Ngân hàng thế chấp bất động sản toà án có không niêm phong

Vụ án lời bìnhThế chấp quyền,Là chỉ chủ nợ đối người đi vay hoặc người thứ ba không dời đi chiếm hữu cung làm trái quyền đảm bảo tài sản, ở người đi vay không thực hiện nợ nần khi, nên tài sản đổi giá bán khoản ưu tiên chịu thường quyền lợi. Thế chấp quyền giả thiết tự đăng ký ngày khởi có hiệu lực, kinh đăng ký cơ quan hạch chuẩn đăng ký sau, thế chấp quyền tự đăng ký xin ngày khởi được hưởng đối kháng người thứ ba hiệu lực. Niêm phong là toà án nhân dân đối làm chấp hành đối tượng tài sản ngay tại chỗ hoặc đất khách phong ấn, cấm bị chấp hành người đối này tiến hành xử phạt một loại thi thố, niêm phong thực chất là cấm hoặc là hạn chế bị chấp hành người đối hắn tài sản hành sử quyền sở hữu. Bị chấp hành người tài sản một khi bị toà án niêm phong, liền tước đoạt hắnXử phạt quyền,Nếu bị chấp hành người chưa kinh toà án cho phép tự tiện thiết trí thế chấp hoặc bán đứng, này hành vi là không có hiệu quả hành vi. Bổn án trung, Vương mỗ cùng ngân hàng ở phòng quản bộ môn tục áp đăng ký ngày tuy ở huyện toà án niêm phong lúc sau, nhưng y theo 《 đảm bảo pháp 》 tư pháp giải thích thứ năm mươi tám điều đệ nhị khoản quy định: “Nhân đăng ký bộ môn nguyên nhân khiến thế chấp vật tiến hành liên tục đăng ký, thế chấp vật lần đầu tiên đăng ký ngày, coi là thế chấp đăng ký ngày, cũng y này xác định thế chấp quyền trình tự”, bởi vậy đến ra Vương mỗ cùng ngân hàng thế chấp đăng ký ngày vẫn ứng vì 1999 năm 12 nguyệt 2 ngày, ở huyện toà án niêm phong phía trước, bởi vậy ngân hàng đối nên bất động sản thế chấp quyền vẫn cứ hữu hiệu. Nhưng 《 đảm bảo pháp 》 đệ 49 điều còn quy định, thế chấp vật ở thế chấp trong lúc có thể chuyển nhượng. Căn cứ vào này một quy định cùng lập pháp tinh thần, Tòa án Nhân dân Tối cao 《 về nhân dânToà án chấp hànhCông tác bao nhiêu vấn đề quy định ( làm thử ) 》 đệ 40 nội quy định: “Toà án nhân dân đối bị chấp hành người sở hữu những người khác được hưởng thế chấp quyền, chất áp quyền hoặc lưu trí quyền tài sản, có thể áp dụng niêm phong, giam thi thố. Tài sản bán đấu giá, bán của cải lấy tiền mặt sau đoạt được khoản giá, hẳn là ở thế chấp quyền người, chất áp quyền người hoặc lưu trí quyền người ưu tiên chịu thường sau, còn lại ngạch bộ phận dùng cho bồi thường toàn bộ xin chấp hành người trái quyền”. Kết hợp bổn án, huyện toà án đối ngân hàng được hưởng thế chấp quyền bất động sản ở chấp hành trung có quyền tiến hành niêm phong, giam, cũng có thể áp dụng bán đấu giá, bán của cải lấy tiền mặt thi thố; nhưng bán đấu giá, bán của cải lấy tiền mặt đoạt được khoản giá, cần thiết đầu tiên bồi thường toàn bộ ngân hàng đã giả thiết thế chấp trái quyền, còn lại ngạch bộ phận lại dùng với bồi thường toàn bộ xin chấp hành người trái quyền. Bởi vậy, khu phố viện nhận định huyện toà án đối nênBất động sản niêm phongHữu hiệu, nhưng ngân hàng đối nên bất động sản được hưởngƯu tiên chịu thường quyền.