Flurstück

Katasterplan vonBukowsko,Galizien(1906): Plan derSiedlungmit der Parzellierung (Flurstücke)

EinFlurstück(Deutschland) oder einGrundstückbzw.Parzelle(Österreich, Schweiz) ist ein amtlich vermessener und in der Regel örtlichabgemarkterTeil derErdoberfläche.Es ist inFlur-oderLiegenschaftskartensowie inKatasterbüchernund ‑plänen nachgewiesen. DasLiegenschaftskatasterweist jedes Flurstück mit einer eigenenFlurstücksnummer(in ÖsterreichGrundstücksnummer) aus. ImBurgenlandwerden solche Flächen auch alsHotterbezeichnet.

Ursprünglich bedeuteteFlurstücknur das „mit einemFlurnamenbenannte Stück Land “. Heute ist es der in Deutschland gebräuchliche Ausdruck für jedesvermessenegeometrische Stück Land, dem alssachenrechtlichesObjekt in der Regel einGrundstückentspricht (es können aber auch mehrere Flurstücke zu einem Grundstück gehören).

In Österreich und der Schweiz ist die amtliche BezeichnungParzelle(vonlateinischparticula‚Teilchen‘). In Deutschland wird dieses Wort (oder auchKatasterparzelle) nur noch selten und im amtlichen Sprachgebrauch überhaupt nicht benutzt.

Deutschland

In Deutschland istFlurstückdie amtliche Bezeichnung für die kleinste Buchungseinheit des Liegenschaftskatasters.Der Begriff wird in den Vermessungsgesetzen der Länder definiert, z. B. § 3 Abs. 2 Satz 2 des Landesgesetzes über das amtliche Vermessungswesen (LGVerm) vonRheinland-Pfalz:

„Flurstücke sind eindeutig begrenzte Teile der Erdoberfläche, die durch das amtliche Vermessungswesen geometrisch festgelegt und bezeichnet sind. “

Ein Flurstück kann im Kataster in Abschnitte verschiedenerNutzungsartenunterteilt sein, die jedoch keine eigene Buchungseinheit mehr darstellen.

Über die Flurstücksangabe imBestandsverzeichnisdesGrundbuchsbzw. die Bestandsverzeichnisnummer im Liegenschaftskataster werden die Angaben des Grundbuchs und die des Katasters aufeinander bezogen. Ein Grundstück besteht aus einem oder mehreren Flurstücken, wobei Grundstücksgrenzen (Eigentumsgrenzen) immer auchFlurstücksgrenzensind.

Ein Flurstück wird innerhalb des jeweiligen Nummerierungsbezirks, also derFluroder derGemarkung,durch eineFlurstücksnummer,die aus einer Zahl, einer Kombination von Zahl und Buchstabe (z. B. 234 a) oder einer Kombination zweier Zahlen besteht (z. B. 234/34 – gesprochen: 234 Strich 34 oder, falls die zweite Zahl ein früheres Flurstück bezeichnet, aus dem das jetzige entstanden ist, 234 aus 34), identifiziert.

In der Landwirtschaft und Forstwirtschaft erfolgt eine Bewirtschaftung oftmals in Schlägen oder Feldblöcken, die aus mehreren Flurstücken bestehen können und oft durch natürliche Grenzen befriedet sind. Als Schlag wird auch eine zusammenhängende Fläche eines Bewirtschafters bezeichnet, die mit einer Kultur bebaut wird.

Österreich

In Österreich wird der BegriffGrundstückoderParzellegebraucht.

EinGrundstück(Parzelle) ist Teil einerKatastralgemeinde;es führt im Grundbuch eine eigenständigeGrundstücksnummer.Eine Parzelle hat in der RegeleineNutzungsartwieBaugrund,Wald, Wiese usw., es ist jedoch auch möglich, dass auf einem Grundstück mehrere Nutzungsarten für dessen Teilflächen ausgewiesen sind (z. B. Baugrund und Wald auf einem Grundstück). Ein Grundstück (Parzelle) ist die kleinste selbständige Grundbuchseinheit. Mehrere Grundstücke können zu einem Grundbuchskörper zusammengefasst sein, der auch Grundstücke mehrerer Nutzungsarten umfassen kann. Ein Grundstück hat eineKatasternummerin arabischen Ziffern, denen nach Grundstücksteilungen hinter einem Schrägstrich weitere Ziffern folgen können: So ist das Grundstück 123/14 im Regelfall ein Grundstück, welches aus einer Aufteilung des Grundstückes 123 entstanden ist. Grundstücke, auf denen Bauten errichtet wurden und die seit der Erstellung desFranziszeischen Katastersnicht verändert wurden, können mit einem Punkt vor der Grundstücksnummer versehen sein, so beispielsweise „.123 “. Flächenangaben über Grundstücke im Grundbuch sind nicht immer verlässlich, weil sie auf Angaben aus Zeiten bis zurück in die erste Hälfte des 19. Jahrhunderts beruhen können (Übernahme alterKatasterdaten). Das Wortparzellierenbezieht sich auf die österreichische Rechtslage: Damit wird die Aufteilung eines größeren Grundstücks in einzelne Parzellen bezeichnet. Damit wird es möglich, die einzelnen Parzellen an verschiedene Eigentümer zu übertragen.

Grundbuchskörper(Grundbuchseinlage) ist die rechtliche Grundeinheit des Grundbuchs. Die Grundbuchseinlage einerLiegenschaftwird mit einer Einlagezahl (EZ) bezeichnet und umfasst ein oder mehrere Grundstücke. Der Grundbuchskörper umfasst neben den amtlichen Angaben zu den Grundstücken auch die damit verbundenen „dinglichen “(allgemein wirksamen)Rechteund Belastungen wieEigentum,Dienstbarkeiten (Servitute),Reallasten,pfandrechtlicheAnsprüche, dingliche Veräußerungs- und Belastungsverbote (Wiederkaufsrechte,Vorkaufsrechte,Bestandrechteetc.,baurechtlicheEinträge nach demBauRG1912) sowie eine taxative Aufzählung der Liegenschaftsbestandteile(Grundstücksverzeichnis).Ein Grundbuchskörper kann nur eine einheitliche Eigentümerstruktur (Alleineigentum, Miteigentumsgemeinschaft etc.) haben. Soll ein Teil eines Grundbuchskörpers einen abweichenden Eigentümer erhalten, muss dieser Teil von diesem Grundbuchskörper getrennt (abgeschrieben) und ein neuer Grundbuchskörper angelegt werden, wenn dieser Teil nicht einem anderen Grundbuchskörper mit gleicher Eigentümerstruktur angeschlossen (zugeschrieben) werden kann.

InVorarlbergwird der BegriffParzelleauch anstatt derRotteverwendet.Das in Deutschland verwendete WortFlurstückist inÖsterreichnicht in Gebrauch.

Polen

Im Regelfall entspricht das Flurstück einem Grundstück. Bis 1989 spielte das Eigentumsrecht eine untergeordnete Rolle, sodass keine eindeutige Besitzzuordnung erfolgte. Ein Grundstück wird im Grundbuch eingetragen und kann aus einem oder mehreren Flurstücken bestehen.

Siehe auch

• Feldblock
• Gewanne
• Zuflurstück

Weblinks

Wiktionary: Flurstück– Bedeutungserklärungen, Wortherkunft, Synonyme, Übersetzungen