Bắc kinh phòng địa sản chuyên nghiệp luật sư cận song quyền chuyên nghiệp đại lý nhị thủ phòng mãi mại, tá danh mãi phòng, phòng sản kế thừa, xác quyền, đằng thối phòng ốc, công phòng củ phân, ương sản phòng, quân sản phòng đẳng phòng sản củ phân án kiện. Tòng nghiệp thậpCửuDư niên, đái lĩnh chuyên nghiệp phòng sản pháp luật đoàn đội, bạn lý liễu đại lượng phòng địa sản án kiện, tích luy liễu phong phú đích tố tụng kinh nghiệm, hiện tương giá ta án kiện cải biên vi án lệ, hi vọng khả dĩ bang trợ đáo độc giả.(Vi bảo hộ đương sự nhân ẩn tư hòa tị miễn bất tất yếu củ phân, dĩ hạ án lệ trung đương sự nhân tính danh quân vi hóa danh, nhược hữu lôi đồng thỉnh liên hệ ngã môn dư dĩ triệt tiêu.)

Nguyên cáo tố xưng

Nguyên cáo chu mỗ mậu hướng bổn viện đề xuất tố tụng thỉnh cầu: 1: Triệt tiêu đối vị vu bắc kinh thị đại hưng khu nhất hào phòng ốc ( dĩ hạ giản xưng thiệp án phòng ốc ) đích tặng dữ; 2, nhị bị cáo tương thiệp án phòng ốc quá hộ cấp nguyên cáo.

Sự thật hòa lý do: Nguyên cáo hệ thiệp án phòng ốc đích nguyên sở hữu quyền nhân, chu mỗ bằng hệ nguyên cáo chi tử, tôn mỗ hàm hệ chu mỗ bằng phối ngẫu. 2017 niên tả hữu, tại nhị bị cáo thuyết phục hạ nguyên cáo tương thiệp án phòng ốc tặng dữ nhị bị cáo, 2017 niên 12 nguyệt 20 nhật, nguyên cáo dữ tôn mỗ hàm dĩ mãi mại hình thức tương thiệp án phòng ốc quá hộ đáo tôn mỗ hàm danh hạ, nguyên cáo tịnh vị thu đáo mãi mại hợp đồng ước định đích 1 vạn nguyên giới khoản. 2021 niên 3 nguyệt phân, nhân nguyên cáo chi thê bạn lý lạc hộ sự nghi sở nhu, tài thông quá bị cáo đắc tri vu thiệp án phòng ốc quá hộ tiền nhị bị cáo dĩ kinh ly hôn đích sự thật. Như quả nguyên cáo tri đạo nhị bị cáo dĩ kinh ly hôn đích sự thật, tựu bất hội tương phòng ốc quá hộ tôn mỗ hàm danh hạ.

Tổng thượng, nhị bị cáo ẩn man liễu dĩ kinh ly hôn đích sự thật, khi phiến nguyên cáo tương thiệp án phòng ốc quá hộ, nguyên cáo thụ đáo khi trá cập trọng đại ngộ giải tác xuất đích dân sự pháp luật hành vi, căn cư dân pháp điển đích quy định, nguyên cáo hữu quyền triệt tiêu tặng dữ, thỉnh pháp viện dư dĩ chi trì.

Bị cáo biện xưng

Bị cáo tôn mỗ hàm biện xưng: Nguyên cáo dữ kỳ hiện phối ngẫu tái hôn hậu, vu 2017 niên tại ngoại địa cấu trí phòng sản tịnh đăng ký tại nguyên cáo hiện phối ngẫu danh hạ, nguyên cáo cơ vu truyện thống tập tục khảo lự, chủ động hướng nhị bị cáo đề xuất tương thiệp án phòng ốc lưu cấp tử tôn, nhân nguyên cáo hữu lưỡng cá nhi tử, đãn đương thời nguyên cáo đệ tam đại cận hữu nhị bị cáo hôn sinh nữ chu mỗ oánh, đương thời chu mỗ oánh cận hữu nhất tuế đa, đăng ký kỳ danh hạ tồn tại chư đa phồn tạp thủ tục, thả tại thiệp án phòng ốc quá hộ tiền nguyên cáo tri đạo nhị bị cáo dĩ bạn lý ly hôn, chu mỗ oánh do tôn mỗ hàm phủ dưỡng, tịnh thả chu mỗ bằng thừa tô hữu công tô phòng, như tương thiệp án phòng ốc quá hộ cấp chu mỗ bằng, cai công tô phòng tựu tương bị thu hồi, cố nguyên cáo đồng ý tương thiệp án phòng ốc tặng dữ, đăng ký vi tôn mỗ hàm; tôn mỗ hàm bất tồn tại ẩn man ly hôn khi phiến quá hộ tình hình, tại tôn mỗ hàm dữ nguyên cáo cộng đồng bạn lý quá hộ thời, tôn mỗ hàm đề giao đích tư liêu trung dĩ hiển kỳ nhị bị cáo ly hôn, nguyên cáo đối thử thị tri tình đích, bất tồn tại trọng đại ngộ giải tác xuất tặng dữ hành vi; song phương đích tặng dữ hành vi tảo dĩ kinh lí hành hoàn tất, bất động sản vật quyền phát sinh chuyển di, cố bất đồng ý nguyên cáo đích tố tụng thỉnh cầu.

Bị cáo chu mỗ bằng biện xưng, chu mỗ bằng bất thị thích cách bị cáo, nhân vi thiệp án phòng ốc tặng dữ đích thị tôn mỗ hàm, tại tặng dữ tịnh quá hộ chi tiền, chu mỗ bằng dữ tôn mỗ hàm dĩ kinh ly hôn, chu mỗ bằng đối tranh nghị phòng ốc bất hưởng hữu quyền lợi; nguyên cáo tại tặng dữ thiệp án phòng ốc thời, dĩ kinh tri đạo chu mỗ bằng dữ tôn mỗ hàm ly hôn, bất tồn tại khi phiến nguyên cáo hoặc trọng đại ngộ giải tình hình, chu mỗ bằng đích kỳ tha đáp biện ý kiến dữ tôn mỗ hàm tương đồng, bổn án tặng dữ hợp đồng bất cấu thành triệt tiêu đích pháp định tình hình.

Pháp viện tra minh

Chu mỗ mậu dữ tiền thê sinh hữu chu mỗ hà ( trường nữ ), chu mỗ quân ( trường tử ), chu mỗ bằng ( thứ tử ). Chu mỗ mậu dữ hiện thê triệu mỗ trân vu 2009 niên 4 nguyệt 6 nhật đăng ký kết hôn, tịnh trường kỳ cư trụ tại thiệp án phòng ốc, thiệp án phòng ốc hệ chu mỗ mậu cấu mãi đích kinh tế thích dụng trụ phòng, tịnh vu 2006 niên 3 nguyệt 22 nhật đăng ký kỳ vi phòng ốc sở hữu quyền nhân. Chu mỗ bằng dữ tôn mỗ hàm tối sơ vu 2011 niên 9 nguyệt đăng ký kết hôn, vu 2016 niên 2 nguyệt 6 nhật sinh hữu nhất nữ chu mỗ oánh. Nhị bị cáo vu 2017 niên 9 nguyệt 11 nhật ly hôn, hậu vu 2017 niên 10 nguyệt đăng ký phục hôn, đình thẩm trung song phương trần thuật phục hôn đích lý do, thị vi liễu giải quyết ly hôn thời vị năng giải quyết đích nhất lượng cơ động xa quá hộ vấn đề. Nhị bị cáo hựu vu 2017 niên 11 nguyệt 23 nhật hiệp nghị tịnh kinh dân chính bộ môn đăng ký ly hôn, chu mỗ oánh do tôn mỗ hàm phủ dưỡng, ly hôn hiệp nghị trung vị thiệp cập phòng sản phân cát vấn đề.

2017Niên gian, chu mỗ mậu hướng nhị bị cáo biểu đạt liễu thiệp án phòng ốc tặng dữ đích ý tư. Vi bạn lý thiệp án phòng ốc quá hộ đăng ký thủ tục, chu mỗ mậu dữ nhị bị cáo đa thứ cộng đồng tiền vãng bất động sản đăng ký bộ môn, 2017 niên 12 nguyệt 25 nhật, chu mỗ mậu dữ tôn mỗ hàm tựu thiệp án phòng ốc cộng đồng thiêm đính 《 bất động sản đăng ký thân thỉnh thư 》, 《 phòng ốc sở hữu quyền chuyển di đăng ký thân thỉnh thư 》 hòa 《 tồn lượng phòng ốc mãi mại hợp đồng 》, cai hợp đồng tái minh: Chu mỗ mậu vi xuất mại nhân, tôn mỗ hàm vi mãi thụ nhân, thành giao giới khoản vi 1 vạn nguyên. Bất động sản đăng ký bộ môn xuất cụ đích 《 bất động sản đăng ký thụ lý bằng chứng 》 trung ký tái: ’ tôn mỗ hàm chu mỗ mậu: 2017 niên 12 nguyệt 25 nhật thu đáo nhĩ dĩ hạ đăng ký tài liêu, kinh hạch tra, hiện dư thụ lý. Dĩ đề giao đích thân thỉnh tài liêu hữu ly hôn tài sản quy chúc hiệp nghị, ly hôn chứng, gia đình thành viên tình huống thân báo biểu, bất động sản đăng ký thẩm phê thư, phòng ốc mãi mại hợp đồng, hộ khẩu bạc, thân thỉnh nhân thân phân chứng minh…’. Thử hậu thiệp án phòng ốc đăng ký tại tôn mỗ hàm danh hạ, phòng ốc sản quyền chứng thư do chu mỗ mậu trì hữu chí kim.

Song phương đương sự nhân châm đối tranh nghị tiêu điểm cử chứng, chất chứng tình huống: Tôn mỗ hàm biểu kỳ bổn án tặng dữ hợp đồng chi tiền một hữu quan liên, tặng dữ hợp đồng dĩ kinh lí hành hoàn tất, tại bạn lý phòng ốc quá hộ thời sở đề giao đích thân phân, hôn nhân, gia đình tương quan tình huống, nguyên cáo tại quá hộ tiền dĩ tri hiểu nhị bị cáo ly hôn, bất tồn tại nhân vi bạn lý phu thê đầu kháo hộ khẩu tài tri hiểu nhị bị cáo chi gian đích hôn nhân trạng huống; chu mỗ bằng bất nhận khả nguyên cáo chứng cư chứng minh mục đích, kỳ tha cụ thể ý kiến dữ tôn mỗ hàm tương đồng. Nhị, tôn mỗ hàm đề giao lai nguyên vu bất động sản bộ môn đích bất động sản đăng ký đương án tư liêu ( bao quát bất động sản đăng ký thân thỉnh thư, tôn mỗ hàm đích thường trụ nhân khẩu đăng ký tạp, tôn mỗ hàm dữ chu mỗ bằng ly hôn đăng ký chứng hòa ly hôn hiệp nghị thư, gia đình cấu phòng thân thỉnh biểu ), dụng dĩ chứng minh nguyên cáo thị tri đạo nhị bị cáo ly hôn đích; nguyên cáo biểu kỳ bất năng chứng minh nguyên cáo tri tình nhị bị cáo ly hôn. Tam, tôn mỗ hàm đề giao 《 tồn lượng phòng ốc mãi mại hợp đồng 》, dĩ chứng minh song phương kinh thương nghị tương nguyên cáo danh hạ phòng ốc dĩ mãi mại phương thức tặng dữ tôn mỗ hàm; nguyên cáo biểu kỳ tuy nhiên tương phòng ốc quá hộ cấp tôn mỗ hàm, thị đương sơ cơ vu nhị bị cáo thị phu thê quan hệ, tịnh bất thị tặng dữ tôn mỗ hàm nhất nhân.

Tứ, tôn mỗ hàm vi chứng minh nguyên cáo đối nhị bị cáo ly hôn tri tình tịnh đồng ý tương phòng ốc quá hộ đáo tôn mỗ hàm danh hạ, nhi thân thỉnh nguyên cáo chi nữ chu mỗ hà, chi tử chu mỗ quân xuất đình tác chứng. Chu mỗ hà đáo đình trần thuật: Nhân vi nguyên cáo dĩ cấp hiện thê tử tại sơn đông mãi phòng liễu, đương thời tựu thuyết tương phòng ốc lưu cấp kỳ duy nhất tôn nữ chu mỗ oánh, nhân vi nhị bị cáo dĩ kinh ly hôn, tôn mỗ hàm thị chu mỗ oánh đích giam hộ nhân, phòng ốc quá hộ tiền ngã hòa nguyên cáo đô tri đạo chu mỗ bằng hữu công tô phòng, nhị bị cáo dĩ kinh ly hôn; chu mỗ quân đáo đình trần thuật: Nhân vi chu mỗ bằng kinh tế năng lực soa, vi liễu nhượng chu mỗ bằng nhất gia hữu trụ xử, ngã môn đô đồng ý tương phòng tử cấp chu mỗ oánh, một quá hộ cấp chu mỗ bằng thị nhân vi chu mỗ bằng hữu công tô phòng, nguyên cáo hựu tri đạo nhị bị cáo dĩ kinh ly hôn, chu mỗ oánh hoàn tiểu, tựu quá hộ cấp tôn mỗ hàm danh hạ.

Nguyên cáo đối thượng thuật chứng ngôn chất chứng ý kiến vi, chứng nhân đối nguyên cáo dữ triệu mỗ trân hôn nhân tồn tại ngận đại ý kiến, sở dĩ chứng nhân dữ song phương đương sự nhân tồn tại trọng đại lợi ích quan hệ, kỳ chứng ngôn nội dung dã tồn tại mâu thuẫn, bất túc dĩ thải tín, đãn khả dĩ phản ứng xuất phòng tử thị nguyên cáo cấp chu mỗ bằng dữ tôn mỗ hàm phu thê gia đình đích ý tư.

Tài phán kết quả

Bác hồi nguyên cáo chu mỗ mậu đích toàn bộ tố tụng thỉnh cầu.

Phòng sản luật sư điểm bình

Chu mỗ mậu dữ tôn mỗ hàm thông quá thiêm đính 《 tồn lượng phòng ốc mãi mại hợp đồng 》 tương thiệp án phòng ốc quá hộ đăng ký tại tôn mỗ hàm danh hạ, đãn song phương quân nhận khả giá thị vi đạt đáo thiệp án phòng ốc tặng dữ đích chân thật mục đích, cố bổn án ứng căn cư chu mỗ mậu đích tố tụng thỉnh cầu cập sự thật hòa lý do, vi nhiễu song phương quan vu thiệp án phòng ốc tặng dữ hành vi thị phủ tồn tại trọng đại ngộ giải hòa khi trá giá nhất tranh nghị tiêu điểm tiến hành thẩm lý phán đoạn.

Chu mỗ mậu vi lí hành thiệp án phòng ốc tặng dữ, nhi tương thiệp án phòng ốc quá hộ đăng ký tại tôn mỗ hàm danh hạ, kỳ vị tương thiệp án phòng ốc quá hộ đăng ký vi chu mỗ bằng danh hạ, thị cơ vu chu mỗ bằng đích công tô phòng hoạch thủ hòa thủ tiêu tư cách đích lợi ích khảo lượng hòa thật tế thao tác hành vi, giá nhất điểm, tòng xã hội nhất bàn nhận tri hòa chu mỗ bằng cập kỳ huynh, tỷ đích trần thuật ý kiến khả dĩ ấn chứng. Chu mỗ bằng tác vi chu mỗ mậu chi tử hòa tôn mỗ hàm tiền phu đích song trọng thân phân, đa thứ bồi đồng chu mỗ mậu dữ tôn mỗ hàm tiền vãng bạn lý thiệp án phòng ốc quá hộ đăng ký thủ tục; tôn mỗ hàm tại thử quá trình trung hướng bất động sản đăng ký bộ môn đề giao nhược càn chứng minh dĩ dữ chu mỗ bằng ly hôn đích cấu phòng tư cách thẩm tra tài liêu; chu mỗ bằng ứng đương tri đạo kỳ dữ tôn mỗ hàm ly hôn hậu, kỳ phụ chu mỗ mậu tái nhân tặng dữ tương thiệp án phòng ốc quá hộ đăng ký tôn mỗ hàm danh hạ đích lợi ích đắc thất;

Nhị bị cáo chi nữ chu mỗ oánh thượng thả niên ấu, tịnh hiệp nghị do tôn mỗ hàm trực tiếp phủ dưỡng, thả bất bài trừ nhị bị cáo tồn tại phục hôn đích khả năng tính; tặng dữ bổn thân cụ hữu vô thường tính chất, kỳ pháp luật kết quả thị tặng dữ nhân nhượng độ cai tặng dữ tài sản, chu mỗ mậu tương thiệp án phòng ốc quá hộ đáo tôn mỗ hàm danh hạ, kỳ các tử nữ diệc quân vị nhân thử nhận vi chu mỗ mậu đích tài sản lưu hướng tha nhân nhi thụ tổn. Tổng thượng, pháp viện nhận vi, chu mỗ mậu dĩ bất tri đạo cập nhị bị cáo ẩn man dĩ kinh ly hôn, đạo trí kỳ tương thiệp án phòng ốc quá hộ cấp tôn mỗ hàm, hệ thụ đáo nhị bị cáo khi trá hòa sản sinh trọng đại ngộ giải nhi vi, do thử chủ trương triệt tiêu tặng dữ thiệp án phòng ốc, sự thật hòa pháp luật y cư bất túc, pháp viện bất dư chi trì.

Mỗi cá án kiện đô hữu đặc thù tính, nhu yếu luật sư đối án tình tiến hành tế trí đích phân tích, tài năng hữu chuyên nghiệp đích phán đoạn, ngã môn đoàn đội thiện trường xử lý các loại phòng ốc củ phân, như quả nâm ngộ đáo tương tự án kiện, ngã môn chân thành đích hi vọng nâm khả dĩ lai điện tường tế thuyết minh tình huống, ngã môn hội tẫn lực vi nâm giải đáp