Wohngebäude
Der baurechtliche BegriffWohngebäudebezeichnet einGebäude,das vornehmlich demWohnendient. Im allgemeinen Sprachgebrauch ist auch die BezeichnungWohnhausüblich. Meistens ist ein Wohngebäude gleichzeitig einHaus.
Der Begriff
[Bearbeiten|Quelltext bearbeiten]InDeutschlandwird der Begriff vor allem in denLandesbauordnungengebraucht. Dort gelten als Wohngebäude solche Gebäude, die ausschließlich für Wohnzwecke bestimmt sind. Für gewöhnlich sind freiberufliche Tätigkeiten inbegriffen, teilweise auch vergleichbare gewerbliche Nutzungen. Es können also auch gemischt genutzte Gebäude sein, soweit der Charakter einer Wohnnutzung erhalten bleibt.
Durch das Statistische Bundesamt werden zahlreiche Statistiken über Wohngebäude undWohnungenerstellt. Wohngebäude sind demnach Gebäude, die mindestens zur Hälfte – gemessen an der Gesamtnutzfläche – Wohnzwecken dienen.[1]
Für Wohngebäude gilt in Deutschland unter anderem dieEnergieeinsparverordnung(für bestimmte andere Gebäudetypen gilt sie nicht bzw. nur teilweise).
DieBauordnungunterscheidet zwischen verschiedenen Wohngebäuden nach derHöhe:
- Gebäude geringer Höhe sind Gebäude, bei denen der Fußboden keines Geschosses mit Aufenthaltsräumen im Mittel mehr als 7 m über der Geländeoberfläche liegt. Gebäude mittlerer Höhe sind Gebäude, bei denen der Fußboden mindestens eines Aufenthaltsraumes im Mittel mehr als 7 m und nicht mehr als 22 m über der Geländeoberfläche liegt.Hochhäusersind Gebäude, bei denen der Fußboden mindestens eines Aufenthaltsraumes mehr als 22 m über der Geländeoberfläche liegt.(Landesbauordnung NRW)
Historisch wurde beispielsweise beiVolkszählungenstatt des Begriffs Wohngebäude auch der BegriffFeuerstelleverwendet, weil es nur in einem Wohngebäude eine feste Feuerstelle (Herd) zum Zwecke der Zubereitung von Speisen gab, während andere Funktionsgebäude (Ställe, Scheunen…) keine Haushaltung beherbergten und daher die Feuerstelle einer Haushaltung (Hausgesess) im Sinne der Volkszählung gleichzusetzen war.[2]
Unterscheidung
[Bearbeiten|Quelltext bearbeiten]Zur Unterscheidung verschiedener Haustypen kann zum Beispiel nach Nutzung,Baukonstruktionoder Stellung zu Nachbargebäuden und Art desGrundrissesdifferenziert werden. Nachfolgend einige Beispiele:
- nach Nutzung: Wohnhaus (Einfamilienhaus,Mehrfamilienhaus),Gartenhaus,Bauernhaus,Austragshaus(Haus des Altbauern)
- nach Material:Glashaus,Holzhaus,Energiesparhaususw.
- nach Baukonstruktion:Blockhaus,Fachwerkhaus,Umgebindehaus,Grubenhaus,Erdhaususw.
- nach Ausstattung und Komfort:Hütte,Baude,Baracke,Datsche,Bungalow,Chalet,Villa,Palais,auch temporäre Wohngebäude:Laube,Almhütteund Jagdhaus,Schutzhütten,Schrebergartenhaususw.
- nach Stellung zu Nachbargebäuden
- Freistehendes Haus: Ein Wohnhaus auf einem Grundstück mit Abstand zu den Nachbargebäuden, als Bauernhaus auch als Einhof
- Doppelhaus:zwei Wohnhäuser haben an der Grundstücksgrenze eine gemeinsame Seitenwand, als Bauernhaus auch als Zwiehof (alte Erbteilungsform)
- Reihenhaus:Mindestens drei Wohnhäuser haben an den Grundstücksgrenzen gemeinsame Seitenwände: Typisch imStadtgebietund anderen geschlossenen Siedlungen, als Dorfform insbesondere imStraßendorf:Hakenhof,Streckhof
- Bei mehreren Bauten auf einem Grundstück
- Nach architektonischer Konzeption. So sind in den Vereinigten Staaten zum Beispiel traditionelle Einfamilienhäuser von der Außenansicht her gedacht, und das Hausinnere ist diesem Blick von außen unterworfen. BeimContemporary-Stil dagegen (1945–1990) ist das Haus umgekehrt von innen her gedacht, von der Funktionalität der Räume her, die entsprechend ins Außen hinausgebaut sind.
Man unterscheidet auch, je nachdem, ob die Wirtschaftsräumlichkeiten im Wohngebäude untergebracht sind, dasEindachhausoder, wenn sie als eigenständiges Gebäude stehen, verschiedeneGebäudeensemble:Paarhof,Haufenhof.Sind einzelne Bestandteile aneinander gebaut entstehenFlügel,traditionelle Formen:Zweiseithof,Dreiseithof,Vierseithof.Bei modernen Wohnhäusern sind solche Differenzierungen ungebräuchlich.
Grundrisskonfigurationen:
- Punkthaus:Als Punkthäuser bezeichnet man Gebäude mit einem um einen Mittelpunkt zentriertenGrundriss.Meist werden mit dem Begriff Punkthaus Wohnhochhäuser mit inneremErschließungskernund außenliegenden Wohneinheiten bezeichnet.
- Einraumhaus:Einfachste Aufteilung des Grundrisses
- Bei aneinander gebauten oder verschmolzenen Bauten wird vonGebäudeflügelgesprochen. Eine dreiflügelige Anlage umgibt zumeist einen Ehrenhof, der in der Regel zur Erschließungsseite hin offen ist. Eine vierflügelige Anlage umschließt wie der bäuerlicheVierseithofoder der klösterlicheKreuzgangeinen zumeist rechteckigen, geschlossenen Innenhof.
- HofhausmitInnenhof:Das altorientalische Hofhaus (z. B. derSumerer) stellt einen der frühesten Vertreter dieses Bautyps dar. Die Grundrisse sind oft unregelmäßig und entwickeln viele Varianten, die im Westen an der ganzen Mittelmeerküste zu finden sind und im Osten in ganz Asien bis hin zu den Chinesischen Formen, zum Beispiel demSiheyuan.Zu diesen Bauformen zählen auch derVierkanter,die südländische Villa: diePatio- undAtriumhäuser.
Traditionelle Bauweisen in ethnologischem Kontext:
Geschichte der Wohnhaustypen in Europa
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Die historische Entwicklung von Häusertypen in Europa ist im Folgenden genannt:[3]
Frühgeschichte
[Bearbeiten|Quelltext bearbeiten]- u. a.Pfostenhaus
Antike
[Bearbeiten|Quelltext bearbeiten]- Megaronals Haustyp des antiken Griechenlands
- Prostashausals eine Weiterentwicklung des Megarons durch die Verschmelzung mit dem mediterranen Hofhaus.
- Pastashausein Haustyp, der sich im vierten vorchristlichem Jahrhundert im Norden Griechenlands verbreitete.
- Peristylhausals eine Hofhausform die imHellenismusweite Verbreitung fand und die Römer beeinflusste.
- Römerhausals Sammelbegriff der Häuser desRömischen Reiches
- AtriumhausHaustyp mit Lichthof
- InsulaBezeichnung für die im römischen Weltreich gebauten mehrstöckigen Mietshäuser
- VillaLandhaus, das eher bäuerlich (Villa rustica) oder luxuriös (Villa urbana) gestaltet sein konnte.
Mittelalter und Neuzeit
[Bearbeiten|Quelltext bearbeiten]- Steinwerkals mittelalterlicher städtischer Haustyp
- Ernhausals große mitteldeutsche Haustypfamilie (seit dem Mittelalter)
- Hallenhausals große norddeutsche Haustypfamilie (seit dem 13./15. Jahrhundert)
- Gulfhausals regionaler Haustyp an der Nordseeküste (seit dem 16./17. Jahrhundert)
- Haubargals nordfriesische Version des Gulfhauses
- Geesthardenhausals regionaler Haustyp in Schleswig-Holstein
- Uthlandfriesisches Hauseine Sonderform des Geesthardenhauses inNordfriesland
- Bürgerhausähnlich demHerrenhausin denNiederlandenund Deutschland.
Vorindustrielles Stadthaus
[Bearbeiten|Quelltext bearbeiten]Entstanden aus der Tradition der mittelalterlichen Städte vereint es Wohnen und Arbeiten für Handwerker, Kaufleute undAckerbürgerunter einem Dach. Ein für die Stadt oder Stadtteil einheitliches Aussehen und Größe ergibt sich aus den Größen der Bauparzellen, Bauordnungen und Zeitpunkt des Wiederaufbaus nach Zerstörung ganzer Areale. Die Stadthäuser stammen aus der Zeit derGotikbis zumKlassizismus.
Städtisches Mietshaus
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Entstanden ist dasMietshausin der Zeit, als die Städte in der Industrialisierungsphase einen enormen Bevölkerungszuwachs hatten. Die städtischen Mietshäuser wurden als Kapitalanlage angelegt und damit auf Rendite optimiert. Das bedeutet: maximal mögliche Bebauung des Grundstücks, 4 bis 5 Vollgeschosse, unter Umgehung der Bauvorschriften auch mehr. Die extreme Ausprägung sind dieMietskasernen.Andererseits können städtische Mietshäuser auch großbürgerliche Wohnungen mit 500 m² Wohnfläche und mehr enthalten, mit entsprechend repräsentativer Innengestaltung. Die Außengestaltung erfolgte typisch in einem der vielen Stilrichtungen desHistorismus.Die Bauweise folgte anfänglich teilweise noch vorindustriellen Traditionen, z. B. Fachwerk, das aber bauaufsichtlich bald verboten wurde und Baustoffe der Industrialisierung wie Mauerwerk aus genormtenBacksteinen,Stahlträger undBetonsetzte sich durch. Die Grundrisse entsprechen meist einem der örtlichen Typen.
Siedlungshaus
[Bearbeiten|Quelltext bearbeiten]- Ein-bisZweifamilienhausin ländlichen Gebieten, das nicht zu einem Bauernhof gehört
- Siedlungsbau in den Randzonen von Städten, Ausgangspunkt war dieGartenstadtbewegung
- Eigenheimbau der Nachkriegszeit
Sozial motivierter Großsiedlungsbau
[Bearbeiten|Quelltext bearbeiten]Angesichts der elendigen Wohnverhältnisse der Arbeiter-Familien gab es verschiedene Ansätze wohlhabender Personen, diese Not zu lindern. Typische Beispiele sind die Werkssiedlungen großer Fabriken. Auch private Vereine errichteten Siedlungen unter sozialen Aspekten, beispielhaft sei die SiedlungOstheimin Stuttgart. Typisch für diese Siedlung ist eine große Anzahl von ähnlichen Häusern, etwaReihenhäuser,Doppelhäusermit mehreren Wohnungen oder Mehrfamilienhäuser. Nach dem Ersten Weltkrieg wurden viele Wohnsiedlungen durch Genossenschaften organisiert.
Städtische Villa / Stadthaus
[Bearbeiten|Quelltext bearbeiten]Einfamilienhaus mit gehobenem Anspruch an Wohnfläche, Komfort und Repräsentationsbedürfnis für die Oberschicht der Stadtbevölkerung. Die StädtischeVillaentstand typisch in der Zeit von 1850 bis etwa 1930 und verdeutlicht im Stil deutlich den herrschendenZeitgeschmack.
In neuester Zeit wird ein Gebäudetyp (flächensparend gebaute Reihenhäuser in innerstädtischer Lage) im Sinneenglischtown houseund in Anlehnung an Stadtvilla auchStadthausgenannt.
Großwohnungsanlagen
[Bearbeiten|Quelltext bearbeiten]Geschichte der Wohnhauskonstruktion
[Bearbeiten|Quelltext bearbeiten]In Mitteleuropa lassen sich im Hausbau verschiedene Phasen abgrenzen, die sich in Bauweise und verwendeten Materialien unterscheiden.
- Vorindustrielle Phase– Verwendung lokal verfügbarer Baumaterialien außer in den Repräsentationsgebäuden undVillender gehobenen Schichten
- HandgeformteDachziegelundBacksteine,Weiche Dachdeckunganstatt Ziegel
- BehaueneBalken
- Deckenkonstruktion ausGewölbenundHolzbalkendecken
- Seit derGotikfindet sich aufwändiges Dekor, zunehmend im reichen Bürgerhaus, später allgemein:
- Fassadengestaltung baulich oder farblich
- Deckenstuck in Innenräumen, Deckenbemalungen
- Verputzte,dannGemalteWände,Tapeten
- Türen,VertäfelungenundTreppenhaus
- Glasfenster
- Gründerzeitphase(ca. 1850 bis Ende des Ersten Weltkriegs) – Verwendung industriell hergestellter Baumaterialien
- Backstein,Gipsdielen,Beton
- Gesägte Balken und Bretter
- Geländeraus Gusseisen
- VorgefertigteOrnamentelemente
- Deckenkonstruktionen aus
- Holzbalkendeckenmit Einschubboden aus Holz oder Fertigelementen (Gips)
- Gewölbe aus Ziegel undStampfbeton
- Stahlträgerdecken mit Beton-Füllung oderPreussische Kappendecke
- Zwischenkriegszeit(1920 bis 1940) – Verwendung industriell hergestellter Baumaterialien wie in Phase davor
- Vereinfachtes Dekor
- Wiederaufbauphase(1945 bis ca. 1960) – Bauen unter dem Diktat des Mangels
- Verwendung von Materialien aus Abbruch und Trümmerschutt
- Minimierung der Materialstärken in Wand und Dach
- Ersatzbaustoffe, z. B.Sparbalken:Deckenbalken aus Brettern zusammengenagelt (heute:Binder)
- Ausbauphase(ca. 1960 bis 1975) – Bauen geprägt durch zunehmenden Wohlstand
- Großzügigere Gestaltung
- Rückkehr zu hochwertigeren Baustoffen
- Heizenergiebedarf wird kaum berücksichtigt
- Flachdach
- Abkehr von den Baustilen in lokaler Tradition, Import fremder Stile (beginnendePostmoderne)
- IndustrialisiertesBauen:
Das erste selbstreinigende Haus wurde 1980 vonFrances Gabeentwickelt.
Siehe auch
[Bearbeiten|Quelltext bearbeiten]Weblinks
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- Literatur von und über Wohngebäudeim Katalog derDeutschen Nationalbibliothek
- Schönheit und Wert von Wohnimmobilien: Ergebnisse einer Befragung der TU Chemnitz,Dr. Nicole Küster & Prof. Dr. Friedrich Thießen, Mai 2014 -Kurzzusammenfassung(2 Seiten, PDF)
- Bundesweite Denkmal-Studie von IfD Allensbach/pantera Immobilien:Historische Baudenkmale sind beliebteste Immobilienform,Dezember 2017
Belege und Anmerkungen
[Bearbeiten|Quelltext bearbeiten]- ↑Statistisches Bundesamt, Fachserie 5, Reihe 3, 2011, Seite 3.
- ↑Gesetze, Verordnungen und Ausschreiben für das Königreich Hannover: aus dem Zeitraume von 1813 bis 1839. Sechste Abtheilung. Polizei-Sachen, Band 7.S. 1248. (onlinein der Google-Buchsuche)
- ↑Marco Bussagli:Was ist Architektur.Kaiser Verlag, 2003,ISBN 3-7043-9017-8,S. 42 ff.
