Hợp đồng hai bên đương sự
Bán đứng người: ____________________________
Đăng ký địa chỉ: ____________________________
Buôn bán giấy phép đăng ký dãy số: __________________________________________
Xí nghiệp tư chất giấy chứng nhận hào: ___________________________
Pháp định đại biểu người: ______________ liên hệ điện thoại: __________________________________________
Mã bưu cục: ____________________________
Mua chịu người: ______________________________________________________
Tên họ: ____________________________
Thân phận chứng: __________________________________________
Địa chỉ: __________________________________________
Mã bưu cục: ______________ liên hệ điện thoại: ______________
Căn cứ 《 Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà hợp đồng pháp 》, 《 Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà thành thị địa ốc quản lý pháp 》, 《 thị chính phủ nhân dân về nhanh hơn ta thị kinh tế áp dụng nhà ở xây dựng nện bước thông tri 》 võ chính ( 1998 ) 125 hào văn kiện cùng mặt khác có quan hệ pháp luật, pháp quy chi quy định, mua chịu người cùng bán đứng người ở bình đẳng, tự nguyện, hiệp thương nhất trí cơ sở thượng liền mua bán phòng ốc đạt thành dưới hiệp nghị:
Điều thứ nhất hạng mục xây dựng căn cứ
Bán đứng người lấy ______________ phương thức lấy được ở vào ______________, đánh số vì ______________ cánh đồng thổ địa sử dụng quyền. 【 thổ địa sử dụng quyền nhượng lại hợp đồng hào 】【 thổ địa sử dụng quyền chuyển phê chuẩn văn kiện hào 】【 chuyển thổ địa sử dụng quyền chuyển nhượng phê chuẩn văn kiện hào 】 vì ______________.
Nên cánh đồng thổ địa diện tích vì ______________, quy hoạch sử dụng vì ______________, thổ địa sử dụng niên hạn tự ____________________________ năm ______________ nguyệt ______________ ngày đến ____________________________ năm ______________ nguyệt ______________ ngày.
Bán đứng người kinh phê chuẩn, ở kể trên cánh đồng thượng xây dựng nơi ở tiểu khu 【 hiện định danh 】【 tạm định danh 】______________. Xây dựng dùng mà quy hoạch cho phép chứng hào vì ______________, xây dựng quy hoạch cho phép chứng hào vì ______________, thi công cho phép chứng hào vì ______________.
Đệ nhị điều phòng ốc tiêu thụ căn cứ
Mua chịu người mua sắm phòng ốc vì 【 hiện phòng 】【 dự bán phòng 】. Tiêu ( dự ) bán phòng phê chuẩn cơ quan vì ______________, phòng ốc tiêu ( dự ) bán cho phép vì ______________.
Đệ tam điều mua chịu người sở mua phòng ốc cơ bản tình huống
Mua chịu người mua sắm phòng ốc ( dưới tên gọi tắt nên phòng ốc, này phòng ốc bản vẽ mặt phẳng thấy hợp đồng phụ kiện một, phòng hào lấy phụ kiện vừa lên tỏ vẻ vì chuẩn ) vì hợp đồng điều thứ nhất quy định hạng mục trung:
Đệ ____________________________ đống ____________________________ đơn nguyên ____________________________ tầng ______________ hào phòng.
Nên phòng ốc sử dụng vì ____________________________, thuộc ____________________________ kết cấu, tầng cao vì ____________________________, kiến trúc tầng số trên mặt đất ______________ tầng, ngầm ______________ tầng.
Nên phòng ốc ban công là 【 phong bế thức 】【 phi phong bế thức 】.
Nên phòng ốc 【 hợp đồng ước định 】【 quyền tài sản đăng ký 】 kiến trúc diện tích cộng ______________ mét vuông, trong đó, bộ nội kiến trúc diện tích ______________ mét vuông, công cộng bộ vị cùng công cộng phòng ốc gánh vác kiến trúc diện tích ______________ mét vuông ( có quan hệ công cộng bộ vị cùng công cộng phòng ốc gánh vác kiến trúc diện tích cấu thành thuyết minh thấy phụ kiện nhị ).
Đệ tứ điều kế giới phương thức cùng khoản giá.
Bán đứng người cùng mua chịu người ước định ấn kiến trúc diện tích tính toán nên phòng ốc giá cả. Nên phòng ốc đơn giá vì mỗi mét vuông ______________ nguyên, căn cứ gian hàng mà cục, cải cách nhà ở làm đồng ý tầng lầu điều tiết hệ số, thực tế tiêu thụ giá cả vì mỗi mét vuông ( ______________ nguyên ×____________________________﹪＝____________________________ nguyên ), tổng kim ngạch ______________ ngàn ______________ trăm ______________ nhặt ______________ vạn ______________ ngàn ______________ trăm ______________ nhặt ______________ nguyên chỉnh.
Thứ năm điều diện tích xác nhận cập diện tích sai biệt xử lý.
Căn cứ đương sự lựa chọn kế giới phương thức, bổn nội quy định lấy kiến trúc diện tích vì căn cứ tiến hành diện tích xác nhận cập diện tích sai biệt xử lý.
Đương sự lựa chọn ấn bộ kế giới, không thích hợp bổn điều ước định.
Hợp đồng ước định diện tích cùng quyền tài sản đăng ký diện tích có khác biệt, lấy quyền tài sản đăng ký diện tích vì chuẩn.
Phòng ốc giao phó sau, quyền tài sản đăng ký diện tích cùng hợp đồng ước định cùng hợp đồng ước định diện tích phát sinh sai biệt, hai bên đồng ý dưới nguyên tắc tiến hành xử lý.
( 1 ) diện tích khác biệt so giá trị tuyệt đối ở 3﹪ trong vòng ( hàm 3﹪ ), theo thật kết toán giá nhà khoản;
( 2 ) diện tích khác biệt so giá trị tuyệt đối vượt qua 3﹪ khi, mua chịu người có quyền lui phòng.
Mua chịu người lui phòng, bán đứng người ở mua chịu người đưa ra lui phòng ngày khởi 30 thiên nội đem mua chịu người đã trả tiền trở về mua chịu người, cũng ấn ______________ lãi suất phó cấp lợi tức.
Mua chịu người không lùi phòng, quyền tài sản đăng ký diện tích lớn hơn hợp đồng ước định diện tích khi, diện tích khác biệt so ở 3﹪ trong vòng ( hàm 3﹪ ) bộ phận giá nhà khoản từ mua chịu người bổ túc; vượt qua 3﹪ bộ phận giá nhà khoản từ bán đứng người gánh vác, quyền tài sản về mua chịu người. Quyền tài sản đăng ký diện tích nhỏ hơn hợp đồng đăng ký diện tích khi, diện tích khác biệt so ở 3﹪ trong vòng ( hàm 3﹪ ) bộ phận giá nhà khoản có bán đứng người trả về mua chịu người; giá trị tuyệt đối vượt qua 3﹪ bộ phận giá nhà khoản từ bán đứng người gấp đôi trả về mua chịu người.
Quyền tài sản đăng ký diện tích － hợp đồng ước định diện tích
Hợp đồng ước định diện tích
______________
Diện tích khác biệt so ＝ ×100﹪
Nhân thiết kế thay đổi tạo thành diện tích sai biệt, hai bên không giải trừ hợp đồng, hẳn là ký tên bổ sung hiệp nghị.
Thứ sáu điều trả tiền phương thức cập kỳ hạn
Mua chịu người ấn xuống liệt đệ ______________ loại phương thức đúng thời hạn trả tiền:
1, dùng một lần trả tiền.
______________
2, tiền trả phân kỳ
Lần đầu tiên trả tiền
____________________________.
Lần thứ hai trả tiền
____________________________. ______________
Lần thứ ba trả tiền
______________.
Lần thứ tư trả tiền
______________.
3, mặt khác phương thức
______________.
Thứ bảy điều mua chịu người quá hạn trả tiền vi ước trách nhiệm.
Mua chịu người như chưa ấn bổn hợp đồng quy định thời gian trả tiền, ấn xuống liệt đệ ____________________________ loại phương thức xử lý:
1, ấn quá hạn thời gian, phân biệt xử lý ( không làm mệt thêm )
( 1 ) quá hạn ở ____________________________ ngày trong vòng, tự bổn hợp đồng quy định ứng phó khoản kỳ hạn chi ngày hôm sau khởi đến thực tế toàn ngạch chi trả ứng phó khoản ngày ngăn, mua chịu người ấn ngày hướng bán đứng người chi trả quá hạn ứng phó khoản vạn phần chi ____________________________ tiền vi phạm hợp đồng, hợp đồng tiếp tục thực hiện;
( 2 ) quá hạn vượt qua ____________________________ ngày sau, bán đứng nhân tài có quyền giải trừ hợp đồng. Bán đứng người giải trừ hợp đồng, mua chịu người ấn tích lũy ứng phó khoản ______________％ hướng bán đứng người chi trả tiền vi phạm hợp đồng. Mua chịu người nguyện ý tiếp tục thực hiện hợp đồng, kinh bán đứng người đồng ý, hợp đồng tiếp tục thực hiện, tự bổn hợp đồng quy định ứng phó khoản kỳ hạn chi ngày hôm sau khởi đến thực tế toàn ngạch chi trả ứng phó khoản ngày ngăn, mua chịu người ấn ngày hướng bán đứng người chi trả quá hạn ứng phó khoản vạn phần chi ______________ ( nên tỉ lệ ứng không nhỏ với đệ
( 1 ) hạng trung phần trăm ) tiền vi phạm hợp đồng.
Bổn điều trung quá hạn ứng phó khoản chỉ y theo bổn hợp đồng thứ sáu nội quy định đến kỳ ứng phó khoản cùng nên thực tế đã trả tiền sai biệt; áp dụng tiền trả phân kỳ, ấn tương ứng phân kỳ ứng phó khoản cùng nên kỳ thực tế đã trả tiền sai biệt xác định.
2．______________. ______________
Thứ tám điều giao phó kỳ hạn
Bán đứng người hẳn là ở ______________ năm ______________ nguyệt ______________ ngày trước, y theo quốc gia cùng địa phương chính phủ nhân dân có quan hệ quy định, đem cụ bị dưới đây đệ ______________ cành giống kiện, cũng phù hợp bổn hợp đồng ước định kinh tế áp dụng phòng giao phó mua chịu người sử dụng:
Nên phòng ốc kinh kiến trúc đơn thể làm xong nghiệm thu đủ tư cách. Nên phòng ốc kinh tổng hợp nghiệm thu đủ tư cách. Nên phòng ốc kinh phân kỳ tổng hợp nghiệm thu đủ tư cách. Nên phòng ốc lấy được kinh tế áp dụng phòng giao phó sử dụng phê chuẩn văn kiện.
Nhưng như ngộ dưới đây đặc thù nguyên nhân, trừ hai bên hiệp thương đồng ý giải trừ hợp đồng hoặc là thay đổi hợp đồng ngoại, bán đứng người nhưng theo thật ban cho kéo dài thời hạn:
1． tao ngộ không thể đối kháng, hơn nữa bán đứng người ở phát sinh ngày khởi nay mai báo cho mua chịu người;
2．______________.
3．______________.
Thứ chín điều bán đứng người quá hạn giao phòng vi ước trách nhiệm.
Trừ bổn hợp đồng thứ tám nội quy định đặc thù tình huống ngoại, bán đứng người như chưa ấn bổn hợp đồng quy định kỳ hạn đem nên kinh tế áp dụng phòng giao phó mua người sử dụng, ấn xuống liệt đệ ______________ loại phương thức xử lý:
1． ấn quá hạn thời gian, phân biệt xử lý ( không làm mệt thêm )
( 1 ) quá hạn không vượt qua ______________ ngày trong vòng, tự bổn hợp đồng thứ tám nội quy định cuối cùng giao phó kỳ hạn ngày hôm sau khởi đến thực tế giao phó ngày ngăn, bán đứng người ấn ngày hướng mua chịu người chi trả đã giao phó phòng khoản vạn phần chi ______________ tiền vi phạm hợp đồng, hợp đồng tiếp tục thực hiện;
( 2 ) quá hạn vượt qua ______________ ngày sau, mua chịu người có quyền giải trừ hợp đồng. Mua chịu người giải trừ hợp đồng, bán đứng người hẳn là tự mua chịu người giải trừ hợp đồng thông tri tới ngày khởi thiên nội trở về toàn bộ đã trả tiền, cũng ấn mua chịu người tích lũy đã trả tiền ______________％ hướng mua chịu người chi trả tiền vi phạm hợp đồng. Mua chịu người yêu cầu tiếp tục thực hiện hợp đồng, hợp đồng tiếp tục thực hiện, tự bổn hợp đồng thứ tám nội quy định cuối cùng giao phó kỳ hạn ngày hôm sau khởi đến thực tế giao phó ngày ngăn, bán đứng người ấn ngày hướng mua chịu người chi trả đã giao phó phòng khoản vạn phần chi ______________ ( nên phần trăm ứng không nhỏ với đệ
( 1 ) hạng trung phần trăm ) tiền vi phạm hợp đồng.
2．______________.
Đệ thập điều quy hoạch, thiết kế thay đổi ước định.
Kinh quy hoạch bộ môn phê chuẩn quy hoạch thay đổi, thiết kế đơn vị đồng ý thiết kế thay đổi dẫn tới dưới đây ảnh hưởng đến mua chịu người sở mua sắm phòng ốc chất lượng hoặc sử dụng công năng, bán đứng người hẳn là ở bộ môn liên quan phê chuẩn đồng ý ngày khởi trong vòng 10 ngày, văn bản thông tri mua chịu người:
( 1 ) phòng kết cấu hình thức, hộ hành, không gian kích cỡ, hướng;
( 2 ) ______________.
( 3 ) ______________.
( 4 ) ______________.
( 5 ) ______________.
( 6 ) ______________.
( 7 ) ______________.
Mua chịu người có quyền ở thông tri ngày khởi 15 nay mai làm ra hay không lui phòng văn bản hồi đáp. Mua chịu người ở thông tri tới ngày khởi 15 nay mai chưa làm ra văn bản hồi đáp, coi cùng tiếp thu thay đổi. Bán đứng người chưa ở quy định thời hạn nội thông tri mua chịu người, mua chịu người có quyền lui phòng.
Mua chịu người lui phòng, bán đứng người cần ở mua chịu người đưa ra lui phòng yêu cầu ngày khởi ______________ thiên nội đem mua chịu người đã trả tiền trở về mua chịu người, cũng ấn ______________ lãi suất phó cấp lợi tức. Mua chịu người không lùi phòng, hẳn là cùng bán đứng người cái khác ký kết bổ sung hiệp nghị.
Đệ thập nhất điều giao tiếp.
Phòng ốc đạt tới giao phó sử dụng điều kiện sau, bán đứng người hẳn là văn bản thông tri mua chịu người xử lý giao phó thủ tục. Hai bên tiến hành nghiệm thu giao tiếp khi, bán đứng người hẳn là đưa ra bổn hợp đồng thứ tám nội quy định chứng minh văn kiện, cũng ký tên phòng ốc giao tiếp đơn. Sở mua phòng ốc vì nơi ở, bán đứng người còn cần cung cấp 《 nơi ở chất lượng giấy cam đoan 》 cùng 《 nơi ở sử dụng bản thuyết minh 》. Bán đứng người không ra kỳ chứng minh văn kiện hoặc đưa ra chứng minh văn kiện không đầy đủ, mua chịu người có quyền cự tuyệt giao tiếp, bởi vậy sinh ra kéo dài thời hạn giao phòng trách nhiệm từ bán đứng người gánh vác.
Bởi vì mua chịu người nguyên nhân, không thể đúng thời hạn giao phó, hai bên đồng ý ấn dưới phương thức xử lý:
1, ______________.
2, ______________.
Thứ mười hai điều bán đứng người bảo đảm tiêu thụ phòng ốc không có quyền tài sản tranh cãi cùng trái quyền nợ nần tranh cãi. Nhân bán đứng người nguyên nhân, tạo thành nên phòng ốc không thể xử lý quyền tài sản đăng ký hoặc phát sinh trái quyền nợ nần tranh cãi, từ bán đứng người gánh vác toàn bộ trách nhiệm.
Thứ mười ba điều bán đứng người về trát, thiết bị tiêu chuẩn hứa hẹn vì nguyệt trách nhiệm.
Bán đứng người giao phó sử dụng phòng ốc trang trí, thiết bị tiêu chuẩn ứng phù hợp hai bên ước định ( phụ kiện tam ) tiêu chuẩn. Không đạt được ước định tiêu chuẩn, mua chịu người có quyền yêu cầu bán đứng người dựa theo hạ thuật đệ ______________ loại phương thức:
1, bán người bồi thường gấp đôi trang trí, thiết bị chênh lệch giá.
2, ______________
3, ______________
Đệ thập tứ điều bán đứng người về cơ sở phương tiện, công cộng nguyên bộ kiến trúc bình thường vận hành hứa hẹn.
Bán đứng người hứa hẹn cùng nên phòng ốc bình thường sử dụng trực tiếp liên hệ dưới đây cơ sở phương tiện, công cộng nguyên bộ kiến trúc ấn dưới ngày đạt tới sử dụng điều kiện:
1.____________________________.
2.______________.
3.______________.
4.______________.
5.____________________________.
Nếu ở quy định ngày nội chưa đạt tới sử dụng điều kiện, hai bên đồng ý ấn dưới phương thức xử lý:
1．______________.
2．______________.
3．______________.
Thứ 15 điều về quyền tài sản đăng ký ước định.
Bán đứng người hẳn là ở phòng ốc giao phó sử dụng sau ______________ nay mai, đem xử lý quyền thuộc đăng ký cần từ bán đứng người cung cấp tư liệu bao sản quyền đăng ký cơ quan lập hồ sơ. Như nhân bán đứng người trách nhiệm, mua chịu người không thể ở quy định kỳ hạn nội lấy được địa ốc quyền thuộc giấy chứng nhận, hai bên đồng ý ấn xuống liệt đệ ______________ hạng xử lý:
1. Mua chịu người lui phòng, bán đứng người ở mua chịu người đưa ra lui phòng yêu cầu ngày khởi ______________ nay mai đem mua chịu người đã phó giá nhà khoản trở về cấp mua chịu người, cũng ấn đã phó giá nhà khoản ____________________________﹪ bồi thường mua chịu người tổn thất.
2. Mua chịu người không lùi phòng, bán đứng người ấn đã phó giá nhà khoản ____________________________﹪ hướng mua chịu người chi trả tiền vi phạm hợp đồng.
3．______________. ______________
Đệ thập lục điều bảo tu trách nhiệm.
Mua chịu người mua sắm phòng ốc giao phó sử dụng khi, bán đứng người ứng đem 《 nơi ở chất lượng giấy cam đoan 》 làm bổn hợp đồng phụ kiện. Bán đứng người tự phòng ốc giao phó sử dụng ngày khởi, dựa theo 《 nơi ở chất lượng giấy cam đoan 》 hứa hẹn nội dung gánh vác tương ứng bảo tu trách nhiệm.
Mua chịu người mua sắm phòng ốc, hai bên hẳn là lấy hợp đồng phụ kiện hình thức kỹ càng tỉ mỉ ước định bảo tu phạm vi, bảo tu kỳ hạn cùng bảo tu trách nhiệm chờ nội dung.
Ở phòng ốc bảo tu phạm vi cùng bảo tu kỳ hạn nội phát sinh chất lượng vấn đề, bán đứng người hẳn là thực hiện bảo tu nghĩa vụ. Nhân không thể đối kháng hoặc là phi bán đứng người nguyên nhân tạo thành hư hao, bán đứng người không gánh vác trách nhiệm, nhưng nhưng hiệp trợ duy tu, duy tu phí dụng từ mua sắm người gánh vác.
Thứ mười bảy điều hai bên có thể liền dưới đây hạng mục công việc ước định:
1. Phòng ốc nơi lâu vũ mái nhà sử dụng quyền
2.______________.
3.______________.
Thứ mười tám điều mua chịu người phòng ốc chỉ làm ______________ sử dụng, mua chịu người sử dụng trong lúc không được tự tiện thay đổi nên phòng ốc kiến trúc chủ thể kết cấu, thừa trọng kết cấu cùng sử dụng. Trừ bổn hợp đồng và phụ kiện có khác quy định giả ngoại, mua chịu người ở sử dụng trong lúc có quyền cùng mặt khác quyền lợi người cộng đồng hưởng dụng cùng nên phòng ốc có liên hệ công cộng bộ vị cùng phương tiện, cũng ấn chiếm địa cùng công cộng bộ phận cùng công dụng phòng ốc gánh vác diện tích gánh vác nghĩa vụ.
Bán đứng người không được tự tiện thay đổi cùng phòng ốc có liên hệ cùng sở hữu bộ vị cùng phương tiện thực dụng tính chất.
Thứ 19 điều bổn hợp đồng ở thực hiện trong quá trình phát sinh tranh luận, từ hai bên đương sự hiệp thương giải quyết; hiệp thương không thành, ấn xuống thuật đệ ____________________________ loại phương thức giải quyết:
1. Đệ trình ______________ trọng tài ủy ban trọng tài;
2. Theo nếp hướng toà án nhân dân khởi tố.
Thứ hai mươi điều bổn hợp đồng chưa hết hạng mục công việc, nhưng từ hai bên ước định sau ký kết bổ sung hiệp nghị ( phụ kiện bốn )
Thứ 21 điều hợp đồng phụ kiện cùng hợp đồng có ngang nhau pháp luật hiệu lực. Bổn hợp đồng và phụ kiện nội không cách bộ phận điền văn tự cùng in ấn văn tự có ngang nhau hiệu lực.
Thứ hai mươi hai điều bổn hợp đồng tính cả phụ kiện cộng ______________ trang, nhất thức ______________ phân, có ngang nhau pháp luật hiệu lực, hợp đồng kiềm giữ tình huống như sau:
Bán đứng người ______________ phân, mua chịu người ______________ phân, ______________ phân, ______________ phân.
Thứ 23 điều bổn hợp đồng tự hai bên ký kết ngày khởi có hiệu lực.
Thứ 24 điều phòng ốc dự ( tiêu ) bán sau, tự bổn hợp đồng có hiệu lực ngày khởi 30 thiên nội từ bán đứng người hướng Vũ Hán gian hàng điền sản quản lý cục ( cải cách nhà ở làm ) xin đăng ký lập hồ sơ.
Bán đứng người ( thiêm chương ): Mua chịu người ( thiêm chương ):
【 pháp định đại biểu người 】:
【 ủy thác người đại lý 】:
( thiêm chương )
Liên hệ điện thoại: Liên hệ điện thoại:
______________ năm ______________ nguyệt ______________ ngày ______________ năm ______________ nguyệt ______________ ngày
Thiêm với thiêm với
Phụ kiện một: Nguyên bộ phương tiện phí dụng rõ ràng
Phụ kiện nhị: Công cộng bộ phận cùng công dụng phòng ốc gánh vác kiến trúc diện tích cấu thành thuyết minh
Phụ kiện tam: Trang trí, thiết bị tiêu chuẩn
Phụ kiện bốn: Hợp đồng bổ sung hiệp nghị
