央行3月27日降准0.25个百分点 央行降准对房地场市场影响几何
一、央行3月27日降准0.25个百分点
为推动经济实现质的有效提升和量的合理增长,打好宏观政策组合拳,提高服务实体经济水平,保持银行体系流动性合理充裕,中国人民银行决定于3月27日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。本次下调后,金融机构加权平均存款准备金率约为7.6%。
二、央行降准对房地场市场影响几何
上海中原地产高级研究经理卢文曦指出,降准虽然不直接针对房地产,但房地产为资金使用大户,该举措后续可能会营造出更为宽松的融资环境。
“对房企而言,今后的融资难度会有所降低。虽然当前楼市有所修复,但基础并不牢固,本次降准之后,楼市修复的持续性有望得以延续。另一方面,随着市场资金变多、流动性增强,不排除资金使用成本有进一步降低的可能性。”卢文曦表示。
中原地产张大伟:降准后不排除降息可能性
中原地产首席分析师张大伟认为,整体看,降准是为了稳定经济。未来一段时间我国宏观经济压力犹存,在稳增长目标下,货币政策将继续为实体经济恢复和发展提供相对充足的流动性支持,降准释放中长期流动性,肯定会对房地产形成利好。
对于房地产市场而言,降准传递了明确的政策信号,进一步稳定市场信心和预期。当下房地产市场最核心的问题是信心不足,降准对宽信贷、稳信心将起到较大作用。
降准有利于降低金融机构资金成本,从而降低民营和中小微企业的融资利率。降准对银行流动性形成较大支持,有助于银行后续放宽贷款政策。从房地产企业角度看,开发贷有望逐渐增加,部分民企有望增加流动性。
历史看,降准肯定能够缓解房地产企业资金压力,购房者也能获得相对平稳的按揭贷款价格,大部分购房者房贷利率将继续降低。