Nhà second-hand mua sắm yêu cầu thỏa mãn này đó điều kiện

1. Lấy được phòng ốc quyền sở hữu chứng;

2. Cùng sở hữu người đồng ý bán ra thanh minh;

3. Thừa thuê phương từ bỏ ưu tiên mua phòng thanh minh;

4. Phòng ốc chưa thiết lậpThế chấp quyền;

5. Cùng quyền tài sản đơn vị không tồn tại hạn chế bán ra ước định.

Pháp luật căn cứ: 《 Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà thành thị địa ốc quản lý pháp 》 thứ ba mươi bảy điều

Địa ốc chuyển nhượng, là chỉ địa ốc quyền lợi người thông qua mua bán, tặng cùng hoặc là mặt khác hợp pháp phương thức đem này địa ốc dời đi cho người khác hành vi.

Đệ tứ mười bốn điều

Lấy nhượng lại phương thức lấy được thổ địa sử dụng quyền, chuyển nhượng địa ốc sau, chịu làm người thay đổi nguyên thổ địa sử dụng quyền nhượng lại hợp đồng ước định thổ địa sử dụng, cần thiết lấy được nguyên nhượng lại phương cùng thị, huyện chính phủ nhân dânThành thị quy hoạchHành chính chủ quản bộ môn đồng ý, ký kết thổ địa sử dụng quyền nhượng lạiHợp đồng thay đổiHiệp nghị hoặc là một lần nữa ký kết thổ địa sử dụng quyền nhượng lại hợp đồng, tương ứng điều chỉnh thổ địa sử dụng quyền nhượng lại kim.

Tìm lưới pháp luật nhắc nhở ngài, nhà second-hand mua bán xử lý sang tên yêu cầu tài liệu có:

1.Phòng ốc mua bánHai bên thân phận giấy chứng nhận, sao chép kiện cập hôn nhân trạng huống chứng minh;

2. Phòng ốcMua bán hợp đồng,Phòng ốc tương quan quyền tài sản chứng chờ tư liệu;

3. Như nên phòng ở vào cho thuê trạng thái, còn cần cung cấp thừa thuê người từ bỏ ưu tiên mua sắm văn bản tài liệu.

Nhà second-hand giao dịch phí dụng đại khái bao gồm tăng giá trị tài sản thuế, cá nhân thuế thu nhập, thổ địa tăng giá trị tài sản thuế, tem thuế, thành thị giữ gìn xây dựng thuế, thuế trước bạ, giáo dục phí phụ gia chờ. Đối cư dân cá nhân chuyển nhượng bình thường nơi ở, tạm miễn trưng thu thổ địa tăng giá trị tài sản thuế; tem thuế vì phòng ốc mua bán thành giao giới 0.05% ( 2009 năm tạm miễn ); cá nhân thuế thu nhập kế thuế căn cứ vì lấy chuyển nhượng tài sản thu vào ngạch giảm bớt tài sản nguyên giá trị cùng hợp lý phí dụng sau ngạch trống vì ứng nộp thuế đoạt được ngạch, thuế suất vì 20%; bình thường nơi ở thuế trước bạ vì 1%, xa hoa thương phẩm khế nhà thuế vì 4%.