Bắc kinh phòng địa sản chuyên nghiệp luật sư cận song quyền chuyên nghiệp đại lý nhị thủ phòng mãi mại, tá danh mãi phòng, phòng sản kế thừa, xác quyền, đằng thối phòng ốc, công phòng củ phân, ương sản phòng, quân sản phòng đẳng phòng sản củ phân án kiện. Tòng nghiệp thậpCửuDư niên, đái lĩnh chuyên nghiệp phòng sản pháp luật đoàn đội, bạn lý liễu đại lượng phòng địa sản án kiện, tích luy liễu phong phú đích tố tụng kinh nghiệm, hiện tương giá ta án kiện cải biên vi án lệ, hi vọng khả dĩ bang trợ đáo độc giả.(Vi bảo hộ đương sự nhân ẩn tư hòa tị miễn bất tất yếu củ phân, dĩ hạ án lệ trung đương sự nhân tính danh quân vi hóa danh, nhược hữu lôi đồng thỉnh liên hệ ngã môn dư dĩ triệt tiêu.)

Nguyên cáo tố xưng

Nhị nguyên cáo hướng bổn viện đề xuất tố tụng thỉnh cầu: Phán lệnh vị vu bắc kinh thị triều dương khu nhất hào phòng ốc đích bài tha tính cư trụ sử dụng quyền quy triệu mỗ hưởng hữu. Sự thật hòa lý do: Trương mỗ bình dữ tôn mỗ dật hệ tái hôn phu thê quan hệ, nhị nhân vu 1988 niên 12 nguyệt kết hôn hậu vị sinh dục cộng đồng tử nữ. Tôn mỗ nhiễm hệ tôn mỗ dật dữ kỳ tiền phu sở sinh chi nữ, trương mỗ linh hệ trương mỗ bình dữ kỳ tiền thê sở sinh chi nữ, triệu mỗ hệ tôn mỗ nhiễm dữ triệu mỗ quân chi tử, nguyên bắc kinh thị triều dương khu lão trạch ( dĩ hạ giản xưng thiệp án viện lạc ) vu 2009 niên 12 nguyệt 8 nhật bị sách thiên đằng thối, bị an trí nhân vi nhị nguyên cáo, tam bị cáo. Sách thiên hậu cộng hoạch đắc định hướng an trí phòng tứ sáo, kỳ trung dĩ trương mỗ bình danh nghĩa cấu mãi vị vu bắc kinh thị triều dương khu nhất hào phòng ốc, dĩ tôn mỗ dật nghĩa cấu mãi vị vu bắc kinh thị triều dương khuNhị hào phòng ốc,Dĩ tôn mỗ nhiễm danh nghĩa cấu mãi vị vu bắc kinh thị triều dương khuTam hào phòng ốc,Dĩ trương mỗ linh danh nghĩa cấu mãi vị vu bắc kinh thị triều dương khu tứ hào phòng ốc, dĩ thượng phòng ốc quân dĩ giao phó sử dụng. Nhị nguyên cáo nhận vi kỳ tác vi sách thiên bị an trí nhân khẩu ứng hưởng hữu định hướng an trí phòng ốc đích tương quan tài sản quyền lợi, vi duy hộ kỳ hợp pháp quyền ích, cố tố chí pháp viện.

Bị cáo biện xưng

Trương mỗ bình biện xưng, bất đồng ý nhị nguyên cáo đích tố tụng thỉnh cầu, ngã tác vi bị an trí nhân hưởng hữu 56.6 bình mễ đích an trí diện tích, ngã đối an trí phòng dã ứng hưởng hữu sử dụng quyền, ngã chủ trương đối nhất hào phòng ốc hưởng hữu bài tha tính cư trụ sử dụng quyền, ngã đồng ý tương nhất hào phòng ốc cấp triệu mỗ hòa tôn mỗ dật cư trụ sử dụng, triệu mỗ đích sách thiên lợi ích cai hưởng thụ đích đô hưởng thụ liễu, bị sách thiên phòng ốc đô thị ngã hòa tôn mỗ dật nhất khởi kiến thiết đích, tại sách thiên thời triệu mỗ chỉ hữu lưỡng tuế. Tại phân cát hoàn sách thiên khoản hậu, tôn mỗ dật hoàn lánh ngoại cấp triệu mỗ quân 20 vạn nguyên, một hữu hòa ngã thương lượng, đan độc cấp đích, dữ sách thiên một hữu quan hệ.

Tôn mỗ dật biện xưng, đồng ý nhị nguyên cáo đích tố tụng thỉnh cầu. Ngã hưởng hữu 56.6 bình phương mễ đích an trí diện tích, đương thời phân cát sách thiên khoản đích thời hầu một hữu cấp triệu mỗ, hậu lai hòa trương mỗ bình thương lượng tài hựu cấp liễu 20 vạn nguyên.

Trương mỗ linh biện xưng, bất đồng ý nhị nguyên cáo đích tố tụng thỉnh cầu. Nhất hào phòng ốc 56.01 bình mễ, án chiếu chính sách 4500 nguyên đích đan giới, phòng khoản thị 252045 nguyên, hiện tại thị trị 160 vạn nguyên dĩ thượng. Án chiếu dân sự tố tụng pháp quy định, thỉnh cầu pháp viện bảo hộ dân sự quyền lợi đích tố tụng thời hiệu thị 3 niên, ngã nhận vi nhị nguyên cáo đích tố tụng thỉnh cầu siêu quá tố tụng thời hiệu. Tôn mỗ nhiễm dĩ kinh hưởng hữu mỗ xử tam hào phòng ốc, cai phòng ốc diện tích vi 76.27 bình mễ, dĩ kinh siêu diện tích, hiện tại như quả gia thượng triệu mỗ đích nhất hào phòng ốc đích diện tích, cộng kế 132.28 bình mễ, siêu quá nhị nhân đích an trí diện tích. Đương thời cấp triệu mỗ 150800 nguyên tác vi bổ thường, gia thượng triệu mỗ ứng hoạch đắc đích các hạng cá nhân tưởng lệ 49200 nguyên, cộng kế 20 vạn nguyên, do trương mỗ bình trướng hộ hối nhập tôn mỗ nhiễm trướng hộ ( 2011 niên 12 nguyệt 15 nhật tác xuất đích phán quyết thư hữu minh xác ký tái ). 2017 niên tôn mỗ dật hựu tư tự cấp tôn mỗ nhiễm chuyển trướng 20 vạn nguyên, tác vi triệu mỗ đích bổ thường. An trí phòng vi sách thiên bổ thường khoản cấu mãi, triệu mỗ đương thời 2 tuế, do phụ mẫu thật thi cấu mãi, như bất cấu mãi thị vi phóng khí. Thiệp án viện lạc thị tổ nghiệp, hữu ngã mẫu thân đích phòng ốc, sách thiên trung hữu ngã 110 đa vạn sách thiên bổ thường, hậu chuyển hồi cấp trương mỗ bình.

Pháp viện tra minh

Trương mỗ bình dữ tôn mỗ dật hệ phu thê quan hệ, nhị nhân vu 1988 niên 12 nguyệt 27 nhật đăng ký kết hôn, hôn hậu vị sinh dục tử nữ. Tôn mỗ nhiễm hệ tôn mỗ dật dữ kỳ tiền phu sở sinh chi nữ, trương mỗ linh hệ trương mỗ bình dữ kỳ tiền thê sở sinh chi nữ, triệu mỗ hệ tôn mỗ nhiễm dữ triệu mỗ quân chi tử.

2009Niên 12 nguyệt 8 nhật, trương mỗ bình tác vi bị sách thiên đằng thối nhân ( ất phương ) dữ bắc kinh thị triều dương khu sách thiên bạn tác vi đằng thối nhân ( giáp phương ) tựu thiệp án viện lạc nội phòng ốc thiêm đính 《 phòng ốc sách thiên đằng thối bổ thường hiệp nghị thư ( định hướng ) 》 ( dĩ hạ giản xưng sách thiên bổ thường hiệp nghị ), ước định thiệp án viện lạc phòng ốc 434 bình phương mễ, ứng an trí nhân khẩu vi 5 nhân, phân biệt vi thị hộ chủ: Trương mỗ bình, chi thê: Tôn mỗ dật, chi nữ: Trương mỗ linh, hộ chủ: Tôn mỗ nhiễm, chi tử: Triệu mỗ; giáp phương ứng chi phó ất phương đằng thối bổ thường khoản 3162873 nguyên.

Bổn thứ đằng thối mỗi danh bị an trí nhân đích tiêu chuẩn an trí diện tích vi 50 bình phương mễ, sách thiên hậu cộng hoạch đắc định hướng an trí phòng tứ sáo, thượng thuật phòng ốc điều bát đan đích thiêm thự nhật kỳ quân vi 2011 niên 12 nguyệt 1 nhật, cấu phòng khoản tự bổ thường khoản trung trực tiếp chi phó, phòng ốc dĩ vu 2011 niên 12 nguyệt giao phó sử dụng, thượng vị bạn lý quyền chúc đăng ký. Kinh tuân, nhị nguyên cáo, tam bị cáo quân đồng ý do tôn mỗ nhiễm đối mỗ xử tam hào phòng ốc, trương mỗ linh đối tứ hào phòng ốc hưởng hữu bài tha tính cư trụ sử dụng quyền, thả biểu kỳ đối tôn mỗ nhiễm, trương mỗ linh khả năng chiêm dụng kỷ phương đích an trí diện tích bất yếu cầu bổ thường; nhị nguyên cáo, tôn mỗ dật chủ trương triệu mỗ đối nhất hào phòng ốc, trương mỗ bình hòa tôn mỗ dật đối mỗ xử nhị hào phòng ốc hưởng hữu bài tha tính cư trụ sử dụng quyền; trương mỗ bình chủ trương kỳ đối nhất hào phòng ốc, tôn mỗ dật hòa triệu mỗ đối mỗ xử nhị hào phòng ốc hưởng hữu bài tha tính cư trụ sử dụng quyền; trương mỗ linh chủ trương trương mỗ bình đối nhất hào phòng ốc, tôn mỗ dật đối mỗ xử nhị hào phòng ốc hưởng hữu bài tha tính cư trụ sử dụng quyền.

Lánh tra, trương mỗ linh dĩ phản hoàn nguyên vật củ phân vi do, tương trương mỗ bình tố chí bổn viện, yếu cầu trương mỗ bình thường hoàn kỳ sách thiên bổ thường khoản 651030 nguyên. Bổn viện bác hồi trương mỗ linh đích toàn bộ tố tụng thỉnh cầu. Đồng niên, trương mỗ linh dĩ sở hữu quyền xác nhận củ phân vi do, tương trương mỗ bình, tôn mỗ dật, nhị nguyên cáo tố chí bổn viện, yếu cầu cấp phó sách thiên đằng thối bổ thường khoản 640581 nguyên. Bác hồi trương mỗ linh đích toàn bộ tố tụng thỉnh cầu. Trương mỗ linh bất phục cai án phán quyết, thượng tố chí bắc kinh thị đệ nhị trung cấp nhân dân pháp viện, bác hồi thượng tố, duy trì nguyên phán.

Đình thẩm trung, nhị nguyên cáo, tam bị cáo quân biểu kỳ thiệp án viện lạc sách thiên lợi ích tại bị an trí nhân chi gian tiến hành phân cát. Nhị nguyên cáo xưng sách thiên khoản dĩ kinh phân cát tịnh lí hành hoàn tất, triệu mỗ hưởng hữu 58 bình phương mễ đích an trí diện tích, thả trương mỗ bình đa thứ tả hạ thư diện tự cư biểu kỳ nhất hào phòng ốc quy triệu mỗ, thả triệu mỗ tại cai phòng ốc dĩ cư trụ 10 dư niên. Vi thử, nhị nguyên cáo đề giao lạc khoản nhật kỳ vi 2016 niên 3 nguyệt đích 《 sách thiên khoản toàn gia phân phối an trí 》, lạc khoản nhật kỳ vi 2017 niên 8 nguyệt 9 nhật đích 《 điều chỉnh triệu mỗ phân phối phương án 》, lạc khoản thời gian vi 2017 niên 9 nguyệt 17 nhật đích 《 triệu mỗ lâu phòng an trí phương án 》 dư dĩ chứng minh. 《 triệu mỗ lâu phòng an trí phương án 》 thượng tái, đương sơ một hữu an trí triệu mỗ lâu phòng bất công bình, hiện quyết định nhất hào phòng ốc vĩnh viễn quy triệu mỗ sở hữu. Cai an trí phương án lạc khoản xử thiêm thự “Trương mỗ bình” tịnh ấn nại. Tôn mỗ dật nhận khả nhị nguyên cáo đích thượng thuật ý kiến cập chứng cư, xưng thử hậu cấp triệu mỗ đích 20 vạn nguyên thị bổ thường khoản. Trương mỗ bình nhận khả thượng thuật chứng cư đích chân thật tính hòa quan liên tính, bất nhận khả chứng minh mục đích, xưng chi phó an trí phòng cấu phòng khoản hậu thặng dư đích khoản hạng, mỗi nhân 20 vạn nguyên, dĩ kinh thật tế chi phó; an trí phòng đích cấu phòng khoản thị cộng đồng chi xuất, cấu mãi thời dĩ kinh ước định thùy cấu mãi tựu thị thùy đích; phân phối biểu cách đích nội dung dữ 《 toàn gia sách thiên an trí phân phối biểu 》 đích nội dung cơ bổn tương đồng. Nhị nguyên cáo, tôn mỗ dật, trương mỗ linh nhận khả trừ ly hôn hiệp nghị thư dĩ ngoại đích thượng thuật chứng cư đích chân thật tính hòa quan liên tính, bất nhận khả chứng minh mục đích. Nhị nguyên cáo bất nhận khả phòng ốc điều bát đan thiêm thự đích mãi thụ nhân tức vi phòng ốc đích tương quan quyền ích nhân, xưng đương thời triệu mỗ niên kỷ tiểu, vô pháp cấu mãi phòng ốc. Trương mỗ linh xưng thượng thuật chứng cư một hữu kỳ bổn nhân thiêm tự, bất thanh sở chân thật tính. Kinh tuân, nhị nguyên cáo, tam bị cáo quân xác nhận thùy thiêm đính đích cấu phòng hiệp nghị, an trí đan, tựu thị vi kỳ cấu phòng khoản dĩ kinh chi phó. Trương mỗ bình, tôn mỗ dật xác nhận nhị nhân nhưng hệ phu thê.

Tài phán kết quả

Bác hồi nguyên cáo tôn mỗ nhiễm, nguyên cáo triệu mỗ đích toàn bộ tố tụng thỉnh cầu.

Phòng sản luật sư điểm bình

Công dân đích hợp pháp quyền ích thụ pháp luật bảo hộ, đương sự nhân hữu quyền tại pháp luật quy định đích phạm vi nội xử phân tự kỷ đích dân sự quyền lợi hòa tố tụng quyền lợi. Bổn án trung, nhị nguyên cáo tác vi thiệp án viện lạc đích bị an trí nhân, hưởng hữu tương ứng đích sách thiên lợi ích. Căn cư sinh hiệu phán quyết dĩ cập tại án tra minh đích sự thật khả tri, tại khốn nan trụ phòng hòa thiệp án viện lạc phòng ốc sách thiên đằng thối hậu, trương mỗ bình tựu lưỡng xử phòng ốc đích sách thiên đằng thối lợi ích nhất tịnh tiến hành phân phối, tịnh thư tả phân phối phương án, trương mỗ bình, trương mỗ linh tại phân phối phương án thượng thiêm tự, nhị nguyên cáo, tôn mỗ dật diệc đối cai phân phối phương án biểu kỳ nhận khả, thả phân phối phương án dĩ kinh thật tế lí hành. Tổng hợp an trí phòng đích cấu mãi, phòng khoản chi phó cập cư trụ sử dụng tình huống, triệu mỗ sở hoạch bổ thường khoản sổ ngạch minh hiển cao vu kỳ căn cư đằng thối chính sách ứng hưởng hữu hóa tệ bổ thường khoản đích tình huống dĩ cập các phương đích trần thuật ý kiến, nhận vi thượng thuật sách thiên đằng thối lợi ích đích phân phối trung bao quát an trí phòng tương quan quyền ích đích phân phối, thả tại bổ thường khoản phân phối thời khảo lự đáo liễu kỳ tha bị an trí nhân chiêm dụng triệu mỗ an trí diện tích đích tình hình, tịnh dĩ cấp dư triệu mỗ thích đương đích bổ thường, cố pháp viện đối nhị nguyên cáo chủ trương triệu mỗ đối nhất hào phòng ốc hưởng hữu tương quan quyền ích đích tố tụng thỉnh cầu bất dư chi trì.

Nhị nguyên cáo bổn án khởi tố cự ly phân phối phương án đích thiêm thự dĩ hữu thập dư niên, tại thử kỳ gian vị đề xuất dị nghị, hiện y cư triệu mỗ đích an trí diện tích đối nhất hào phòng ốc chủ trương tương quan quyền ích, khuyết phạp chứng cư chứng minh, pháp viện đối cai ý kiến bất dư thải nạp, nhiên bổn án đích nhận định kết quả, tịnh bất ảnh hưởng triệu mỗ căn cư tặng dữ hoặc kỳ tha hợp đồng quan hệ lánh hành chủ trương tương quan quyền ích.

Mỗi cá án kiện đô hữu đặc thù tính, nhu yếu luật sư đối án tình tiến hành tế trí đích phân tích, tài năng hữu chuyên nghiệp đích phán đoạn, ngã môn đoàn đội thiện trường xử lý các loại phòng ốc củ phân, như quả nâm ngộ đáo tương tự án kiện, ngã môn chân thành đích hi vọng nâm khả dĩ lai điện tường tế thuyết minh tình huống, ngã môn hội tẫn lực vi nâm giải đáp