【 từ ngữ mấu chốt 】 phòng ốc mua bán võng thiêm dị nghị chi tố vật quyền biến động

【 vụ án tóm tắt 】

2013 năm, A công ty cùng B công ty ký kết 《 trang hoàng công trình hợp đồng 》, ước định từ A công ty hứng lấy B công ty địa ốc khai phá hạng mục trang hoàng công trình. Sau hai bên thực tế thực hiện nên hiệp nghị, hai bên đạt thành lấy phòng để công trình khoản hiệp nghị, trong đó bao gồm án thiệp phòng ốc, cũng từ A công ty chỉ định chịu làm người C cùng B công ty ký kết 《 thương phẩm phòng nhận mua hiệp nghị thư 》, cũng vì C xử lý vào ở thủ tục. 2012 năm án người ngoài D công ty hứng lấy B công ty địa ốc khai phá hạng mục thuỷ điện trang bị cập điều hòa trang bị công trình, công trình hoàn công sau, hai bên với 2016 năm tiến hành kết toán, sau hai bên đạt thành lấy phòng gán nợ hiệp nghị, D công ty pháp định đại biểu người E cùng B công ty ký kết án thiệp phòng ốc 《 thương phẩm phòng mua bán hợp đồng 》, cũng với đồng nhật ở bất động sản quản lý hệ thống thượng xử lý võng thiêm lập hồ sơ. Nhưng E chưa từng thực tế khống chế, sử dụng án thiệp bất động sản. Sau A công ty xin cưỡng chế chấp hành yêu cầu B công ty hiệp trợ đem án thiệp bất động sản ký kết hợp đồng đến A công ty chỉ định chịu làm người C danh nghĩa. E cho rằng phòng ốc đã lập hồ sơ kỳ danh hạ, đưa ra án người ngoài chấp hành dị nghị. Này dị nghị bị quyết định bác bỏ sau, lại theo nếp nhắc tới án người ngoài chấp hành dị nghị chi tố.

【 án kiện tiêu điểm 】

E đối nên bất động sản hay không được hưởng đủ để bài trừ cưỡng chế chấp hành dân sự quyền lợi?

【 toà án quan điểm 】

Võng thiêm lập hồ sơ hành vi không thể sinh ra vật quyền biến động hiệu lực, này không thể bởi vậy trội hơn giống nhau trái quyền, được hưởng bài trừ cưỡng chế chấp hành dân sự quyền lợi. E cùng B công ty tuy ở ký kết 《 thương phẩm phòng mua bán hợp đồng 》 sau xử lý võng thiêm lập hồ sơ thủ tục, nhưng thiệp án bất động sản quyền sở hữu vẫn đăng ký ở B công ty danh nghĩa, võng thiêm lập hồ sơ hành vi vẫn chưa sinh ra biến động vật quyền pháp luật hiệu quả, cũng không thay đổi E làm mua chịu người chỉ được hưởng thỉnh cầu giao phó bất động sản chi trái quyền khách quan sự thật, này căn cứ vào trước thuật hợp đồng được hưởng trái quyền cũng không nhân xử lý võng thiêm lập hồ sơ thủ tục mà có trội hơn giống nhau trái quyền hiệu lực. Thả ở toà án thẩm vấn trong lúc, B công ty tán thành đã đem thiệp án bất động sản giao phó A công ty chỉ định chịu làm người C chiếm hữu sử dụng, toà án hiện trường khám tra cũng xác nhận bất động sản thực tế từ C khống chế lợi dụng. E đối với này chưa từng thực tế hợp pháp chiếm hữu sử dụng thiệp án bất động sản sự thật, cũng không phủ nhận. Bởi vậy, E về nhằm vào thiệp án bất động sản đã được hưởng vật quyền chờ mong quyền cũng có thể bài trừ toà án cưỡng chế chấp hành chủ trương, không đáng duy trì.

Pháp luật điều khoản

《 Tòa án Nhân dân Tối cao về toà án nhân dân xử lý chấp hành dị nghị cùng bàn lại án kiện bao nhiêu vấn đề quy định 》

Thứ hai mươi tám điều tiền tài trái quyền chấp hành trung, mua chịu người đối đăng ký ở bị chấp hành người danh nghĩa bất động sản đưa ra dị nghị, phù hợp dưới đây tình hình thả này quyền lợi có thể bài trừ chấp hành, toà án nhân dân ứng dư duy trì: ( một ) ở toà án nhân dân niêm phong phía trước đã ký kết hợp pháp hữu hiệu văn bản mua bán hợp đồng; ( nhị ) ở toà án nhân dân niêm phong phía trước đã hợp pháp chiếm hữu nên bất động sản; ( tam ) đã chi trả toàn bộ khoản giá, hoặc là đã dựa theo hợp đồng ước định chi trả bộ phận khoản giá thả đem còn thừa khoản giá dựa theo toà án nhân dân yêu cầu giao phó chấp hành; ( bốn ) phi nhân mua chịu người tự thân nguyên nhân chưa xử lý sang tên đăng ký.

Đương sự hẳn là chọn dùng văn bản hình thức ký kết thế chấp hợp đồng.

《 Tòa án Nhân dân Tối cao về thẩm tra xử lí dân gian mượn tiền án kiện áp dụng pháp luật bao nhiêu vấn đề quy định 》

Đệ 23 điều đương sự lấy ký kết mua bán hợp đồng làm dân gian mượn tiền hợp đồng đảm bảo, mượn tiền đến kỳ sau mượn tiền người không thể còn khoản, cho mượn người thỉnh cầu thực hiện mua bán hợp đồng, toà án nhân dân hẳn là dựa theo dân gian mượn tiền pháp luật quan hệ thẩm tra xử lí. Đương sự căn cứ toà án thẩm tra xử lí tình huống thay đổi tố tụng thỉnh cầu, toà án nhân dân hẳn là chấp thuận.