 Trước mặt vị trí: Tra từ điển phạm văn võng >> Chính quy Quảng Châu phòng ốc thuê hợp đồng (17 thiên )

Chính quy Quảng Châu phòng ốc thuê hợp đồng (17 thiên )

Cách thức: DOC Thượng truyền ngày: 2023-03-26 07:54:25

Thời gian:2023-03-26 07:54:25 Tiểu biên:zdfb

Theo pháp luật pháp quy không ngừng hoàn thiện, mọi người càng thêm coi trọng hợp đồng, về hợp đồng ích lợi tranh cãi càng ngày càng nhiều, ở đạt thành ý kiến nhất trí khi, chế định hợp đồng có thể được hưởng nhất định tự do. Như vậy đại gia biết chính quy hợp đồng thư viết như thế nào sao? Phía dưới là tiểu biên mang đến ưu tú hợp đồng khuôn mẫu, hy vọng đại gia có thể thích!

Chính quy Quảng Châu phòng ốc thuê hợp đồng thiên một

Thừa thuê phương ( Ất phương ):

Căn cứ 《 Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà hợp đồng pháp 》 cập có quan hệ pháp luật, pháp quy quy định, Giáp Ất hai bên ở bình đẳng tự nguyện cơ sở thượng, liền phòng ốc thuê có quan hệ công việc đạt thành hiệp nghị như sau:

Một, cơ bản tình huống

Nên phòng ốc tọa lạc với __ thị __ khu __ lộ. Nên phòng ốc vì: Xã khu nguyên bộ nhà trẻ dùng phòng. Kiến trúc diện tích ước __50㎡, trong nhà vô mặt khác cơ bản phương tiện, Ất phương làm nhà trẻ sử dụng khi, Ất phương ứng ấn quốc gia tương quan quy định tiến hành tăng thêm cơ bản phương tiện, cũng bảo đảm trẻ nhỏ an toàn. Giáp phương chỉ cung cấp hiện trạng phòng ốc, không phụ trách Ất phương ở kinh doanh làm viên cùng với sử dụng trong quá trình xuất hiện an toàn vấn đề.

Nhị, quyền thuộc trạng huống

Giáp phương đối nên phòng ốc được hưởng quyền sở hữu.

Tam, phòng ốc sử dụng

Nên phòng ốc sử dụng vì: Nhà trẻ. Ất phương bảo đảm ở thuê trong lúc nội, chưa chinh đến giáp phương văn bản đồng ý cũng ấn quy định kinh bộ môn liên quan xét duyệt phê chuẩn trước, không được tự tiện thay đổi nên phòng ốc sử dụng

Bốn, phòng ốc cải thiện

( một ) giáp phương ứng ở bổn hợp đồng ký kết sau đối nên phòng ốc làm dưới cải thiện: Đối cửa sổ trang bị phòng hộ lăng, nhà trẻ trong nhà ngoại trang hoàng chờ, cải thiện phòng ốc phí dụng từ Ất phương gánh nặng ( cho thuê phương giao phòng tiêu chuẩn sau phụ minh tế ).

( nhị ) giáp phương cho phép Ất phương đối nên phòng ốc tiến hành trang hoàng, trang trí hoặc thêm 臵 tân vật.

Phạm vi là: Trong nhà nhà trẻ cần thiết phương tiện, tường ngoài mặt trang trí thay đổi khi cần giáp phương đồng ý cũng chinh đến quy hoạch bộ môn đồng ý, không thêm 臵 cùng nhà trẻ không quan hệ trang trí nội dung, hai bên cũng có thể cái khác văn bản ước định.

Năm, thuê kỳ hạn

( một ) phòng ốc thuê kỳ tự __ năm _ nguyệt _ ngày đến __ năm _ nguyệt _ ngày tổng cộng 10 năm.

( nhị ) thuê kỳ mãn, giáp phương có quyền thu hồi nên phòng ốc. Ất phương cố ý tiếp tục thừa thuê, ứng trước tiên 90 ngày hướng giáp phương đưa ra tục thuê yêu cầu, chinh phải đồng ý sau Giáp Ất hai bên một lần nữa ký kết phòng ốc thuê hợp đồng. Như Ất phương tiếp tục thuê phòng ốc giáp phương chưa đưa ra dị nghị, bổn hợp đồng tiếp tục hữu hiệu.

Sáu, tiền thuê

Hợp đồng thời hạn có hiệu lực nội, phòng ốc tiền thuê ấn năm kế thu, 1-3 năm vì hạn ngạch tiền thuê. Đệ 4 năm khởi mỗi năm ấn năm ngoái tiền thuê tiêu chuẩn đề cao 10% phần trăm thu tiền thuê.

Tiền thuê chi trả phương thức: Ất phương hẳn là kịp thời dựa theo ước định hướng giáp phương tài vụ bộ môn chi trả tiền thuê. Khoản tiền giao hàng lấy giáp phương hướng Ất phương viết hoá đơn thu khoản bằng chứng hoặc hóa đơn vì chuẩn.

Bảy, phòng ốc thuê tiền ký quỹ

( một ) giáp phương giao phó nên phòng ốc khi, Ất phương chi trả phòng ốc thuê tiền ký quỹ, kim ngạch vì 20000 nguyên ( viết hoa: Hai vạn nguyên chỉnh )

( nhị ) thuê kỳ mãn hoặc hợp đồng giải trừ sau, phòng ốc thuê tiền ký quỹ trừ để khấu ứng hướng Ất phương gánh vác phí dụng, tiền thuê cùng với Ất phương ứng thừa gánh vi ước bồi thường trách nhiệm ngoại, còn thừa bộ phận ứng đủ số trả về Ất phương.

Tám, mặt khác phí dụng

Thuê kỳ nội, cùng nên phòng ốc có quan hệ các hạng phí dụng gánh vác phương thức vì:

( một ) Ất phương gánh vác phòng ốc sử dụng trong lúc ( thủy phí / điện phí / noãn khí phí / gas phí / điện thoại phí / TV rating phí / bất động sản quản lý phí / phòng ốc duy tu phí dụng / tân tăng nhà trẻ giáo dục phương tiện phí ) chờ tương quan phí dụng.

( nhị ) Ất phương ứng bảo tồn cũng hướng giáp phương đưa ra tương quan nộp phí bằng chứng.

( tam ) bất động sản thu phí tiêu chuẩn ấn phòng ốc nơi xã khu nhiều tầng nơi ở thu phí tiêu chuẩn thu. Phòng ốc duy tu tự giao phối phó Ất phương phòng ốc ngày khởi đến quốc gia hiện hành quy định phòng ốc bảo tu kỳ hạn nội, từ giáp phương phụ trách duy tu.

( bốn ) phòng ốc thuê thuế phí cùng với bổn hợp đồng trung chưa liệt minh mặt khác phí dụng đều từ giáp phương gánh vác ( ấn quốc gia pháp luật quy định ứng có Ất phương ứng thừa gánh bình thường kinh doanh trong quá trình tương quan phí dụng ngoại trừ ).

Chín, phòng ốc giao phó cùng trả về giao phó:

Giáp phương ứng với __ năm _ nguyệt _ ngày trước đem phòng ốc ước định điều kiện giao phó cấp Ất phương. 《 phòng ốc phụ thuộc phương tiện, thiết bị danh sách 》 kinh hai bên giao nghiệm ký tên đóng dấu cũng chuyển giao cửa phòng chìa khóa cập hiện trạng ảnh chụp sau coi là giao phó hoàn thành. Trả về: Thuê kỳ mãn hoặc hợp đồng giải trừ sau, Ất phương ứng trả về nên phòng ốc và phụ thuộc phương tiện. Giáp Ất hai bên nghiệm thu tán thành sau ở 《 phòng ốc phụ thuộc phương tiện, thiết bị danh sách 》 thượng ký tên đóng dấu. Giáp Ất hai bên ứng thanh toán từng người gánh vác phí dụng. ( Ất phương thêm 臵 có thể di động độc lập thiết bị đồ dùng từ này tự hành thu hồi, mà đối với Ất phương trang trí, trang hoàng bộ phận, cụ thể xử lý phương pháp vì Ất phương từ bỏ thu hồi về giáp phương sở hữu ).

Mười, phòng ốc cập phụ thuộc phương tiện giữ gìn

( một ) thuê bắt đầu sau, Ất phương bình thường sử dụng tiền đề hạ, giáp phương ứng bảo đảm nên phòng ốc chủ thể kết cấu ở vào áp dụng cùng an toàn trạng thái. Ất phương phát hiện nên phòng ốc và phụ thuộc phương tiện có trục trặc khi, ứng kịp thời thông tri giáp phương chữa trị.

( nhị ) Ất phương đối nhà trẻ quản lý, giáo dục sơ sẩy xuất hiện an toàn sự cố Ất phương gánh vác an toàn cập chữa trị trách nhiệm. Ất phương nhân viên ở sử dụng trong quá trình hư hao phòng ốc phương tiện, từ Ất phương gánh vác duy tu phí dụng.

( tam ) Ất phương không được thay đổi phòng ốc chủ thể kết cấu, thừa trọng kết cấu, thủy lộ, mạch điện, khí thiên nhiên cập noãn khí ống dẫn, như có cải biến, giáp phương có quyền yêu cầu Ất phương khôi phục nguyên trạng cũng truy cứu bởi vậy mà tạo thành tổn thất. Đối với Ất phương trang hoàng, cải thiện cùng trang bị thêm mặt khác phương tiện giáp phương không gánh vác duy tu nghĩa vụ.

( bốn ) Ất phương ứng hợp lý sử dụng cũng yêu quý nên phòng ốc và phụ thuộc phương tiện. Nhân Ất phương bảo quản không lo hoặc không hợp lý sử dụng khiến nên phòng ốc và phụ thuộc phương tiện phát sinh hư hao hoặc trục trặc, Ất phương ứng phụ trách duy tu hoặc gánh vác bồi thường trách nhiệm. Như Ất phương cự không gánh vác bồi thường trách nhiệm, giáp phương nhưng thay duy tu hoặc mua 臵 tân vật, phí dụng từ Ất phương gánh vác, nhân kéo kỳ duy tu tạo thành Ất phương nhân viên an toàn sự cố, giáp phương không gánh vác trách nhiệm.

( năm ) đối với nên phòng ốc và phụ thuộc phương tiện nhân tự nhiên thuộc tính hoặc hợp lý sử dụng mà dẫn tới hao tổn, Ất phương không gánh vác trách nhiệm.

( sáu ) thuộc về dễ tổn hại bộ kiện, như nước miệng, bóng đèn, chốt mở, cống thoát nước tắc nghẽn chờ, giáp phương không gánh vác duy tu trách nhiệm.

( bảy ) ở bảo tu kỳ nội, giáp phương mỗi nửa năm tiến hành một lần phòng ốc trạng huống kiểm tra thực hư, phát hiện vấn đề, đương trường văn bản thông tri Ất phương, Ất phương bảo đảm phối hợp duy tu, tránh cho an toàn sự cố phát sinh.

( tám ) giáp phương ứng ở nhận được Ất phương báo tu thông tri sau __ nay mai tiến hành duy tu. Quá hạn không duy tu, Ất phương nhưng thay duy tu, phí dụng từ giáp phương gánh vác. Nhân duy tu phòng ốc cần Ất phương nhân viên dọn ra phòng ốc vượt qua 1 ngày khi, ứng tương ứng giảm bớt tiền thuê hoặc kéo dài thuê kỳ hạn.

Mười một, cho thuê lại

( một ) trừ Giáp Ất hai bên có khác ước định bên ngoài, Ất phương cần trước đó chinh đến giáp phương văn bản đồng ý, mới có thể ở thuê kỳ nội đem nên phòng ốc bộ phận hoặc toàn bộ cho thuê lại cho người khác. Nếu không, coi là Ất phương vi ước, giáp phương có quyền giải trừ bổn hợp đồng, đã thu tiền thuê làm tiền vi phạm hợp đồng xử lý.

( nhị ) tiếp thu cho thuê lại phương đối nên phòng ốc và phụ thuộc phương tiện tạo thành hư hao, ứng có Ất phương hướng giáp phương gánh vác bồi thường trách nhiệm.

Mười hai, quyền sở hữu biến động

Thuê kỳ nội giáp phương đem nên phòng ốc quyền sở hữu chuyển nhượng cấp người thứ ba khi, hẳn là trước đó 30 ngày thông tri Ất phương, Ất phương ở ngang nhau điều kiện hạ được hưởng ưu tiên với người thứ ba chịu làm quyền lợi.

Mười ba, hợp đồng giải trừ

( một ) kinh Giáp Ất hai bên hiệp thương nhất trí, có thể giải trừ hợp đồng.

( nhị ) có dưới đây tình hình chi nhất, bổn hợp đồng ngưng hẳn, Giáp Ất hai bên lẫn nhau không gánh vác trách nhiệm:

1, nên phòng ốc nhân thành thị xây dựng yêu cầu bị theo nếp xếp vào phòng ốc phá bỏ di dời phạm vi.

2, nhân động đất, hoả hoạn chờ không thể đối kháng khiến phòng ốc tổn hại, diệt thất hoặc tạo thành mặt khác tổn thất.

( tam ) giáp phương có dưới đây tình hình chi nhất, Ất phương có quyền đơn thuốc giải trừ hợp đồng:

1) chưa ấn ước định thời gian giao phó nên phòng ốc đạt 60 nay mai.

2) giao phó phòng ốc không phù hợp hợp đồng ước định nghiêm trọng ảnh hưởng Ất phương sử dụng.

3) không gánh vác ước định duy tu nghĩa vụ khiến Ất phương vô pháp bình thường sử dụng nên phòng ốc.

4) giao phó phòng ốc nguy hiểm cho Ất phương an toàn hoặc là khỏe mạnh.

( bốn ) Ất phương có dưới đây tình hình chi nhất, giáp phương có quyền đơn phương giải trừ hợp đồng, cũng thu hồi nên phòng ốc:

1) quá hạn chống đỡ hết nổi phó phòng ốc tiền thuê 30 ngày trở lên.

2) thiếu chước các hạng phí dụng đạt ngũ ngàn nguyên.

3) tự tiện thay đổi nên phòng ốc sử dụng.

4) tự tiện hủy đi thay đổi động hoặc hư hao phòng ốc chủ thể kết cấu.

5) tự tiện đem nên phòng ốc cho thuê lại cấp người thứ ba.

6) lợi dụng nên phòng ốc làm trái pháp luật hoạt động.

Mười bốn, vi ước trách nhiệm

( một ) giáp phương có bổn hợp đồng đệ thập tứ điều đệ tam khoản ước định tình hình chi nhất, ứng ấn năm tiền thuê ngày vạn phần chi hai hướng Ất phương chi trả tiền vi phạm hợp đồng.

( nhị ) nhân giáp phương chưa ấn ước định thực hiện duy tu nghĩa vụ tạo thành Ất phương nhân thân, tài sản tổn thất, giáp phương sai lầm trách nhiệm trình độ gánh vác bồi thường trách nhiệm ( Ất thông tri giáp phương duy tu, giáp phương văn bản tỏ vẻ gánh vác duy tu phí dụng khi ngoại trừ ).

( tam ) thuê kỳ nội, giáp phương cần trước tiên thu hồi nên phòng ốc hoặc là Ất phương cần trước tiên thoái tô, ứng trước tiên 90 ngày thông tri đối phương, đem đã thu tiền thuê ngạch trống trở về Ất phương.

( bốn ) mặt khác: Trước tiên thu hồi phòng ốc cùng trước tiên thoái tô, tự đối phương thu được thông tri ngày khởi 30 nay mai thanh toán, 90 nay mai giao phòng, ấn trở lên hợp đồng điều khoản ước định, coi là hợp đồng đến kỳ phương thức xử lý. Bổn hiệp nghị thực hiện ngày khởi trừ không thể đối kháng nhân tố ngoại, Ất phương 5 năm nội đưa ra thoái tô, tiền ký quỹ không lùi còn.

Mười lăm, không có quyền đại lý

Từ giáp phương người đại lý thay ký kết bổn hợp đồng cũng xử lý tương quan công việc, giáp phương người đại lý cùng Ất phương người đại lý ứng ở giáp phương viết hoá đơn trao quyền ủy thác thư hoặc cho thuê đại lý hợp đồng trao quyền trong phạm vi xác định bổn hợp đồng cụ thể điều khoản, giáp phương người đại lý siêu việt đại lý quyền hoặc đại lý quyền ngưng hẳn sau đại lý hành vi, chưa kinh giáp phương văn bản truy nhận, đối giáp phương không phát sinh pháp luật hiệu lực.

Mười sáu, hợp đồng tranh luận phương pháp giải quyết

Bổn hợp đồng hạng hạ phát sinh tranh luận, từ hai bên đương sự hiệp thương giải quyết hoặc xin điều giải giải quyết. Hiệp thương hoặc điều giải không thành khi, hai bên đều nhưng hướng nên phòng ốc sở tại toà án nhân dân đề khởi tố tụng.

Mười bảy, mặt khác ước định hạng mục công việc

( một ) bổn hợp đồng kinh Giáp Ất hai bên ký tên đóng dấu hậu sinh hiệu. Bổn hợp đồng ( cập phụ kiện ) nhất thức tam phân, trong đó giáp phương chấp nhất phân, Ất phương chấp nhất phân, phòng ốc thuê quản lý hành chính cơ quan lập hồ sơ một phần.

( nhị ) bổn hợp đồng có hiệu lực sau, hai bên đối hợp đồng nội dung thay đổi hoặc bổ sung ứng áp dụng văn bản hình thức, làm bổn hợp đồng phụ kiện. Phụ kiện cùng bổn hợp đồng có ngang nhau pháp luật hiệu lực.

Chính quy Quảng Châu phòng ốc thuê hợp đồng thiên nhị

Giáp phương: ( cho thuê người ) Ất phương: ( thừa thuê người )

Hai bên kinh hữu hảo hiệp thương, căn cứ 《 hợp đồng pháp 》 cập quốc gia, địa phương chính phủ đối phòng ốc thuê có quan hệ quy định, liền thuê phòng ốc một chuyện đạt thành dưới hiệp nghị.

Đệ nhất bộ phận phòng ốc tình hình chung

Điều thứ nhất giáp phương bảo đảm hướng Ất phương cho thuê phòng ốc hệ ( bản nhân, cùng sở hữu ) có được hoàn toàn quyền sở hữu cùng sử dụng quyền, thiết có phòng ốc nó hạng quyền lợi có

( nếu phòng ốc là cùng sở hữu, tắc còn ứng gia tăng: Đã cùng sở hữu người đồng ý, phụ văn bản đồng ý thanh minh. Nếu là ủy thác thuê, ứng có phòng ốc quyền sở hữu người cùng nhận uỷ thác người ủy thác hiệp nghị thư )

Đệ nhị điều phòng ốc pháp luật tình hình chung

1, phòng ốc quyền sở hữu giấy chứng nhận đăng ký người:, Số thẻ căn cước:;

2, phòng ốc quyền sở hữu giấy chứng nhận đánh số:;

3, thổ địa sử dụng quyền giấy chứng nhận đánh số:;

4, phòng ốc quyền sở hữu giấy chứng nhận thượng đăng ký phòng ốc kiến trúc diện tích:;

5, phòng ốc sử dụng diện tích:

6, phòng ốc phụ thuộc vật kiến trúc cùng về phòng ốc quyền sở hữu người sử dụng phương tiện:

Đệ tam điều cho thuê phòng ốc tình hình chung ( bao gồm từ rơi xuống đất chỉ, tên, sử dụng, gian số, kiến trúc diện tích, sử dụng diện tích, mặt đất, vách tường chất lượng, gia cụ thiết bị chờ )

Đệ tứ điều thuê kỳ hạn, sử dụng

1, nên phòng ốc thuê kỳ cộng tháng. Tự năm nguyệt ngày khởi đến thời đại ngày ngăn.

2, Ất phương hướng giáp phương hứa hẹn, thuê nên phòng ốc chỉ làm sử dụng.

3, thuê kỳ mãn, giáp phương có quyền thu hồi cho thuê phòng ốc, Ất phương ứng đúng hạn trả lại.

Ất phương như yêu cầu tục thuê, tắc cần thiết ở thuê kỳ mãn tháng phía trước văn bản thông tri giáp phương, kinh giáp phương đồng ý sau, một lần nữa ký kết thuê hợp đồng.

Thứ năm điều tiền thuê cập chi trả phương thức

1, nên phòng ốc mỗi tháng tiền thuê vì nguyên ( viết hoa vạn ngàn bách nhặt nguyên chỉnh ).

Tiền thuê tổng ngạch vì nguyên ( viết hoa vạn ngàn bách nhặt nguyên chỉnh ).

2, phòng ốc tiền thuê chi trả phương thức như sau:

Giáp phương thu khoản sau ứng cung cấp cấp Ất phương hữu hiệu thu khoản bằng chứng.

Thứ sáu điều thuê trong lúc tương quan phí dụng cập thuế kim

1, giáp phương ứng thừa gánh phí dụng:

(1) thuê trong lúc, phòng ốc cùng thổ địa quyền tài sản thuế từ giáp phương theo nếp giao nộp. Nếu phát sinh chính phủ bộ môn liên quan trưng thu bổn hợp đồng trung chưa liệt ra hạng mục nhưng cùng nên phòng ốc có quan hệ phí dụng, ứng từ giáp phương gánh nặng.

2, Ất phương giao nộp dưới phí dụng:

(1) Ất phương ứng đúng hạn giao nộp tự hành gánh nặng phí dụng.

(2) giáp phương không được tự tiện gia tăng bổn hợp đồng không rõ xác từ Ất phương giao nộp phí dụng.

Thứ bảy điều phòng ốc tu sửa cùng sử dụng

1, ở thuê kỳ nội, giáp phương ứng bảo đảm cho thuê phòng ốc sử dụng an toàn. Nên phòng ốc cập tương ứng phương tiện duy tu trách nhiệm trừ hai bên ở bổn hợp đồng cập bổ sung điều khoản trung ước định ngoại, đều từ giáp phương phụ trách ( Ất phương sử dụng không lo ngoại trừ ).

Giáp phương đưa ra tiến hành duy tu cần trước tiên ngày văn bản thông tri Ất phương, Ất phương ứng tích cực hiệp trợ phối hợp.

Ất phương hướng giáp phương đưa ra duy tu thỉnh cầu sau, giáp phương ứng kịp thời cung cấp duy tu phục vụ.

Đối Ất phương trang hoàng trang trí bộ phận giáp phương không phụ có tu sửa nghĩa vụ.

2, Ất phương ứng hợp lý sử dụng này sở thừa thuê phòng ốc và phụ thuộc phương tiện. Như nhân sử dụng không lo tạo thành phòng ốc cập phương tiện hư hao, Ất phương ứng lập tức phụ trách chữa trị hoặc kinh tế bồi thường.

Ất phương như thay đổi phòng ốc bên trong kết cấu, trang hoàng hoặc thiết trí đối phòng ốc kết cấu có ảnh hưởng thiết bị, thiết kế quy mô, phạm vi, công nghệ, dùng liêu chờ phương án đều cần trước đó chinh đến giáp phương văn bản đồng ý phía sau khả thi công. Thuê kỳ mãn sau hoặc nhân Ất phương trách nhiệm dẫn tới thoái tô, trừ hai bên có khác ước định ngoại, giáp phương có quyền lựa chọn dưới quyền lợi trung một loại:

(1) phụ thuộc vào phòng ốc trang hoàng về giáp phương sở hữu.

(2) yêu cầu Ất phương khôi phục nguyên trạng.

(3) hướng Ất phương thu khôi phục công trình thực tế phát sinh phí dụng.

Thứ tám điều phòng ốc chuyển nhượng cùng cho thuê lại

1, thuê trong lúc, giáp phương có quyền y theo pháp định trình tự chuyển nhượng nên cho thuê phòng ốc, chuyển nhượng sau, bổn hợp đồng đối tân phòng ốc mọi người cùng Ất phương tiếp tục hữu hiệu.

2, chưa kinh giáp phương đồng ý, Ất phương không được cho thuê lại, cho mượn lại thừa thuê nhà phòng.

3, giáp phương bán ra phòng ốc, cần ở tháng trước văn bản thông tri Ất phương, ở ngang nhau điều kiện hạ, Ất phương có ưu tiên mua sắm quyền.

Thứ chín điều hợp đồng thay đổi, giải trừ cùng ngưng hẳn

1, hai bên có thể hiệp thương thay đổi hoặc ngưng hẳn bổn hợp đồng.

2, giáp phương có dưới hành vi chi nhất, Ất phương có quyền giải trừ hợp đồng:

(1) không thể cung cấp phòng ốc hoặc sở cung cấp phòng ốc không phù hợp ước định điều kiện, nghiêm trọng ảnh hưởng cư trú.

(2) giáp phương chưa hết phòng ốc tu sửa nghĩa vụ, nghiêm trọng ảnh hưởng cư trú.

3, phòng ốc thuê trong lúc, Ất phương có dưới đây hành vi chi nhất, giáp phương có quyền giải trừ hợp đồng, thu hồi cho thuê phòng ốc;

(1) chưa kinh giáp phương văn bản đồng ý, cho thuê lại, cho mượn lại thừa thuê nhà phòng.

(2) chưa kinh giáp phương văn bản đồng ý, hủy đi thay đổi động phòng ốc kết cấu.

(3) hư hao thừa thuê nhà phòng, ở giáp phương đưa ra hợp lý kỳ hạn nội vẫn chưa chữa trị.

(4) chưa kinh giáp phương văn bản đồng ý, thay đổi bổn hợp đồng ước định phòng ốc thuê sử dụng.

(5) lợi dụng thừa thuê nhà phòng gửi nguy hiểm vật phẩm hoặc tiến hành trái pháp luật hoạt động.

(6) quá hạn chưa giao nộp ấn ước định hẳn là từ Ất phương giao nộp các hạng phí dụng, đã cấp giáp phương tạo thành nghiêm trọng tổn hại.

(7) khất nợ tiền thuê nhà tích lũy tháng trở lên.

4, thuê kỳ mãn trước, Ất phương muốn tiếp tục thuê, hẳn là ở thuê kỳ mãn tháng trước văn bản thông tri giáp phương. Như giáp phương ở thuê kỳ mãn khoá sau vẫn phải đối ra ngoài thuê, ở ngang nhau điều kiện hạ, Ất phương được hưởng ưu tiên thừa thuê quyền.

5, thuê kỳ mãn hợp đồng tự nhiên ngưng hẳn.

6, nhân không thể đối kháng nhân tố dẫn tới hợp đồng vô pháp thực hiện, hợp đồng ngưng hẳn.

Đệ thập điều phòng ốc giao phó cập thu hồi nghiệm thu

1, giáp phương ứng bảo đảm thuê phòng ốc bản thân cập phụ thuộc phương tiện, thiết bị ở vào có thể bình thường sử dụng trạng thái.

2, nghiệm thu khi hai bên cộng đồng tham dự, như đối trang hoàng, đồ vật chờ phần cứng phương tiện, thiết bị có dị nghị hẳn là tràng đưa ra. Đương trường khó có thể kiểm tra đo lường phán đoán, ứng với nay mai hướng đối phương chủ trương.

3, Ất phương ứng với phòng ốc thuê kỳ mãn sau, đem thừa thuê nhà phòng cập phụ thuộc phương tiện, thiết bị trả lại giáp phương.

4, Ất phương trả lại giáp phương phòng ốc hẳn là bảo trì phòng ốc cập phương tiện, thiết bị hoàn hảo trạng thái, không được bảo tồn vật phẩm hoặc ảnh hưởng phòng ốc bình thường sử dụng. Đối chưa kinh đồng ý bảo tồn vật phẩm, giáp phương có quyền xử trí.

Đệ thập nhất điều giáp phương vi ước trách nhiệm xử lý quy định

1, giáp phương nhân không thể cung cấp bổn hợp đồng ước định phòng ốc mà giải trừ hợp đồng, ứng chi trả Ất phương bổn hợp đồng tiền thuê tổng ngạch % tiền vi phạm hợp đồng. Giáp phương trừ ứng ấn ước định chi trả tiền vi phạm hợp đồng ngoại, còn ứng đối vượt qua tiền vi phạm hợp đồng bên ngoài tổn thất tiến hành bồi thường.

2, như Ất phương yêu cầu giáp phương tiếp tục thực hiện hợp đồng, giáp phương mỗi quá hạn giao phòng một ngày, tắc mỗi ngày ứng hướng Ất phương chi trả ngày tiền thuê lần tiền phạt. Giáp phương còn ứng thừa gánh nhân quá hạn giao phó cấp Ất phương tạo thành tổn thất.

3, bởi vì giáp phương đãi với thực hiện duy tu nghĩa vụ hoặc tình huống khẩn cấp, Ất phương tổ chức duy tu, giáp phương ứng chi trả Ất phương phí dụng hoặc chiết để tiền thuê, nhưng Ất phương ứng cung cấp hữu hiệu bằng chứng.

4, giáp phương trái với bổn hợp đồng ước định, trước tiên thu hồi phòng ốc, ứng dựa theo hợp đồng tổng tiền thuê % hướng Ất phương chi trả tiền vi phạm hợp đồng, nếu chi trả tiền vi phạm hợp đồng không đủ đền bù Ất phương tổn thất, giáp phương còn hẳn là gánh vác bồi thường trách nhiệm.

5, giáp phương nhân phòng ốc quyền thuộc tỳ vết hoặc phi pháp cho thuê phòng ốc mà dẫn tới bổn hợp đồng không có hiệu quả khi, giáp phương ứng bồi thường Ất phương tổn thất.

Thứ mười hai điều Ất phương vi ước trách nhiệm

1, thuê trong lúc, Ất phương có dưới đây hành vi chi nhất, giáp phương có quyền ngưng hẳn hợp đồng, thu hồi nên phòng ốc, Ất phương ứng dựa theo hợp đồng tổng tiền thuê % hướng giáp phương chi trả tiền vi phạm hợp đồng. Nếu chi trả tiền vi phạm hợp đồng không đủ đền bù giáp phương tổn thất, Ất phương còn ứng phụ trách bồi thường cho đến đạt tới đền bù toàn bộ tổn thất mới thôi.

(1) chưa kinh giáp phương văn bản đồng ý, đem phòng ốc cho thuê lại, cho mượn lại cho người khác sử dụng;

(2) chưa kinh giáp phương văn bản đồng ý, hủy đi thay đổi động phòng ốc kết cấu hoặc hư hao phòng ốc;

(3) thay đổi bổn hợp đồng quy định thuê sử dụng hoặc lợi dụng nên phòng ốc tiến hành trái pháp luật hoạt động;

(4) khất nợ tiền thuê nhà tích lũy tháng trở lên.

2, ở thuê kỳ nội, Ất phương quá hạn giao nộp bổn hợp đồng ước định ứng từ Ất phương gánh nặng phí dụng, mỗi quá hạn một ngày, tắc ứng ấn kể trên phí dụng tổng ngạch % chi trả giáp phương tiền phạt.

3, ở thuê kỳ nội, Ất phương chưa kinh giáp phương đồng ý, trên đường tự tiện thoái tô, Ất phương hẳn là ấn hợp đồng tổng tiền thuê % ngạch độ hướng giáp phương chi trả tiền vi phạm hợp đồng. Nếu chi trả tiền vi phạm hợp đồng không đủ đền bù giáp phương tổn thất, Ất phương còn ứng thừa gánh bồi thường trách nhiệm.

4, Ất phương như quá hạn chi trả tiền thuê, mỗi quá hạn một ngày, tắc Ất phương cần ấn ngày tiền thuê lần chi trả tiền phạt.

5, thuê kỳ mãn, Ất phương ứng đúng hạn trả lại nên phòng ốc. Ất phương quá hạn trả lại, tắc mỗi quá hạn một ngày ứng hướng giáp phương chi trả nguyên ngày tiền thuê lần tiền phạt. Ất phương còn ứng thừa gánh nhân quá hạn trả lại cấp giáp phương tạo thành tổn thất.

Thứ mười ba điều miễn trách điều kiện

1, nhân không thể đối kháng nguyên nhân khiến bổn hợp đồng không thể tiếp tục thực hiện hoặc tạo thành tổn thất, giáp, Ất hai bên lẫn nhau không gánh vác trách nhiệm.

2, nhân quốc gia chính sách yêu cầu dỡ bỏ hoặc cải tạo đã thuê phòng ốc, sử giáp, Ất hai bên tạo thành tổn thất, lẫn nhau không gánh vác trách nhiệm.

3, nhân kể trên nguyên nhân mà ngưng hợp đồng, tiền thuê dựa theo thực tế sử dụng thời gian tính toán, không đủ chỉnh nguyệt tính theo ngày, nhiều lui thiếu bổ.

4, không thể đối kháng gồm có “Không thể dự kiến, không thể tránh được cũng không thể khắc phục khách quan tình huống”.

Đệ thập tứ điều bổn hợp đồng chưa hết công việc, kinh giáp, Ất hai bên hiệp thương nhất trí, nhưng ký kết bổ sung điều khoản. Bổ sung điều khoản cập phụ kiện đều vì bổn hợp đồng tạo thành bộ phận, cùng bổn hợp đồng có ngang nhau pháp luật hiệu lực.

Thứ 15 điều tranh luận giải quyết

Bổn hợp đồng hạng hạ phát sinh tranh luận, từ hai bên đương sự hiệp thương hoặc xin điều giải; hiệp thương hoặc điều giải giải quyết không thành, ấn xuống liệt đệ loại phương thức giải quyết ( dưới hai loại phương thức chỉ có thể lựa chọn một loại ):

1, đệ trình trọng tài ủy ban trọng tài.

2, theo nếp hướng có quản hạt quyền toà án nhân dân đề khởi tố tụng.

Đệ thập lục điều mặt khác ước định hạng mục công việc

Thứ mười bảy điều bổn hợp đồng tự hai bên thiêm ( chương ) hậu sinh hiệu.

Thứ mười tám điều bổn hợp đồng cập phụ kiện nhất thức phân, từ giáp, Ất hai bên các chấp phân. Có ngang nhau pháp luật hiệu lực.

Giáp phương:. Ất phương:.

Thân phận chứng hào ( hoặc buôn bán giấy phép hào ): Thân phận chứng hào:

Điện thoại: Điện thoại:

Vẽ truyền thần: Vẽ truyền thần:

Địa chỉ: Địa chỉ:

Mã bưu cục: Mã bưu cục:

Bất động sản chứng hào:

Địa ốc quản lý cơ cấu tư chất giấy chứng nhận dãy số:

Ký hợp đồng đại biểu:

Ký hợp đồng ngày: Thời đại ngày ký hợp đồng ngày: Thời đại ngày

Chính quy Quảng Châu phòng ốc thuê hợp đồng thiên tam

Cho thuê phương ( dưới tên gọi tắt giáp phương ): __________________

Thân phận chứng địa chỉ, dãy số: ______________________

Thừa thuê phương ( dưới tên gọi tắt Ất phương ): ___________________

Thân phận chứng địa chỉ, dãy số: ______________________

Giáp, Ất hai bên thông qua hữu hảo hiệp thương, liền phòng ốc thuê công việc đạt thành hiệp nghị như sau:

Một, thuê địa điểm cập phương tiện

1. Thuê địa chỉ: _____________; phòng hình quy cách _____________; cư trú diện tích _____________ mét vuông;

2. Trong nhà phụ thuộc phương tiện: ____________________________________________

a: Đồ điện: ____________________________________________________

b: Gia cụ: ____________________________________________________

Nhị, thuê kỳ hạn và ước định

1. Thuê kỳ hạn: Giáp phương đồng ý Ất phương thuê _____ năm; tự _____ năm _____ nguyệt _____ ngày khởi đến _____ năm _____ nguyệt _____ ngày;

2. Phòng ốc tiền thuê: Mỗi tháng _____ nguyên nhân dân tệ;

3. Trả tiền phương thức: Ấn _____ chi trả, khác phó tiền thế chấp _____ nguyên, thuê nhà ngưng hẳn, giáp phương nghiệm thu không có lầm sau, đem tiền thế chấp trở về Ất phương, bất kể lợi tức. Lần đầu tiên trả tiền kế _____ nguyên nhân dân tệ;

4. Thuê kỳ nội thủy, điện, khí than, điện thoại, có tuyến TV, vệ sinh trị an phí từ Ất phương chi trả, bất động sản quản lý, phòng ốc tu sửa chờ phí dụng từ giáp phương chi trả;

5. Thuê kỳ nội, Ất phương có dưới đây tình hình chi nhất giáp phương có thể ngưng hẳn hợp đồng, thu hồi phòng ốc sử dụng quyền, Ất phương cần gánh toàn bộ trách nhiệm, cũng bồi thường giáp phương tổn thất:

(1) Ất phương tự tiện đem phòng ốc cho thuê lại, chuyển nhượng hoặc cho mượn lại;

(2) Ất phương lợi dụng thừa thuê nhà phòng tiến hành phi pháp hoạt động tổn hại công cộng ích lợi;

(3) Ất phương vô cớ khất nợ phòng ốc tiền thuê đạt _____ thiên;

(4) liên tục ba tháng không phó sở hữu phí dụng.

Tam, hai bên trách nhiệm cập nghĩa vụ

1. Ất phương cần đúng hạn giao nộp thủy, điện, than đá, điện thoại chờ phí dụng, cũng cần phải đem trở lên phí dụng trướng đơn giao cho giáp phương, giáp phương cần giám sát kiểm tra trở lên phí dụng;

2. Vô luận ở bất luận cái gì dưới tình huống, Ất phương đều không thể đem tiền thế chấp thay đổi vì phòng ốc tiền thuê;

3. Ở thuê kỳ nội, giáp phương cần thiết bảo đảm Ất phương bình thường cư trú, không được đem Ất phương thuê phòng ốc cho thuê lại ( bán ) cấp bất luận cái gì kẻ thứ ba; hoặc ở thuê kỳ nội tiền thuê nhà tăng giá;

4. Thuê kỳ mãn sau, Ất phương như cần tiếp tục sử dụng, ứng trước tiên một tháng đưa ra, giáp phương nhưng căn cứ thực tế tình huống, ở ngang nhau điều kiện hạ cho ưu tiên;

5. Ở thuê kỳ nội, giáp, Ất hai bên như có một phương có đặc thù tình huống cần giải trừ hiệp nghị, cần thiết trước tiên một tháng thông tri đối phương, hiệp thương sau giải trừ bổn hiệp nghị;

6. Ất phương vào ở nên bất động sản ứng bảo trì cảnh vật chung quanh sạch sẽ làm tốt phòng cháy phòng trộm công tác, như phát sinh sự cố Ất phương ứng phụ toàn bộ trách nhiệm;

7. Ất phương không được tự tiện thay đổi trong nhà kết cấu, cũng yêu quý sử dụng trong nhà phương tiện, nếu nhân vi hư hao đem cho giáp phương tương ứng bồi thường; như phát sinh tự nhiên hư hao, ứng kịp thời thông tri giáp phương, cũng phối hợp giáp phương kịp thời cho chữa trị.

Bốn, cái khác chưa hết công việc, từ Giáp Ất hai bên hiệp thương giải quyết, hiệp thương không thành ấn có quan hệ hiện hành pháp quy xử lý hoặc đệ trình có quan hệ trọng tài cơ quan tiến hành trọng tài.

Bổn hiệp nghị nhất thức tam phân, giáp, Ất hai bên các chấp nhất phân, ký tên sau lập tức thi hành có hiệu lực.

Năm, cái khác thuyết minh

Cho thuê phương: __________________ thừa thuê phương: _________________

Liên hệ điện thoại: ________________ liên hệ điện thoại: ______________

_________________ năm ______________ nguyệt _______________ ngày

Chính quy Quảng Châu phòng ốc thuê hợp đồng thiên bốn

Cho thuê phương ( dưới tên gọi tắt giáp phương ) số thẻ căn cước:

Thừa thuê phương ( dưới tên gọi tắt Ất phương ) số thẻ căn cước:

Giáp, Ất hai bên thông qua hữu hảo hiệp thương, liền phòng ốc thuê công việc đạt thành hiệp nghị như sau:

Một, thuê địa điểm cập phương tiện:

1. Thuê địa chỉ: Tiểu khu đống thất; phòng hình quy cách; cư trú diện tích bình phương mễ;

Nhị, thuê kỳ hạn và ước định:

1. Thuê kỳ hạn: Giáp phương đồng ý Ất phương thuê năm; tự năm nguyệt ngày khởi đến năm nguyệt ngày;

2. Phòng ốc tiền thuê: Mỗi tháng nguyên nhân dân tệ;

3. Trả tiền phương thức: Ấn chi trả, khác phó tiền thế chấp nguyên, thuê nhà ngưng hẳn, giáp phương nghiệm thu không có lầm sau, đem tiền thế chấp trở về Ất phương, bất kể lợi tức.

4. Thuê kỳ nội thủy, điện, khí thiên nhiên, noãn khí phí, bất động sản phí, vệ sinh phí chờ từ Ất phương chi trả.

(1) Ất phương tự tiện đem phòng ốc cho thuê lại, chuyển nhượng hoặc cho mượn lại;

(2) Ất phương lợi dụng thừa thuê nhà phòng tiến hành phi pháp hoạt động tổn hại công cộng ích lợi;

(3) Ất phương vô cớ khất nợ phòng ốc tiền thuê đạt thiên;

(4) liên tục ba tháng không phó sở hữu phí dụng.

Tam, hai bên trách nhiệm cập nghĩa vụ: 1. Ất phương cần đúng hạn giao nộp thủy, điện, khí thiên nhiên, sưởi ấm, vệ sinh phí, bất động sản phí chờ phí dụng, cũng cần phải đem trở lên phí dụng trướng đơn giao cho giáp phương, giáp phương cần giám sát kiểm tra trở lên phí dụng.

2. Vô luận ở bất luận cái gì dưới tình huống, Ất phương đều không thể đem tiền thế chấp thay đổi vì phòng ốc tiền thuê;

3. Ở thuê kỳ nội, giáp phương cần thiết bảo đảm Ất phương bình thường cư trú, không được đem Ất phương thuê phòng ốc cho thuê lại cấp bất luận cái gì kẻ thứ ba, giáp phương như bán ra phòng ốc, cần thiết trước tiên một tháng thông tri Ất phương.

4. Thuê kỳ mãn sau, Ất phương như cần tiếp tục sử dụng, ứng trước tiên một tháng đưa ra, giáp phương nhưng căn cứ thực tế tình huống, ở ngang nhau điều kiện hạ cho ưu tiên.

5. Ở thuê kỳ nội, giáp, Ất hai bên như có một phương có đặc thù tình huống cần giải trừ hiệp nghị, cần thiết trước tiên một tháng thông tri đối phương, hiệp thương sau giải trừ bổn hợp đồng.

Bổn hiệp nghị nhất thức hai phân, giáp, Ất hai bên các chấp nhất phân, ký tên sau lập tức thi hành có hiệu lực.

Năm, vào ở khi thủy, điện, khí thiên nhiên số lượng từ:

Sáu, ghi chú:

Cho thuê phương: Thừa thuê phương:

Liên hệ điện thoại: Liên hệ điện thoại:

Ký hợp đồng ngày: Năm nguyệt ngày

Chính quy Quảng Châu phòng ốc thuê hợp đồng thiên năm

Điều thứ nhất hợp đồng đương sự

Cho thuê người ( giáp phương ): ________________

Thừa thuê người ( Ất phương ): ________________

Căn cứ quốc gia, tỉnh, thị có quan hệ pháp luật, pháp quy cập có quan hệ quy định, Giáp Ất hai bên căn cứ bình đẳng, tự nguyện nguyên tắc, kinh hiệp thương nhất trí ký kết bổn hợp đồng, cũng cộng đồng tuân thủ.

Đệ nhị điều giáp phương đồng ý đem tọa lạc ở ______ khu ______ lộ ______ phố ( hẻm, )______ hào ______ phòng hào địa ốc ( địa ốc quyền chứng dãy số ______) cho thuê cấp Ất phương làm ____________ sử dụng sử dụng, kiến trúc ( hoặc sử dụng ) diện tích ______ mét vuông, gánh vác xài chung kiến trúc diện tích ______ mét vuông.

Đệ tam điều Giáp Ất hai bên hiệp định thuê kỳ hạn, tiền thuê tình huống như sau:

Thuê kỳ hạn __________________

Nguyệt tiền thuê ngạch ( tệ loại: ______) ____________ nguyên

Viết thường __________________

Viết hoa __________________

______ năm ______ nguyệt ______ ngày đến ______ năm ______ nguyệt ______ ngày

Chú: Kỳ hạn vượt qua 20xx năm, vượt qua bộ phận không có hiệu quả.

Tiền thuê ấn _______( nguyệt, quý, năm ) kết toán, từ Ất phương ở mỗi _______( nguyệt, quý, năm ) đệ _______ ngày trước ấn _______ trả tiền phương thức giao nạp tiền thuê cấp giáp phương.

Đệ tứ điều Ất phương hướng giáp phương giao nộp (_______ tệ )_______ nguyên tiền ký quỹ ( có thể thu không vượt qua ba tháng nguyệt tiền thuê mức ), giáp phương ứng ở thuê kỳ mãn hoặc giải trừ hợp đồng ngày đem tiền ký quỹ _______( lui về Ất phương, đền tiền thuê ).

Thứ năm điều hai bên chủ yếu chức trách

1. Giáp Ất hai bên hẳn là thực hiện 《 luật dân sự quy tắc chung 》, 《 Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà hợp đồng pháp 》, 《 Quảng Đông tỉnh thành trấn phòng ốc thuê điều lệ 》, 《 Quảng Châu gian hàng phòng thuê quản lý quy định 》 chờ có quan hệ pháp luật pháp quy quy định cùng nghĩa vụ.

2. Giáp Ất hai bên hẳn là hiệp trợ, phối hợp bộ môn liên quan làm tốt phòng ốc thuê, phòng ốc an toàn, phòng cháy an toàn, trị an, kế hoạch hoá gia đình cập sinh sản tiêu thụ giả mạo ngụy kém thương phẩm xét xử công tác.

Thứ sáu điều giáp phương quyền lợi cùng nghĩa vụ

1. Y theo hợp đồng ước định đem phòng ốc cập thiết bị giao phó Ất phương sử dụng. Chưa ấn ước định cung cấp phòng ốc, mỗi quá hạn một ngày, cần ấn nguyệt tiền thuê ngạch _______% hướng Ất phương chi trả tiền vi phạm hợp đồng.

2. Giáp phương ứng phụ tu sửa trách nhiệm: ______________

3. Thuê trong lúc chuyển nhượng nên phòng ốc khi, cần trước tiên _______ tháng ( không ít với 3 tháng ) văn bản thông tri Ất phương; thế chấp nên phòng ốc cần trước tiên _______ ngày văn bản thông tri Ất phương.

4. Phát hiện Ất phương tự tiện thay đổi phòng ốc kết cấu, sử dụng khiến thuê vật đã chịu tổn thất, hoặc là Ất phương khất nợ tiền thuê 6 tháng trở lên, giáp phương nhưng giải trừ hợp đồng, thu hồi phòng ốc, cũng yêu cầu bồi thường tổn thất.

Thứ bảy điều Ất phương quyền lợi cùng nghĩa vụ

1. Đúng giờ giao nộp tiền thuê. Quá hạn giao phó tiền thuê, mỗi quá hạn một ngày, Ất phương cần ấn cùng tháng tiền thuê ngạch _______% hướng giáp phương chi trả tiền vi phạm hợp đồng.

2. Ất phương ứng phụ tu sửa trách nhiệm: _____________________

3. Thuê kỳ mãn khoá, ứng đem nguyên thừa thuê nhà phòng giao hồi giáp phương; như cần tiếp tục thừa thuê nhà phòng, ứng trước tiên _______ ngày cùng giáp phương hiệp thương, hai bên cái khác ký kết hợp đồng.

Thứ tám điều mặt khác ước định ____________________________

Thứ chín điều Giáp Ất bất luận cái gì một phương không thể thực hiện bổn hợp đồng điều khoản hoặc là trái với có quan hệ pháp luật, pháp quy, kinh thúc giục cáo sau ở hợp lý kỳ hạn nội vẫn chưa thực hiện, tạo thành tổn thất từ trách nhiệm phương gánh vác.

Đệ thập điều ở thuê kỳ nội, như ngộ không thể đối kháng, khiến hợp đồng vô pháp thực hiện khi, Giáp Ất hai bên ứng ấn có quan hệ pháp luật quy định kịp thời hiệp thương xử lý.

Đệ thập nhất điều bổn hợp đồng nhất thức _____ phân, Giáp Ất hai bên các cầm một phần, đưa một phần cấp phố ( trấn ) cho thuê phòng quản lý phục vụ trung tâm lập hồ sơ.

Thứ mười hai điều bổn hợp đồng ở thực hiện trung như phát sinh tranh luận, hai bên ứng hiệp thương giải quyết, hiệp thương không thành khi, theo nếp hướng toà án nhân dân khởi tố, hoặc hướng ____________ trọng tài ủy ban xin trọng tài.

Thứ mười ba điều bổn hợp đồng tự hai bên ký tên ngày khởi có hiệu lực.

Giáp phương ( con dấu ): _________ Ất phương ( con dấu ): _________

Pháp định đại biểu người ( ký tên ): _________ pháp định đại biểu người ( ký tên ): _________

_________ năm ____ nguyệt ____ ngày _________ năm ____ nguyệt ____ ngày

Chính quy Quảng Châu phòng ốc thuê hợp đồng thiên sáu

Điều thứ nhất hợp đồng đương sự

Cho thuê người ( giáp phương ):

Thừa thuê người ( Ất phương ):

Đệ nhị điều giáp phương đồng ý đem tọa lạc ở ( hẻm, ) hào tòa phòng hào địa ốc cho thuê cấp Ất phương làm thương nghiệp sử dụng sử dụng, kiến trúc diện tích mét vuông.

Đệ tam điều Giáp Ất hai bên hiệp định thuê kỳ hạn, tiền thuê tình huống như sau:

Thuê kỳ hạn

Nguyệt tiền thuê ngạch ( tệ loại: Nhân dân tệ ) nguyên

Viết thường

Viết hoa

Chú: Kỳ hạn vượt qua 20 năm, vượt qua bộ phận không có hiệu quả.

Tiền thuê ấn nguyệt kết toán, từ Ất phương ở mỗi tháng đệ ngày trước ấn chuyển nhập cá nhân ngân hàng account trả tiền phương thức giao nạp tiền thuê cấp giáp phương.

Đệ tứ điều Ất phương hướng giáp phương giao nộp ( nhân dân tệ tệ ) nguyên tiền ký quỹ ( có thể thu không vượt qua tháng nguyệt tiền thuê mức ), giáp phương ứng ở thuê kỳ mãn hoặc giải trừ hợp đồng ngày đem tiền ký quỹ lui về Ất phương.

Thứ năm điều hai bên chủ yếu chức trách:

1. Giáp Ất hai bên hẳn là thực hiện 《 luật dân sự 》, 《 Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà luật dân sự 》, 《 Quảng Đông tỉnh thành trấn phòng ốc thuê điều lệ 》, 《 Quảng Châu gian hàng phòng thuê quản lý quy định 》 chờ có quan hệ pháp luật pháp quy quy định cùng nghĩa vụ.

Thứ sáu điều giáp phương quyền lợi cùng nghĩa vụ:

1. Y theo hợp đồng ước định đem phòng ốc cập thiết bị giao phó Ất phương sử dụng. Chưa ấn ước định cung cấp phòng ốc, mỗi quá hạn một ngày, cần ấn nguyệt tiền thuê ngạch hướng Ất phương chi trả tiền vi phạm hợp đồng.

2. Giáp phương ứng phụ tu sửa trách nhiệm: Phòng ốc kết cấu tính vấn đề.

3. Thuê trong lúc chuyển nhượng nên phòng ốc khi, cần trước tiên tháng ( không ít với 3 tháng ) văn bản thông tri Ất phương; thế chấp nên phòng ốc cần trước tiên ngày văn bản thông tri Ất phương.

4. Phát hiện Ất phương tự tiện thay đổi phòng ốc kết cấu, sử dụng khiến thuê vật đã chịu tổn thất, hoặc là Ất phương khất nợ tiền thuê tháng trở lên, giáp phương nhưng giải trừ hợp đồng, thu hồi phòng ốc, cũng yêu cầu bồi thường tổn thất.

Thứ bảy điều Ất phương quyền lợi cùng nghĩa vụ:

1. Đúng giờ giao nộp tiền thuê. Quá hạn giao phó tiền thuê, mỗi quá hạn một ngày, Ất phương cần ấn cùng tháng tiền thuê ngạch hướng giáp phương chi trả tiền vi phạm hợp đồng.

2. Ất phương ứng phụ tu sửa trách nhiệm: Phòng ốc phi kết cấu tính vấn đề.

3. Thuê kỳ mãn khoá, ứng đem nguyên thừa thuê nhà phòng giao hồi giáp phương; như cần tiếp tục thừa thuê nhà phòng, ứng trước tiên ngày cùng giáp phương hiệp thương, hai bên cái khác ký kết hợp đồng.

Thứ tám điều mặt khác ước định Ất phương bất động sản quản lý phí, thủy phí, điện phí chờ mặt khác phí dụng cần cái khác chước giao. Ất phương bất động sản quản lý phí từ thời đại ngày bắt đầu hướng bất động sản quản lý chỗ giao nộp. Nếu giáp phương trước tiên giải trừ thuê hợp đồng, giáp phương cần bồi thường Ất phương nhất tháng tiền thuê; nếu Ất phương trước tiên giải trừ thuê hợp đồng, Ất phương cần bồi thường giáp phương nhất tháng tiền thuê.

Đệ thập nhất điều bổn hợp đồng nhất thức hai phân, Giáp Ất hai bên các cầm một phần, đưa một phần cấp phố ( trấn ) cho thuê phòng quản lý phục vụ trung tâm lập hồ sơ.

Thứ mười hai điều bổn hợp đồng ở thực hiện trung như phát sinh tranh luận, hai bên ứng hiệp thương giải quyết, hiệp thương không thành khi, theo nếp hướng toà án nhân dân khởi tố, hoặc hướng Quảng Châu kinh tế trọng tài ủy ban xin trọng tài.

Thứ mười ba điều bổn hợp đồng tự hai bên thiêm ngày khởi có hiệu lực.

Giáp phương ( thiêm chương ) Ất phương ( thiêm chương )

Giáp phương: Ất phương:

Số thẻ căn cước: Số thẻ căn cước:

Ủy thác người đại lý: Ủy thác người đại lý:

Giấy chứng nhận dãy số: Giấy chứng nhận dãy số:

Địa chỉ: Địa chỉ:

Liên hệ điện thoại: Liên hệ điện thoại:

Thời đại ngày thời đại ngày

Chính quy Quảng Châu phòng ốc thuê hợp đồng thiên bảy

Cho thuê phương: _________________( dưới tên gọi tắt giáp phương )

Thừa thuê phương: _________________( dưới tên gọi tắt Ất phương )

Căn cứ 《 Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà hợp đồng pháp 》 cập có quan hệ quy định, vì minh xác Giáp Ất hai bên quyền lợi nghĩa vụ quan hệ, kinh hiệp thương nhất trí, ký kết bổn hiệp ước.

Một, thuê địa điểm, phòng ốc diện tích ( hàm công cộng nơi sân diện tích gánh vác )

Giáp phương đem ở vào Quảng Châu thị _________________________ phòng ốc, diện tích ước ______ mét vuông.

Nhị, thuê kỳ hạn

Thuê kỳ cộng ___ năm, tự ____ năm __ nguyệt __ ngày đến ____ năm __ nguyệt __ ngày ngăn.

Tam, tiền thuê cùng mặt khác phí dụng

Tiền thuê ấn nguyệt chi trả, mỗi tháng tiền thuê vì nhân dân tệ ___________ tính toán tiền thuê.

Bốn, thu phí phương pháp

1, hiệp ước ký kết ngày đó, Ất phương hướng giáp phương giao nộp nhân dân tệ _________ nguyên tác hợp ước tiền ký quỹ, hơn nữa giao nộp đầu nguyệt tiền thuê.

2, Ất phương cần thiết ở mỗi tháng một đến số 5 nội giao cùng tháng tiền thuê, rác rưởi phí cập phí điện nước chờ tương quan phí dụng, như quá hạn chước giao, mỗi ngày cần hướng giáp phương chước giao 5% tiền phạt.

3, thuê kỳ mãn thả Ất phương đã thanh toán tiền tiền thuê cập có quan hệ phí dụng cũng đúng thời hạn dời ra khi, giáp phương đem hiệp ước tiền ký quỹ lui về cấp Ất phương ( Ất phương cần thiết giao hiệp ước cập biên lai ). Như Ất phương truy hồi thu, như Ất phương vi ước, tắc tiền ký quỹ không đáng lui về.

Năm, giáp phương quyền lợi nghĩa vụ

1, giáp phương ứng ấn bổn hiệp ước ước định đem nên phòng ốc cập có quan hệ phương tiện giao phó Ất phương sử dụng, cũng ấn ước định thu tiền thuê cập có quan hệ phí dụng.

2, thuê kỳ nội, Ất phương như có dưới hành vi giáp phương tức thời giải trừ hiệp ước cập thu hồi nên phòng ốc, hiệp ước tiền ký quỹ không đáng lui về.

3, thuê kỳ nội, như Ất phương quá hạn không giao cùng tháng tiền thuê cập có quan hệ phí dụng, giáp phương có quyền tức thời đình chỉ Ất phương sử dụng thuỷ điện phương tiện mà không cần trước thông tri Ất phương, bởi vậy tạo thành giáp phương tổn thất, giáp phương khái không phụ trách, cũng giữ lại hướng Ất phương truy tác bởi vậy mà phát sinh sở hữu phí dụng quyền lợi.

Sáu, Ất phương quyền lợi nghĩa vụ

1, Ất phương ứng ấn hiệp ước ước định hướng giáp phương giao phó tiền thuê cập có quan hệ phí dụng.

2, làm tốt nên phòng ốc an toàn, phòng cháy, phòng trộm công tác, như nhân Ất phương trực tiếp hoặc gián tiếp trách nhiệm gây ra phát sinh an toàn cháy, mất trộm chờ sự cố cũng bởi vậy tạo thành giáp phương tổn thất, đều từ Ất phương phụ trách.

3, nên phòng ốc phương tiện không được tùy ý cải biến, như cần cải biến hoặc sửa chữa, cần chinh đến giáp phương đồng ý sau mới khả thi công, giữa sân phương tiện như có hư hao, ứng tự hành duy tu.

4, Ất phương không được đem phòng ốc làm kinh tế đảm bảo hoặc thế chấp, chưa kinh giáp phương đồng ý không được đem phòng ốc cho thuê lại.

5, Ất phương cần thiết với hiệp ước kỳ hạn mãn khoá ngày dời ra cũng đem nên phòng ốc chìa khóa giao hồi giáp phương.

6, không thể khai sĩ nhiều cửa hàng, hoặc siêu thị.

Bảy, vi ước trách nhiệm

Như giáp phương vi ước, giáp phương cần thiết gấp đôi lui về tiền ký quỹ; như Ất phương vi ước, giáp phương có quyền đơn thuốc giải trừ khế ước thuê mướn, lập tức thu hồi phòng ốc, tiền ký quỹ không đáng lui về.

Tám, giải trừ hợp đồng

1, thuê trong lúc, như nhân quốc gia trưng dụng, con đường xây dựng thêm hoặc tự nhiên tai họa chờ không thể đối kháng nhân tố dẫn tới giáp phương vô pháp thực hiện bổn hiệp ước, tắc hai bên lẫn nhau không truy cứu bất luận cái gì trách nhiệm, hiệp ước tự động giải trừ. Sở hữu bồi thường về giáp phương sở hữu, giáp phương không bồi thường Ất phương hết thảy tổn thất, nhưng ứng lui về hiệp ước tiền ký quỹ.

2, bổn hiệp ước với hiệp ước kỳ hạn mãn khoá ngày tự nhiên ngưng hẳn, trừ phi một phương ở bổn hiệp ước kỳ mãn trước, ít nhất trước tiên mười lăm ngày hướng đối phương đưa ra văn bản kéo dài thời hạn thỉnh cầu, tắc bổn hiệp ước kỳ hạn nhưng từ hai bên hiệp thương đồng ý sau tiến hành kéo dài thời hạn.

Chín, có hiệu lực

Bổn hiệp ước nhất thức hai phân, Giáp Ất hai bên các chấp nhất phân, bổn hiệp ước tự hai bên cộng đồng ký tên ngày khởi có hiệu lực.

Giáp phương ( con dấu ): _________ Ất phương ( con dấu ): _________

Pháp định đại biểu người ( ký tên ): _________ pháp định đại biểu người ( ký tên ): _________

_________ năm ____ nguyệt ____ ngày _________ năm ____ nguyệt ____ ngày

Chính quy Quảng Châu phòng ốc thuê hợp đồng thiên tám

Cho thuê phương: ( dưới tên gọi tắt giáp phương )_______________________

Thừa thuê phương: ( dưới tên gọi tắt Ất phương )_______________________

Giáp phương đem ở vào _______ lộ ____ hào ___ gian mặt tiền (m2) thừa thuê cấp Ất phương kinh doanh, vì quy phạm Giáp Ất hai bên hành vi, kinh đầy đủ hiệp thương, đạt thành như sau mặt tiền cho thuê hiệp nghị:

Điều thứ nhất Ất phương thừa thuê giáp phương mặt tiền trước, cần thiết lấy được từ công thương hành chính quản lý bộ môn ban phát buôn bán giấy phép cũng phù hợp kinh công thương bộ môn thẩm nghiệm kinh doanh hạng mục, phi bản địa thường trụ dân cư đồng thời ứng có thân phận chứng, ở tạm chứng, kế sinh chứng, lưu động dân cư chứng chờ hữu hiệu giấy chứng nhận, cũng đem sở hữu giấy chứng nhận sao chép kiện giao cho giáp phương.

Đệ nhị điều Ất phương ở ký kết bổn hợp đồng phía trước, ứng hướng giáp phương giao nộp _______ nguyên mặt tiền tiền thế chấp, nên tiền thế chấp không được dùng để để giảm mặt tiền tiền thuê, Ất phương như có thể ở hợp đồng kỳ nội toàn diện thực hiện bổn hợp đồng, đến kỳ sau giáp phương toàn ngạch đem tiền thế chấp trở về Ất phương ( bất kể tức ).

Đệ tam điều hợp đồng ký kết sau, trên đường không cho phép tướng môn mặt trở về giáp phương, nếu không tiền thế chấp không đáng trở về. Ất phương ở thừa thuê kỳ nội không được tự mình tướng môn mặt chuyển nhượng hắn phương kinh doanh, như nhân đặc thù tình huống yêu cầu chuyển nhượng mặt tiền, cần thiết kinh giáp phương đồng ý, giáp phương mỗi lần thu ____ nguyên chuyển nhượng quản lý phí. Như tự mình chuyển nhượng, tắc đối Ất phương chỗ lấy ____ nguyên phạt tiền ( đang bị giam giữ kim trung khấu trừ ), cũng đối tân thừa người thuê chủ chỗ lấy ____ nguyên phạt tiền sau, đề cao phòng ốc tiền thuê ____%, một lần nữa ký kết thuê hiệp nghị.

Đệ tứ điều mặt tiền tiền thuê vì mỗi tháng _______ nguyên, Ất phương trước hết cần giao tiền sau thuê nhà, cuối tháng khi trước sắp sửa nguyệt mặt tiền tiền thuê giao thanh, quyết không cho phép khất nợ, như có khất nợ, lần đầu tiên cho ____ nguyên phạt tiền đang bị giam giữ kim trung khấu trừ ( không để giảm tiền thuê ), lại có phát sinh tắc giáp phương có quyền thu hồi mặt tiền cái khác cho thuê, cũng tịch thu tiền thế chấp.

Thứ năm điều Ất phương cần thiết tuân thủ quốc gia pháp quy, pháp lệnh cùng chính sách, làm tốt tổng hợp thống trị, phục tùng các quản lý bộ môn quản lý, ở kinh doanh trong phạm vi hợp pháp kinh doanh, như trái pháp luật, không phục tòng quản lý, sở tạo thành hậu quả một mực từ Ất phương tự phụ, hậu quả đặc biệt nghiêm trọng giáp phương có quyền ngưng hẳn hợp đồng, tịch thu tiền thế chấp.

Thứ sáu điều Ất phương ở thừa thuê kỳ nội, này công thương quản lý phí, thuế kim, phí điện nước, phương tiện duy tu phí, vệ sinh phí ( như đến thu phí WC đại tiểu tiện ) chờ phí dụng giống nhau tự gánh vác. Làm ăn uống nghiệp nghiệp chủ, ứng chú ý làm tốt hoàn cảnh vệ sinh, đặc biệt là muốn bảo đảm cống thoát nước thẳng đường, như sau thủy đạo tắc nghẽn tắc từ đối nên cống thoát nước tắc nghẽn có ảnh hưởng ăn uống nghiệp chủ cộng đồng bỏ vốn khơi thông.

Thứ bảy điều Ất phương ở thừa thuê kỳ nội muốn làm tốt phòng cháy, phòng trộm, “Trước cửa tam bao” chờ các hạng công tác, như nhân Ất phương “Trước cửa tam bao” không đủ tiêu chuẩn dẫn tới giáp phương đã chịu quản lý bộ môn xử phạt, giáp phương đối Ất phương chỗ lấy ____ nguyên phạt tiền, đang bị giam giữ kim trung khấu trừ. Phát sinh tai nạn do thiếu trách nhiệm tạo thành tự thân cùng hắn phương tổn thất khái từ Ất phương phụ trách, hậu quả đặc biệt nghiêm trọng đem chuyển giao tư pháp bộ môn xử lý.

Thứ tám điều Ất phương ở thừa thuê kỳ hạn nội muốn thích đáng bảo quản hảo giáp phương các loại phương tiện, như có hư hao chiếu giới bồi thường ( đang bị giam giữ kim trung khấu trừ ), không cho phép đối bề mặt chỉnh thể kết cấu tiến hành cải tạo ( như đánh tường, mở cửa, mở cửa sổ chờ ), như cần đối bề mặt tiến hành vẻ ngoài trang hoàng, tắc hưởng ứng lệnh triệu tập đến giáp phương đồng ý, nếu không giáp phương có quyền thu hồi mặt tiền, tịch thu tiền thế chấp.

Thứ chín điều bổn hiệp nghị thời hạn có hiệu lực vì ____ năm, tức từ ______ năm ____ nguyệt ____ ngày đến ______ năm ____ nguyệt ____ ngày ngăn, giáp phương trên nguyên tắc bảo đảm Ất phương kinh doanh kỳ hạn, nếu như tại đây trong lúc quốc gia vĩ mô chính sách thượng có trọng đại biến hóa, địa phương chính phủ đối thành nội một lần nữa quy hoạch, giáp phương ở kinh doanh thượng có trọng đại cử động cần trước tiên thu hồi mặt tiền khi, giáp phương cần trước tiên một tháng thông tri Ất phương, Ất phương cần thiết vô điều kiện phục tùng. Hợp đồng ngưng hẳn sau không được hướng giáp phương đưa ra bồi thường yêu cầu.

Đệ thập điều bổn hợp đồng nhất thức hai phân, tự ký tên ngày khởi có hiệu lực, nếu có chưa hết công việc, hai bên hiệp thương giải quyết. Hợp đồng đến kỳ sau, giáp phương đối bề mặt đấu thầu, Ất phương ở ngang nhau điều kiện hạ được hưởng ưu tiên quyền.

Giáp phương: ( ký tên )_______________________ Ất phương: ( ký tên )____________________

_____________ năm _________ nguyệt ________ ngày ___________ năm _______ nguyệt _______ ngày

Chính quy Quảng Châu phòng ốc thuê hợp đồng thiên chín

Điều thứ nhất hợp đồng đương sự

Cho thuê người ( giáp phương ): ________________

Thừa thuê người ( Ất phương ): ________________

Đệ tam điều Giáp Ất hai bên hiệp định thuê kỳ hạn, tiền thuê tình huống như sau:

Thuê kỳ hạn __________________

Nguyệt tiền thuê ngạch ( tệ loại: ______)____________ nguyên

Viết thường __________________

Viết hoa __________________

______ năm ______ nguyệt ______ ngày đến ______ năm ______ nguyệt ______ ngày

Chú: Kỳ hạn vượt qua 20 năm, vượt qua bộ phận không có hiệu quả.

Thứ năm điều hai bên chủ yếu chức trách

Thứ sáu điều giáp phương quyền lợi cùng nghĩa vụ

2. Giáp phương ứng phụ tu sửa trách nhiệm: ______________

Thứ bảy điều Ất phương quyền lợi cùng nghĩa vụ

2. Ất phương ứng phụ tu sửa trách nhiệm: _____________________

Thứ tám điều mặt khác ước định ____________________________

Thứ mười ba điều bổn hợp đồng tự hai bên thiêm ngày khởi có hiệu lực.

Giáp phương ( thiêm chương )____________ Ất phương ( thiêm chương )____________

Pháp định đại biểu người: ____________ pháp định đại biểu người: ____________

Giấy chứng nhận dãy số: ______________ giấy chứng nhận dãy số: ______________

Ủy thác người đại lý: ____________ ủy thác người đại lý: ____________

Giấy chứng nhận dãy số: ______________ giấy chứng nhận dãy số: ______________

Địa chỉ: __________________ địa chỉ: __________________

Liên hệ điện thoại: ______________ liên hệ điện thoại: ______________

_______ năm _____ nguyệt ______ ngày _______ năm _____ nguyệt ______ ngày

Kinh thẩm tra, nên hợp đồng lấy tuệ thuê bị _______ hào ban cho đăng ký lập hồ sơ.

Kinh làm người: _______________________

Thuê đăng ký lập hồ sơ cơ quan ( thiêm chương )_______

___________ năm _______ nguyệt _______ ngày

Kinh thẩm tra, nên hợp đồng lấy tuệ thuê bị _____________ hào ban cho đăng ký lập hồ sơ, nhưng nên phòng ốc có 《 Quảng Châu gian hàng phòng thuê quản lý quy định 》 đệ _________ điều đệ _________ hạng tình hình, hoặc cho thuê người chưa thực hiện đệ _________ điều _________ khoản nghĩa vụ, ban cho chú nhớ.

Kinh làm người: _______________________

Thuê đăng ký lập hồ sơ cơ quan ( thiêm chương )_______

___________ năm _______ nguyệt _______ ngày

Kinh thẩm tra, nên phòng ốc cho thuê người đã dựa theo 《 Quảng Châu gian hàng phòng thuê quản lý quy định 》 quy định chỉnh đốn và cải cách xong, phù hợp cho thuê điều kiện, gạch bỏ chú nhớ.

Kinh làm người: _______________________

Thuê đăng ký lập hồ sơ cơ quan ( thiêm chương )_______

___________ năm _______ nguyệt _______ ngày

Kinh thẩm tra, nên hợp đồng lấy tuệ thuê chung _____________ hào ban cho gạch bỏ đăng ký lập hồ sơ.

Kinh làm người: _______________________

Thuê đăng ký lập hồ sơ cơ quan ( thiêm chương )_______

___________ năm _______ nguyệt _______ ngày

Chính quy Quảng Châu phòng ốc thuê hợp đồng thiên mười

1, thấy rõ ràng phòng ốc mọi người, nhưng yêu cầu đưa ra bất động sản chứng chờ, tránh cho gặp gỡ cò nhà, tam phòng đông, không chỉ có tiền thuê muốn giao đến cao, kế tiếp phòng ốc giữ gìn cũng khó xử lý.

Cho thuê người ( giáp phương ): Giấy chứng nhận loại hình cập đánh số:

Thừa thuê người ( Ất phương ): Giấy chứng nhận loại hình cập đánh số:

Căn cứ 《 Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà hợp đồng pháp 》 cập có quan hệ pháp luật, pháp quy quy định, Giáp Ất hai bên ở bình đẳng, tự nguyện cơ sở thượng, liền phòng ốc thuê có quan hệ công việc đạt thành hiệp nghị như sau:

Điều thứ nhất phòng ốc cơ bản tình huống

( một ) phòng ốc tọa lạc với Quảng Châu thị * khu ( huyện ) tổ dân phố ( hương trấn ), kiến trúc diện tích ** mét vuông.

( nhị ) phòng ốc quyền thuộc trạng huống: Giáp phương kiềm giữ (□ phòng ốc quyền sở hữu chứng / □ công hữu nhà ở thuê hợp đồng / □ phòng ốc mua bán hợp đồng / □ mặt khác phòng ốc nơi phát ra chứng minh văn kiện ), phòng ốc quyền sở hữu giấy chứng nhận đánh số: Hoặc phòng ốc nơi phát ra chứng minh tên:, Phòng ốc quyền sở hữu người ( công hữu nhà ở thừa thuê người, mua phòng người ) tên họ hoặc tên:, Phòng ốc (□ là / □ không ) đã giả thiết thế chấp.

2, vì hạ thấp thuê nhà phí tổn, không ít thuộc khoá này sinh lựa chọn hợp thuê, như vậy cần thiết lưu ý hợp thuê nhân số, bảo đảm chính mình cư trú chất lượng.

Đệ nhị điều phòng ốc thuê tình huống cập đăng ký lập hồ sơ

( một ) thuê sử dụng:; Như thuê sử dụng vì cư trú, cư trú nhân số vì:, Nhiều nhất không vượt qua người.

3, công tác ổn định có thể trường thuê, không ổn định có thể đoản thuê, nhưng thuê trụ cơ bản yêu cầu nửa năm, yêu cầu căn cứ chính mình nhu cầu, tránh cho không đến kỳ giải trừ hợp đồng bồi thường tiền thế chấp.

Đệ tam điều thuê kỳ hạn

( một ) phòng ốc thuê kỳ tự ** năm * nguyệt * ngày đến * năm * nguyệt ** ngày, tổng cộng ** năm ** tháng. Giáp phương ứng với ** năm ** nguyệt * ngày trước đem phòng ốc ấn ước định điều kiện giao phó cấp Ất phương. 《 phòng ốc giao hàng danh sách 》( thấy phụ kiện một ) kinh Giáp Ất hai bên giao nghiệm ký tên đóng dấu cũng chuyển giao cửa phòng chìa khóa cập sau coi là giao phó hoàn thành.

4, tiền thuê nhưng căn cứ địa đoạn, giao thông cùng gia cụ nguyên bộ chờ nhưng tiến hành nhất định mặc cả, tránh cho một cây búa cho thuê đất cố định.

Đệ tứ điều tiền thuê cập tiền thế chấp

( một ) tiền thuê tiêu chuẩn cập chi trả phương thức: Nguyên /(□ nguyệt / □ quý / □ nửa năm / □ năm ), tiền thuê tổng cộng: Nhân dân tệ nguyên chỉnh (¥: ).

Chi trả phương thức: (□ tiền mặt /□ chuyển khoản chi phiếu /□ ngân hàng gửi tiền ), áp phó, các kỳ tiền thuê chi trả ngày:.

( nhị ) tiền thế chấp: Nhân dân tệ ** nguyên chỉnh (¥: ) thuê kỳ mãn hoặc hợp đồng giải trừ sau, phòng ốc thuê tiền thế chấp trừ để khấu ứng từ Ất phương gánh vác phí dụng, tiền thuê, cùng với Ất phương hẳn là gánh vác vi ước bồi thường trách nhiệm ngoại, còn thừa bộ phận ứng đủ số trả về cấp Ất phương.

5, thuê nhà ở phòng một đoạn thời gian, khó tránh khỏi gặp gỡ các loại duy tu phí dụng, như khoá cửa, đồ điện từ từ, muốn trước hiệp nghị định hảo, tránh cho hậu kỳ duy tu gánh nặng cùng khóe miệng chi tranh.

Thứ năm điều mặt khác tương quan phí dụng gánh vác phương thức

Thuê kỳ nội dưới đây phí dụng trung, từ giáp phương gánh vác, từ Ất phương gánh vác: (1) thủy phí (2) điện phí (3) điện thoại phí (4) TV rating phí (5) cung ấm phí (6) gas phí (7) bất động sản quản lý phí (8) phòng ốc thuê thuế phí (9) vệ sinh phí (10) lên mạng phí (11) xe vị phí (12) trong nhà phương tiện duy tu phí (13) phí dụng.

6, bởi vì công tác chờ tình huống biến động, cho thuê lại khi có phát sinh, có chút chủ nhà không tiếp thu cho thuê lại trực tiếp khấu lưu tiền thế chấp, có chút chủ nhà có thể hiệp nghị từ khách thuê tự hành tìm được đời kế tiếp thừa thuê người mà tự do cho thuê lại, này đó tình huống cũng muốn trước đó hiệp định.

Thứ bảy điều cho thuê lại

Trừ Giáp Ất hai bên có khác ước định bên ngoài, Ất phương cần trước đó chinh đến giáp phương văn bản đồng ý, mới có thể ở thuê kỳ nội đem phòng ốc bộ phận hoặc toàn bộ cho thuê lại cho người khác, cũng liền chịu cho thuê lại người hành vi hướng giáp phương gánh vác trách nhiệm.

7, không ít chủ nhà ở cho thuê trong quá trình sẽ lâm thời bán phòng, dẫn tới khách thuê vội vàng tìm phòng, ký kết hợp đồng nhưng ở phát sinh tranh cãi khi bảo hộ chính mình hợp pháp quyền lợi.

Thứ tám điều hợp đồng giải trừ

( một ) kinh Giáp Ất hai bên hiệp thương nhất trí, có thể giải trừ bổn hợp đồng.

( nhị ) nhân không thể đối kháng dẫn tới bổn hợp đồng vô pháp tiếp tục thực hiện, bổn hợp đồng tự hành giải trừ.

( tam ) giáp phương có dưới đây tình hình chi nhất, Ất phương có quyền đơn thuốc giải trừ hợp đồng:

1, trì hoãn giao phó phòng ốc đạt ** ngày.

2, giao phó phòng ốc nghiêm trọng không phù hợp hợp đồng ước định hoặc ảnh hưởng Ất phương an toàn, khỏe mạnh.

3, không gánh vác ước định duy tu nghĩa vụ, khiến Ất phương vô pháp bình thường sử dụng phòng ốc.

Chính quy Quảng Châu phòng ốc thuê hợp đồng thiên mười một

Cho thuê người: __________________( dưới tên gọi tắt vì giáp phương )

Thừa thuê người: __________________( dưới tên gọi tắt Ất phương )

Ất phương liên quan người bảo lãnh: __________( dưới tên gọi tắt vì Bính phương )

Tư kinh hai bên hiệp nghị ký kết phòng ốc thuê khế ước điều kiện liệt minh với tả: ____________________________

Điều thứ nhất giáp phương phòng ốc sở tại cập sử dụng phạm vi cùng phương tiện

___________________________________________________________________

Đệ nhị điều thuê kỳ hạn

Kinh Giáp Ất hai bên hiệp đính vì ______ năm ______ tháng tức tự dân quốc ______ năm ______ nguyệt ______ ngày khởi đến dân quốc ______ năm _____ nguyệt _____ ngày ngăn.

Đệ tam điều tiền thuê

Mỗi học kỳ ( sáu tháng ) nhân dân tệ ______ nguyên chỉnh ( thu khoản phó theo ) Ất phương mỗi năm ( mười hai tháng ) không được tạ bất luận cái gì lý do kéo dài hoặc cự nạp ( đèn điện phí cập nước máy phí mặt khác ).

Đệ tứ điều tiền thuê ứng với mỗi tháng __________ trước kia giao nộp, mỗi lần ứng chước _________ năm _______ tháng phân, Ất phương không được tạ từ kéo dài.

Thứ năm điều Ất phương ứng với đính ước khi, giao từ giáp phương nhân dân tệ _________ vạn _________ ngàn nguyên làm tiền thế chấp tiền ký quỹ, Ất phương như không tiếp tục thừa thuê, giáp phương ứng với Ất phương dời không, trả lại phòng ốc sau vô tức trở về tiền thế chấp tiền ký quỹ.

Thứ sáu điều Ất phương với thuê kỳ mãn khoá khi, trừ kinh giáp phương đồng ý tiếp tục cho thuê ngoại, ứng ngay trong ngày đem thuê phòng ốc thành tâm dựa theo nguyên trạng dời không trả lại giáp phương, không được tạ từ đùn đẩy hoặc chủ trương bất luận cái gì quyền lợi, như không kịp thời dời làm trả lại phòng ốc khi, giáp phương mỗi tháng đến hướng Ất phương thỉnh cầu dựa theo tiền thuê gấp hai chi tiền vi phạm hợp đồng đến dời còn xong rồi ngày ngăn, Ất phương cập liên quan người bảo lãnh Bính phương, tuyệt không dị nghị.

Thứ bảy điều thuê kỳ mãn trước hai tháng Giáp Ất hai bên ứng liền có hay không tiếp tục thuê đạt thành hiệp nghị, tỉ lợi Giáp Ất hai bên xử trí này phòng ốc cùng gia tư. Hoặc xử lý tiếp tục thuê khế ước.

Thứ tám điều khế ước trong lúc nội Ất phương nếu nghĩ dời cách hắn chỗ khi Ất phương ứng bồi thường giáp phương chưa tới kỳ chi nhất tháng tiền thuê nhà, cũng ứng vô điều kiện đem phòng ốc chiếu nguyên trạng còn giáp phương, giáp phương tức đồng ý giải trừ khế ước mặt khác quảng cáo cho thuê.

Thứ chín điều phòng ốc có cải trang phương tiện chi lúc cần thiết, Ất phương lấy được giáp phương chi đồng ý sau đến tự hành gắn, nhưng không được tổn hại vốn có kiến trúc, Ất phương với trả lại phòng ốc khi tự ứng phụ trách hồi phục nguyên trạng.

Đệ thập điều giáp phương như có lý do chính đáng cần tiến vào phòng ốc, trừ có khẩn cấp sự cố ngoại, cần thiết với 24 giờ trước thông tri, nếu không Ất phương đến cự tuyệt giáp phương tiến vào.

Đệ thập nhất điều phòng ốc không được cung phi pháp sử dụng hoặc gửi nguy hiểm vật phẩm ảnh hưởng công cộng an toàn.

Thứ mười hai điều Ất phương ứng lấy thiện lương quản lý người chi chú ý sử dụng phòng ốc, trừ nhân thiên tai mà biến chờ không thể kháng cự chi tình hình ngoại, nhân Ất phương chi khuyết điểm trí phòng tổn hại, ứng phụ tổn hại bồi thường chi trách. Phòng ốc nhân tự nhiên chi hư hao có tu sửa lúc cần thiết từ giáp phương phụ trách sửa chữa. Như giáp phương không với tương đương kỳ hạn nội tu sửa giả, Ất phương đến ngưng hẳn khế ước hoặc tự hành tu sửa hơn nữa thỉnh cầu cho thuê người hoàn lại này phí dụng hoặc với tiền thuê trung khấu trừ.

Thứ mười ba điều Ất phương nếu có vi ước tình sự, đến tổn hại giáp phương chi quyền lợi khi nguyện ý nghe từ giáp phương bồi thường tổn hại, như giáp phương nhân liên quan đến kiện tụng sở giao nộp chi tố tụng phí, ứng từ Ất phương phụ trách bồi thường.

Đệ thập tứ điều Ất phương như có vi phạm bổn khế ước các điều hạng hoặc tổn hại thuê phòng ốc vân vân sự khi Bính phương ứng liên quan phụ bồi thường tổn hại trách nhiệm cũng nguyện vứt bỏ trước tố biện hộ quyền.

Thứ 15 điều Giáp Ất Bính khắp nơi tuân thủ bổn khế ước các điều hạng quy định, như có vi phạm bất luận cái gì điều kiện khi, giáp phương đến định một tháng trở lên kỳ hạn thông tri giải ước thu hồi phòng ốc, bởi vậy Ất phương sở chịu chi tổn thất giáp phương khái không phụ trách.

Đệ thập lục điều tem thuế từng người phụ trách, về phòng ốc chi nhất thiết thuế má từ giáp phương phụ trách.

Thứ mười bảy điều bổn kiện thuê phòng chi tổng hợp thuế thu nhập, nếu phân ra thuê trước chi mức thuế gia tăng khi, này gia tăng bộ phận, ứng từ Ất phương phụ trách trợ cấp, Ất phương tuyệt không dị nghị.

Thứ mười tám điều thuê kỳ mãn dời ra khi, Ất phương sở hữu bất luận cái gì gia tư tạp vật chờ, nếu có lưu trí không dọn giả, ứng coi trở thành phế thải vật luận, mặc cho giáp phương xử lý, Ất phương tuyệt không dị nghị.

Thứ 19 điều bổn tiền thuê chứng từ khấu chước từ Giáp Ất phương phụ trách hướng sưu thuế kê chinh cơ quan phụ trách giao nộp.

Thứ hai mươi điều bổn khế ước chưa quy định việc hạng, tất y luật dân sự cập tương quan pháp lệnh chi quy định.

Thượng khai điều kiện đều vì hai bên sở đồng ý, khủng khẩu không có bằng chứng viên lập bổn khế ước thư tham phân các chấp Ất phân cuống biên lai, lấy chiêu tuân thủ.

Giáp phương: ( ký tên đóng dấu )____________

Số thẻ căn cước: __________________

Ất phương: ( ký tên đóng dấu )____________

Số thẻ căn cước: __________________

Bính phương: ( ký tên đóng dấu )____________

Số thẻ căn cước: __________________

Địa chỉ: ________________________

__________ năm _______ nguyệt _______ ngày

Chính quy Quảng Châu phòng ốc thuê hợp đồng thiên mười hai

Bổn hợp đồng hai bên đương sự

Cho thuê phương ( giáp phương ):

Quyền tài sản hào:

Thừa thuê phương ( Ất phương ):

Giấy chứng nhận hào:

Căn cứ 《 Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà hợp đồng pháp 》, 《-- gian hàng phòng thuê điều lệ 》( dưới tên gọi tắt 《 điều lệ 》) quy định, giáp, Ất hai bên ở tự nguyện, bình đẳng, thành thật tín dụng cơ sở thượng kinh hiệp thương nhất trí, liền Ất phương thừa thuê giáp phương nhưng theo nếp cho thuê phòng ốc công việc, ký kết bổn hợp đồng.

Một, phòng ốc tọa lạc, diện tích, tình huống

1-1, giáp phương đem này hợp pháp có được tọa lạc ở -- thị khu lộ lộng ( hào ) thất ( bộ vị )( dưới tên gọi tắt nên phòng ốc ) cho thuê cấp Ất phương sử dụng. Nên phòng ốc thổ địa sử dụng vì kiến trúc diện tích phòng ốc loại hình vì _______ kết cấu vì.

Nhị, thuê sử dụng

2-1, Ất phương hướng giáp phương hứa hẹn, thuê phòng ốc chỉ làm sử dụng, cũng tuân thủ quốc gia cùng bổn thị có quan hệ bất động sản quản lý quy định.

2-2, ở thuê kỳ nội, chưa trước đó chinh đến giáp phương văn bản đồng ý, cùng với ấn quy định cần kinh bộ môn liên quan phê duyệt chấp thuận trước, Ất phương không được tự tiện thay đổi nên phòng ốc sử dụng sử dụng.

Tam, thuê kỳ hạn

3-1, giáp phương với năm nguyệt ngày trước hướng Ất phương giao phó nên phòng ốc, thuê kỳ năm nguyệt ngày khởi đến tự năm nguyệt ngày ngăn. Trong khi năm.

3-2, thuê kỳ mãn sau, giáp phương có quyền thu hồi nên phòng ốc, Ất phương ứng đúng hạn trả lại. Ất phương như yêu cầu tục thuê, tắc cần thiết ở thuê kỳ mãn trước nhất tháng hướng giáp phương đưa ra văn bản ý đồ, hai bên nhưng ở đối tiền thuê, kỳ hạn một lần nữa hiệp thương sau, ký kết tân thuê hợp đồng.

Bốn, tiền thuê cập chi trả phương thức

4-1, nên phòng ốc thuê nguyệt tiền thuê vì nguyên chỉnh. ( viết hoa vạn ngàn bách nguyên chỉnh ). Tiền thuê năm nội bất biến.

4-2, tiền thuê ấn shy; nguyệt vì một kỳ chi trả, đệ nhất kỳ tiền thuê cập tiền ký quỹ ứng với năm nguyệt ngày trước thanh toán tiền, về sau Ất phương ứng với mỗi kỳ ngày trước chi trả dư giáp phương tiền thuê nhà kim.

4-3, Ất phương chi trả tiền thuê phương thức:

Năm, tiền ký quỹ

5-1, vì bảo đảm phòng ốc cập tương ứng phương tiện chi an toàn cùng hoàn hảo cập thuê kỳ nội tương quan phí dụng chi đúng hạn kết toán, Giáp Ất hai bên đồng ý bổn hợp đồng tiền ký quỹ vì nguyên chỉnh. ( viết hoa vạn ngàn trăm nguyên chỉnh ).

5-2, Ất phương ứng với bổn hợp đồng ký kết khi thanh toán tiền toàn ngạch tiền ký quỹ. Giáp phương ở thu được tiền ký quỹ sau ứng ban cho văn bản ký nhận.

5-3, thuê kỳ mãn sau, Ất phương điểm thanh, trả lại phòng ốc cập phương tiện, cũng thanh toán tiền ứng phó phí dụng sau, kinh giáp phương xác nhận sau ứng lập tức đem tiền ký quỹ vô tức trở về Ất phương.

Sáu, cái khác phí dụng

6-1, Ất phương ở thuê kỳ nội thực tế sử dụng thủy, điện, khí than, có tuyến TV, thông tin chờ phí dụng ứng từ Ất phương tự hành gánh vác, cũng ấn đơn đúng hạn giao nộp, quá hạn không phó vi ước trách nhiệm từ Ất phương gánh vác.

6-2, Ất phương ứng đem đã giao nộp quá biên lai ( sao chép kiện ) giao cho giáp phương.

6-3, bất động sản quản lý phí từ phương chi trả.

Bảy, giáp phương nghĩa vụ

7-1, giáp phương cần đúng hạn đem phòng ốc cập phụ thuộc phương tiện ( thấy thiết bị danh sách ) giao phó Ất phương sử dụng. Này quyền sở hữu về giáp phương sở hữu.

7-2, giáp phương định kỳ đối phòng ốc cùng phương tiện tiến hành duy tu, bảo dưỡng ( trước tiên 10 thiên thông tri Ất phương ) này phí dụng từ giáp phương gánh vác.

7-3, phòng ốc cập phụ thuộc phương tiện phi Ất phương khuyết điểm hoặc sai lầm sử dụng mà đã chịu hư hao khi, giáp phương có tu sửa trách nhiệm cũng gánh vác tương quan phí dụng, nếu kinh Ất phương thúc giục cáo sau, nhân không kịp thời xử lý, tạo thành Ất phương tài sản tổn thất hoặc nhân thân thương tổn, giáp phương ứng thừa gánh bồi thường trách nhiệm.

7-4, giáp phương ứng bảo đảm sở cho thuê phòng ốc quyền thuộc rõ ràng, vô cộng đồng người ý kiến, vô sử dụng chi tranh cãi.

Tám, Ất phương nghĩa vụ

8-1, Ất phương ở thuê kỳ nội bảo đảm ở nên thuê phòng ốc nội sở hữu hoạt động đều có thể hợp Trung Quốc pháp luật cập nên địa điểm quản lý quy định, không làm bất luận cái gì trái pháp luật chi hành vi. Nếu không coi là vi ước, tương quan trách nhiệm cùng giáp phương không quan hệ.

8-2, Ất phương ứng ấn hợp đồng quy định, đúng hạn chi trả tiền thuê cùng mặt khác các hạng phí dụng, nếu không coi là vi ước.

8-3, chưa kinh giáp phương đồng ý, Ất phương không thể đối thuê phòng ốc tiến hành trang hoàng, cải tạo hoặc vượt qua giáp phương văn bản đồng ý phạm vi trang hoàng hoặc trang bị thêm phụ thuộc phương tiện, giáp phương nhưng yêu cầu Ất phương khôi phục nguyên trạng hoặc bồi thường tổn thất.

8-4, chưa kinh giáp phương văn bản đồng ý, Ất phương không được đem nên phòng ốc cho thuê lại, cũng yêu quý sử dụng nên phòng ốc cập phương tiện, như nhân Ất phương khuyết điểm hoặc sai sử phòng ốc cập phương tiện đã chịu hư hao, Ất phương ứng thừa gánh toàn bộ trách nhiệm, giáp phương nhưng yêu cầu lập tức bồi thường.

Chín, vi ước trách nhiệm cập xử lý

9-1, Giáp Ất hai bên bất luận cái gì một đơn thuốc như chưa ấn bổn hợp đồng điều khoản chấp hành hoặc chưa hết nghĩa vụ, dẫn tới trên đường ngưng hẳn hợp đồng, tắc coi là vi ước, hai bên đồng ý tiền vi phạm hợp đồng vì nguyên chỉnh. ( viết hoa vạn ngàn bách nguyên chỉnh ) nếu giáp phương vi ước, trừ trở về cấp Ất phương tiền ký quỹ ngoại, còn cần chi trả cấp Ất phương kể trên kim ngạch tiền vi phạm hợp đồng; ngược lại, nếu Ất phương vi ước, tắc giáp phương có quyền khấu lấy kể trên kim ngạch tiền vi phạm hợp đồng.

9-2, phàm chấp hành bổn hợp đồng hoặc cùng bổn hợp đồng có quan hệ sự tình khi hai bên như có tranh luận, ứng đầu tiên hữu hảo hiệp thương, hiệp thương không thành, nhưng giao -- trọng tài ủy ban trọng tài, hoặc hướng có quản hạt quyền toà án nhân dân đề khởi tố tụng.

Mười, hợp đồng ngưng hẳn cập giải trừ điều kiện

10-1, ở thuê kỳ nội Giáp Ất hai bên bất luận cái gì một phương đơn phương trước tiên ngưng hẳn bổn hợp đồng, đều cấu thành vi ước.

10-2, thuê trong lúc, có dưới đây tình hình dưới mà trí hợp đồng ngưng hẳn, hai bên lẫn nhau không gánh vác trách nhiệm.

a, nên phòng ốc chiếm dụng phạm vi thổ địa sử dụng quyền theo nếp trước tiên thu hồi;

b, nên phòng ốc nhân xã hội công cộng ích lợi hoặc thành thị xây dựng yêu cầu bị theo nếp trưng dụng;

c, nên phòng ốc nhân không thể kháng cự nhân tố mà tao tổn hại, tai thất hoặc bị giám định vì nguy phòng;

Mười một, cái khác điều khoản

11-1, Giáp Ất hai bên ở ký tên bổn hợp đồng khi, có hoàn toàn dân sự hành vi năng lực, đối từng người quyền lợi, nghĩa vụ, trách nhiệm rõ ràng minh bạch, cũng nguyện ấn hợp đồng quy định nghiêm khắc chấp hành. Như một phương trái với bổn hợp đồng, một bên khác có quyền ấn bổn hợp đồng quy định bắt đền.

11-2, bổn hợp đồng chưa hết công việc, kinh hai bên hiệp thương nhất trí, nhưng ký kết bổ sung điều khoản. Bổn hợp đồng và bổ sung điều khoản cùng phụ kiện ( thiết bị danh sách ) nội không cách bộ phận văn tự cùng in ti-pô văn tự có ngang nhau hiệu lực.

11-3, bổn hợp đồng cộng bốn trang, nhất thức tam phân. Trong đó: Giáp Ất hai bên các chấp nhất phân, người môi giới phương một phần, đều có ngang nhau hiệu lực. Ký tên tức có hiệu lực.

Mười hai, ghi chú

Cho thuê phương ( giáp phương ):

Thừa thuê phương ( Ất phương ):

Quốc tịch:

Pháp định đại biểu người:

Đăng ký chứng minh / số thẻ căn cước:

Địa chỉ:

Mã hoá bưu chính:

Điện thoại:

Ủy thác người đại lý:

Ký tên đóng dấu:

Ký hợp đồng ngày:

Ký hợp đồng địa điểm:

Người môi giới phương:

Chính quy Quảng Châu phòng ốc thuê hợp đồng thiên mười ba

Cho thuê phương ( giáp phương )_______ thân phận chứng hào _____________________

Thừa thuê phương ( Ất phương )_______ thân phận chứng hào _____________________

Giáp, Ất hai bên liền phòng ốc thuê công việc, đạt thành như sau hiệp nghị:

Một, giáp phương đem ở vào nội thành kiến trúc diện tích mét vuông phòng ốc cho thuê cấp Ất phương sử dụng, thuê kỳ hạn tự _____ năm _____ nguyệt _____ ngày đến _____ năm _____ nguyệt _____ ngày ngăn, kế cái _____ nguyệt.

Nhị, ký kết bổn hợp đồng khi, Ất phương dùng một lần chi trả cấp giáp phương _____ tháng tổng tiền thuê nhân dân tệ

( viết hoa )__________ nguyên chỉnh ( viết thường: _____ nguyên ),

Tam, giáp phương ở bổn hợp đồng ký kết sau hai ngày nội, đem phòng ốc giao phó Ất phương sử dụng, như kéo dài không giao phó, ấn tổng tiền thuê _____% kim ngạch ấn thiên bồi thường Ất phương kinh tế tổn thất.

Bốn, ở phòng ốc thuê trong lúc, giáp phương trước tiên ngưng hẳn hợp đồng hoặc cần thu hồi phòng ốc, ứng cùng Ất phương hiệp thương, cũng trở về Ất phương toàn bộ tiền thuê cập phòng ốc thuê tiền thế chấp, cũng thường phó Ất phương phòng ốc tiền thuê _____% tiền vi phạm hợp đồng. Giáp phương bảo đảm nên phòng ốc vô quyền tài sản tranh cãi;

Năm, liền bổn hợp đồng phát sinh tranh cãi, hai bên hiệp thương giải quyết, hiệp thương không thành, bất luận cái gì một phương đều có quyền hướng dân bản xứ luật dân sự viện đề khởi tố tụng, thỉnh cầu tư pháp giải quyết.

Sáu, Ất phương lui phòng khi giao nước trong, điện, khí, sợi quang học cùng bất động sản quản lý chờ phí dụng cập bảo đảm phòng trong phương tiện gia cụ, gia điện không tổn hao gì hư, hạ ống nước nói, WC vô đổ lậu. Như có nhân vi nguyên nhân tạo thành tổn hại mất đi ứng duy tu hoàn hảo, nếu không chiếu giới bồi thường.

Bảy, thuê trong lúc, Ất phương ứng yêu quý giáp phương tài sản, chú ý an toàn, hết thảy an toàn tai nạn do thiếu trách nhiệm từ Ất phương gánh vác. Như phát hiện giáp phương tài sản hư hao, giữ gìn phí dụng từ Ất phương gánh vác, nhưng không thể đối kháng nguyên nhân tạo thành hư hao ngoại trừ.

Tám, Ất phương thuê trong lúc, thủy phí, điện phí, sưởi ấm phí, gas phí, điện thoại phí, bất động sản phí cùng với cái khác từ Ất phương cư trú mà sinh ra phí dụng từ Ất phương gánh nặng. Thuê kết thúc khi, Ất phương cần giao thanh thiếu phí.

Bổn hợp đồng tự giáp, Ất hai bên ký tên ngày khởi có hiệu lực, có pháp luật hiệu lực.

Giáp phương ( thiêm chương ): ___________ Ất phương ( thiêm chương ): ___________

Điện thoại: ____________________ điện thoại: ____________________

_________ năm ______ nguyệt _____ ngày _________ năm ______ nguyệt _____ ngày

Chính quy Quảng Châu phòng ốc thuê hợp đồng thiên mười bốn

Cho thuê phương ( dưới xưng giáp phương ): _______________

Thừa thuê phương ( dưới xưng Ất phương ): _______________

Giáp phương nguyện ý đem quyền tài sản thuộc về chính mình phòng ốc cho thuê cấp Ất phương. Hai bên căn cứ quốc gia tương quan quy định, kinh hiệp thương, ký kết bổn hợp đồng:

Điều thứ nhất giáp phương cho thuê cửa hàng tọa lạc địa chỉ ________________________, kiến trúc diện tích _________㎡( sử dụng diện tích __________㎡).

Đệ nhị điều thuê kỳ _______ năm, tự _________ năm _______ nguyệt _______ ngày đến _________ năm _______ nguyệt _______ ngày.

Đệ tam điều tiền thuê cùng tiền thuê giao nộp kỳ cập điều kiện

1. Mỗi tháng tiền thuê vì nhân dân tệ ____________ nguyên, Ất phương mỗi ____ tháng giao nộp một lần tiền thuê. Ất phương có thể chi phiếu hoặc tiền mặt hình thức chi trả tiền thuê.

Giáp phương mở tài khoản ngân hàng: _____________________

Thu khoản người tên: _______________________

Account: ______________________________

2. Bổn hợp đồng một khi ký tên, Ất phương tức ứng giao nộp tương đương với ____ tháng tiền thuê tiền thế chấp. Hợp đồng ngưng hẳn, Ất phương giao thanh tiền thuê cập thuỷ điện, khí than, điện thoại chờ tương quan phí dụng sau, giáp phương có thể trở về Ất phương tiền thế chấp. Nếu Ất phương trước tiên giải trừ hợp đồng, coi là vi ước, tiền thế chấp không đáng trở về. Nếu Ất phương ở thừa thuê trong lúc cấp giáp phương phòng ốc cùng tương quan thiết bị tạo thành tổn hại, giáp phương có quyền từ Ất phương tiền thế chấp trung khấu trừ duy tu cùng bồi thường phí dụng.

Đệ tứ điều phí điện nước, quản lý phí, điện thoại phí, thanh khiết phí cùng duy tu phí nộp phí biện pháp

1. Quản lý phí: Giáp phương mỗi tháng tự hành hướng bộ môn liên quan giao nộp;

2. Phí điện nước, khí than phí: Ất phương mỗi tháng tự hành hướng bộ môn liên quan giao nộp;

3. Điện thoại phí: Ất phương tự hành hướng bộ môn liên quan giao nộp.

4. Duy tu phí: Thuê trong lúc, Ất phương gây ra thuê vật nội cùng phòng ốc chất lượng có quan hệ phương tiện tổn hại, duy tu phí từ Ất phương phụ trách; thuê vật nội gia tư, gia điện thiết bị tổn hại, duy tu phí từ Ất phương phụ trách. Nhưng bình thường mài mòn ngoại trừ.

Thứ năm điều cho thuê phương cùng thừa thuê phương thay đổi

1. Thuê trong lúc, giáp phương như đem bất động sản quyền sở hữu dời đi cấp kẻ thứ ba, ứng phù hợp quốc gia có quan hệ bất động sản chuyển nhượng quy định, không cần Ất phương đồng ý. Nhưng giáp phương ứng trước tiên hai tháng văn bản thông tri Ất phương, bất động sản quyền sở hữu dời đi cấp kẻ thứ ba sau, nên kẻ thứ ba tức trở thành bổn hợp đồng đương nhiên giáp phương, được hưởng nguyên giáp phương quyền lợi, gánh vác nguyên giáp phương nghĩa vụ.

2. Thuê trong lúc, Ất phương như dục đem thuê phòng ốc cho thuê lại cấp kẻ thứ ba sử dụng, cần thiết trước đó chinh đến giáp phương văn bản đồng ý. Lấy được sử dụng quyền kẻ thứ ba tức trở thành bổn hợp đồng đương nhiên Ất phương, được hưởng nguyên Ất phương quyền lợi, gánh vác Ất phương nghĩa vụ.

Thứ sáu điều Ất phương chức trách

1. Ất phương cần thiết đúng hẹn giao nộp tiền thuê cùng mặt khác phí dụng, như có vô cớ khất nợ, giáp phương có quyền hướng Ất phương thêm thu tiền phạt, tiền phạt vì thật thiếu thuê ____%. Như khất nợ tiền thuê ____ thiên, coi là vi ước, giáp phương có quyền thu hồi phòng ốc, cũng không trở về Ất phương tiền thế chấp.

2. Giáp, Ất hai bên ở hợp đồng ngưng hẳn trước, cần trước tiên một tháng văn bản thông tri đối phương hay không ngưng hẳn hợp đồng.

3. Ất phương ở thuê trong lúc, cần thiết lấy hợp lý phòng bị thi thố, bảo hộ thuê kỳ nội thiết bị cùng phương tiện hoàn hảo không tổn hao gì ( tự nhiên chiết cựu ngoại trừ ), Ất phương không được tự tiện thay đổi thuê phòng ốc kết cấu cập sử dụng, như xác yêu cầu thay đổi sử dụng, cần kinh giáp phương đồng ý phía sau nhưng tiến hành. Ất phương tạo thành thuê phòng ốc và thiết bị tổn hại, ứng phụ trách khôi phục nguyên trạng. Như Ất phương ở thuê kỳ mãn không phụ trách khôi phục nguyên trạng, giáp phương có quyền tự hành khôi phục nguyên trạng, phí dụng từ Ất phương tiền thế chấp trung khấu trừ.

4. Ất phương như ở thuê phòng ốc nội trang bị vượt qua máy đo điện phụ tải bất luận cái gì thiết bị, dụng cụ hoặc máy móc, cần chinh đến giáp phương đồng ý, cũng từ giáp phương hiệp trợ Ất phương xử lý tương quan thủ tục, phí dụng từ Ất phương tự gánh vác. Chưa kinh giáp phương đồng ý cùng nhân chưa xử lý tương quan thủ tục mà sinh ra sự cố hoặc phạt tiền, từ Ất phương tự gánh vác.

5. Ất phương không được ở thuê phòng ốc bên ngoài phụ gia bất luận cái gì đồ vật hoặc đồ xoát bất luận cái gì nước sơn hoặc làm ra bất luận cái gì sửa đổi.

6. Thuê kỳ mãn hoặc hợp đồng giải trừ, Ất phương cần thiết đúng hạn đem thuê phòng ốc nội toàn bộ không tổn hao gì hư thiết bị, phương tiện ở thích hợp sử dụng thanh khiết, tốt đẹp trạng huống hạ ( tự nhiên chiết cựu ngoại trừ ) giao cho giáp phương.

7. Thuê kỳ mãn hoặc hợp đồng giải trừ sau, Ất phương quá hạn không dời, giáp phương có quyền từ đã giải trừ thuê quan hệ phòng ốc trung tướng Ất phương vật phẩm dọn ra, không gánh vác bảo quản nghĩa vụ. Giáp phương có quyền yêu cầu Ất phương bồi thường bởi vậy mà sinh ra phí dụng, cũng có quyền tố chi pháp luật.

8. Ất phương bảo đảm thừa thuê giáp phương phòng ốc làm thương nghiệp dùng phòng sử dụng, tuân thủ Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà pháp quy cùng chính phủ tương quan quy định, hợp pháp kinh doanh. Nhân Ất phương trái pháp luật kinh doanh mà cấp giáp phương tạo thành liên quan tổn thất, từ Ất phương phụ trách bồi thường.

9. Giáp phương hướng Ất phương đưa ra cho thuê phòng ốc tương quan tư liệu nguyên kiện cùng cấp Ất phương cùng nguyên kiện nhất trí sao chép kiện. Bao gồm cho thuê phòng ốc quyền tài sản chứng, phòng ốc quyền sở hữu người thân phận chứng cùng cho thuê cho phép chứng chờ. Nếu bất luận cái gì kẻ thứ ba đối cho thuê phòng ốc chủ trương quyền lợi, sử Ất phương vô pháp sử dụng thuê phòng ốc, giáp phương ứng bồi thường Ất phương sở bị hết thảy tổn thất.

Giáp phương ở thuê kỳ nội:

(1) đối bổn hợp đồng ước định kỳ nội phương tiện tiến hành duy tu bảo dưỡng, bao gồm ____________________________;

(2) đối bổn cho thuê phòng tương ứng cao ốc hoặc tiểu khu an toàn cùng quản lý phụ trách;

(3) phụ trách thuê phòng ốc kết cấu tính duy tu.

(4) giáp phương bảo đảm Ất phương ở bổn hợp đồng kỳ nội hợp pháp kinh doanh không chịu quấy nhiễu.

Thứ bảy điều hợp đồng kỳ mãn, như giáp phương thuê phòng ốc cần tiếp tục cho thuê, ở giáp phương hướng kẻ thứ ba đưa ra cùng điều kiện hạ, Ất phương được hưởng ưu tiên quyền ( nhưng tiền thuê nhưng tùy xã hội chỉ số vật giá biến động mà thích hợp điều chỉnh ).

Thứ tám điều thuê trong lúc, nếu Ất phương nhân không thể đối kháng tự nhiên tai họa dẫn tới không thể sử dụng thuê phòng ốc, Ất phương cần lập tức văn bản thông tri giáp phương. Nếu hai bên đồng ý thuê phòng ốc nhân không thể đối kháng tự nhiên tai họa dẫn tới tổn hại vô pháp chữa trị sử dụng, bổn hợp đồng nhưng tự nhiên ngưng hẳn, lẫn nhau không gánh vác trách nhiệm, giáp phương cần đem sở hữu tiền thế chấp cập dự chi tiền thuê vô tức trở về Ất phương.

Thứ chín điều giáp phương trang bị trong nhà đồ điện, gia đều số lượng, kích cỡ cùng trang hoàng tiêu chuẩn, lấy phụ kiện xác nhận vì chuẩn.

Đệ thập điều bổn hợp đồng như có bất tận công việc, cần kinh hai bên hiệp thương bổ sung quy định, bổ sung quy định cùng hợp đồng có ngang nhau hiệu lực.

Bổn hợp đồng chấp hành trung như phát sinh tranh cãi, ứng thông qua Giáp Ất hai bên hiệp thương giải quyết, hiệp thương không thành, nhưng đệ trình địa phương công thương quản lý bộ môn hoặc toà án nhân dân phán quyết.

Bổn hợp đồng trải qua hai bên đại biểu thiêm chương hậu sinh hiệu. Bổn hợp đồng bản chính nhất thức hai phân, giáp, Ất hai bên các chấp nhất phân.

Cho thuê phương: ___________________ thừa thuê phương: ___________________

_______ năm _______ nguyệt _______ ngày _______ năm _______ nguyệt _______ ngày

Chính quy Quảng Châu phòng ốc thuê hợp đồng thiên mười lăm

Ký kết hợp đồng hai bên:

Cho thuê phương: ______, dưới tên gọi tắt giáp phương

Thừa thuê phương: ______, dưới tên gọi tắt Ất phương

Căn cứ 《 Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà 》 cập có quan hệ quy định, vì minh xác giáp, Ất hai bên quyền lợi nghĩa vụ quan hệ, kinh hai bên hiệp thương nhất trí, ký kết bổn hợp đồng.

1, giáp phương cho thuê cấp Ất phương phòng ốc ở vào, cho thuê phòng ốc diện tích cộng ___ mét vuông, phòng ốc hiện có trang hoàng cập phương tiện, thiết bị tình huống tường thấy hợp đồng phụ kiện.

2, giáp phương cho thuê cấp Ất phương phòng ốc thuê kỳ cộng ___ tháng. Tự ____ năm __ nguyệt __ ngày khởi đến ____ năm __ nguyệt __ ngày ngăn. Ất phương hướng giáp phương, thuê nên phòng ốc chỉ làm cư trú sử dụng. Thuê kỳ mãn, giáp phương có quyền thu hồi cho thuê phòng ốc, Ất phương ứng đúng hạn trả lại. Ất phương như yêu cầu tục thuê, tắc cần thiết ở thuê kỳ mãn ___ tháng phía trước văn bản thông tri giáp phương, kinh giáp phương đồng ý sau, một lần nữa ký kết thuê hợp đồng.

3, kinh hai bên hiệp thương nên phòng ốc mỗi tháng tiền thuê vì ___ nguyên; tiền thuê tổng ngạch vì ___ nguyên ( viết hoa _ vạn _ ngàn _ bách _ nhặt _ nguyên chỉnh ).

4, kinh hai bên hiệp thương Ất phương phụ trách giao nộp thuê trong lúc nhân cư trú sở sinh ra hết thảy phí dụng.

5, ở thuê kỳ nội, giáp phương ứng bảo đảm cho thuê phòng ốc sử dụng an toàn. Nên phòng ốc cập tương ứng phương tiện duy tu đều từ giáp phương phụ trách ( Ất phương sử dụng không lo ngoại trừ ); đối Ất phương trang hoàng trang trí bộ phận giáp phương không phụ có tu sửa nghĩa vụ. Ất phương như nhân sử dụng không lo tạo thành phòng ốc cập phương tiện hư hao, Ất phương ứng lập tức phụ trách chữa trị hoặc kinh tế bồi thường. Ất phương như thay đổi phòng ốc bên trong kết cấu, trang hoàng hoặc thiết trí đối phòng ốc kết cấu có ảnh hưởng ` thiết bị, đều cần trước đó chinh đến giáp phương văn bản đồng ý phía sau khả thi công.

6, thuê kỳ nội chưa kinh giáp phương đồng ý, Ất phương không được cho thuê lại, cho mượn lại thừa thuê nhà phòng. Nếu giáp phương tại đây trong lúc bán ra phòng ốc, cần ở __ tháng trước văn bản thông tri Ất phương, ở chinh đến Ất phương đồng ý phía sau nhưng thực thi, ở ngang nhau điều kiện hạ, Ất phương có ưu tiên mua sắm quyền. Hai bên có thể hiệp thương thay đổi hoặc ngưng hẳn bổn hợp đồng.

7, giáp phương có dưới hành vi chi nhất, Ất phương có quyền giải trừ hợp đồng:

(1) không thể cung cấp phòng ốc hoặc sở cung cấp phòng ốc không phù hợp ước định điều kiện, nghiêm trọng ảnh hưởng cư trú.

(2) giáp phương chưa hết phòng ốc tu sửa nghĩa vụ, nghiêm trọng ảnh hưởng cư trú.

8, phòng ốc thuê trong lúc, Ất phương có dưới đây hành vi chi nhất, giáp phương có quyền giải trừ hợp đồng, thu hồi cho thuê phòng ốc;

(1) chưa kinh giáp phương văn bản đồng ý, cho thuê lại, cho mượn lại thừa thuê nhà phòng.

(2) chưa kinh giáp phương văn bản đồng ý, hủy đi thay đổi động phòng ốc kết cấu.

(3) hư hao thừa thuê nhà phòng, ở giáp phương đưa ra hợp lý kỳ hạn nội vẫn chưa chữa trị.

(4) chưa kinh giáp phương văn bản đồng ý, thay đổi bổn hợp đồng ước định phòng ốc thuê sử dụng.

(5) lợi dụng thừa thuê nhà phòng gửi nguy hiểm vật phẩm hoặc tiến hành trái pháp luật hoạt động.

(6) quá hạn chưa giao nộp ấn ước định hẳn là từ Ất phương giao nộp các hạng phí dụng, đã cấp giáp phương tạo thành nghiêm trọng tổn hại.

(7) khất nợ tiền thuê nhà tích lũy ___ tháng trở lên.

9, hợp đồng thực thi khi, giáp phương ứng bảo đảm thuê phòng ốc bản thân cập phụ thuộc phương tiện, thiết bị ở vào có thể bình thường sử dụng trạng thái. Ất phương trả lại giáp phương phòng ốc hẳn là bảo trì phòng ốc cập phương tiện, thiết bị hoàn hảo trạng thái, không được bảo tồn vật phẩm hoặc ảnh hưởng phòng ốc bình thường sử dụng. Đối chưa kinh đồng ý bảo tồn vật phẩm, giáp phương có quyền xử trí. Nghiệm thu khi hai bên cần cộng đồng tham dự, cũng ký tên xác nhận.

10, nhân không thể đối kháng nguyên nhân khiến bổn hợp đồng không thể tiếp tục thực hiện hoặc tạo thành tổn thất, giáp, Ất hai bên lẫn nhau không gánh vác trách nhiệm; nhân quốc gia chính sách yêu cầu dỡ bỏ hoặc cải tạo đã thuê phòng ốc, sử giáp, Ất hai bên tạo thành tổn thất, lẫn nhau không gánh vác trách nhiệm. Nhân kể trên nguyên nhân mà ngưng hợp đồng, tiền thuê dựa theo thực tế sử dụng thời gian tính toán, không đủ chỉnh nguyệt tính theo ngày, nhiều lui thiếu bổ. Trong đó, không thể đối kháng gồm có “Không thể dự kiến, không thể tránh được cũng không thể khắc phục khách quan tình huống”.

11, bổn hợp đồng tự hai bên thiêm ( chương ) hậu sinh hiệu, từ giáp, Ất hai bên các chấp __ phân, có ngang nhau pháp luật hiệu lực. Cái khác chưa công việc, kinh giáp, Ất hai bên hiệp thương nhất trí, nhưng ký kết bổ sung điều khoản. Bổ sung điều khoản cập phụ kiện đều vì bổn hợp đồng tạo thành bộ phận, cùng bổn hợp đồng có ngang nhau pháp luật hiệu lực. Hiệp thương hoặc điều giải giải quyết không thành, theo nếp hướng có quản hạt quyền toà án nhân dân đề khởi tố tụng.

Giáp phương ( con dấu ): _________ Ất phương ( con dấu ): _________

Pháp định đại biểu người ( ký tên ): _________ pháp định đại biểu người ( ký tên ): _________

_________ năm ____ nguyệt ____ ngày _________ năm ____ nguyệt ____ ngày

Chính quy Quảng Châu phòng ốc thuê hợp đồng thiên mười sáu

Cửa hàng thuê hợp đồng

Cho thuê phương ( dưới xưng giáp phương ):

Thừa thuê phương ( dưới xưng Ất phương ):

Giáp phương đồng ý đem chính mình quyền tài sản cửa hàng cho thuê cấp Ất phương, hai bên ở pháp luật cơ sở thượng, kinh hữu hảo hiệp thương, chế định như sau hiệp nghị:

Một, phòng ốc địa chỉ

Giáp phương cho thuê cửa hàng tọa lạc với phố hào, kiến trúc diện tích mét vuông.

Nhị, thuê kỳ hạn

Hai bên thương định phòng ốc thuê kỳ vì __ ___ năm, tự _____ năm _ _ nguyệt _ _ ngày khởi đến ______ năm _ _ nguyệt _ _ ngày ngăn.

Tam, thừa thuê mới có dưới đây tình hình chi nhất, cho thuê mới có thể lấy bỏ dở hợp đồng, thu hồi phòng ốc:

1, thừa thuê phương tự tiện đem phòng ốc cho thuê lại, chuyển nhượng hoặc cho mượn lại;

2, thừa thuê phương lợi dụng thừa thuê nhà phòng tiến hành trái pháp luật kinh doanh cập phạm tội hoạt động;

3, thừa thuê phương khất nợ tiền thuê tích lũy đạt thiên, cũng bồi thường tiền vi phạm hợp đồng nguyên.

Hợp đồng kỳ mãn sau, như cho thuê phương vẫn tiếp tục cho thuê phòng ốc, thừa thuê phương được hưởng ưu tiên quyền. Nhưng tiền thuê ấn ngay lúc đó giá hàng cập chung quanh cửa hàng bán lẻ tiền thuê tốc độ tăng, từ hai bên hiệp thương sau làm thích hợp điều chỉnh.

Bốn, tiền thuê cập giao nộp phương thức

1, mỗi năm tiền thuê vì nhân dân tệ, viết hoa: Vạn ngàn nguyên chỉnh.

2, thừa thuê phương lấy tiền mặt hình thức hướng cho thuê phương chi trả tiền thuê, tiền thuê tạm định vì mỗi năm chi trả một lần, cũng cần thiết trước tiên một tháng thời gian, với năm nguyệt ngày trước giao đến cho thuê phương.

3, thừa thuê phương cần thiết dựa theo ước định thời gian hướng giáp phương giao nộp tiền thuê, như vô cớ khất nợ, giáp phương đem có quyền hướng Ất phương mỗi ngày ấn thật thiếu tiền thuê % thêm thu tiền phạt.

Năm, thuê trong lúc phòng ốc tu sửa

Cho thuê mới đem phòng ốc giao cho thừa thuê phương sau, thừa thuê phương trang hoàng cập tu sửa, cho thuê phương khái không phụ trách, này kinh doanh tình huống cũng cùng cho thuê phương không quan hệ; thuê kỳ kết thúc hoặc trên đường hai bên hiệp thương giải trừ hợp đồng, thừa thuê phương không được phá hư đã trang hoàng bộ phận cập phòng ốc giá cấu.

Sáu, các hạng phí dụng giao nộp

1, bất động sản quản lý phí: Ất phương tự hành hướng bất động sản quản lý công ty giao nộp;

2, phí điện nước: Từ Ất phương tự hành giao nộp;( đồng hồ nước cơ số vì _________ độ, máy đo điện cơ số vì _______ độ, này số độ về sau phí dụng từ Ất phương gánh vác, cho đến hợp đồng kỳ mãn ).

3, duy tu phí: Thuê trong lúc, bởi vì Ất phương dẫn tới thuê phòng ốc chất lượng hoặc phòng ốc bên trong phương tiện tổn hại, bao gồm cửa sổ, thuỷ điện chờ, duy tu phí từ Ất phương phụ trách.

4, sử dụng nên phòng ốc tiến hành thương nghiệp hoạt động sinh ra cái khác các hạng phí dụng đều từ Ất phương giao nộp, ( trong đó bao gồm Ất phương tự mình xin trang bị điện thoại, khoan mang, có tuyến TV chờ thiết bị phí dụng ).

Bảy, cho thuê phương cùng thừa thuê phương thay đổi

1, nếu cho thuê mới đem bất động sản quyền sở hữu dời đi cấp kẻ thứ ba khi, hợp đồng đối tân bất động sản sở hữu giả tiếp tục hữu hiệu. Thừa thuê phương bán đứng phòng ốc, cần trước tiên 3 tháng thông tri thừa thuê người, ở ngang nhau điều kiện hạ, thừa thuê người có ưu tiên mua sắm quyền.

2, thuê trong lúc, Ất phương như nhân chuyển nhượng hoặc mặt khác nguyên nhân đem phòng ốc cho thuê lại cấp kẻ thứ ba sử dụng, cần thiết trước đó văn bản hướng giáp phương xin, từ kẻ thứ ba văn bản xác nhận, chinh đến giáp phương văn bản đồng ý. Lấy được sử dụng quyền kẻ thứ ba tức trở thành bổn hợp đồng đương sự Ất phương, được hưởng nguyên Ất phương quyền lợi, gánh vác nguyên Ất phương nghĩa vụ.

Tám, tiền vi phạm hợp đồng cùng vi ước trách nhiệm

1, nếu cho thuê phương ở thừa thuê phương không có trái với bổn hợp đồng dưới tình huống trước tiên giải trừ hợp đồng hoặc thuê cho người khác, coi là giáp phương vi ước, phụ trách bồi thường tiền vi phạm hợp đồng nguyên.

2, nếu Ất phương ở giáp phương không có trái với bổn hợp đồng dưới tình huống trước tiên giải trừ hợp đồng, coi là Ất phương vi ước, Ất phương phụ trách bồi thường tiền vi phạm hợp đồng nguyên.

3, thừa thuê phương trái với hợp đồng, tự tiện đem thừa thuê nhà phòng chuyển cho người khác sử dụng coi là vi ước, ứng chi trả tiền vi phạm hợp đồng nguyên. Như bởi vậy tạo thành thừa thuê nhà phòng hư hao, còn ứng phụ trách chữa trị hoặc bồi thường.

Chín, miễn trách điều kiện

Nếu thuê phòng ốc nhân không thể đối kháng tự nhiên tai họa dẫn tới tổn hại hoặc tạo thành thừa thuê người tổn thất, hai bên lẫn nhau không gánh vác trách nhiệm. Thuê trong lúc, nếu Ất phương nhân không thể đối kháng tự nhiên tai họa dẫn tới không thể sử dụng thuê phòng ốc, Ất phương cần lập tức văn bản thông tri giáp phương.

Mười, tranh luận giải quyết phương thức

Bổn hợp đồng như xuất hiện tranh luận, hai bên ứng hữu hảo hiệp thương giải quyết, hiệp thương không thành khi, bất luận cái gì một phương đều có thể hướng toà án nhân dân khởi tố.

Mười một, bổn hợp đồng như có chưa hết công việc, giáp, Ất hai bên ứng ở pháp luật cơ sở thượng cộng đồng hiệp thương, làm ra bổ sung quy định, bổ sung quy định cùng bổn hợp đồng có ngang nhau hiệu lực.

Mười hai, bổn hợp đồng hai bên ký tên đóng dấu hậu sinh hiệu, bổn hợp đồng 1 thức 2 phân, giáp, Ất hai bên các chấp 1 phân.

Cho thuê phương ( đóng dấu ): ____________ thừa thuê phương ( đóng dấu ): ____________

Pháp định đại biểu người ( ký tên ): ____________ pháp định đại biểu người ( ký tên ): ____________

Liên hệ điện thoại: ____________ liên hệ điện thoại: ____________

Liên hệ địa chỉ: ____________ liên hệ địa chỉ: ____________

Số thẻ căn cước: ____________ số thẻ căn cước: ____________

Ngày kỳ: Năm nguyệt ngày ngày kỳ: Năm nguyệt ngày

Chính quy Quảng Châu phòng ốc thuê hợp đồng thiên mười bảy

Cho thuê người ( giáp phương )_____________________ thừa thuê người ( Ất phương )_______________________

Điều thứ nhất phòng ốc cơ bản tình huống

( một ) phòng ốc tọa lạc với hành lang phường thị ___________ khu ( huyện ), kiến trúc diện tích ___________ mét vuông.

( nhị ) phòng ốc quyền thuộc trạng huống: Giáp phương kiềm giữ (□ phòng ốc quyền sở hữu chứng /□ phòng ốc mua bán hợp đồng / □ mặt khác phòng ốc nơi phát ra chứng minh văn kiện ), phòng ốc quyền sở hữu giấy chứng nhận đánh số: ___________ hoặc phòng ốc nơi phát ra chứng minh tên:, Phòng ốc quyền sở hữu người ( công hữu nhà ở thừa thuê người, mua phòng người ) tên họ hoặc tên: ___________, phòng ốc (□ là / □ không ) đã giả thiết thế chấp.

Đệ nhị điều phòng ốc thuê tình huống cập đăng ký lập hồ sơ

( một ) thuê sử dụng: __________; như thuê sử dụng vì cư trú, cư trú nhân số vì: __________, nhiều nhất không vượt qua _______ người.

( nhị ) giáp phương ứng ấn tương quan quy định xử lý phòng ốc cho thuê đăng ký lập hồ sơ chờ thủ tục.

Đệ tam điều thuê kỳ hạn

( một ) phòng ốc thuê kỳ tự năm nguyệt ngày đến năm nguyệt ngày, tổng cộng năm tháng. Giáp phương ứng với năm nguyệt ngày trước đem phòng ốc ấn ước định điều kiện giao phó cấp Ất phương. 《 phòng ốc giao hàng danh sách 》( thấy phụ kiện một ) kinh Giáp Ất hai bên giao nghiệm ký tên đóng dấu cũng chuyển giao cửa phòng chìa khóa cập sau coi là giao phó hoàn thành.

( nhị ) thuê kỳ mãn hoặc hợp đồng giải trừ sau, giáp phương có quyền thu hồi phòng ốc, Ất phương ứng trả về phòng ốc và phụ thuộc vật phẩm, thiết bị phương tiện. Giáp Ất hai bên ứng với thuê kỳ mãn hoặc hợp đồng giải trừ ngày sau nội đối phòng ốc cùng phụ thuộc vật phẩm, thiết bị phương tiện cập thuỷ điện sử dụng chờ tình huống tiến hành nghiệm thu, thanh toán từng người hẳn là gánh vác phí dụng. Ất phương tiếp tục thừa thuê, ứng trước tiên _______ ngày hướng giáp phương đưa ra (□ văn bản /□ miệng ) tục thuê yêu cầu, hiệp thương nhất trí sau hai bên một lần nữa ký kết phòng ốc thuê hợp đồng.

Đệ tứ điều tiền thuê cập tiền thế chấp

( một ) tiền thuê tiêu chuẩn cập chi trả phương thức: _______ nguyên /(□ nguyệt / □ quý / □ nửa năm / □ năm ), tiền thuê tổng cộng: ________ nhân dân tệ nguyên chỉnh (￥: ) chi trả phương thức: (□ tiền mặt /□ chuyển khoản chi phiếu /□ ngân hàng gửi tiền ), tiền thuê chi trả ngày: __________.

( nhị ) tiền thế chấp: Nhân dân tệ _________ nguyên chỉnh (￥: ) thuê kỳ mãn hoặc hợp đồng giải trừ sau, phòng ốc thuê tiền thế chấp trừ để khấu ứng từ Ất phương gánh vác phí dụng, tiền thuê, cùng với Ất phương hẳn là gánh vác vi ước bồi thường trách nhiệm ngoại, còn thừa bộ phận ứng với thuê kỳ mãn hoặc hợp đồng giải trừ ngày sau nội (□ hàm lợi tức /□ vô tức ) đủ số trả về cấp Ất phương.

Thứ năm điều mặt khác tương quan phí dụng gánh vác phương thức

Thuê kỳ nội dưới đây phí dụng trung, từ giáp phương gánh vác _____, từ Ất phương gánh vác _____: (1) thủy phí (2) điện phí (3) điện thoại phí (4) TV rating phí (5) cung ấm phí (6) gas phí (7) bất động sản quản lý phí (8) phòng ốc thuê thuế phí (9) vệ sinh ( rác rưởi ) phí (10) lên mạng phí (11) xe vị phí (12) trong nhà phương tiện duy tu phí (13) phí dụng.

Bổn hợp đồng trung chưa liệt minh cùng phòng ốc có quan hệ mặt khác phí dụng đều từ giáp phương gánh vác. Như Ất phương ứng ra ứng từ giáp phương chi trả phí dụng, giáp phương ứng căn cứ Ất phương đưa ra tương quan nộp phí bằng chứng hướng Ất phương trả về tương ứng phí dụng.

Thứ sáu điều phòng ốc giữ gìn, duy tu cập trang hoàng

( một ) giáp phương ứng bảo đảm phòng ốc kiến trúc kết cấu cùng thiết bị phương tiện phù hợp kiến trúc, phòng cháy, trị an, vệ sinh chờ phương diện an toàn điều kiện, không được nguy hiểm cho nhân thân an toàn; thừa thuê người bảo đảm tuân thủ quốc gia pháp luật pháp quy quy định cùng với phòng ốc nơi tiểu khu bất động sản quản lý quy ước.?

( nhị ) thuê kỳ nội, Giáp Ất hai bên ứng cộng đồng bảo đảm phòng ốc và phụ thuộc vật phẩm, thiết bị phương tiện ở vào áp dụng cùng an toàn trạng thái:

1, đối với phòng ốc và phụ thuộc vật phẩm, thiết bị phương tiện nhân tự nhiên thuộc tính hoặc hợp lý sử dụng mà dẫn tới hao tổn, Ất phương ứng kịp thời thông tri giáp phương chữa trị. Giáp phương ứng ở nhận được Ất phương thông tri sau nay mai tiến hành duy tu. Quá hạn không duy tu, Ất phương nhưng thay duy tu, phí dụng từ giáp phương gánh vác. Nhân duy tu phòng ốc ảnh hưởng Ất phương sử dụng, ứng tương ứng giảm bớt tiền thuê hoặc kéo dài thuê kỳ hạn.

2, nhân Ất phương bảo quản không lo hoặc không hợp lý sử dụng, khiến phòng ốc và phụ thuộc vật phẩm, thiết bị phương tiện phát sinh hư hao hoặc trục trặc, Ất phương ứng phụ trách duy tu hoặc gánh vác bồi thường trách nhiệm.

( tam ) giáp phương (□ đồng ý / □ không đồng ý ) Ất phương đối phòng ốc tiến hành trang trí trang hoàng, hợp đồng ngưng hẳn khi đối chưa hình thành phụ hợp trang trí trang hoàng vật (□ Ất phương dỡ bỏ / □ giảm giá về giáp phương /□ về giáp phương ), đối hình thành phụ hợp trang trí trang hoàng (□ giảm giá về giáp phương / □ về giáp phương ) giảm giá kim ngạch cái khác thương định.

Thứ bảy điều cho thuê lại

Thứ tám điều hợp đồng giải trừ

( một ) kinh Giáp Ất hai bên hiệp thương nhất trí, có thể giải trừ bổn hợp đồng.

( nhị ) nhân không thể đối kháng dẫn tới bổn hợp đồng vô pháp tiếp tục thực hiện, bổn hợp đồng tự hành giải trừ.

( tam ) giáp phương có dưới đây tình hình chi nhất, Ất phương có quyền đơn thuốc giải trừ hợp đồng:

1, trì hoãn giao phó phòng ốc đạt ______ ngày.

2, giao phó phòng ốc không phù hợp hợp đồng ước định hoặc ảnh hưởng Ất phương an toàn, khỏe mạnh.

3, không gánh vác ước định duy tu nghĩa vụ, khiến Ất phương vô pháp bình thường sử dụng phòng ốc.

( bốn ) Ất phương có dưới đây tình hình chi nhất, giáp phương có quyền đơn thuốc giải trừ hợp đồng, thu hồi phòng ốc:

1, không dựa theo ước định chi trả tiền thuê đạt _____ ngày.

2, thiếu chước các hạng phí dụng đạt _____ nguyên.

3, tự tiện thay đổi phòng ốc sử dụng.

4, tự tiện hủy đi thay đổi động hoặc hư hao phòng ốc chủ thể kết cấu.

5, lợi dụng phòng ốc làm trái pháp luật hoạt động, tổn hại công cộng ích lợi hoặc là gây trở ngại người khác bình thường công tác, sinh hoạt.

6, tự tiện đem phòng ốc cho thuê lại cấp người thứ ba.

Thứ chín điều vi ước trách nhiệm

( một ) giáp phương có thứ tám điều đệ tam khoản ước định tình hình chi nhất, ứng ấn (□ năm /□ quý / □ nguyệt / □ ngày ) tiền thuê % hướng Ất phương chi trả tiền vi phạm hợp đồng; Ất phương có thứ tám điều đệ tứ khoản ước định tình hình chi nhất, ứng ấn (□ năm /□ quý / □ nguyệt / □ ngày ) tiền thuê % hướng giáp phương chi trả tiền vi phạm hợp đồng, giáp phương cũng nhưng yêu cầu Ất phương đem phòng ốc khôi phục nguyên trạng hoặc bồi thường tương ứng tổn thất.

( nhị ) thuê kỳ nội, giáp phương cần trước tiên thu hồi phòng ốc, hoặc Ất phương cần trước tiên thoái tô, ứng trước tiên ngày thông tri đối phương, cũng ấn (□ năm /□ quý / □ nguyệt /□ ngày ) tiền thuê _____% hướng đối phương chi trả tiền vi phạm hợp đồng; giáp phương còn ứng trở về tương ứng tiền thuê, tiền thế chấp chờ phí dụng )

( tam ) nhân giáp phương chưa ấn ước định thực hiện duy tu nghĩa vụ tạo thành Ất phương nhân thân, tài sản tổn thất, giáp phương ứng thừa gánh bồi thường trách nhiệm.

( bốn ) giáp phương chưa ấn ước định thời gian giao phó phòng ốc hoặc là Ất phương không ấn ước định chi trả tiền thuê nhưng chưa đạt tới giải trừ hợp đồng điều kiện, cùng với Ất phương chưa ấn ước định thời gian trả về phòng ốc, ứng ấn tiêu chuẩn chi trả tiền vi phạm hợp đồng.

Đệ thập điều hợp đồng tranh luận biện pháp giải quyết

Bổn hợp đồng hạng hạ phát sinh tranh luận, từ song cho thuê phương ( giáp phương ) tên họ: Thừa thuê phương ( Ất phương ) tên họ:

Địa chỉ đơn vị: Địa chỉ đơn vị:

Thân phận chứng hào: Thân phận chứng hào:

Toàn văn đọc đã kết thúc, nếu yêu cầu download bổn văn thỉnh điểm đánh