Nông thôn phòng ốc quyền tài sản tranh cãi trường hợp

Một, nông thôn phòng ốc quyền tài sản tranh cãi trường hợp

Nguyên cáo Trương mỗ hệ thành phố Bắc Kinh rầm rộ khu mỗ thôn thôn dân, nguyên ở trong thôn có được phòng ốc một bộ, cũng có được tập thể thổ địa đất nền nhà sử dụng chứng. 1998 năm, kể trên phòng ốc lấy tam vạn nguyên giá cả bán cho trong thành Vương mỗ, cũng đem đất nền nhà sử dụng quyền tiến hành rồi thay đổi đăng ký. 2006 năm 3 nguyệt, Trương mỗ lấy tuổi già chuẩn bị về nhà cư trú, phát hiện nên phòng với 1998 năm bị nhi tử bán ra vì từ, tìm được Vương mỗ yêu cầu thu hồi nên phòng, Trương mỗ ở cùng Vương mỗ hiệp thương không có kết quả dưới tình huống hướng rầm rộ khu toà án nhân dân đề khởi tố tụng, thỉnh cầu toà án phán lệnh nguyên bị cáo hai bên phòng ốc mua bán không có hiệu quả, từ bị cáo trả về nguyên cáo phòng ốc, nguyên cáo chi trả bị cáo bán phòng khoản tam vạn nguyên. Cũng cung cấp từ Thôn Ủy Hội cùng phòng ốc mua bán đương sự cung cấp này nhi tử tự mình bán ra nhà ở chứng minh. Bị cáo Vương mỗ ở thu được ứng tố thông tri thư sau, không biết như thế nào ứng tố, ủy thác thành phố Bắc Kinh thái phúc luật sư văn phòng luật sư làm chính mình đại lý luật sư. Bị cáo Vương mỗ đại lý luật sư ở điều tra sự tình ngọn nguồn lúc sau cho rằng:

1, Vương mỗ là nên đất nền nhà hợp pháp sử dụng quyền người Vương mỗ nguyên hệ cùng nguyên cáo Trương mỗ cùng thôn rầm rộ khu mỗ thôn thôn dân, sau xuất giá đến phong đài khu, thượng cuối thế kỷ bởi vì nên khu khai phá xây dựng, Vương mỗ mất đi thổ địa mà chuyển vì cư dân, cũng bị an bài công tác; Vương mỗ trượng phu Lý mỗ không có bị an bài công tác, được đến bồi thường tam vạn nguyên, bị bắt tự mưu chức nghiệp. 1998 năm, bởi vì Vương mỗ cả nhà lúc ấy chính tễ ở quay vòng trong phòng, cũng suy xét đến chính mình sinh hoạt thói quen cùng dưỡng lão vấn đề, Vương mỗ cả nhà cũng tưởng ở nhà mua cái nhà trệt. Lúc này, Trương mỗ nhân muốn mua một chỗ nhà lầu mà nhu cầu cấp bách dùng tiền. Kinh thôn dân hoàng mỗ, Trần mỗ giới thiệu, cũng ở hoàng mỗ cùng Trần mỗ đám người cộng đồng chứng kiến hạ, Vương mỗ lấy tam vạn nguyên giá cả mua sắm Trương mỗ phòng ốc, Trương mỗ minh xác tỏ vẻ nên phòng có thể sang tên. Ở phòng ốc giao phó sau, ngay lúc đó Thôn Ủy Hội chủ nhiệm mang theo Trương gia người đến hương chính phủ tiến hành rồi đất nền nhà sử dụng quyền thay đổi đăng ký, Vương mỗ đã trở thành nên đất nền nhà hợp pháp thổ địa sử dụng quyền người.

2, Vương mỗ lấy tam vạn nguyên mua sắm phòng ốc giá cả hợp lý Vương mỗ mua sắm Trương mỗ phòng ốc hệ thượng thế kỷ 5-60 niên đại kiến tạo, bắc phòng năm lâu thiếu tu sửa, sương phòng thực tế chính là tam gian lều, giá nhà là ở bình đẳng hiệp thương cơ sở thượng xác định, lúc ấy tam vạn nguyên giá cả đã thuộc giá cao.

3, bổn án tố tụng có tác dụng trong thời gian hạn định đã qua Vương mỗ mua sắm này phòng ốc đã có chín năm thời gian, đối phòng ốc đã được rồi đại diện tích tu sửa. Nguyên cáo Trương mỗ ở chín năm lúc sau, nhìn đến trong thôn quốc lộ thông xe, khu vực kinh tế phát triển nhanh chóng, thổ địa tăng giá trị tiềm lực thật lớn, mà lấy này nhi tử tự mình bán đứng phòng ốc vì lấy cớ, chủ mưu xé bỏ hợp đồng, thu hồi phòng ốc. Trương mỗ mỗi năm đều nhiều lần hồi thôn, này nhi tử tư bán phòng ốc lấy cớ là không đứng được chân, bổn án tố tụng có tác dụng trong thời gian hạn định đã qua, toà án nhân dân không ứng bị nguyên cáo khởi tố.

Nhị, nông thôn quyền tài sản tranh cãi

1, thổ địa quản lý bộ môn trái pháp luật phê duyệt khiến cho tranh cãi án kiện;

2, tranh chiếm đất nền nhà bên ngoài tập thể nhàn rỗi mà dẫn phát tranh cãi án kiện;

3, kiến phòng hộ lén đổi đất nền nhà dẫn phát tranh cãi án kiện;

4, dùng mà kiến phòng ảnh hưởng liền nhau quan hệ người ích lợi dẫn phát tranh cãi án kiện;

5, chưa kinh cộng đồng sử dụng người đồng ý, bộ phận xài chung người tự tiện sử dụng xài chung đất nền nhà mà dẫn phát tranh cãi án kiện.

Tam, nông thôn quyền tài sản tranh cãi giải quyết

1, hai bên trực tiếp hiệp thương.

2, hướng chính phủ chủ quản bộ môn xin điều giải. Nhằm vào sở mua thương phẩm phòng tồn tại cùng mua phòng hợp đồng không hợp, thi công chất lượng, kéo dài thời hạn giao phó, bất động sản quản lý, giả dối quảng cáo, thu phí chờ vấn đề, mua phòng giả nhưng hướng bao gồm địa phương xây dựng ủy ban, quy hoạch ủy ban, phòng quản cục, công thương quản lý chờ tương quan chính phủ chủ quản bộ môn khiếu nại cũng xin điều giải, xử lý.

3, hướng trọng tài ủy ban xin trọng tài.