Nghiệp chủ ủy ban ủy thác tiểu khu bất động sản quản lý hợp đồng

Ủy thác phương ( giáp phương ): ____________

Nhận uỷ thác phương ( Ất phương ): ____________

Nghiệp chủ ủy ban

Bất động sản quản lý công ty

Vì tăng mạnh tiểu khu ( cao ốc ) bất động sản quản lý, bảo đảm phòng ốc cùng công cộng phương tiện bình thường sử dụng, vì nghiệp chủ sáng tạo tuyệt đẹp, sạch sẽ, an toàn, phương tiện, thoải mái, văn minh cư trú hoàn cảnh, căn cứ thị bất động sản quản lý phương diện pháp quy cùng chính sách, kinh hai bên hữu hảo hiệp thương, đạt thành như sau hiệp nghị.

Điều thứ nhất bất động sản quản lý nội dung

Một, giáp phương đem ở vào khu lộ trong phạm vi bất động sản ủy thác cấp Ất phương thực hành thống nhất quản lý, tổng hợp phục vụ.

Nhị, quản lý hạng mục công việc bao gồm: ____________

1． phòng ốc sử dụng, duy tu, bảo dưỡng;

2． bất động sản phạm vi công cộng phương tiện, thiết bị cập nơi ( mà )( phòng cháy, thang máy, cơ điện thiết bị, đèn đường, hành lang, xe đạp phòng, lều, lâm viên xanh hoá mà, mương, cừ, trì, giếng, con đường, bãi đỗ xe chờ ) sử dụng, duy tu cùng quản lý;

3． thanh khiết vệ sinh ( không chứa rác rưởi vận đến trạm trung chuyển sau công tác )

4． công cộng sinh hoạt trật tự;

5． vui chơi giải trí hoạt động nơi;

6． tiện cho dân phục vụ võng điểm cập vật nghiệp trong phạm vi sở hữu buôn bán nơi;

7． chiếc xe chạy cập bỏ neo;

8． bất động sản hồ sơ quản lý;

9． trao quyền từ bất động sản quản lý công ty quản lý mặt khác hạng mục công việc.

Đệ nhị điều ủy thác bất động sản quản lý hình thức

Nhận thầu kinh doanh, tự chịu trách nhiệm lời lỗ.

Đệ tam điều bất động sản quản lý kỳ hạn

Ủy thác quản lý kỳ hạn vì —— năm, tự —— năm —— nguyệt —— ngày khởi đến —— năm —— nguyệt —— ngày ngăn.

Đệ tứ điều hai bên quyền lợi, nghĩa vụ

Một, giáp phương quyền lợi, nghĩa vụ: ____________

1． căn cứ bổn hợp đồng quy định giáp phương đem khu nhà phố ủy thác Ất phương thực thi bất động sản quản lý;

2． giám sát Ất phương đối công cộng phương tiện chuyên dụng quỹ hợp lý sử dụng, cũng ấn công cộng phương tiện chuyên dụng quỹ quản lý biện pháp đem chuyên dụng quỹ trích cấp cấp Ất phương;

3． ấn toà thị chính quy định tỉ lệ cung cấp thương nghiệp dùng phòng ( tổng xây dựng diện tích 0．5％)—— mét vuông cấp Ất phương, ấn nguyệt thuê ____ nguyên thuê, cũng phụ trách xử lý sử dụng thủ tục;

4． cấp Ất phương cung cấp quản lý dùng phòng —— mét vuông ( trong đó làm công dùng phòng —— mét vuông, công nhân ký túc xá —— mét vuông ), ấn nguyệt tiền thuê —— nguyên thuê;

5． phụ trách hướng Ất phương cung cấp bổn khu nhà phố công trình xây dựng làm xong tư liệu một bộ cũng ở Ất phương quản lý kỳ mãn khi ban cho thu hồi;

6． không được can thiệp Ất phương theo nếp hoặc y bổn hợp đồng quy định nội dung sở tiến hành quản lý cùng kinh doanh hoạt động;

7． đối Ất phương quản lý thực thi giám sát kiểm tra, mỗi nửa năm một lần khảo hạch bình định, như nhân Ất phương không hoàn thành thứ năm nội quy định mục tiêu cùng chỉ tiêu hoặc quản lý không tốt tạo thành trọng đại kinh tế tổn thất, giáp phương có quyền ngưng hẳn bổn hợp đồng;

8． phụ trách xác định bổn khu nhà phố quản lý phục vụ phí thu phí tiêu chuẩn;

9． ủy thác Ất phương đối trái với bất động sản quản lý pháp quy cùng điều lệ chế độ cùng với nghiệp chủ công ước hành vi tiến hành xử lý, bao gồm ban cho phạt tiền, giao trách nhiệm đình công, giao trách nhiệm bồi thường kinh tế tổn thất, lấy đình thủy, cúp điện chờ thi thố đối vô cớ không chước có quan hệ phí dụng hoặc cự không thay đổi chính bất hợp pháp tác nghiệp trách nhiệm người tiến hành thúc giục giao, thúc giục sửa;

10． hiệp trợ Ất phương làm tốt tuyên truyền giáo dục, văn hóa hoạt động công tác, phối hợp Ất phương cùng hành chính quản lý bộ môn, nghiệp chủ gian quan hệ

11． chính sách quy định từ giáp phương gánh vác mặt khác trách nhiệm.

Nhị, Ất phương quyền lợi, nghĩa vụ: ____________

1． căn cứ có quan hệ pháp luật, pháp quy, kết hợp thực tế tình huống, chế định bổn khu nhà phố bất động sản quản lý các hạng điều lệ chế độ;

2． tuân thủ các hạng quản lý pháp quy cùng hợp đồng quy định yêu cầu, căn cứ giáp phương trao quyền, đối bổn khu nhà phố bất động sản thực thi tổng hợp quản lý, bảo đảm thực tế quản lý mục tiêu, kinh tế chỉ tiêu thực thi, cũng gánh vác tương ứng trách nhiệm, tự giác tiếp thu giáp phương kiểm tra giám sát;

3． căn cứ khu nhà phố nội đại, trung tu yêu cầu chế định duy tu phương án, báo giáp phương xem xét thông qua sau, từ công cộng phương tiện chuyên dụng quỹ trung lĩnh sở cần duy tu kinh phí;

4． tiếp thu giáp phương đối kinh doanh quản lý trong quá trình tài vụ trướng mục giám sát cũng báo cáo công tác, mỗi tháng hướng giáp phương cùng khu nhà phố quản lý bộ môn báo đưa một lần tài vụ báo biểu, mỗi 3 tháng hướng toàn thể nghiệp chủ trương bảng công bố - một lần quản lý phí thu chi trướng mục;

5． đối khu nhà phố công cộng phương tiện không được tự tiện chiếm dụng cùng thay đổi này sử dụng công năng, Ất phương như ở khu nhà phố nội sửa xây dựng thêm hoàn thiện nguyên bộ hạng mục, cần báo giáp phương cùng bộ môn liên quan phê chuẩn phía sau nhưng thực thi;

6． Ất phương cần căn cứ hiệu suất cao ．, giỏi giang nguyên tắc ở bổn khu nhà phố thiết trí quản lý cơ cấu cùng nhân viên;

7． thành lập bổn khu nhà phố bất động sản quản lý hồ sơ cũng phụ trách kịp thời ghi lại có quan hệ thay đổi tình huống;

8． phụ trách đo lường tính toán khu nhà phố quản lý phục vụ phí thu phí tiêu chuẩn cũng hướng giáp phương cung cấp đo lường tính toán tiêu chuẩn cùng căn cứ, nghiêm khắc dựa theo giáp phương xem xét thông qua thu phí tiêu chuẩn thu, không được tự tiện tăng giá;

9． có quyền y theo giáp phương ủy thác cùng nghiệp chủ công ước quy định đối trái với nghiệp chủ công ước cùng bất động sản quản lý điều lệ chế độ hành vi tiến hành xử lý;

10． ở quản lý kỳ mãn khi hướng giáp phương chuyển giao toàn bộ chuyên dụng phòng ốc cập có quan hệ tài sản, toàn bộ bất động sản quản lý hồ sơ cập có quan hệ tư liệu;

11． khai triển có hiệu quả rõ ràng xã khu văn hóa hoạt động cùng tiện cho dân phục vụ công tác;

12． có quyền tuyển sính chuyên doanh công ty gánh vác khu nhà phố bất động sản quản lý chuyên nghiệp nghiệp vụ cũng chi trả phí dụng, nhưng không được đem khu nhà phố bất động sản quản lý chỉnh thể trách nhiệm cập ích lợi chuyển nhượng cấp những người khác hoặc đơn vị.

Thứ năm điều bất động sản quản lý mục tiêu cùng kinh tế chỉ tiêu

Một, các hạng quản lý chỉ tiêu chấp hành bất động sản hành chính chủ quản bộ môn quy định các hạng tiêu chuẩn, yêu cầu khu nhà phố ở Ất phương tiếp quản sau —— năm nội đạt tới —— tiêu chuẩn.

Nhị, bảo đảm năm hoàn thành các hạng thu phí chỉ tiêu —— vạn nguyên, hợp lý chi ra —— vạn nguyên, Ất phương nhưng trích phần trăm sở thu quản lý phí ——％ làm kinh doanh thu vào

Thứ sáu điều nguy hiểm thế chấp

Một, Ất phương ở hợp đồng ký kết ngày khởi 3 nay mai hướng giáp phương dùng một lần chi trả nhân dân tệ —— nguyên, làm nguy hiểm tiền thế chấp.

Nhị, Ất phương hoàn thành hợp đồng quy định quản lý mục tiêu cùng kinh tế chỉ tiêu, giáp phương ở hợp đồng kỳ mãn sau 3 thiên nội trở về toàn bộ tiền thế chấp cập ngân hàng tiền gửi ngân hàng lấy không phải báo trước lợi tức.

Tam, như bởi vì giáp phương sai lầm khiến bổn hợp đồng không thể thực hiện, từ giáp phương gấp đôi trả về tiền thế chấp cũng bồi thường Ất phương kinh tế tổn thất.

Bốn, như bởi vì Ất phương sai lầm khiến hợp đồng không thể thực hiện, Ất phương không có quyền yêu cầu trả về tiền thế chấp, cũng ứng bồi thường giáp phương kinh tế tổn thất.

Thứ bảy điều thưởng phạt thi thố

Một, ở các hạng quản lý mục tiêu, kinh tế chỉ tiêu toàn diện hoàn thành tiền đề hạ, quản lý phí như có tiết kiệm dành được, giáp phương ấn tiết kiệm dành được ngạch ％ khen thưởng Ất phương.

Nhị, như nên khu nhà phố bị bầu thành cả nước, thi ⑹ hình lấy râu ≌ tiểu khu, giáp phương phân biệt khen thưởng Ất phương nhân dân ____ nguyên ( cả nước )____ nguyên ( tỉnh )____ nguyên ( thị ); đạt được thượng cấp bộ môn thi đơn thưởng hoặc có quan hệ vinh dự tiền thưởng khác đính; như ở Ất phương quản lý trong lúc, từ Ất phương đạt được văn minh tiểu khu danh hiệu bị thượng cấp bộ môn hủy bỏ, tắc Ất phương ứng toàn bộ trả về kể trên tiền thưởng cập ngân hàng tiền gửi ngân hàng lấy không phải báo trước lợi tức.

Tam, nếu giáp phương không hoàn thành ứng phụ hợp đồng trách nhiệm, bởi vậy mà ảnh hưởng Ất phương nhận thầu quản lý mục tiêu cùng kinh tế chỉ tiêu, hoặc cấp Ất phương tạo thành trực tiếp kinh tế tổn thất, giáp phương hẳn là cho bồi thường hoặc gánh vác tương ứng trách nhiệm.

Bốn, nếu Ất phương không có hoàn thành hợp đồng trách nhiệm hoặc quản lý mục tiêu cùng kinh tế chỉ tiêu, giáp phương hẳn là yêu cầu làm tốt Ất phương ngày quy định sửa lại, tình tiết nghiêm trọng chỗ lấy nhân dân tệ ____ nguyên phạt tiền, cho đến ngưng hẳn hợp đồng, kinh tế tổn thất từ Ất phương gánh vác.

Năm, từ Ất phương quản lý không tốt hoặc trọng đại sai lầm, tạo thành hộ gia đình kinh tế tổn thất hoặc sinh hoạt nghiêm trọng không tiện, hẳn là bồi thường giáp phương hoặc nghiệp chủ cập sử dụng người kinh tế tổn thất.