Địa ốc giao dịch đứng giữa hợp đồng
Địa ốc giao dịch đứng giữa hợp đồng
Trùng Khánh thị quốc thổ tài nguyên cùng phòng ốc quản lý cục ấn chế
Trùng Khánh thị công thương hành chính quản lý cục giám chế
Đánh số: Du trong phòng giới (? ) tự [ 200? ] đệ ( ) hào
Ủy thác người ( giáp phương ) _________________________
Địa chỉ: _________________________________
Thân phận chứng hào ( buôn bán giấy phép đăng ký hào ) _____________
Điện thoại: _________________________________
Nhận uỷ thác người ( Ất phương ): _______________________
Đăng ký địa chỉ: _____________________________
Buôn bán giấy phép đăng ký hào: _______________________
Tư chất giấy chứng nhận hào: ___________________________
Điện thoại: _________________________________
Căn cứ quốc gia của ta có quan hệ pháp luật, pháp quy chi quy định, Giáp Ất hai bên ở bình đẳng, tự nguyện, hiệp thương nhất trí nguyên tắc cơ sở thượng, liền địa ốc giao dịch ủy thác phục vụ hạng mục công việc đạt thành dưới hiệp nghị:
Một, địa ốc cơ bản tình huống cập giao dịch yêu cầu
Quyền sở hữu người ________ cùng sở hữu người ________ tọa lạc ( khu vị ) ________________ hạng mục tên ________ tầng lầu ________ hộ hình ________ thất ________ thính ___ vệ ________ ban công ________ kiến trúc diện tích ________ ( ㎡ ) bộ nội diện tích ________ ( ㎡ ) địa ốc quyền chứng hào ________ thổ địa tính chất ________
Phòng ốc quyền sở hữuChứng hào ________ thổ địa sử dụng quyền chứng hào ________ phòng ốc sử dụng quyền khế ước thuê mướn hào ________ hợp đồng đăng ký hào ________ ủy thác đơn giá ________ ủy thác tổng giá trị ________ kế giới phương thức □ ấn kiến trúc diện tích □ ấn
Bộ nội kiến trúc diện tích□ ấn sử dụng diện tích
Trong nhà phương tiện hoặc giao dịch yêu cầu:
Nhị, ủy thác hạng mục công việc ( lựa chọn đánh “√”, không chọn đánh “×” ) 1． ủy thác ý đồ: □ bán ra???□ cho thuê???□ đổi thành???□ cầu mua???□ cầu thuê
2． ủy thác phương thức ( lựa chọn đánh “√”, không chọn đánh “×” ) □ độc nhất vô nhị ủy thác???□ không những gia ủy thác????□ Ất phương nhưng chuyển người khác phục vụ ủy thác
Tam, ủy thác quyền hạn
Giáp phương ủy thác Ất phương làm thay bổn hợp đồng đệ nhị điều ủy thác hạng mục công việc, Ất phương vì giáp phương cung cấp cố vấn, đứng giữa cùng lao động chờ phương diện phục vụ, Ất phương hướng giáp phương cung cấp ký hợp đồng cơ hội, hiệp trợ giáp phương đạt thành giao dịch cũng ký kết hợp đồng.
Bốn, hạn chế giao dịch tình huống
Giáp phương không được đem dưới đây tình huống địa ốc ủy thác Ất phương vì này đứng giữa, nếu không bởi vậy mà khiến cho hết thảy pháp luật cập bồi thường trách nhiệm khái từ giáp phương gánh vác, đồng thời Ất phương có quyền cự tuyệt giáp phương ủy thác dưới đây phục vụ hoặc ở thực hiện trung phát hiện dưới đây tình huống sau tùy thời ngưng hẳn hợp đồng.
1． bị tư pháp cơ quan niêm phong, tịch thu,
Tài sản bảo toànChờ;
2． thuộc thông cáo phá bỏ di dời phạm vi, sắp thực thi phá bỏ di dời;
3． đã làm thế chấp đảm bảo vật, chưa kinh thế chấp quyền người đồng ý hoặc chưa báo cho chịu làm người;
4． cùng sở hữu người hoặc cùng ở gia đình thành viên không có đạt thành nhất trí ý kiến;
5． mặt khác pháp luật, pháp quy hạn chế giao dịch tình huống.
Năm, giáp phương ứng tuân thủ ước định
1． giáp phương cung cấp giao dịch địa ốc cần thiết chân thật, hợp pháp cùng không có bất luận cái gì dân sự tranh cãi, cũng có minh xác, chân thật báo cho trách nhiệm, sở cung cấp thủ tục cần thiết hoàn bị;
2． ấn bổn hợp đồng ước định kịp thời chi trả tiền thuê;
3． có trách nhiệm hiệp trợ Ất phương thực địa điều tra địa ốc hiện trường;
4． Ất phương cung cấp phòng nguyên hoặc khách hàng, giáp phương không được cùng này tiến hành lén thành giao;
5． không được hướng Ất phương cấp dưới bất luận kẻ nào viên chi trả tiền thuê bên ngoài bất luận cái gì tiền trà nước;
6． giáp phương đối Ất phương cung cấp phòng nguyên tin tức hoặc khách hàng tin tức có bảo mật trách nhiệm.
Sáu, Ất phương ứng tuân thủ ước định
1． phụ trách ủy thác địa ốc tin tức truyền bá, kế hoạch, đẩy mạnh tiêu thụ;
2． có trách nhiệm chân thật mà báo cho giáp phương giao dịch tình huống cùng thị trường cung cầu tình huống;
3． cùng đi giáp phương hoặc khách hàng thực địa xem phòng, đúng sự thật giới thiệu tình huống. Hiệp trợ thành giao cùng ký kết giao dịch hợp đồng, cung cấp giao dịch trước sau tương quan các hạng cố vấn phục vụ; 4, ở thực hiện lời hứa trong quá trình không được làm
Giả dối quảng cáoTuyên truyền hoặc giả dối hứa hẹn;
5． có trách nhiệm bảo thủ giao dịch bí mật cùng cá nhân riêng tư;
6． không được siêu việt ủy thác quyền hạn hoặc phạm vi khai triển công tác;
7． Ất phương không được hướng giáp phương thu tiền thuê bên ngoài bất luận cái gì phí dụng.
Bảy, ủy thác kỳ hạn
Này ủy thác từ _____ năm _____ nguyệt ____ ngày đến ______ năm ______ nguyệt ______ ngày ngăn. Ủy thác kỳ đến, nếu giáp phương chưa đưa ra ngưng hẳn hợp đồng văn bản yêu cầu, tắc bổn hợp đồng thời hạn có hiệu lực hoãn lại ____ tháng.
Tám, này ủy thác hợp đồng ngưng hẳn sau ba tháng nội, nếu giáp phương cùng Ất phương sở cung cấp khách hàng đạt thành giao dịch, giáp phương vẫn cần ấn hợp đồng ước định hướng Ất phương chi trả tiền thuê.
Chín, giáp phương sở phó tiền thuê lấy Ất phương đóng thêm con dấu tài vụ chuyên dụng chương vì thu khoản bằng chứng.
Mười, giao dịch hai bên đã ký kết giao dịch hợp đồng, nhân giáp phương nguyên nhân chưa cuối cùng thực hiện thành giao, giáp phương vẫn cần ấn hợp đồng ước định kim ngạch chi trả tiền thuê.
Mười một, tiền thuê: Ất phương hoàn thành giáp phương sở ủy thác hạng mục công việc, giáp phương hướng Ất phương chi trả tiền thuê, này kim ngạch vì thành giao ngạch __________%, ở giao dịch hai bên ký kết giao dịch hợp đồng khi dùng một lần thanh toán tiền. br> mười hai, ủy thác giá quy định thừa tiêu, hai bên đã ước định vượt mức tiền lời vì Ất phương tiền thuê ngoại trừ, Ất phương giấu giếm giao dịch tình hình thực tế, mà sinh ra chênh lệch giá tiền lời vô điều kiện thuộc giáp phương sở hữu.
Mười ba, vi ước trách nhiệm có dưới đây tình huống chi nhất coi là vi ước, này vi ước phương hướng thủ ước phương chi trả tiền vi phạm hợp đồng vì tiền thuê tổng ngạch __________ lần:
1． có giả dối trái pháp luật cùng tranh cãi ủy thác;
2． chưa ấn quy định chi trả tiền thuê;
3． từ Ất phương cung cấp phòng nguyên khách hàng, giáp phương cập giáp phương trực hệ chưa báo cho Ất phương mà lén thành giao;
4． siêu việt ủy thác quyền hạn, chưa kinh giáp phương đồng ý, cũng cấp giáp phương mang đến tổn thất;
5． giáp phương lén cùng Ất phương cấp dưới kinh làm nhân viên đồng mưu đạt thành thành giao;
6． chưa kinh giáp phương đồng ý, Ất phương thu hoạch chênh lệch giá tiền lời.
Mười bốn, giáp, Ất hai bên ở thực hiện bổn hợp đồng trong quá trình phát sinh tranh luận, từ giáp, Ất hai bên hiệp thương giải quyết, hiệp thương không thành, ấn bổn hợp đồng ước định dưới đây phương pháp chi nhất, tiến hành giải quyết ( lựa chọn đánh “√” ):
1． hướng _______ trọng tài ủy ban xin trọng tài ( )
2． hướng _______ toà án nhân dân đề khởi tố tụng ( )
Mười lăm, mặt khác ước định: ____________________________________________________.
Mười sáu, bổn hợp đồng nhất thức hai phân, Giáp Ất hai bên các chấp nhất phân, có ngang nhau pháp luật hiệu lực, hai bên thiêm chương tức khắc có hiệu lực.
Giáp phương ( đóng dấu ): __________________
Pháp định đại biểu người: ____________________
Ất phương ( đóng dấu ): __________________
Pháp định đại biểu người: ____________________
Ủy thác kinh làm người: ____________________
Đăng ký
Địa ốc người đại diện:______________
Địa ốc người đại diện cùng nhau xử lý: ______________
Ký hợp đồng địa điểm: ______________________
Ký hợp đồng thời gian: ______________________
Địa ốc giao dịch đứng giữa hợp đồng
Địa ốc giao dịch đứng giữa hợp đồng
