Bắc kinh phòng địa sản chuyên nghiệp luật sư cận song quyền chuyên nghiệp đại lý nhị thủ phòng mãi mại, tá danh mãi phòng, phòng sản kế thừa, xác quyền, đằng thối phòng ốc, công phòng củ phân, ương sản phòng, quân sản phòng đẳng phòng sản củ phân án kiện. Tòng nghiệp thậpCửuDư niên, đái lĩnh chuyên nghiệp phòng sản pháp luật đoàn đội, bạn lý liễu đại lượng phòng địa sản án kiện, tích luy liễu phong phú đích tố tụng kinh nghiệm, hiện tương giá ta án kiện cải biên vi án lệ, hi vọng khả dĩ bang trợ đáo độc giả.(Vi bảo hộ đương sự nhân ẩn tư hòa tị miễn bất tất yếu củ phân, dĩ hạ án lệ trung đương sự nhân tính danh quân vi hóa danh, nhược hữu lôi đồng thỉnh liên hệ ngã môn dư dĩ triệt tiêu.)

Nguyên cáo tố xưng

Nguyên cáo triệu mỗ tố xưng: Nguyên cáo dữ bị cáo vu 2015 niên 7 nguyệt 15 nhật thiêm đính 《 mãi mại phòng ốc hợp đồng 》 cập bổ sung hiệp nghị, nguyên cáo cấu mãi đăng ký tại bị cáo lý mỗ danh hạ đích vị vu bắc kinh thị thuận nghĩa khu nhất hào phòng sản nhất sáo, kiến trúc diện tích 85.37 bình mễ, giới khoản 1239999 nguyên. Căn cư ước định, nguyên cáo dĩ chi phó cấu phòng khoản 1039999 nguyên, bị cáo tại thủ đắc phòng ốc sở hữu quyền chứng thư chi nhật hậu 30 nhật nội, song phương bạn lý sở hữu quyền chuyển di đăng ký thủ tục. Sản quyền quá hộ đương nhật chi phó đệ tam bút cấu phòng khoản 20 vạn nguyên. Phòng ốc cấu mãi hậu nguyên cáo nhất trực tại thử cư trụ, chí kim bị cáo vị bạn lý quá hộ. Vi duy hộ nguyên cáo đích hợp pháp quyền ích, đặc tố chí pháp viện, thỉnh pháp viện y pháp phán lệnh song phương kế tục lí hành 《 mãi mại phòng ốc hợp đồng 》 cập bổ sung hiệp nghị, bị cáo phối hợp nguyên cáo bạn lý quá hộ thủ tục, tương vị vu bắc kinh thị thuận nghĩa khu nhất hào phòng sản chuyển di đăng ký chí nguyên cáo danh hạ.

Bị cáo biện xưng

Bị cáo lý mỗ biện xưng: Ngã dữ vương mỗ dĩ kinh vu 2011 niên ly hôn, tuy nhiên phòng ốc đăng ký tại ngã danh hạ, đãn căn cư ly hôn hiệp nghị đích ước định, thiệp án đích bắc kinh thị thuận nghĩa khu nhất hào phòng ốc dĩ quy chúc vương mỗ. 2015 niên dữ nguyên cáo thiêm đính mãi mại hợp đồng thời thị phối hợp vương mỗ, chỉ yếu vương mỗ đồng ý, ngã khả dĩ phối hợp nguyên cáo bạn lý quá hộ thủ tục. Kỳ tha đáp biện ý kiến dữ vương mỗ nhất trí.

Bị cáo vương mỗ biện xưng: Bất đồng ý nguyên cáo đích tố tụng thỉnh cầu. Song phương hợp đồng thượng vị đáo lí hành kỳ gian, ngã phương hoàn một hữu thu đáo phòng bổn. Nhi thả song phương tại ước định mãi mại thời ngã phương khả dĩ thu hồi phòng ốc, cận nhu yếu ngã phương cấp dư trang tu bồi thường, phát phiếu vi chuẩn, ngã phương hiện tại yếu cầu thu hồi cai phòng ốc. Thiệp án phòng ốc vi hồi thiên an trí phòng, cụ hữu bảo chướng tính chất, hiện tại bị cáo vô phòng cư trụ, nhi thả hồi thiên phòng tại 5 niên nội bất năng thượng thị, song phương hợp đồng ứng đương vô hiệu. Tức sử pháp viện nhận định hữu hiệu, na ma song phương ước định đích cấu phòng giới cách dã viễn đê vu thị tràng giới, nguyên cáo áp liễu bị cáo phòng khoản 20 vạn nguyên trường đạt 6 niên. Phòng ốc hiện giới dĩ kinh đạt đáo nguyên cáo thật tế cấp phó phòng khoản đích tam bội, phù hợp hình thức biến canh nguyên tắc, song phương cấu phòng giới khoản ứng dư điều chỉnh. Đối phương ứng đương bổ cấu phòng soa giới 80 vạn nguyên.

Pháp viện tra minh

Lý mỗ, vương mỗ nguyên hệ phu thê quan hệ, nhị nhân quân vi bắc kinh thị thuận nghĩa khu A thôn thôn dân, hậu A thôn sách thiên, 2010 niên, lý mỗ, vương mỗ kinh sách thiên an trí thủ đắc bắc kinh thị thuận nghĩa khu nhất hào phòng ốc lâu phòng nhất sáo.

2011Niên 6 nguyệt 8 nhật, lý mỗ, vương mỗ kinh bắc kinh thị thuận nghĩa khu dân chính cục hiệp nghị ly hôn, kỳ trung tài sản xử lý bộ phân ước định hôn hậu cộng đồng tài sản bộ phân thiệp cập bắc kinh thị thuận nghĩa khu nhất hào phòng ốc lâu phòng quy vương mỗ sở hữu.

2015Niên 7 nguyệt 15 nhật, lý mỗ, vương mỗ dữ triệu mỗ đạt thành 《 bắc kinh thị tồn lượng phòng ốc mãi mại hợp đồng 》 cập 《 bổ sung hiệp nghị 》, song phương ước định, lý mỗ, vương mỗ tương vị vu bắc kinh thị thuận nghĩa khu nhất hào phòng ốc đích phòng ốc xuất thụ cấp triệu mỗ, phòng ốc tổng giới khoản vi 1239999 nguyên, kỳ trung 2015 niên 7 nguyệt 16 nhật chi phó định kim 5 vạn nguyên, thặng dư phòng khoản phân kỳ chi phó, đệ nhất kỳ vu 2015 niên 7 nguyệt 24 nhật tiền chi phó 25 vạn nguyên, đệ nhị kỳ vu 2015 niên 8 nguyệt 15 nhật tiền chi phó 739999 nguyên, đệ tam kỳ vu song phương sản quyền quá hộ đương nhật chi phó 20 vạn nguyên.

2015Niên 8 nguyệt 3 nhật, lý mỗ, vương mỗ cộng đồng hướng triệu mỗ xuất cụ thu cư nhất trương, tái minh thu đáo triệu mỗ chi phó đích tiền kỳ cấu phòng khoản 1039999 nguyên.

Kinh nguyên cáo phương hướng bất động sản đăng ký trung tâm tra tuân, bắc kinh thị thuận nghĩa khu nhất hào phòng ốc dĩ vu 2021 niên 9 nguyệt 9 nhật thủ đắc phòng ốc sản quyền chứng, quyền.

Tài phán kết quả

Nhất, nguyên cáo triệu mỗ dữ bị cáo lý mỗ, vương mỗ kế tục lí hành 2015 niên 7 nguyệt 15 nhật thiêm đính đích 《 bắc kinh thị tồn lượng phòng ốc mãi mại hợp đồng 》 cập 《 bổ sung hiệp nghị 》;

Nhị, bác hồi nguyên cáo triệu mỗ đích kỳ tha tố tụng thỉnh cầu.

Phòng sản luật sư điểm bình

Y pháp thành lập đích hợp đồng, thụ pháp luật bảo hộ, đối đương sự nhân cụ hữu pháp luật ước thúc lực. Bổn án trung, lý mỗ, vương mỗ dữ triệu mỗ đạt thành 《 bắc kinh thị tồn lượng phòng ốc mãi mại hợp đồng 》 cập 《 bổ sung hiệp nghị 》 thị song phương chân thật ý tư biểu kỳ, thả bất vi phản pháp luật, hành chính pháp quy đích cường chế tính quy định, ứng chúc hợp pháp hữu hiệu. Song phương quân ứng án chiếu ước định lí hành tự kỷ đích nghĩa vụ. Hiện nguyên cáo triệu mỗ dĩ án chiếu hợp đồng ước định lí hành liễu tự kỷ đích nghĩa vụ, yếu cầu nhị bị cáo án chiếu hợp đồng ước định kế tục lí hành hợp đồng nghĩa vụ, pháp viện ứng dư chi trì. Nguyên cáo yếu cầu nhị bị cáo tương vị vu bắc kinh thị thuận nghĩa khu nhất hào phòng sản chuyển di đăng ký chí nguyên cáo triệu mỗ danh hạ, nhân chúc song phương kế tục lí hành hợp đồng nội dung, pháp viện bất tái trọng phục xác nhận. Nhị bị cáo biện xưng ý kiến hữu bội vu thành thật tín dụng nguyên tắc, pháp viện bất dư thải nạp.

Mỗi cá án kiện đô hữu đặc thù tính, nhu yếu luật sư đối án tình tiến hành tế trí đích phân tích, tài năng hữu chuyên nghiệp đích phán đoạn, ngã môn đoàn đội thiện trường xử lý các loại phòng ốc củ phân, như quả nâm ngộ đáo tương tự án kiện, ngã môn chân thành đích hi vọng nâm khả dĩ lai điện tường tế thuyết minh tình huống, ngã môn hội tẫn lực vi nâm giải đáp