Thâm Quyến địa ốc luật sư: Nghiệp chủ thu tiền đặt cọc 2 vạn sau vi ước, tiền đặt cọc toàn lui, lại bồi thường 5 vạn tiền vi phạm hợp đồng!

【 vụ án tóm tắt 】xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" /

2010 năm 3 nguyệt 3 ngày, ởĐiền sản người môi giớiĐứng giữa hạ, người bán Lương tiểu thư cùng người bán ôn tiểu thư ký tênNhà second-hand mua bán hợp đồng,Ước định Lương tiểu thư đem này sở hữu ở vào phúc điền bảo lưu thuế nhập khẩu khu mỗ 63 mét vuông bất động sản lấy nhân dân tệ 96 vạn nguyên giá cả bán dư ôn tiểu thư. Hợp đồng ký tên sau, ôn tiểu thư chi trả tiền đặt cọc 2 vạn nguyên, cũng giám thị đầu kỳ khoản. Nhưng 3 nguyệt giá nhà bạo trướng, 2010 năm 3 nguyệt 19 ngày, Lương tiểu thư ủy thác luật sư hướng ôn tiểu thư phát hàm, xưng hai bên sở ký hợp đồng bị nghi ngờ có liên quan tránh thuế, khả năng gánh vác hình sự trách nhiệm, yêu cầu cái khác trao đổi thành giao giới chờ.

Ôn tiểu thư tiếp hàm sau ủy thác bổn luật sư với 2010 năm 3 nguyệt 25 ngày hồi hàm, xưng hai bên ký tên hợp đồng hợp pháp hữu hiệu, Lương tiểu thư hẳn làTiếp tục thực hiện,Nếu không Lương tiểu thư đem quá trình vi ước. Lương tiểu thư tiếp hàm từ đứng sau chi không để ý tới. Trong lúc, kinh hai bên cập người môi giới tham dự hiệp thương không có kết quả.

2010 năm 4 nguyệt 20 ngày, ôn tiểu thư với ủy thác bổn luật sư hướng Thâm Quyến thị phúc điền khu toà án nhân dân khởi tố Lương tiểu thư, yêu cầuGiải trừ hợp đồng,Trả về tiền đặt cọc 2 vạn nguyên, bồi thường 20%Tiền vi phạm hợp đồng19.2 vạn chờ. Đồng thời, ôn tiểu thư xin toà án niêm phong thiệp án bất động sản.

2010 năm 4 giữa tháng hạ tuần, tân “Quốc mười điều” chờ điều tiết khống chế thi thố ra sân khấu, Thâm Quyến lâu thị nhanh chóng hạ nhiệt độ, giá nhà giảm giá. 2010 năm 5 nguyệt, Lương tiểu thư chủ động thông qua người môi giới liên hệ ôn tiểu thư, tỏ vẻ nguyện ý dựa theo nguyên hợp đồng điều kiện tiếp tục thực hiện, bị ôn tiểu thư quả quyết cự tuyệt. Từ nay về sau, Lương tiểu thư vẫn vô tôn trọng sự thật cập giải hòa thành ý, lại lần nữa hướng ôn tiểu thư trí hàm, bẻ cong sự thật, xưng ôn tiểu thư không có thực hiện hợp đồng nghĩa vụ, không lùi còn tiền đặt cọc!

Khởi tố sau, bổn luật sư đã sáng tác văn chương 《 nghiệp chủ đại biến mặt: 3 nguyệt phản giới không bán, 5 nguyệt đảo chỉ mua phương vi ước! 》 đưa tin này án. Ngày gần đây, bổn án kinh phúc điền toà án mở phiên toà thẩm tra xử lí sau, kinh toà án điều giải, Lương tiểu thư trừ trở về ôn tiểu thư toàn bộ tiền đặt cọc ở ngoài, mặt khác bồi thường ôn tiểu thư 5 vạn nguyên!

【 luật sư ý kiến 】

Tuy rằng so với giá nhà 20% tiền vi phạm hợp đồng mà nói, 5 vạn nguyên tiền vi phạm hợp đồng không tính cao, nhưng so với 2 vạn nguyên tiền đặt cọc tới nói, 5 vạn nguyên tiền vi phạm hợp đồng hiển nhiên so gấp đôi trả về tiền đặt cọc muốn cao. Thêm chi điều giải kết án miễn đi phán quyết, nhị thẩm, chấp hành tố mệt, ngoài ra, tránh cho 20% tiền vi phạm hợp đồng tao toà án y chức quyền điều chỉnh ( thấp ) nguy hiểm, 5 vạn nguyên tiền vi phạm hợp đồng điều giải phương án, cũng là không tồi kết quả.

Phụ: Bổn án toà án dân sự điều giải thư