Nam Kinh thị thương phẩm phòng dự bán hợp đồng ( phía chính phủ mẫu 2007 năm bản )

Đổi mới thời gian: 2019-11-23 02:32 Tìm lưới pháp luật phía chính phủ sửa sang lại

Hướng dẫn đọc:

Bổn hợp đồng văn bản áp dụng với Nam Kinh thị khu vực hành chính nội ( không chứa hai huyện ) quốc có thổ địa trong phạm vi lấy được thương phẩm phòng dự bán cho phép chứng thương phẩm phòng dự bán, kinh tế áp dụng phòng dự bán không thích hợp bổn hợp đồng văn bản. Trừ giáp, Ất hai bên ký tên lan cùng đăng ký cơ quan đăng ký lan ngoại, bổn hợp đồng cái khác chỗ trống chỗ đều hẳn là thông qua Nam Kinh thị trên mạng địa ốc hệ thống đóng dấu điền. Ở bổn hợp đồng trung 【】 nội đánh “√”

Bổn hợp đồng văn bản áp dụng với Nam Kinh thị khu vực hành chính nội ( không chứa hai huyện ) quốc có thổ địa trong phạm vi lấy đượcThương phẩm phòng dự bán cho phép chứng Thương phẩm phòng dự bán,Kinh tế áp dụng phòng dự bán không thích hợp bổn hợp đồng văn bản.

Trừ giáp, Ất hai bên ký tên lan cùng đăng ký cơ quan đăng ký lan ngoại, bổn hợp đồng cái khác chỗ trống chỗ đều hẳn là thông qua Nam Kinh thị trên mạng địa ốc hệ thống đóng dấu điền.

Ở bổn hợp đồng trung 【】 nội đánh “√” tỏ vẻ lựa chọn, đánh “x” tỏ vẻ không lựa chọn. Bổn hợp đồng không cách bộ phận nếu vì chỗ trống câu, ứng lấy “Dưới chỗ trống” chữ ghi chú rõ.

Bổn hợp đồng đặc biệt chế tác “Ất phương xử lý đăng ký thủ tục chuyên dụng” văn bản, chuyên nghiệp dùng cho Ất phương xử lý các hạng đăng ký thủ tục; nên chuyên dụng văn bản ở Ất phương xử lý phòng ốc quyền sở hữu dời đi đăng ký sau từ phòng ốc quyền thuộc đăng ký cơ quan tồn vào phòng sản hồ sơ quán. Giáp, Ất hai bên nhưng căn cứ yêu cầu tự định mỗi bộ hợp đồng phân số; nhưng mỗi bộ hợp đồng cần thiết bao gồm một phần nên chuyên dụng văn bản.

《》 thương phẩm phòng dự bán hợp đồng

Dự bán người ( hạ xưng “Giáp phương” ): _____________

Đặt mua người ( hạ xưng “Ất phương” ): _____________

Giáp phương đã lĩnh ___ hào 《 quốc có thổ địa sử dụng chứng 》, theo nếp được hưởng Nam Kinh thị ____ khu ____ cánh đồng quốc có thổ địa sử dụng quyền; nên tông cánh đồng mà hào vì _________.

Giáp phương được phép ở kể trên cánh đồng thượng khai phá xây dựng thương phẩm phòng 【】 địa danh hạch chuẩn tên 【】 tạm định danh xưng là.

Giáp phương đã lĩnh ninh phòng tiêu đệ _____ hào 《 Nam Kinh thị thương phẩm phòng dự bán cho phép chứng 》, theo nếp có thể dự bán tương ứng thương phẩm phòng.

Căn cứ 《 Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà hợp đồng pháp 》, 《 Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà thành thị địa ốc quản lý pháp 》 cùng với xây dựng bộ 《 thành thị thương phẩm phòng dự bán quản lý biện pháp 》, 《 thương phẩm phòng tiêu thụ quản lý biện pháp 》 chờ quy định, giáp, Ất hai bên liền thương phẩm phòng dự bán công việc, kinh hiệp thương nhất trí, ký kết hợp đồng như sau.

Điều thứ nhất hợp đồng bia cơ bản tình huống

Một, giáp phương dự bán cấp Ất phương thương phẩm phòng ( hạ xưng “Nên thương phẩm phòng” ) vì kể trên 《 Nam Kinh thị thương phẩm phòng dự bán cho phép chứng 》 chứng tái phạm vi trung hào, nên phòng hào vì 【】 công an thẩm định đánh số 【】 công trình tạm xác định biên chế hào. Nên thương phẩm phòng nơi lâu tràng tổng mặt bằng vị trí thấy phụ kiện 1 tổng bản vẽ mặt phẳng, bộ hình cập phân tầng mặt bằng vị trí đồ thấy phụ kiện 2.

Nhị, nên thương phẩm phòng nơi lâu tràng chủ thể kiến trúc kết cấu vì _____, chủ thể kiến trúc tầng số vì ____ tầng, trong đó ＋0.00 mễ dưới _____ tầng, ＋0.00 mễ trở lên _____ tầng, nên thương phẩm phòng ở vào 【】+0.00 mễ trở lên 【】＋0.00 mễ dưới đệ _____ tầng.

Tam, nên thương phẩm phòng thiết kế sử dụng vì _____, tầng cao _____ mễ ( cùng bổn tầng cao không nhất trí bộ vị khác thấy phụ kiện 2 trung tầng cao đánh dấu ).

Bốn, nên thương phẩm phòng kiến trúc diện tích _____ mét vuông, trong đó bộ nội kiến trúc diện tích _____ mét vuông, cùng sở hữu xài chung gánh vác kiến trúc diện tích _____ mét vuông. Đưa vào kể trên cùng sở hữu xài chung gánh vác diện tích kiến trúc bộ vị thấy phụ kiện 3.

Năm, nên thương phẩm phòng trang hoàng trang trí tài liệu cập thiết bị tiêu chuẩn thấy phụ kiện 4.

Sáu, nên thương phẩm phòng chiếm dụng trong phạm vi quốc có thổ địa sử dụng quyền, này thổ địa sử dụng quyền diện tích ở Ất phương xử lý quốc có thổ địa sử dụng quyền đăng ký khi, từ chính phủ chủ quản bộ môn hạch định. Nên thương phẩm phòng thổ địa sử dụng vì _____, thổ địa sử dụng niên hạn tự ____ năm ____ nguyệt ____ ngày khởi đến ____ năm ____ nguyệt ____ ngày ngăn.

Bảy, nên thương phẩm phòng nơi lâu tràng trước mặt công trình xây dựng hình tượng tiến độ vì ________.

Đệ nhị điều nên thương phẩm phòng quyền lợi tỳ vết

Một, giáp phương báo cho Ất phương, nên thương phẩm phòng tồn tại dưới đây quyền lợi tỳ vết:

【】 này chiếm dụng trong phạm vi thổ địa sử dụng quyền đã giả thiết thế chấp, thế chấp quyền nhân vi ____, thế chấp đăng ký bộ môn vì _____, thế chấp đăng ký ngày vì _____.

【】 đã giả thiếtỞ kiến công trình thế chấp,Thế chấp quyền nhân vi _____, thế chấp đăng ký bộ môn vì ____, thế chấp đăng ký ngày vì _____.

Nhị, giáp phương đã thông tri thế chấp quyền người dự bán nên thương phẩm phòng chứng minh cùng giáp phương xử lý kể trên quyền lợi tỳ vết hứa hẹn thấy phụ kiện 5.

Đệ tam điều tiền đặt cọc và xử lý biện pháp

Một, Ất phương ứng với ____ trước hướng giáp phương chi trả tiền đặt cọc ( viết hoa ____ nguyên ) ( viết thường ____ nguyên ), tệ loại _____.

Nhị, giáp, Ất hai bên thực hiện bổn khế ước khi, tiền đặt cọc ấn xuống liệt phương thức xử lý: ________.

【】 ở Ất phương cuối cùng một lần trả tiền khi sung để hợp đồng khoản giá.

【】 ở _____ khi, giáp phương dùng một lần trả về Ất phương.

Đệ tứ điều kế giới phương thức cùng khoản giá

Ất phương đặt mua nên thương phẩm phòng lấy kiến trúc diện tích kế giới, đơn giá vì _____ nguyên / mét vuông, tổng giá trị khoản cộng lại ( viết hoa )_____, ( viết thường )____, tệ loại vì ____. Nên tổng giá trị khoản từ dưới đây khoản tiền cấu thành: ________________

【√】 giá nhà khoản: ______ nguyên.

【】 phòng ốc bộ nội trang trí trang hoàng khoản: _______ nguyên.

Thứ năm điều trả tiền phương thức, thời gian cùng trì hoãn trả tiền trách nhiệm

Một, Ất phương ứng ấn xuống liệt phương thức cùng thời gian hướng giáp phương chi trả hợp đồng khoản giá:

【】 dùng một lần trả tiền: ________________

【】 tiền trả phân kỳ: __________________

【】 đặt mua thương phẩm phòng thế chấp cho vay: ________

Ấn bổn khoản ước định, Ất phương ứng hướng cho vay ngân hàng đệ trình hoàn bị cho vay xin tư liệu ngày, coi là Ất phương hẳn là trả tiền ngày. Cho vay ngân hàng ấn ước phát cho vay, Ất phương thực tế hướng cho vay ngân hàng đệ trình hoàn bị cho vay xin tư liệu ngày, coi là Ất phương thực tế trả tiền ngày.

Nhị, Ất phương trì hoãn chi trả hợp đồng khoản giá, ứng hướng giáp phương gánh vác dưới đây vi ước trách nhiệm, nhưng giáp phương theo nếp giải trừ bổn hợp đồng ngoại trừ:

【】 dựa theo chưa phó đến kỳ khoản giá Trung Quốc nhân dân ngân hàng đồng kỳ thương nghiệp cho vayTiêu chuẩn cơ bản lãi suấtTính toán trì hoãn trong lúc lợi tức, hướng giáp phương chi trả tiền vi phạm hợp đồng.

【】 dựa theo chưa phó đến kỳ khoản giá vạn phần chi ____/ thiên tính toán, hướng giáp phương chi trả trì hoãn trong lúc tiền vi phạm hợp đồng.

Tam, Ất phương trì hoãn chi trả hợp đồng khoản giá, kinh giáp phương thúc giục cáo sau ngày sau vẫn chưa chi trả đến kỳ khoản giá, thả chưa phó đến kỳ khoản giá kim ngạch đạt tới tổng giá trị khoản ____%, giáp phương có quyền giải trừ bổn hợp đồng, cũng ấn xuống liệt ước định rửa sạch cùng kết toán:

【】 ấn Trung Quốc nhân dân ngân hàng đồng kỳ thương nghiệp cho vay tiêu chuẩn cơ bản lãi suất tính toán, giáp phương nhưng yêu cầu Ất phương dựa theo tổng giá trị khoản ở bổn hợp đồng ký kết ngày khởi đến bổn hợp đồng giải trừ ngày ngăn đồng kỳ lợi tức ____ lần bồi thường tổn thất. Giáp phương ứng ở giải trừ bổn hợp đồng ____ nay mai, đem đã thu khoản giá khấu trừ Ất phương hẳn là bồi thường kim ngạch lui về phía sau còn Ất phương. Ất phương thượng có đặt mua thương phẩm phòng thế chấp cho vay chưa về còn, giáp phương nhưng dùng hẳn là trở về Ất phương khoản tiền đại Ất phương trả lại đã đến kỳ cho vay cũng trước tiên trả lại chưa đến kỳ cho vay.

Bổn hợp đồng giải trừ khi có khác tiền đặt cọc, tiền đặt cọc cũng không đáng trả về.

Ất phương ứng ở giáp phương giải trừ bổn hợp đồng nay mai, hiệp trợ giáp phương đến đăng ký cơ quan gạch bỏ bổn hợp đồng giải trừ trước xử lý các hạng đăng ký thủ tục. Nhân Ất phương nguyên nhân dẫn tới bổn hợp đồng giải trừ trước xử lý đăng ký thủ tục trì hoãn gạch bỏ, Ất phương gánh vác dưới đây vi ước trách nhiệm: [page]

【】 dựa theo tổng giá trị khoản vạn phần chi _____/ thiên tính toán, hướng giáp phương chi trả trì hoãn trong lúc tiền vi phạm hợp đồng.

Thứ sáu điều phòng ốc giao phó thời gian, điều kiện cùng trì hoãn giao phó trách nhiệm

Một, giáp phương ứng với _____ năm _____ nguyệt _____ ngày trước hướng Ất phương giao phó nên thương phẩm phòng.

Nhị, nên thương phẩm phòng giao phó khi hẳn là phù hợp dưới đây điều kiện:

【√】 đã lấy được 《 xây dựng công trình quy hoạch nghiệm thu đủ tư cách thư 》 cùng phòng ốc kiến trúc công trình làm xong nghiệm thu lập hồ sơ chứng minh tài liệu;

【√】 mình lấy được dùng cho phòng ốc quyền thuộc đăng ký 《 phòng ốc đo vẽ bản đồ thành quả 》;

【】 đệ nhị điều sở liệt quyền lợi tỳ vết đã tiêu diệt;

【】 hẳn là ở giao phó nên thương phẩm phòng đồng thời đạt tới giáp phương hứa hẹn điều kiện phụ kiện 6 trung đệ hạng đã đạt tới giáp phương hứa hẹn điều kiện;

Nên thương phẩm phòng vì nơi ở, giáp phương còn hẳn là cung cấp 《 nơi ở chất lượng giấy cam đoan 》 cùng 《 nơi ở sử dụng bản thuyết minh 》.

Tam, giáp phương trì hoãn giao phó nên thương phẩm phòng, ứng thừa gánh dưới đây vi ước trách nhiệm; nhưng Ất phương giải trừ bổn hợp đồng ngoại trừ:

【】 dựa theo đã thu khoản giá Trung Quốc nhân dân ngân hàng đồng kỳ thương nghiệp cho vay tiêu chuẩn cơ bản lãi suất tính toán trì hoãn trong lúc lợi tức, hướng Ất phương chi trả tiền vi phạm hợp đồng.

【】 dựa theo đã thu khoản giá vạn phần chi _____/ thiên tính toán, hướng Ất phương chi trả trì hoãn trong lúc tiền vi phạm hợp đồng.

【】 dựa theo địa ốc đánh giá cơ cấu bình định cùng đoạn đường đồng loại phòng ốc tiền thuê tiêu chuẩn tính toán tiền vi phạm hợp đồng.

Bốn, giáp phương trì hoãn giao phó nên thương phẩm phòng, kinh Ất phương thúc giục cáo sau ngày sau vẫn chưa giao phó, Ất phương có quyền giải trừ bổn hợp đồng, cũng ấn xuống liệt ước định rửa sạch cùng kết toán:

【】 ấn Trung Quốc nhân dân ngân hàng đồng kỳ thương nghiệp cho vay tiêu chuẩn cơ bản lãi suất tính toán, Ất phương nhưng yêu cầu giáp phương dựa theo tổng giá trị khoản ở bổn hợp đồng ký kết ngày khởi đến bổn hợp đồng giải trừ ngày ngăn đồng kỳ lợi tức lần bồi thường tổn thất. Giáp phương ứng ở giải trừ bổn hợp đồng nay mai, đem đã thu khoản giá trở về Ất phương cũng đồng thời hướng Ất phương chi trả bồi thường kim. Ất phương thượng có đặt mua thương phẩm phòng thế chấp cho vay chưa về còn, giáp phương nhưng dùng hẳn là trở về cùng chi trả cấp Ất phương khoản tiền đại Ất phương trả lại đã đến kỳ cho vay cũng trước tiên trả lại chưa đến kỳ cho vay.

Bổn hợp đồng giải trừ khi có khác tiền đặt cọc, còn ứng gấp đôi trả về tiền đặt cọc.

Ất phương ứng ở thu được trở lên ước định khoản tiền sau ______ nay mai, hiệp trợ giáp phương đến đăng ký cơ quan gạch bỏ bổn hợp đồng giải trừ trước xử lý các hạng đăng ký thủ tục. Nhân Ất phương nguyên nhân dẫn tới bổn hợp đồng giải trừ trước xử lý đăng ký thủ tục trì hoãn gạch bỏ, Ất phương gánh vác dưới đây vi ước trách nhiệm:

【】 dựa theo tổng giá trị khoản vạn phần chi _______/ thiên tính toán, hướng giáp phương chi trả trì hoãn trong lúc tiền vi phạm hợp đồng.

Thứ bảy điều nguyên bộ cơ sở phương tiện cùng mặt khác phương tiện

Một, giáp phương đối nguyên bộ cơ sở phương tiện và nó phương tiện hứa hẹn thấy phụ kiện 6.

Nhị, phụ kiện 6 trung phương tiện trì hoãn đạt tới giáp phương hứa hẹn điều kiện, giáp phương gánh vác dưới đây vi ước trách nhiệm, nhưng Ất phương giải trừ bổn hợp đồng ngoại trừ:

【】 dựa theo _____ nguyên / thiên? Hạng tính toán, hướng Ất phương chi trả tiền vi phạm hợp đồng.

Bổn khoản ước định vi ước trách nhiệm không cùng thứ sáu điều ước định trì hoãn giao phó vi ước trách nhiệm mệt thêm áp dụng.

Tam, nên thương phẩm phòng giao phó sau, phụ kiện 6 trung đệ _____ hạng phương tiện trì hoãn đạt tới giáp phương hứa hẹn điều kiện, kinh Ất phương thúc giục cáo sau _____ nay mai vẫn chưa đạt tới, Ất phương có quyền giải trừ bổn hợp đồng, cũng ấn xuống liệt phương thức xử lý: _______________.

Thứ tám điều nguyên bộ phòng ốc cùng kiến trúc quyền tài sản thuộc sở hữu

Giáp, Ất hai bên ước định, phụ kiện 7 sở liệt nguyên bộ phòng ốc cùng kiến trúc, dù chưa đưa vào kể trên cùng sở hữu xài chung gánh vác diện tích, nhưng tùy thương phẩm phòng tiêu thụ, hẳn là không ràng buộc dời đi về toàn thể nghiệp chủ cùng sở hữu, cũng từ toàn thể nghiệp chủ ấn quy định được hưởng quyền lợi, gánh vác nghĩa vụ.

Trừ phụ kiện 7 sở liệt hạng mục bên ngoài nguyên bộ phòng ốc cùng kiến trúc về giáp phương sở hữu. Nhưng quyền lợi người hẳn là ấn quy hoạch hạch định sử dụng sử dụng nguyên bộ phòng ốc cùng kiến trúc, không được tự tiện thay đổi này sử dụng.

Thứ chín điều quy hoạch cùng thiết kế thay đổi ước định

Một, giáp phương hứa hẹn ấn đã công kỳ thương phẩm phòng hạng mục 《 xây dựng công trình quy hoạch cho phép chứng 》 cùng hạch chuẩn đồ sở xác định điều kiện tiến hành xây dựng.

Nhị, kinh quy hoạch hành chính chủ quản bộ môn phê chuẩn, nên thương phẩm phòng hạng mục 《 xây dựng công trình quy hoạch cho phép chứng 》 quy định điều kiện ở bổn hợp đồng có hiệu lực sau phát sinh thay đổi, xuất hiện dưới đây ảnh hưởng nên thương phẩm phòng chất lượng hoặc sử dụng công năng tình hình, giáp phương ứng ở thay đổi bị phê chuẩn ngày khởi nay mai ( hẳn là không vượt qua 10 ngày ) văn bản thông tri Ất phương: _________________.

【】 nên thương phẩm phòng nơi lâu tràng cùng liền nhau lâu tràng chính diện kiến trúc khoảng thời gian so nguyên khoảng thời gian giảm bớt _____ mễ.

【】 nam diện liền nhau lâu tràng mái khẩu độ cao gia tăng ____ mễ.

【】 nên thương phẩm phòng hướng phương vị một góc biến hóa giá trị vượt qua ___ độ.

Tam, kinh thiết kế đơn vị đồng ý, nên thương phẩm phòng kiến trúc công trình thiết kế văn kiện ở bổn hợp đồng có hiệu lực sau phát sinh thay đổi, xuất hiện dưới đây ảnh hưởng nên thương phẩm phòng chất lượng hoặc sử dụng công năng tình hình, giáp phương ứng ở thay đổi xác lập ngày khởi ____ nay mai ( hẳn là không vượt qua 10 ngày ) văn bản thông tri Ất phương:

【√】 nên thương phẩm phòng kết cấu hình thức phát sinh biến hóa.

【√】 nên thương phẩm phòng hộ hình phát sinh biến hóa.

【√】 nên thương phẩm phòng không gian kích cỡ phát sinh biến hóa, dẫn tới tầng cao hạ thấp giá trị vượt qua ____ centimet, hoặc dẫn tới bổn hợp đồng ước định kiến trúc diện tích biến hóa vượt qua _____ mét vuông.

【】 nên thương phẩm phòng cùng sở hữu xài chung kiến trúc diện tích gánh vác hệ số so nguyên hệ số tăng đại giá trị vượt qua _____％.

Bốn, Ất phương thu được giáp phương thông tri sau ______ nay mai làm ra hay không giải trừ bổn hợp đồng văn bản hồi đáp; Ất phương ở ước định kỳ hạn nội chưa làm văn bản hồi đáp bổn hợp đồng, ấn xuống liệt ước định xử lý:

【】 coi cùng Ất phương tiếp thu thay đổi cùng với bởi vậy khiến cho hợp đồng khoản giá thay đổi.

Năm, giáp phương ở ước định kỳ hạn nội chưa văn bản thông tri Ất phương, Ất phương có quyền giải trừ bổn hợp đồng.

Ất phương giải trừ bổn hợp đồng, giáp, Ất hai bên ấn xuống liệt ước định rửa sạch cùng kết toán:

【】 giáp phương ứng ở bổn hợp đồng giải trừ sau nay mai đem đã phó khoản giá, tiền đặt cọc cùng với ấn Trung Quốc nhân dân ngân hàng đồng kỳ thương nghiệp cho vay lãi suất tính toán lợi tức trả về cấp Ất phương, cũng ấn tổng giá trị khoản ______％ bồi thường Ất phương tổn thất.

Sáu, Ất phương thu được giáp phương thông tri sau ở ước định kỳ hạn nội văn bản hồi đáp không giải trừ bổn hợp đồng, hoặc giáp phương ở ước định kỳ hạn nội chưa văn bản thông tri Ất phương, nhưng Ất phương không giải trừ bổn hợp đồng, giáp phương ứng ấn thay đổi cấp Ất phương tạo thành thực tế ảnh hưởng, cho Ất phương tương ứng bồi thường. Giáp, Ất hai bên ứng ấn hợp lý nguyên tắc hiệp thương giải quyết bồi thường vấn đề; hiệp thương không thành, hai bên ấn bổn hợp đồng thứ mười tám điều ước định phương thức giải quyết tranh luận.

Bảy, nên thương phẩm phòng hạng mục cùng nên thương phẩm phòng kiến trúc công trình thiết kế văn kiện ở bổn hợp đồng có hiệu lực sau phát sinh cái khác quy hoạch thay đổi hoặc thiết kế thay đổi, giáp, Ất hai bên quyền lợi nghĩa vụ ấn pháp luật pháp quy cùng cái khác quốc gia quy định tinh thần xử lý.

Đệ thập điều phòng ốc giao phó cùng tiếp thu thủ tục

Một, nên thương phẩm phòng cụ bị thứ sáu điều đệ nhị khoản ước định giao phó điều kiện sau, giáp phương hẳn là ở xác định giao phó ngày trước thiên, văn bản thông tri Ất phương xử lý giao tiếp thủ tục thời gian, địa điểm cùng với hẳn là mang theo giấy chứng nhận. Giáp phương thông tri xác định giao phó ngày hẳn là cấp Ất phương tất yếu chuẩn bị thời gian cùng tất yếu phương tiện. [page]

Nhị, giáp, Ất hai bên tiến hành giao tiếp khi, giáp phương hẳn là đưa ra thứ sáu điều đệ nhị khoản ước định chứng minh văn kiện, cũng thỏa mãn thứ sáu điều đệ nhị khoản ước định cái khác giao phó điều kiện. Giáp phương không ra kỳ chứng minh văn kiện hoặc là đưa ra chứng minh văn kiện không đầy đủ, hoặc không đầy đủ thứ sáu điều đệ nhị khoản ước định cái khác giao phó điều kiện, Ất phương có quyền cự tuyệt tiếp thu nên thương phẩm phòng, giáp phương ấn thứ sáu điều ước định gánh vác trì hoãn giao phó trách nhiệm.

Giáp, Ất hai bên tiến hành giao tiếp khi, giáp phương minh xác báo cho Ất phương giao phó thương phẩm phòng chưa lấy được thứ sáu điều đệ nhị khoản ước định chứng minh văn kiện hoặc chưa thỏa mãn thứ sáu điều đệ nhị khoản ước định cái khác giao phó điều kiện, Ất phương vẫn nguyện ý tiếp thu nên thương phẩm phòng, coi là hai bên đối phòng ốc giao phó điều kiện thay đổi.

Tam, giáp, Ất hai bên ký tên thương phẩm phòng giao tiếp đơn, giao tiếp chìa khóa sau tức vì giao phó.

Bốn, nên thương phẩm phòng đã thỏa mãn giao phó điều kiện, nhưng Ất phương thu được giáp phương văn bản giao phòng thông tri sau, cự tuyệt tiếp thu nên thương phẩm phòng hoặc chưa đúng hạn xử lý giao tiếp thủ tục, ấn xuống liệt phương thức xử lý:

【】 Ất phương ấn mỗi ngày nguyên hướng giáp phương chi trả quá hạn giao tiếp trong lúc tiền vi phạm hợp đồng, nên phòng ốc tổn hại, diệt thất nguy hiểm tự văn bản giao phòng thông tri xác định giao phó ngày khởi từ Ất phương gánh vác.

Đệ thập nhất điều diện tích sai biệt cùng cái khác sai biệt xử lý

Một, giáp, Ất hai bên xử lý giao tiếp thủ tục khi, thứ sáu điều đệ nhị khoản trung 《 phòng ốc đo vẽ bản đồ thành quả 》 tái minh nên thương phẩm phòng thật trắc diện tích cùng điều thứ nhất ước định diện tích phát sinh khác biệt, ấn xuống liệt phương thức xử lý:

【】 kiến trúc diện tích khác biệt so giá trị tuyệt đối ở ____% trong vòng ( hàm bổn số, không được vượt qua 3% ), dựa theo đệ tứ điều ước định giá cả theo thật kết toán;

Kiến trúc diện tích khác biệt so giá trị tuyệt đối vượt qua kể trên so giá trị, Ất phương có quyền giải trừ bổn hợp đồng. Ất phương giải trừ bổn hợp đồng, giáp phương hẳn là tự bổn hợp đồng giải trừ ngày khởi nay mai trở về Ất phương đã phó khoản giá, cũng dựa theo năm lãi suất _____％ tính toán chi trả lợi tức. Ất phương đồng ý tiếp tục thực hiện bổn hợp đồng, thật trắc kiến trúc diện tích lớn hơn bổn hợp đồng ước định kiến trúc diện tích, ở kể trên so giá trị trong vòng ( hàm bổn số ) bộ phận khoản giá từ Ất phương ấn đệ tứ điều ước định giá cách bổ túc, vượt qua kể trên so giá trị bộ phận khoản giá Ất phương nhưng không đáng gánh vác, nhưng này quyền sở hữu về Ất phương sở hữu; thật trắc kiến trúc diện tích nhỏ hơn bổn hợp đồng ước định kiến trúc diện tích, ở kể trên so giá trị trong vòng ( hàm bổn số ) bộ phận khoản giá từ giáp phương trả về Ất phương, vượt qua kể trên so giá trị bộ phận khoản giá từ giáp phương gấp đôi trả về Ất phương.

Nhị, cái khác sai biệt xử lý:

1, nên thương phẩm phòng thực tế tầng cao thấp với điều thứ nhất ước định tầng cao, này khác biệt giá trị vượt qua quốc gia có quan hệ quy phạm, tiêu chuẩn cho phép khác biệt giá trị, giáp phương gánh vác dưới đây trách nhiệm:

2, nên thương phẩm phòng giao phó trang trí trang hoàng tài liệu cùng thiết bị tiêu chuẩn thấp hơn phụ kiện 4 ước định tiêu chuẩn, giáp phương gánh vác dưới đây vi ước trách nhiệm:

【】 ấn giao phó khi thị trường chênh lệch giá gấp đôi bồi thường Ất phương.

Thứ mười hai điều dự bán khoản chuyên dụng cùng giám thị

Một, giáp phương bảo đảm, ở nên thương phẩm phòng làm xong trước, sở thu hợp đồng khoản giá chuyên nghiệp dùng cho nên thương phẩm phòng nơi lâu tràng công trình xây dựng, không dịch làm hắn dùng.

Nhị, giáp phương đã cùng ngân hàng ký kết thương phẩm phòng dự bán khoản giám thị hợp đồng, ngân hàng giám thị tài khoản mở tài khoản hành vi.

Giáp, Ất hai bên đồng ý, Ất phương ở nên thương phẩm phòng làm xong trước chi trả hợp đồng khoản giá ứng từ kể trên ngân hàng ấn thương phẩm phòng dự thu khoản giám thị có quan hệ quy định giám thị sử dụng.

Thứ mười ba điều thương phẩm phòng chất lượng bảo đảm

Một, giáp phương hứa hẹn nên thương phẩm phòng sử dụng đủ tư cách kiến trúc tài liệu, cấu linh kiện, nên thương phẩm phòng chất lượng phù hợp quốc gia cùng tỉnh, thị ban bố công trình chất lượng quy phạm, tiêu chuẩn cùng thi công đồ thiết kế văn kiện yêu cầu.

Nhị, kinh có thị cấp trở lên kiểm tra đo lường tư chất tỉnh, thị kiến trúc công trình chất lượng kiểm tra đo lường cơ cấu kiểm tra đo lường, nên thương phẩm phòng chủ thể kết cấu chất lượng xác thuộc không đủ tiêu chuẩn, hoặc nhân nên thương phẩm phòng tồn tại trọng đại công trình chất lượng vấn đề, nghiêm trọng ảnh hưởng bình thường sử dụng, Ất phương có quyền giải trừ bổn hợp đồng. Ất phương giải trừ bổn hợp đồng, ấn xuống liệt ước định rửa sạch cùng kết toán:

【】 giáp phương ứng ở bổn hợp đồng giải trừ sau _____ nay mai trở về toàn bộ đã trả tiền, cũng dựa theo _____ lãi suất tính toán chi trả lợi tức; cấp Ất phương tạo thành kinh tế tổn thất, từ giáp phương gánh vác bồi thường trách nhiệm.

Tam, nên thương phẩm phòng công trình chất lượng bảo tu phạm vi cùng bảo tu kỳ thấy phụ kiện 8, bảo tu kỳ tự nên thương phẩm phòng giao phó ngày khởi tính toán.

Giáp phương ứng ấn quốc gia quy định cùng bổn hợp đồng ước định gánh vác nên thương phẩm phòng công trình chất lượng bảo tu trách nhiệm. Bảo tu kỳ nội, Ất phương phát hiện nên thương phẩm phòng tồn tại công trình chất lượng vấn đề, ứng kịp thời thông tri giáp phương hoặc này nhận uỷ thác người; giáp phương hoặc này nhận uỷ thác người nhận được Ất phương báo tu thông tri sau ứng ở giờ nội trình diện kiểm tra ( hai bên khác ước thời gian ngoại trừ ), cũng căn cứ công trình chất lượng vấn đề thực tế tình huống cùng Ất phương thương định cụ thể duy tu ngày, kịp thời, hợp lý an bài duy tu. Ất phương ứng ở giáp phương hoặc này nhận uỷ thác người kiểm tra, duy tu trong lúc cho tất yếu phối hợp.

Giáp phương ủy thác thay gánh vác bảo tu nhiệm vụ nhận uỷ thác người hẳn là ở năm nội thường trú nên thương phẩm phòng hạng mục hiện trường. Giáp phương không có đem bảo tu nhiệm vụ ủy thác cấp nhận uỷ thác người, giáp phương hẳn là ở năm nội thiết lập thường trú nên thương phẩm phòng hạng mục hiện trường báo tu điểm.

Giáp phương hoặc này nhận uỷ thác người đãi với thực hiện nên thương phẩm phòng công trình chất lượng bảo tu trách nhiệm, hẳn là gánh vác dưới đây trách nhiệm:

【】 ấn mỗi kéo dài một ngày nguyên tính toán, hướng Ất phương chi trả tiền vi phạm hợp đồng.

Nên thương phẩm phòng ở bảo tu kỳ nguyên nhân bên trong công trình chất lượng vấn đề tạo thành Ất phương kinh tế tổn thất, giáp phương ấn xuống liệt ước định bồi thường Ất phương:

【】 Ất phương thực tế kinh tế tổn thất.

Bốn, giáp, Ất hai bên đối nên thương phẩm phòng công trình chất lượng vấn đề phát sinh tranh luận, bất luận cái gì một phương đều nhưng ủy thác từ thị cấp trở lên kiểm tra đo lường tư chất tỉnh, thị kiến trúc công trình chất lượng kiểm tra đo lường cơ cấu kiểm tra đo lường, một bên khác hẳn là phối hợp cùng hiệp trợ kiểm tra đo lường công tác.

Kiểm tra đo lường kết quả duy trì một phương chủ trương, từ đối phương gánh vác kiểm tra đo lường phí dụng.

Đệ thập tứ điều giai đoạn trước bất động sản phục vụ ( giai đoạn trước bất động sản quản lý trong lúc ký kết bổn hợp đồng khi áp dụng )

Một, bổn hợp đồng ký kết trước, giáp phương nên thương phẩm phòng nơi thương phẩm phòng hạng mục bất động sản quản lý đã cùng bất động sản quản lý xí nghiệp ký kết 《 giai đoạn trước bất động sản phục vụ hợp đồng 》, cũng chế định 《 nghiệp chủ lâm thời công ước 》. 《 giai đoạn trước bất động sản phục vụ hợp đồng 》 cùng 《 nghiệp chủ lâm thời công ước 》 tường thấy phụ kiện 9-1, phụ kiện 9-2.

Ất phương đã kỹ càng tỉ mỉ đọc cũng tự nguyện tuân thủ nên 《 giai đoạn trước bất động sản phục vụ hợp đồng 》, đồng thời đã ký kết 《 nghiệp chủ lâm thời công ước 》, cũng hứa hẹn ấn này quy định hành sử quyền lợi, thực hiện nghĩa vụ.

Bổn hợp đồng ký kết sau, kinh nghiệp chủ đại hội theo nếp sinh ra nghiệp chủ ủy ban, nghiệp chủ ủy ban học nghề chủ ủy thác cùng tuyển sính bất động sản quản lý xí nghiệp ký kết 《 bất động sản phục vụ hợp đồng 》, nghiệp chủ đại hội chế định 《 nghiệp chủ công ước 》 theo nếp có hiệu lực, kể trên 《 giai đoạn trước bất động sản phục vụ hợp đồng 》, 《 nghiệp chủ lâm thời công ước 》 tự hành ngưng hẳn.

Nhị, cùng nên thương phẩm phòng bất động sản quản lý có quan hệ cái khác hạng mục công việc thấy phụ kiện 9-3.

Thứ 15 điều hợp đồng lập hồ sơ thủ tục cùng quyền thuộc đăng ký thủ tục

Một, bổn hợp đồng ký kết sau nay mai ( hẳn là không vượt qua 10 ngày ), giáp phương ứng ấn quy định thông qua Nam Kinh thị trên mạng địa ốc thao tác hệ thống, đem bổn hợp đồng cơ bản tin tức truyền tống đến Nam Kinh gian hàng sản quản lý cục quyền tài sản thị trường chỗ lập hồ sơ. [page]

Nhị, ở bổn hợp đồng cơ bản tin tức truyền tống đến Nam Kinh gian hàng sản quản lý cục quyền tài sản thị trường chỗ lập hồ sơ sau, thả ở bổn hợp đồng ký kết sau ______ nay mai ( hẳn là không vượt qua 30 ngày ), giáp, Ất hai bên ứng ấn quy định xử lý thương phẩm phòng dự bán hợp đồng đăng ký lập hồ sơ thủ tục.

Tam, Ất phương vì chi trả hợp đồng khoản giá cần xin đặt mua thương phẩm phòng thế chấp đăng ký, giáp, Ất hai bên hẳn là đồng thời hoặc trước đây xử lý thương phẩm phòng dự bán hợp đồng đăng ký lập hồ sơ thủ tục.

Bốn, nên thương phẩm phòng giao phó sau _____ nay mai ( hẳn là không vượt qua 90 ngày ), giáp, Ất hai bên hẳn là cộng đồng xin phòng ốc quyền sở hữu dời đi đăng ký.

Giáp phương hẳn là ở hai bên xin phòng ốc quyền sở hữu dời đi đăng ký trước, đem yêu cầu từ này cung cấp phòng ốc quyền thuộc đăng ký tư liệu báo đưa Nam Kinh gian hàng sản quản lý cục quyền tài sản thị trường chỗ.

Năm, giáp phương hứa hẹn:

【】 Ất phương lĩnh 《 phòng ốc quyền sở hữu chứng 》 sau, Ất phương có tạm thời hẳn là yêu cầu giáp phương kịp thời phối hợp xử lý nên thương phẩm phòng chiếm dụng trong phạm vi quốc có thổ địa sử dụng quyền biến càng đăng ký.

【】 Ất phương lĩnh 《 phòng ốc quyền sở hữu chứng 》_____ thiên hậu, Ất phương có tạm thời hẳn là yêu cầu giáp phương phối hợp xử lý nên thương phẩm phòng chiếm dụng trong phạm vi quốc có thổ địa sử dụng quyền biến càng đăng ký.

Sáu, nhân một phương sai lầm, dẫn tới bổn điều ước định kể trên thủ tục trì hoãn xử lý, kinh đối phương thúc giục cáo sau thiên vẫn chưa xử lý, sai lầm phương ứng hướng đối phương gánh vác dưới đây vi ước trách nhiệm:

【】 ấn mỗi trì hoãn một ngày _____ nguyên tính toán, chi trả tiền vi phạm hợp đồng.

Bảy, phụ kiện 7 trung nguyên bộ phòng ốc kiến thành sau, giáp phương ứng ấn quy định kịp thời chuyển giao cấp nghiệp chủ ủy ban hoặc bất động sản quản lý xí nghiệp. Trong đó, bất động sản quản lý phục vụ dùng phòng ở giáp phương xử lý phòng ốc quyền sở hữu mới bắt đầu đăng ký khi ấn quy định trình tự lấy bất động sản quản lý khu vực nội toàn thể nghiệp chủ danh nghĩa xin phòng ốc quyền thuộc đăng ký; cái khác phù hợp quyền sở hữu đăng ký điều kiện thả nghiệp chủ ủy ban đã thành lập, giáp phương ứng phối hợp nghiệp chủ ủy ban ấn có quan hệ quy định kịp thời xử lý phòng ốc quyền sở hữu dời đi đăng ký, đem này đăng ký ở toàn thể nghiệp chủ danh nghĩa.

Đệ thập lục điều có hiệu lực điều kiện giáp, Ất hai bên ước định, bổn hợp đồng kinh hai bên ký tên cũng hậu sinh hiệu.

Thứ mười bảy điều đưa đạt một phương hướng đối phương đưa đạt có quan hệ bổn hợp đồng văn kiện, lấy bổn hợp đồng tái minh thông tin địa chỉ vì đưa đạt mục đích địa; một phương nếu cần thay đổi thông tin địa chỉ, hẳn là kịp thời thông tri đối phương. Nhân tiếp thu phương hoặc này ký nhận người nguyên nhân dẫn tới tiếp thu phương không có thu được đưa đạt văn kiện, coi là đã đưa đến.

Thứ mười tám điều tranh luận giải quyết phương thức nhân bổn hợp đồng ký kết, hiệu lực, thực hiện, thay đổi cùng chuyển nhượng, ngưng hẳn chờ phát sinh tranh luận, giáp, Ất hai bên ứng hiệp thương giải quyết. Hiệp thương không thành, ấn xuống liệt phương thức giải quyết:

【】 hướng toà án nhân dân đề khởi tố tụng.

【】 hướng Nam Kinh trọng tài ủy ban xin trọng tài.

【】 hướng _____ trọng tài ủy ban xin trọng tài.

Thứ 19 điều bổ sung hiệp nghị, phụ kiện nội dung, không cách điền nội dung hiệu lực

Một, bổn hợp đồng chưa hết công việc, giáp, Ất hai bên nhưng ký kết bổ sung hiệp nghị. Bổ sung hiệp nghị cùng bổn hợp đồng có ngang nhau pháp luật hiệu lực. Nhưng bổ sung trong hiệp nghị nội dung hệ không hợp lý mà giảm bớt hoặc miễn trừ bổn hợp đồng ước định hẳn là từ giáp phương gánh vác trách nhiệm, hoặc là không hợp lý mà tăng thêm Ất phương trách nhiệm, bài trừ Ất phương chủ yếu quyền lợi, vẫn lấy bổn hợp đồng vì chuẩn.

Nhị, bổn hợp đồng phụ kiện là bổn hợp đồng không thể phân cách tạo thành bộ phận, phụ kiện nội dung, không cách điền nội dung cùng in ti-pô nội dung có ngang nhau pháp luật hiệu lực. Nhưng phụ kiện nội dung, không cách bộ phận điền nội dung bài trừ in ti-pô bộ phận trung phi tuyển dụng tính nội dung, thả hệ không hợp lý mà giảm bớt hoặc miễn trừ bổn hợp đồng ước định hẳn là từ giáp phương gánh vác trách nhiệm, hoặc là không hợp lý mà tăng thêm Ất phương trách nhiệm, bài trừ Ất phương chủ yếu quyền lợi, vẫn lấy bị bài trừ in ti-pô nội dung vì chuẩn.

Thứ hai mươi điều hợp đồng phân số và ký kết sau nhận và giữ ước định

Bổn hợp đồng nhất thức _____ phân; trong đó giáp phương _____ phân, Ất phương _____ phân; Ất phương khác chấp “Ất phương xử lý đăng ký thủ tục chuyên dụng” văn bản một phần.

Phụ kiện 1, tổng bản vẽ mặt phẳng

( như dán cần đóng thêm chỗ giáp lai chương )

Phụ kiện 2, bộ hình cập phân tầng mặt bằng vị trí đồ

( như dán cần đóng thêm chỗ giáp lai chương )

Phụ kiện 3, đưa vào cùng sở hữu xài chung gánh vác diện tích cùng sở hữu bộ vị

( tham kiến trên mạng địa ốc công kỳ nội dung )

Phụ kiện 4, trang trí trang hoàng cập thiết bị tiêu chuẩn

( xây cất hoàn thiện, từ hai bên cái khác ước định )

【√】 tường ngoài:

【√】 nội tường:

【√】 trần nhà:

【√】 trong nhà mặt đất:

【】 ngoại cửa sổ:

【】 đơn nguyên cửa chống trộm:

【】 phân hộ môn:

【】 nội môn:

【】 phòng bếp: 【√】 mặt đất:

【√】 mặt tường:

【√】 trần nhà:

【】 phương tiện:

【】 phòng vệ sinh: 【√】 mặt đất:

【√】 mặt tường:

【√】 trần nhà:

【】 khiết cụ:

【】 thang máy: 【√】 nhãn hiệu tên cùng kích cỡ:

【√】 nơi sản sinh:

【】 cái khác:

Phụ kiện 5

Giáp phương đã thông tri thế chấp quyền người dự bán nên thương phẩm phòng chứng minh
( như dán cần đóng thêm chỗ giáp lai chương )

Giáp phương xử lý quyền lợi tỳ vết hứa hẹn

【】 bổn hợp đồng ký kết sau thiên nội gạch bỏ nên thương phẩm phòng thế chấp đăng ký.

【】 xử lý thương phẩm phòng dự bán hợp đồng đăng ký lập hồ sơ thủ tục trước gạch bỏ thế chấp đăng ký.

【】 nên thương phẩm phòng giao phó trước gạch bỏ thế chấp đăng ký.

【】 xử lý phòng ốc quyền sở hữu dời đi đăng ký trước gạch bỏ thế chấp đăng ký.

Nhân giáp phương nguyên nhân dẫn tới kể trên gạch bỏ thế chấp đăng ký thủ tục trì hoãn xử lý, kinh Ất phương thúc giục cáo sau thiên nội vẫn chưa xử lý, hoặc giáp phương cung cấp giả dối “Giáp phương đã thông tri thế chấp quyền người dự bán nên thương phẩm phòng chứng minh”, Ất phương có quyền giải trừ bổn hợp đồng, cũng ấn xuống liệt phương thức rửa sạch cùng kết toán:

【】 giáp phương ứng ở bổn hợp đồng giải trừ sau thiên nội đem đã phó khoản giá cùng với ấn lãi suất tính toán lợi tức trả về Ất phương, cũng khác ấn đã phó khoản giá kim ngạch gấp đôi hướng Ất phương gánh vác trừng phạt tính bồi thường trách nhiệm.

Phụ kiện 6, nguyên bộ cơ sở phương tiện và nó phương tiện

【】1, tiếp nước, xuống nước phương tiện:

____ năm ___ nguyệt ____ ngày đạt tới;

【】2, cung xứng điện phương tiện: