Cộng đồng cùng sở hữu là quốc gia của ta 《 luật dân sự quy tắc chung 》 quy định một loại quan trọng tài sản quyền sở hữu chế độ, đặc biệt là ở cá nhân kết phường cập gia đình tài sản chế độ trung chiếm hữu phi thường xông ra mà quan trọng pháp luật địa vị. Như thế nào chính xác lý giải cộng đồng cùng sở hữu pháp luật khái niệm cùng cộng đồng cùng sở hữu quyền lợi nghĩa vụ quan hệ cùng với cộng đồng cùng sở hữu quan hệ ngưng hẳn sau cùng sở hữu vật phân cách vấn đề, trở thành lý luận giới thậm chí thật vụ giới phổ biến chú ý vấn đề quan trọng. Một, cộng đồng cùng sở hữu khái niệm cùng đặc thù: ( một ) cộng đồng cùng sở hữu khái niệm Cộng đồng cùng sở hữu khái niệm có nghĩa rộng cùng nghĩa hẹp chi phân. Nghĩa hẹp cộng đồng cùng sở hữu là chỉ hợp có, là các cùng sở hữu người căn cứ pháp luật hoặc hợp đồng hiệu lực, cộng đồng kết hợp ở bên nhau, chẳng phân biệt số định mức mà cộng đồng sở hữu mỗ hạng tài sản. Nghĩa rộng cộng đồng cùng sở hữu bao gồm hợp có cùng luôn có, từ hợp có cùng luôn có hai bộ phận tạo thành, là chỉ hai cái hoặc hai cái trở lên dân sự chủ thể căn cứ vào nào đó cộng đồng quan hệ, đối với cùng hạng tài sản chẳng phân biệt số định mức mà cộng đồng được hưởng quyền lợi gánh vác nghĩa vụ cùng sở hữu quan hệ. Như vậy, hiện tại luật dân sự thượng sở sử dụng cộng đồng cùng sở hữu là nghĩa hẹp thượng hay là nghĩa rộng thượng khái niệm? Có học giả cho rằng, theo xã hội kinh tế sinh hoạt phát triển, luôn có đoàn thể chuyển hóa vì pháp nhân, mà luôn có quyền trở thành pháp nhân đơn độc quyền sở hữu, hợp có liền cùng luôn có phát sinh chia lìa. Hiện tại các quốc gia lập pháp sở xưng cộng đồng sở hữu giống nhau là chỉ hợp có, cho nên là ở nghĩa hẹp thượng sử dụng cộng đồng cùng sở hữu khái niệm, mà người viết cho rằng, đối cộng đồng cùng sở hữu đồng ý nghĩa rộng thượng sử dụng, đem luôn có bao gồm ở trong đó. Kết hợp quốc gia của ta xã hội sinh hoạt hiện trạng, xuất hiện như là từ đường, hội quán chờ luôn có hình thức, từ lâu dài quan điểm suy xét, xác nhận luôn có vì cộng đồng cùng sở hữu nội dung, tương đối có lợi. ( nhị ) cộng đồng cùng sở hữu pháp luật đặc thù: 1, cộng đồng cùng sở hữu căn cứ cộng đồng quan hệ mà sinh ra. Cộng đồng cùng sở hữu cùng ấn phân cùng sở hữu bất đồng, chủ yếu không phải căn cứ vào cùng sở hữu người cộng đồng ý chí mà phát sinh, mà là cần thiết lấy nào đó cộng đồng quan hệ tồn tại làm phát sinh tất yếu điều kiện, thủy có thể phát sinh. Không có loại này cộng đồng quan hệ tồn tại, liền không thể phát sinh cộng đồng cùng sở hữu quan hệ. Tỷ như, lấy phu thê quan hệ vì tất yếu điều kiện, phát sinh phu thê cộng đồng cùng sở hữu quan hệ; lấy gia đình quan hệ vì tất yếu điều kiện, phát sinh gia đình cộng đồng cùng sở hữu quan hệ; lấy kết phường hợp đồng quan hệ vì tất yếu điều kiện, phát sinh kết phường tiền lời cộng đồng cùng sở hữu tài sản. Nếu đánh mất cộng đồng quan hệ tồn tại tiền đề, cộng đồng cùng sở hữu liền có giải thể. 2, cộng đồng cùng sở hữu người ở cùng sở hữu quan hệ trung chẳng phân biệt số định mức. Cộng đồng cùng sở hữu là chính xác định số định mức cùng sở hữu. Ở cộng đồng cùng sở hữu quan hệ trung, cùng sở hữu người cộng đồng được hưởng cùng sở hữu quyền, cũng không tượng ấn phân cùng sở hữu như vậy phân chia số định mức, được hưởng số định mức quyền. Chỉ cần cộng đồng cùng sở hữu quan hệ tồn tại, cùng sở hữu người đối cùng sở hữu vật liền vô pháp phân chia mọi người số định mức hoặc là nào bộ phận thuộc về cái nào cùng sở hữu người sở hữu. Chỉ có ở cộng đồng cùng sở hữu quan hệ ngưng hẳn khi, mới có thể đối cùng sở hữu tài sản tiến hành phân cách, xác định từng người số định mức. Nhưng lúc này dân sự chủ thể đã không phải cùng sở hữu người, phân cách tài sản cũng không hề là cùng sở hữu số định mức, mà là đơn độc mọi người cùng đơn độc quyền sở hữu bia vật. Cho nên, ở cộng đồng cùng sở hữu trung, các cùng sở hữu người số định mức là một loại tiềm tàng số định mức. 3, cộng đồng cùng sở hữu người bình đẳng mà hưởng thụ quyền lợi cùng gánh vác nghĩa vụ. Ở cộng đồng cùng sở hữu tồn tục trong lúc, các cùng sở hữu người đối toàn bộ cùng sở hữu vật, bình đẳng mà được hưởng chiếm hữu, sử dụng, tiền lời cùng xử phạt quyền, cộng đồng gánh vác nghĩa vụ. Cùng ấn phân cùng sở hữu so sánh với, cộng đồng cùng sở hữu người quyền lợi cập khắp cả cùng sở hữu vật, hành sử toàn bộ cùng sở hữu quyền, cho nên có học giả cho rằng cộng đồng cùng sở hữu có thể lý giải vì các cùng sở hữu người đối với cùng vật từng người quyền sở hữu cho nhau cạnh hợp, mà hình thành hạng nhất cùng sở hữu quyền. Nhưng là, ở kết phường quan hệ trung, theo nếp luật quy định hoặc đương sự nhân đặc biệt ước định, đối tác có thể ấn nhất định số định mức được hưởng quyền biểu quyết. 4, cộng đồng cùng sở hữu người đối cùng sở hữu vật được hưởng liên quan quyền lợi, gánh vác liên quan nghĩa vụ. Căn cứ vào cùng sở hữu vật mà giả thiết quyền lợi, mỗi cái cộng đồng cùng sở hữu người đều là quyền lợi người, nên quyền lợi vì liên quan quyền lợi; căn cứ vào cùng sở hữu quan hệ mà phát sinh nợ nần, cũng vì liên quan nợ nần, mỗi cái cộng đồng cùng sở hữu người đều là liên quan người đi vay, căn cứ vào cùng sở hữu quan hệ phát sinh dân sự trách nhiệm, vì liên quan dân sự trách nhiệm, mỗi cái cùng sở hữu người đều là liên quan trách nhiệm người. Nhị, cộng đồng cùng sở hữu phát sinh nguyên nhân cập pháp luật sự thật Cộng đồng cùng sở hữu phát sinh cơ bản nguyên nhân, là pháp luật quy định. Từ hiện tượng thượng xem, cộng đồng cùng sở hữu căn cứ vào nào đó cộng đồng quan hệ mà phát sinh. Làm cộng đồng cùng sở hữu phát sinh tiền đề nào đó cộng đồng quan hệ, tuy rằng là bởi vì tạo thành loại này cộng đồng quan hệ đương sự nhân ý chí thống nhất mà cấu thành, nhưng phát sinh loại này cộng đồng quan hệ chi phối cộng đồng cùng sở hữu quan hệ lại không phải hoặc là không hoàn toàn là bởi vì cộng đồng ý chí mà phát sinh. Pháp luật quy định nào đó cộng đồng quan hệ tài sản quan hệ vì cộng đồng cùng sở hữu, là cộng đồng cùng sở hữu phát sinh cơ bản nguyên nhân. Quốc gia của ta 《 luật hôn nhân 》 đệ 17 điều về “Phu thê ở hôn nhân quan hệ tồn tục trong lúc đoạt được dưới đây tài sản, về phu thê cộng đồng sở hữu: ( một ) tiền lương, tiền thưởng; ( nhị ) sinh sản, kinh doanh tiền lời; ( tam ) tri thức quyền tài sản tiền lời; ( bốn ) kế thừa hoặc tặng cùng đoạt được tài sản, nhưng bổn pháp thứ mười tám điều đệ tam hạng quy định ngoại trừ; ( năm ) mặt khác hẳn là về cộng đồng sở hữu tài sản” quy định, chính là phu thê cộng đồng cùng sở hữu phát sinh pháp luật căn cứ. Quốc gia của ta 《 kết phường xí nghiệp pháp 》 đệ 19 điều về “Kết phường xí nghiệp tồn tục trong lúc, đối tác bỏ vốn cùng sở hữu lấy kết phường xí nghiệp danh nghĩa lấy được tiền lời đều vì kết phường xí nghiệp tài sản” quy định cùng với 《 luật dân sự quy tắc chung 》 đệ 32 điều về “Đối tác đầu nhập tài sản, từ đối tác thống nhất quản lý cùng sử dụng. Kết phường kinh doanh tích lũy tài sản, về đối tác cùng sở hữu” quy định chờ cũng vì cộng đồng cùng sở hữu phát sinh pháp luật căn cứ. Xác nhận cộng đồng cùng sở hữu phát sinh nguyên nhân chủ yếu là pháp luật quy định: Một là bởi vì ở trong tình huống bình thường, cộng đồng cùng sở hữu quan hệ không có từ đương sự lựa chọn đường sống. Như kết phường tiền lời hình thành cùng sở hữu cùng gia đình cùng sở hữu; nhị là cứ việc chấp thuận đương sự có trình độ nhất định lựa chọn quyền, nhưng một khi lựa chọn cùng sở hữu lúc sau, cùng sở hữu nội dung liền hoàn toàn y theo pháp luật quy định tới xác định. Tỷ như, quốc gia của ta 《 luật hôn nhân 》 đệ 19 điều về “Phu thê có thể ước định hôn nhân quan hệ tồn tục trong lúc đoạt được tài sản cùng với hôn trước tài sản về từng người sở hữu, cộng đồng sở hữu hoặc bộ phận từng người sở hữu, bộ phận cộng đồng sở hữu. Ước định hẳn là chọn dùng văn bản hình thức. Không có ước định hoặc ước định không minh xác, áp dụng bổn pháp thứ mười bảy điều, thứ mười tám điều quy định. Phu thê đối hôn nhân quan hệ tồn tục trong lúc đoạt được tài sản cùng với hôn trước tài sản ước định, đối hai bên có ước thúc lực” quy định chính là xác định cộng đồng cùng sở hữu phát sinh pháp luật căn cứ. Trừ bỏ pháp luật quy định là cộng đồng cùng sở hữu phát sinh cơ bản, chủ yếu nguyên nhân ở ngoài, cũng có căn cứ vào đương sự nhân cộng đồng ý chí mà phát sinh cộng đồng cùng sở hữu, như cộng đồng kế thừa di sản lại chẳng phân biệt số định mức mà cộng đồng quản lý kinh doanh, chính là y cộng đồng người thừa kế cộng đồng ý chí mà hình thành cộng đồng cùng sở hữu quan hệ. Bất quá, cộng đồng ý chí là cộng đồng cùng sở hữu phát sinh phi cơ bản nguyên nhân. Cộng đồng cùng sở hữu phát sinh sự thật bao gồm: Phu thê quan hệ ký kết thả chưa lựa chọn mặt khác phu thê tài sản chế; gia đình quan hệ tồn tại thả từ gia đình thành viên đối gia đình tài sản hình thành làm ra cống hiến; kết phường kinh doanh tiền lời; cộng đồng kế thừa di sản; mặt khác phát sinh cộng đồng cùng sở hữu sự thật. Tam, cộng đồng cùng sở hữu quyền lợi nghĩa vụ quan hệ Cộng đồng cùng sở hữu quyền lợi nghĩa vụ quan hệ, ở cùng sở hữu lý luận trung cũng xưng là cộng đồng cùng sở hữu hiệu lực, này ý nghĩa ở chỗ cộng đồng cùng sở hữu một khi sinh ra, tức ở cùng sở hữu người chi gian phát sinh quyền lợi nghĩa vụ quan hệ hiệu lực. Cộng đồng cùng sở hữu quyền lợi nghĩa vụ quan hệ cũng chia làm cùng sở hữu bên trong quan hệ cùng phần ngoài quan hệ, nhưng cộng đồng cùng sở hữu bên trong, phần ngoài quan hệ khác nhau không có đặc biệt ý nghĩa, bởi vậy đem này hai loại quyền lợi nghĩa vụ quan hệ cũng với cùng nhau tiến hành nghiên cứu. ( một ) cộng đồng cùng sở hữu người được hưởng quyền lợi: 1, cộng đồng dùng ích quyền. Cộng đồng cùng sở hữu người đối với cùng sở hữu tài sản được hưởng bình đẳng dùng ích quyền, có thể cộng đồng hoặc đơn độc sử dụng cùng sở hữu vật, cộng đồng được hưởng cùng sở hữu sản vật sinh tiền lời, mà không phải ấn số định mức phân phối, cộng đồng cùng sở hữu vật thường thường là tập hợp vật, từ toàn thể cùng sở hữu người chiếm hữu, đối cụ thể vật chiếm hữu, có thể từ cá biệt cùng sở hữu nhân vi chi. Ở sử dụng cùng tiền lời trung cứ việc có thể có mỗ cùng sở hữu người đối cái gì đó đơn độc sử dụng hoặc đem mỗ vừa thu lại ích phân cho mỗ cùng sở hữu người, nhưng này cùng nhau cùng sử dụng cùng cộng đồng tiền lời nguyên tắc không tương xung đột. 2, cùng sở hữu tài sản xử phạt quyền. Ở cộng đồng cùng sở hữu quan hệ tồn tục trong lúc, đối với toàn bộ cùng sở hữu tài sản không thể toàn bộ xử phạt, chỉ có thể xử phạt bộ phận cùng sở hữu tài sản. Cộng đồng cùng sở hữu người được hưởng cùng sở hữu tài sản xử phạt quyền, chỉ cập với bộ phận cùng sở hữu tài sản, không thể cập với toàn bộ cùng sở hữu tài sản. Loại này cùng sở hữu tài sản xử phạt quyền thuộc về toàn thể cùng sở hữu người, xử phạt cùng sở hữu tài sản cần thiết kinh toàn thể cùng sở hữu người nhất trí đồng ý, nếu không giống nhau nhận định vì không có hiệu quả. Nhưng bộ phận cùng sở hữu người tự tiện xử phạt cùng sở hữu tài sản, mặt khác cùng sở hữu người biết rõ mà không đề cập tới ra dị nghị, coi là đồng ý, phát sinh xử phạt hiệu lực. 3, đại biểu quyền. Cộng đồng cùng sở hữu người trung đề cử một cái cùng sở hữu người làm đại biểu, này hành vi đại biểu toàn thể cùng sở hữu người ý chí, vì đại biểu quyền. Truyền thống luật dân sự cho rằng, nên đại biểu quyền đã nhưng theo nếp định mà phát sinh, cũng có thể y kinh ước định mà phát sinh. Người trước như gia trưởng quyền, phu đối thê đại biểu quyền, đều vì nào đó pháp luật sở thừa nhận, cho nên gia trưởng đối gia đình cùng sở hữu tài sản, trượng phu đối phu thê cùng sở hữu tài sản, đều có quyền làm ra xử lý quyết định. Căn cứ quốc gia của ta pháp luật, không thừa nhận theo nếp phát sinh cộng đồng cùng sở hữu quan hệ trung bộ phân cùng sở hữu người đại biểu quyền, nhưng đối căn cứ cùng sở hữu người chi gian hiệp nghị ước định mỗ cùng sở hữu người được hưởng đại biểu quyền, tắc chưa làm văn bản rõ ràng cấm, ứng thừa nhận nên ước định hữu hiệu lực. Ước định đề cử sinh ra cùng sở hữu đại biểu quyền người, có quyền đại biểu toàn thể cùng sở hữu người xử phạt cộng đồng cùng sở hữu vật, có quyền đại biểu toàn thể cùng sở hữu người cùng người khác thực thi dân sự pháp luật hành vi, liền cùng sở hữu vật giả thiết dân sự pháp luật quan hệ. Tỷ như, gia đình cùng sở hữu tài sản quản lý có thể từ gia đình thành viên trung đề cử ra một người vì này, mà không cần từ toàn thể gia đình thành viên cộng đồng tiến hành. 4, ưu tiên mua sắm quyền. 《 luật dân sự quy tắc chung 》 chỉ quy định ấn phân cùng sở hữu người được hưởng ưu tiên mua sắm quyền, chưa quy định cộng đồng cùng sở hữu người ưu tiên mua sắm quyền. Nhưng mà, Tòa án Nhân dân Tối cao 《 về quán triệt chấp hành 〈 Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà luật dân sự quy tắc chung 〉 bao nhiêu vấn đề ý kiến ( làm thử ) 》 đệ 92 nội quy định: “Cộng đồng tài sản phân cách sau, một cái hoặc là mấy cái nguyên cùng sở hữu người bán đứng chính mình phân đến tài sản khi, nếu bán đứng tài sản cùng mặt khác nguyên cùng sở hữu người phân đến tài sản thuộc về một cái chỉnh thể hoặc là nguyên bộ sử dụng, mặt khác nguyên cùng sở hữu người chủ trương ưu tiên mua sắm quyền, hẳn là ban cho duy trì.” Này một quy định thừa nhận cộng đồng cùng sở hữu tài sản phân cách sau, nguyên cùng sở hữu người ưu tiên mua sắm quyền, này điều kiện trừ cộng đồng cùng sở hữu tài sản phân cách sau ngoại, còn cần cụ bị bộ phận nguyên cùng sở hữu người bán đứng sở phân đến tài sản cùng mặt khác nguyên cùng sở hữu người phân đến tài sản thuộc về một cái chỉnh thể hoặc là nguyên bộ sử dụng điều kiện, mới có thể cấu thành. 5, vật thượng đuổi kịp quyền. Đương cộng đồng cùng sở hữu vật đã chịu không hợp pháp cướp khi, bất luận cái gì cộng đồng cùng sở hữu người đều được hưởng vật thượng đuổi kịp quyền, đến một mình hành sử này một quyền lợi lấy bảo toàn cùng sở hữu vật, đây là từ cộng đồng cùng sở hữu người liên quan quyền lợi nghĩa rộng mà đến, 6, thiết trí cùng sở hữu vật vật thượng quyền quyền lợi. Loại này quyền lợi hẳn là từ toàn thể cùng sở hữu người hiệp thương nhất trí, hoặc là từ có đại biểu quyền cùng sở hữu người cùng người khác lấy pháp luật hành vi mà làm ra. Tỷ như ở cùng sở hữu vật thượng thiết lập đảm bảo vật quyền chờ. Loại này hành vi đề cập cùng sở hữu vật vận mệnh, cần thiết từ toàn thể cùng sở hữu người đồng ý mới có thể thực thi. ( nhị ) cộng đồng cùng sở hữu người gánh vác nghĩa vụ 1, đối cùng sở hữu vật tiến hành duy tu, bảo quản, cải tiến nghĩa vụ. Cái này nghĩa vụ là toàn thể cộng đồng cùng sở hữu người nghĩa vụ, đều ứng thừa gánh. Nhưng ở cụ thể thực hiện khi, có thể từ bộ phận cùng sở hữu người phụ trách, sở chi ra phí dụng từ cộng đồng tiền lời trung chi ra. Ở cộng đồng cùng sở hữu quan hệ trung, đoạt được tài sản vì cộng đồng sở hữu, rất nhiều cộng đồng cùng sở hữu người chính mình không có bất luận cái gì tài sản không thể điểm trung bình gánh, cũng không bình quân gánh nặng tất yếu, hẳn là làm cộng đồng tài sản chi ra ban cho chi trả. 2, đối sở thiếu nợ nần liên quan bồi thường toàn bộ trách nhiệm. Cộng đồng cùng sở hữu ở sinh hoạt hằng ngày, kinh doanh hoạt động trung sở thiếu nợ nần, cần phụ liên quan bồi thường toàn bộ trách nhiệm, các cùng sở hữu nhân vi liên quan người đi vay. Đầu tiên từ chủ nợ hướng bất luận cái gì một cái cùng sở hữu người yêu cầu bồi thường toàn bộ đồng ý cùng sở hữu tài sản trung chi trả; tiếp theo, cộng đồng tài sản không đủ để bồi thường toàn bộ, cùng sở hữu người có mặt khác tài sản, cũng nên đương bồi thường toàn bộ. 3, cùng sở hữu vật tạo thành người khác tổn hại cập các cùng sở hữu nhân tạo thành người khác tổn hại bồi thường nghĩa vụ. Cùng sở hữu vật nhân quản lý không tốt tạo thành người khác tổn hại, vì liên quan xâm quyền bồi thường trách nhiệm, hẳn là từ toàn thể cùng sở hữu người gánh vác bồi thường trách nhiệm. Như chăn nuôi động vật trí người tổn hại, cộng đồng cùng sở hữu phòng ốc sụp xuống trí người tổn hại từ từ. Cùng sở hữu người trí người tổn hại, ứng phân chia bất đồng tình huống, tại gia đình cùng sở hữu cùng phu thê cùng sở hữu quan hệ hạ, bất luận cái gì cùng sở hữu người xâm hại người khác quyền lợi tạo thành tổn hại, đều cần từ cộng đồng cùng sở hữu tài sản gánh vác bồi thường trách nhiệm, tức từ cùng sở hữu tài sản trung chi trả bồi thường kim; ở kết phường, cộng đồng kế thừa trường hợp, chỉ có ở chấp hành kết phường sự vụ hoặc quản lý di sản hoạt động trung trí người tổn hại, phương từ cộng đồng tài sản gánh vác bồi thường trách nhiệm; ở luôn có dưới tình huống, nhân quản lý luôn có tài sản cập xử lý luôn có quan hệ sự vụ trung trí người tổn hại, từ luôn có tài sản bồi thường phí dụng. 4, vì bộ phận cộng đồng cùng sở hữu người tự tiện xử phạt cùng sở hữu tài sản hậu quả gánh vác nghĩa vụ. Tòa án Nhân dân Tối cao 《 về quán triệt chấp hành 〈 Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà luật dân sự quy tắc chung 〉 bao nhiêu vấn đề ý kiến ( làm thử ) 》 thứ tám mười chín điều chi quy định: “Ở cộng đồng cùng sở hữu quan hệ tồn tục trong lúc, bộ phận cùng sở hữu người tự tiện xử phạt cùng sở hữu tài sản, giống nhau nhận định không có hiệu quả. Nhưng người thứ ba thiện ý, có thù lao lấy được nên hạng tài sản, hẳn là giữ gìn người thứ ba hợp pháp quyền lợi; đối mặt khác cùng sở hữu người tổn thất, từ tự tiện xử phạt cùng sở hữu tài sản người bồi thường.” Cộng đồng cùng sở hữu người tự tiện xử phạt cùng sở hữu tài sản, vì không có quyền xử phạt, nhưng cái thứ ba thiện ý, có thù lao lấy được vì thiện ý lấy được, tức thời lấy được nên tài sản quyền sở hữu, mặt khác cùng sở hữu người không được hưởng vật thượng đuổi kịp quyền, này hậu quả từ cùng sở hữu người gánh vác, tự tiện xử phạt tài sản người có bồi thường nghĩa vụ, bị hao tổn làm hại cùng sở hữu người không được truy đoạt cùng sở hữu tài sản, chỉ có thể hướng xử phạt tài sản cùng sở hữu người yêu cầu bồi thường tổn thất. Bốn, cộng đồng cùng sở hữu quan hệ ngưng hẳn cùng cùng sở hữu vật phân cách ( một ) cộng đồng cùng sở hữu quan hệ ngưng hẳn Cộng đồng cùng sở hữu quan hệ căn cứ vào sinh ra cộng đồng cùng sở hữu cộng đồng quan hệ tiêu diệt mà ngưng. Tỷ như: Hôn nhân quan hệ tiêu diệt khiến cho phu thê cộng đồng cùng sở hữu tài sản quan hệ ngưng hẳn; gia đình cộng đồng quan hệ giải thể khiến cho gia đình cùng sở hữu tài sản quan hệ ngưng hẳn; kết phường quan hệ tan vỡ khiến cho kết phường cùng sở hữu quan hệ ngưng hẳn; cộng đồng người thừa kế đối di sản phân cách khiến cho cộng đồng cùng sở hữu quan hệ ngưng hẳn từ từ. Đồng thời, cộng đồng cùng sở hữu quan hệ ngưng hẳn cũng có thể nhân mặt khác nguyên nhân mà khiến cho, như cộng đồng cùng sở hữu vật diệt thất, chuyển nhượng cho người khác chờ. ( nhị ) cộng đồng cùng sở hữu tài sản phân cách: Cộng đồng cùng sở hữu tài sản phân cách là cộng đồng cùng sở hữu pháp luật chế độ hạng nhất quan trọng nội dung, là cộng đồng cùng sở hữu quan hệ ngưng hẳn mà dẫn tới tất nhiên kết quả, căn cứ 《 Tòa án Nhân dân Tối cao về quán triệt chấp hành 〈 Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà luật dân sự quy tắc chung 〉 bao nhiêu vấn đề ý kiến ( làm thử ) 》 thứ 90 điều quy định: “Ở cộng đồng cùng sở hữu quan hệ ngưng hẳn khi, đối cùng sở hữu tài sản phân cách, có hiệp nghị, ấn hiệp nghị xử lý; không có hiệp nghị, hẳn là căn cứ chia đều nguyên tắc xử lý, hơn nữa suy xét cùng sở hữu người đối cùng sở hữu tài sản cống hiến lớn nhỏ, thích hợp chiếu cố cùng sở hữu nhân sinh sản, sinh hoạt thực tế yêu cầu chờ tình huống. Nhưng phân cách phu thê cùng sở hữu tài sản, hẳn là căn cứ luật hôn nhân có quan hệ quy định xử lý.” Cộng đồng cùng sở hữu tài sản phân cách nguyên tắc, có thể quy nạp vì cộng đồng nguyên tắc cùng từng người nguyên tắc. Phân cách cộng đồng cùng sở hữu tài sản cộng đồng nguyên tắc, là hiệp thương nguyên tắc. Vô luận là phu thê cộng đồng tài sản, gia đình cộng đồng tài sản, vẫn là kết phường tài sản, cộng đồng kế thừa tài sản, ở phân cách khi, đều hẳn là quán triệt hiệp thương nguyên tắc. Chỉ cần hiệp thương nhất trí, không vi phạm pháp luật mạnh mẽ quy định, không tổn hại xã hội công cộng ích lợi cùng người khác ích lợi, đều hẳn là thừa nhận này hữu hiệu. Đến nỗi phân cách các loại bất đồng cộng đồng cùng sở hữu tài sản, ở hiệp thương không thành khi, hẳn là căn cứ từng người bất đồng phân cách nguyên tắc tiến hành phân cách. Chủ yếu là: 1, phân cách phu thê cộng đồng tài sản, phân cách nguyên tắc là bình quân phân cách. Tức xác định phu thê cộng đồng tài sản phạm vi về sau, mỗi người phân đến một nửa. Căn cứ sinh sản, sinh hoạt thực tế yêu cầu cùng tài sản nơi phát ra chờ tình huống, cụ thể xử lý khi cũng có thể có điều khác biệt, nhưng xử lý khác biệt không được quá lớn. 2, phân cách gia đình cộng đồng tài sản, phân cách nguyên tắc là giống nhau nhưng căn cứ bình quân nguyên tắc, cũng suy xét cộng đồng cùng sở hữu người đối cùng sở hữu tài sản cống hiến lớn nhỏ cập sinh sản sinh hoạt thực tế tình huống. Phân cách gia đình cùng sở hữu tài sản, bình quân phân cách là giống nhau nguyên tắc, nhưng cần thiết suy xét cùng sở hữu người cống hiến lớn nhỏ, cùng với sinh sản sinh hoạt thực tế tình huống, trong đó cống hiến lớn nhỏ là xác định phân cách chủ yếu tham khảo nhân tố. Cho nên, gia đình cùng sở hữu tài sản phân cách thường xuyên tồn tại không bình quân phân cách tình huống. 3, phân cách kết phường cộng đồng cùng sở hữu tài sản, nguyên tắc là ấn bỏ vốn tỉ lệ phân cách. Các đối tác ấn bỏ vốn tỉ lệ ở cộng đồng cùng sở hữu tài sản trung trên thực tế hình thành một loại tiềm tàng số định mức, nên tiềm tàng số định mức quyết định các đối tác lợi nhuận cùng hao tổn gánh vác. Phân cách kết phường tài sản khi, cũng y này tỉ lệ tiến hành. 4, phân cách cộng đồng kế thừa di sản, ứng y theo 《 kế thừa pháp 》 quy định tiến hành. Phân cách cộng đồng cùng sở hữu tài sản cụ thể phương pháp, có thể áp dụng ba loại phương thức: Một là vật thật phân cách. Cộng đồng cùng sở hữu tài sản thường thường là tập hợp vật, bởi vậy có thể dựa theo các loại bất đồng tài sản giá trị dự kiến tính tiêu chuẩn, phân phối cấp bất đồng cùng sở hữu người. Đối này, muốn suy xét các cùng sở hữu người chức nghiệp, sinh hoạt đặc biệt yêu cầu, đem yêu cầu vật phẩm phân cho nên người. Nhưng phân cùng sở hữu vật, có thể vật thật phân cách phân phối. Nhị là đổi giá bán phân cách. Đối không thể vật thật phân cách cộng đồng cùng sở hữu vật, có thể bán của cải lấy tiền mặt cùng sở hữu vật, các cùng sở hữu người phân cách giới kim. Tam là định giá bồi thường. Đối không thể phân cách cùng sở hữu vật, có thể phân phối cấp một cái cùng sở hữu người, đối mặt khác cùng sở hữu người định giá bồi thường. Tóm lại, cộng đồng cùng sở hữu chế độ là hạng nhất đề cập tài sản quyền sở hữu chế độ quan trọng đầu đề, là tương lai vật quyền lập pháp thậm chí luật dân sự lập pháp quan trọng nội dung. Chính xác lý giải cộng đồng cùng sở hữu pháp luật quan hệ chế độ, là chính xác xử lý nên loại quyền sở hữu quan hệ hữu hiệu con đường.