài thương phẩm phòng phê chuẩn cơ quan vì ________, tiêu thụ bên ngoài thương phẩm phòng cho phép chứng hào vì ________.

Đệ tứ điều giá cả cùng phí dụng.

Nên thương phẩm phòng ( thuộc về ) ( không thuộc về )Chính phủ định giáThương phẩm phòng. Ấn thật đến kiến trúc diện tích tính toán, nên thương phẩm phòng đơn vị diện tích ( tạm định giá ) vì mỗi mét vuông ____ nguyên, tổng kim ngạch vì ( ____ tệ ) ________ nguyên.

Trừ kể trên giá nhà khoản ngoại, giáp phương căn cứ có quan hệ quy định đại chính phủ thu dưới đây thuế phí:

1. Đại thu ______________, kế ( ____ tệ ) __________________ nguyên;

2. Đại thu ______________, kế ( ____ tệ ) __________________ nguyên;

3. Đại thu ______________, kế ( ____ tệ ) __________________ nguyên.

Kể trên đại thu thuế phí cộng lại ( ____ tệ ) ______________________ nguyên.

Thứ năm điều thực tế diện tích cùng tạm trắc diện tích sai biệt xử lý.

Nên thương phẩm bất động sản giao phó khi, ________ phòng ốc thực tế diện tích cùng tạm trắc diện tích khác biệt không vượt qua tạm trắc diện tích ±____％ ( không bao gồm ±____％ ) khi, kể trên giá nhà khoản bảo trì bất biến.

Thực tế diện tích cùng tạm trắc diện tích khác biệt vượt qua tạm trắc diện tích ±____％ ( bao gồm ±____％ ) khi, Giáp Ất hai bên đồng ý ấn xuống thuật đệ ____ loại phương thức xử lý:

1. Ất phương có quyền đưa ra lui phòng, giáp phương cần ở Ất phương đưa ra lui phòng yêu cầu ngày khởi ____ thiên nội đem Ất phương đã trả tiền trở về cấp Ất phương, cũng ấn ____ lãi suất phó cấp lợi tức.

2. Mỗi mét vuông giá cả bảo trì bất biến, giá nhà khoản tổng kim ngạch ấn thực tế diện tích điều chỉnh.

3._______________________________________________________.

Thứ sáu điều giá cả cùng phí dụng điều chỉnh đặc thù ước định.

Nên thương phẩm phòng xuất hiện dưới đây tình huống chi nhất khi, giá nhà khoản cùng đại chính phủ thu thuế phí nhưng làm tương ứng điều chỉnh:

1. Bởi vì nên thương phẩm phòng thuộc về chính phủ định giá dự bán thương phẩm phòng, có quyền phê chuẩn đơn vị cuối cùng hạch định giá cả cùng bổn hợp đồng đệ tứ nội quy định giá cả không nhất trí, ấn chính phủ bộ môn liên quan cuối cùng hạch định mỗi mét vuông giá cả điều chỉnh.

2. Dự bán thương phẩm phòng khai phá xây dựng trong quá trình, giáp phương đại chính phủ thu thuế phí tiêu chuẩn điều chỉnh khi, ấn thực tế phát sinh ngạch điều chỉnh.

3.________________________________________________________.

Thứ bảy điều trả tiền ưu đãi.

Ất phương ở ____ năm __ nguyệt __ ngày trước thanh toán tiền toàn bộ giá nhà khoản ____％, giáp phương cho Ất phương chiếm trả tiền kim ngạch ____％ ưu đãi, tức thực tế trả tiền ngạch vì ( ____ tệ ) __________ nguyên.

Thứ tám điều trả tiền thời gian ước định.

Ất phương hẳn là ấn dưới thời gian đúng hạn đem giá nhà khoản giáp mặt giao phó giáp phương hoặc hối nhập giáp phương chỉ định ____________ ngân hàng ( tài khoản tên: ________, account: ________ ):

1.____ năm __ nguyệt __ ngày trước chi trả toàn bộ giá nhà khoản ____％, kế ( ____ tệ ) ______ nguyên.

2.____ năm __ nguyệt __ ngày trước chi trả toàn bộ giá nhà khoản ____％, kế ( ____ tệ ) ______ nguyên.

3.____ năm __ nguyệt __ ngày trước chi trả toàn bộ giá nhà khoản ____％, kế ( ____ tệ ) ______ nguyên.

Thứ chín điều giao tiếp thương phẩm phòng khi trả tiền ngạch ước định.

Ở hai bên giao tiếp nên thương phẩm phòng khi, Ất phương tích lũy chi trả khoản kinh phí hẳn là chiếm toàn bộ giá nhà khoản ____％, kế ( ____ tệ ) ___________ nguyên, còn lại giá nhà khoản ở địa ốc quyền tài sản đăng ký cơ quan xong xuôi quyền thuộc đăng ký thủ tục ngày khởi ____ thiên nội thanh toán tiền.

Đệ thập điều Ất phương quá hạn trả tiền vi ước trách nhiệm.

Ất phương như chưa ấn bổn hợp đồng thứ tám nội quy định thời gian trả tiền, giáp phương đối Ất phương quá hạn ứng phó khoản có quyền truy cứu vi ước lợi tức. Tự bổn hợp đồng quy định ứng phó khoản ngày quy định ngày hôm sau khởi đến thực tế trả tiền ngày ngăn, lợi tức hàng tháng tức ấn ________ tính toán. Quá hạn vượt qua ____ thiên hậu, tức coi là Ất phương không thực hiện bổn hợp đồng. Đến lúc đó, giáp phương có quyền ấn xuống thuật đệ ____ loại ước định, truy cứu Ất phương vi ước trách nhiệm:

1. Ngưng hẳn hợp đồng, Ất phương ấn tích lũy ứng phó khoản ____％ hướng giáp phương chi trả tiền vi phạm hợp đồng. Giáp phương thực tế kinh tế tổn thất vượt qua Ất phương chi trả tiền vi phạm hợp đồng khi, thực tế kinh tế tổn thất cùng tiền vi phạm hợp đồng sai biệt bộ phận từ Ất phương theo thật bồi thường.

2. Ất phương ấn tích lũy ứng phó khoản ____％ hướng giáp phương chi trả tiền vi phạm hợp đồng, hợp đồng tiếp tục thực hiện.

3.________________________________________.

Đệ thập nhất điều giao phó kỳ hạn.

Giáp phương cần với ____ năm __ nguyệt __ ngày trước, đem kinh làm xong nghiệm thu ( bao gồm kiến trúc công trình chất lượng nghiệm thu cùng ấn quy định cần thiết tổng hợp nghiệm thu ) đủ tư cách, cũng phù hợp bổn hợp đồng phụ kiện nhị sở quy định trang trí cùng thiết bị tiêu chuẩn nên thương phẩm phòng giao phó Ất phương sử dụng. Nhưng như ngộ dưới đây đặc thù nguyên nhân, trừ giáp, Ất hai bên hiệp thương đồng ý giải trừ hợp đồng hoặc thay đổi hợp đồng ngoại, giáp phương nhưng theo thật ban cho kéo dài thời hạn:

1. Không thể kháng cự hoả hoạn, thủy tai, động đất chờ tự nhiên tai họa; [page]

2.________________________________________________.

3.________________________________________________.

Thứ mười hai điều giáp phương quá hạn giao phó vi ước trách nhiệm.

Trừ bổn hợp đồng đệ thập nhất nội quy định đặc thù tình huống ngoại, giáp phương như chưa ấn bổn hợp đồng quy định kỳ hạn đem nên thương phẩm phòng giao phó Ất phương sử dụng, Ất phương có quyền ấn đã giao phó giá nhà khoản hướng giáp phương truy cứu vi ước trách nhiệm. Ấn bổn hợp đồng đệ thập nhất nội quy định cuối cùng giao phó kỳ hạn ngày hôm sau khởi đến thực tế giao phó ngày ngăn, lợi tức hàng tháng tức ở ____ tháng nội ấn ____ lãi suất tính toán; tự đệ ____ tháng khởi, lợi tức hàng tháng tức tắc ấn ____ lãi suất tính toán. Quá hạn vượt qua ____ tháng, tắc coi là giáp phương không thực hiện bổn hợp đồng, Ất phương có quyền ấn xuống liệt đệ loại ước định, truy cứu giáp phương vi ước trách nhiệm:

1. Ngưng hẳn hợp đồng, giáp phương ấn Ất phương tích lũy đã trả tiền ____％ hướng Ất phương chi trả tiền vi phạm hợp đồng. Ất phương thực tế kinh tế tổn thất vượt qua giáp phương chi trả tiền vi phạm hợp đồng khi, thực tế kinh tế tổn thất cùng tiền vi phạm hợp đồng sai biệt bộ phận từ giáp phương theo thật bồi thường.

2. Giáp phương ấn Ất phương tích lũy đã trả tiền ____％ hướng Ất phương chi trả tiền vi phạm hợp đồng, hợp đồng tiếp tục thực hiện.

3.________________________________________________.

Thứ mười ba điều thiết kế thay đổi ước định.

Dự bán thương phẩm phòng khai phá xây dựng trong quá trình, giáp phương đối nguyên thiết kế phương án làm trọng đại điều chỉnh khi, cần thiết ở thiết kế phương án phê chuẩn sau ____ nay mai văn bản thông tri Ất phương. Ất phương hẳn là ở thu được nên thông tri ngày khởi ____ thiên nội đưa ra lui phòng yêu cầu hoặc cùng giáp phương hiệp thương nhất trí ký kết bổ sung hiệp nghị. Ất phương yêu cầu lui phòng, giáp phương cần ở Ất phương đưa ra lui phòng yêu cầu ngày khởi ____ thiên nội đem Ất phương đã trả tiền trở về cấp Ất phương, cũng ấn ____ lãi suất phó cấp lợi tức.

Đệ thập tứ điều giao tiếp thông tri cùng Ất phương trách nhiệm.

Dự bán thương phẩm phòng làm xong nghiệm thu đủ tư cách sau, giáp phương ứng văn bản thông tri Ất phương xử lý giao phó nên thương phẩm phòng thủ tục. Ất phương ứng ở thu được nên thông tri ngày khởi ____ thiên nội, đến giáp phương chỉ định địa điểm thanh toán tiền bổn hợp đồng thứ chín nội quy định ứng phó khoản tiền. Nếu ở quy định kỳ hạn nội, Ất phương vẫn chưa thanh toán tiền toàn bộ ứng phó khoản, giáp phương có quyền ấn bổn hợp đồng đệ thập nội quy định hướng Ất phương truy cứu vi ước trách nhiệm.

Thứ 15 điều giao tiếp cùng giáp phương trách nhiệm.

Ở Ất phương thanh toán tiền bổn hợp đồng thứ chín nội quy định ứng phó khoản ngày khởi ____ thiên nội, hai bên đối nên thương phẩm phòng tiến hành nghiệm thu giao tiếp, giao tiếp chìa khóa, ký tên phòng ốc giao tiếp đơn. Nếu nhân giáp phương trách nhiệm ở Ất phương thanh toán tiền toàn bộ ứng phó khoản ngày khởi sau vẫn chưa tiến hành nghiệm thu giao tiếp, Ất phương có quyền ấn bổn hợp đồng thứ mười hai điều ước định truy cứu giáp phương vi ước trách nhiệm.

Đệ thập lục điều giáp phương về trang trí, thiết bị tiêu chuẩn hứa hẹn vi ước trách nhiệm.

Giáp phương giao phó sử dụng thương phẩm phòng trang trí, thiết bị tiêu chuẩn không đạt được bổn hợp đồng phụ kiện nhị quy định tiêu chuẩn, Ất phương có quyền yêu cầu giáp phương bồi thường gấp đôi trang trí, thiết bị chênh lệch giá.

Thứ mười bảy điều chất lượng tranh luận xử lý.

Ất phương đối nên thương phẩm phòng đưa ra có trọng đại chất lượng vấn đề, giáp, Ất hai bên sinh ra tranh luận khi, lấy ______ ra cụ văn bản công trình chất lượng bình định ý kiến làm xử lý tranh luận căn cứ.

Thứ mười tám điều giáp phương về cơ sở phương tiện, công cộng nguyên bộ kiến trúc bình thường vận hành hứa hẹn.

Giáp phương hứa hẹn cùng nên thương phẩm phòng bình thường sử dụng trực tiếp liên hệ dưới đây cơ sở phương tiện, công cộng nguyên bộ kiến trúc ấn dưới ngày đầu nhập bình thường vận hành:

1.________________;

2.________________;

3.________________.

Thứ 19 điều về quyền tài sản đăng ký ước định.

Ở Ất phương thực tế tiếp thu nên thương phẩm phòng ngày khởi, giáp phương hiệp trợ Ất phương ở địa ốc quyền tài sản đăng ký cơ quan quy định kỳ hạn nội hướng địa ốc quyền tài sản đăng ký cơ quan xử lý quyền thuộc đăng ký thủ tục. Như nhân giáp phương khuyết điểm tạo thành Ất phương không thể ở hai bên thực tế giao tiếp ngày khởi ____ thiên nội lấy được địa ốc quyền thuộc giấy chứng nhận, Ất phương có quyền đưa ra lui phòng, giáp phương cần ở Ất phương đưa ra lui phòng yêu cầu ngày khởi ____ thiên nội đem Ất phương đã trả tiền trở về cấp Ất phương, cũng ấn đã trả tiền ____％ bồi thường Ất phương tổn thất.

Thứ hai mươi điều về bất động sản quản lý ước định.

Nên thương phẩm phòng chuyển giao sau, Ất phương hứa hẹn tuân thủ tiểu khu ( lâu vũ ) quản lý ủy ban tuyển sính bất động sản quản lý công ty chế định

Bất động sản quản lý quy định; ở tiểu khu ( lâu vũ ) quản lý ủy ban chưa tuyển định bất động sản quản lý cơ cấu phía trước, giáp phương chỉ định ______________ công ty phụ trách bất động sản quản lý, Ất phương tuân thủ phụ trách bất động sản quản lý công ty chế định bất động sản quản lý quy định.

Thứ 21 điều bảo tu trách nhiệm.

Tự Ất phương thực tế tiếp thu nên thương phẩm phòng ngày khởi, giáp phương đối nên thương phẩm phòng dưới đây bộ vị cùng phương tiện gánh vác kiến trúc thi công chất lượng bảo tu trách nhiệm, bảo tu kỳ nội bảo tu phí dụng từ giáp phương gánh vác;

1. Mặt tường ________ bảo tu ____ nguyệt;

2. Mặt đất ________ bảo tu ____ nguyệt;

3. Trần nhà ________ bảo tu ____ nguyệt;

4. Cửa sổ ________ bảo tu ____ nguyệt;

5. Tiếp nước ________ bảo tu ____ nguyệt;

6. Xuống nước ________ bảo tu ____ nguyệt;

7. Noãn khí ________ bảo tu ____ nguyệt;

8. Khí than ________ bảo tu ____ nguyệt;

9. Mạch điện ________ bảo tu ____ nguyệt;

10.________________ bảo tu ____ nguyệt;

11.________________ bảo tu ____ nguyệt.

Bảo tu kỳ nội, nhân không thể đối kháng nhân tố hoặc mặt khác phi giáp phương nguyên nhân tạo thành hư hao, giáp phương không cần gánh vác trách nhiệm, nhưng nhưng hiệp trợ duy tu, duy tu phí dụng từ Ất phương gánh vác.

Thứ hai mươi hai điều Ất phương mua sắm phòng ốc làm ________ sử dụng, Ất phương sử dụng trong lúc không được tự tiện thay đổi nên thương phẩm phòng chi phòng ốc kết cấu cùng sử dụng. Trừ bổn hợp đồng và phụ kiện có khác quy định giả ngoại, Ất phương ở sử dụng trong lúc có quyền cùng mặt khác quyền lợi người cộng đồng hưởng dụng cùng nên thương phẩm phòng có liên hệ công cộng bộ vị cùng phương tiện, cũng ấn chiếm địa cùng công cộng bộ vị cùng công cộng phòng ốc gánh vác diện tích gánh vác nghĩa vụ.

Giáp phương không được tự tiện thay đổi cùng nên thương phẩm phòng có liên hệ phương tiện công cộng, công cộng dùng mà sử dụng tính chất.

Thứ 23 điều giáp phương bảo đảm ở giao tiếp khi nên thương phẩm phòng không có quyền tài sản tranh cãi cùng tài vụ tranh cãi, bảo đảm ở giao tiếp khi đã thanh trừ nên thương phẩm phòng nguyên do giáp phương thế chấp quyền. Như giao tiếp sau phát sinh nên thương phẩm phòng giao tiếp trước tức tồn tại tài vụ tranh cãi, từ giáp phương gánh vác toàn bộ trách nhiệm.

Thứ 24 điều tự nên thương phẩm phòng giao phó ngày khởi, ( _______ hào chuyển thổ địa sử dụng quyền phê chuẩn văn kiện ) ( giáp phương cùng ________ ký kết ________ hào thổ địa sử dụng quyền nhượng lại hợp đồng ) trung quy định giáp phương quyền lợi, nghĩa vụ cùng trách nhiệm theo nếp tùy theo dời đi cấp Ất phương.

Thứ 25 điều bổn hợp đồng chưa hết hạng mục công việc, từ giáp, Ất hai bên cái khác nghị định, cũng ký kết bổ sung hiệp nghị.

Thứ hai mươi sáu điều bổn hợp đồng phụ kiện đều vì bổn hợp đồng không thể phân cách bộ phận. Bổn hợp đồng và phụ kiện nội, không cách bộ phận điền văn tự cùng in ấn văn tự có ngang nhau hiệu lực.

Bổn hợp đồng và phụ kiện cùng bổ sung trong hiệp nghị chưa quy định hạng mục công việc, đều theo Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà có quan hệ pháp luật, pháp quy cùng chính sách chấp hành.

Thứ 27 điều giáp, Ất một phương hoặc hai bên vì ngoại cảnh tổ chức hoặc cá nhân, bổn hợp đồng ứng kinh nên thương phẩm phòng sở tại công chứng cơ quan công chứng.

Thứ hai mươi tám điều bổn hợp đồng ở thực hiện trung phát sinh tranh luận, từ giáp, Ất hai bên hiệp thương giải quyết. Hiệp thương không thành khi, giáp, Ất hai bên đồng ý từ ________ trọng tài ủy ban trọng tài.

Thứ hai mươi chín điều bổn hợp đồng ( kinh giáp, Ất hai bên ký tên ) ( kinh ________ công chứng ( chỉ tiêu thụ bên ngoài thương phẩm phòng ) ) ngày khởi có hiệu lực.

Thứ ba mươi điều bổn hợp đồng có hiệu lực sau, Giáp Ất hai bên bất luận cái gì một phương vô lý do chính đáng yêu cầu ngưng hẳn hợp đồng, trừ hai bên ký kết bổ sung hiệp nghị ngoại, trách nhiệm phương cần ấn bổn hợp đồng và bổ sung hiệp nghị có quan hệ điều khoản chi quy định gánh vác vi ước trách nhiệm, cũng ấn thực tế đã trả tiền ( đã thu khoản ) ____％ bồi thường đối phương tổn thất. [page]

Thứ 31 điều bổn hợp đồng tự có hiệu lực ngày khởi ____ thiên, từ giáp phương hướng ________ xin đăng ký lập hồ sơ.

Thứ 32 điều bổn hợp đồng tính cả phụ biểu cộng __ trang, nhất thức __ phân, giáp, Ất hai bên các chấp nhất phân, ______ các chấp nhất phân, đều có ngang nhau hiệu lực.

Giáp phương ( thiêm chương ): ________________________

Đại biểu người: ____________________

____ năm ____ nguyệt ____ ngày

Ất phương ( thiêm chương ): ________________________

Đại biểu người: ____________________

____ năm ____ nguyệt ____ ngày