（保利发展湖南公司总经理颜亮）

红网时刻新闻记者 康希 长沙报道

去年9月，保利地产更名。当时间轴转到2019，由此迎来“保利发展”的元年。

保利更名的背后，蕴藏着其战略升级的强大逻辑，迎接它的更是一份亮眼成绩单。近日，保利发展业绩快报披露称，公司报告期内实现签约金额4048.17亿元，同比去年销售金额3092亿元增长30.91%。

改写这串数字，这其中便有湖南保利人的一份助力。2018年，湖南保利打破纪录，跨入百亿俱乐部，长沙市场排名第二，稳坐湖南房地产市场第一阵营。

“稳。”湖南保利总经理颜亮选择用这个字来描述保利的成长轨迹，这恰恰与“低调、务实”的央企基因相容契合。

作为职业经理人的颜亮，必然是要带着天然使命去完成他的工作，但他也有着一贯的坚持，“当有一天离开长沙时，希望为这座城市留下了些什么”。

（位于湘江之畔的保利国际广场，坐拥橘子洲头稀缺景致。）

升级战略

保利不动产生态发展平台强势发声

从保利地产到保利发展，对于一家成长27载的领军型房企而言，这是一次高配版的自我更新，与之匹配的战略也强势发声：保利要打造不动产生态发展平台。

与单一的商品房开发模式不同，保利发展总经理刘平曾在公开场合解释称，“一句话，保利发展要做的，就是有关人类居住与生活的方方面面。”

这是一个宏大的不动产生态，囊括投资、设计、施工等纵向的产业链条，以及住宅、写字楼、商场等横向的多元业态。

“这并不是去地产化，也不是在追求多元化，而是以不动产为中心的外延。”在颜亮看来，入湘20年的保利，其实在打造湖南保利生态圈这条路上已经有所积累。

在长沙，从遍布河西河东、品质层级各异的住宅小区，到规模差异化运营的保利Mall、保利广场和若比邻社区商业，再到湘江畔的高端写字楼保利国际，都能看到保利的身影；包括梅溪湖国际文化艺术中心大剧院、长沙音乐厅，这两家湖南顶级剧院，也均由保利剧院团队运营，它的触角甚至还延伸到了教育、养老、长租公寓、电影院线等。近日还有消息称，湖南保利将引进一家从未进入长沙的超五星级酒店品牌。

采访中，颜亮为此描摹出一幅保利小区业主的生活场景动线图。“早上送完小孩上学，白天去保利商场闲逛，晚上去保利院线看个电影，周末邀家人朋友去保利的酒店吃顿饭，或者去保利运营的剧院看场演出。”

归根结底，保利不动产生态发展平台，之于业主的意义，即把他们生活的全方位东西放进来，而且尽可能为其提供优质服务。

（保利MALL一经开业，迅速成为长沙人民休闲购物的打卡之地。）

策略导向

坚持“做精长沙 做大湖南”

据长沙克而瑞数据显示，2018年保利在湖南的销售额达到110.45 亿元。首次成为百亿俱乐部的一员，这背后的策略玄机让许多人颇感兴趣。

“是整个湖南公司共同完成的，这就是最大的策略。”颜亮打趣地说道。

抛开楼市下行的压力，一个城市的房地产市场本身就存在规模的天花板。为此，湖南保利提出了“做精长沙，做大湖南”。

作为最早一批进入湖南的一线房企，保利除了深耕省会长沙之外，目前已在常德、岳阳、益阳、郴州等其他4个地级市落子，市场反馈也收获了积极的回应。不过，颜亮多次在内部工作会议上提出了“北斗七星式布局”，希望保利还能进入衡阳、株洲或者湘潭。

事实上，湖南保利在地州市设立了城市分公司，派出了完整的团队。“他们为公司开疆拓土，团队的成长性起来了，公司业绩也起来了。”面对逾100亿的销售成绩单，在繁忙的工作之外，颜亮显然寻得了更大的欣慰。

站在湖南保利掌舵人的角度，颜亮对于不同城市的销售额结构也有着谨慎的心思。“长沙和其他地州市保持各一半的比例。”从他的逻辑看来，这是在湖南保利实现整体业绩提升的大前提下所做出的优化。

于此，湖南保利深耕湖南市场的决心与耐心已然可见。不论是之于100亿的过去式成绩单，还是触及更为高远的目标，颜亮带领下的湖南保利显然已经做好了准备。

（由保利团队运营的梅溪湖国际文化艺术中心大剧院，助力星城人民的文娱休闲生活。）

职业情怀

为打拼过的城市留下一些东西

在众多落地湖南的房地产品牌中，保利拥有相对完备的业态布局。住宅开发诚然是房地产市场主流，而颜亮却抱有另一种期待，希望同时能多引进一些非住宅类产品。

“进入一个区域，就改变一个区域，提升一个区域。”在颜亮看来，房企应该对社会产生溢出效应，通过商业以及其他配套资源的落地，主动向社会分享，服务于千家万户。

究其背后，是保利“城市运营商”的理念式“变现”，颜亮同时寄希望于湖南保利与城市共生共长。这其中有央企的责任担当，也倾注了他个人的职业情怀。

作为职业经理人的颜亮，或因为工作调动，或到了退休的年纪，终有一天要离开如长沙这座他打拼多时的城市。

交谈中，他甚至已经想象着未来一天再度回来时的情景：带上孩子，虽然已进不去小区，但指着那些标志性意义的城市建筑，能跟孩子说起它们曾经就是他工作的全部。

“对城市的贡献是值得自豪的。”颜亮有所动情地说道。

对于进驻湖南长达20年之久的湖南保利来说，已服务湖湘大地35万户业主。更名后的保利发展提出“美好生活同行者”的品牌愿景，它以央企之姿在地方开发建设，有理由相信，在未来更多个20年里，保利将更好地融合地方基因，成为湖南美好居住的见证者与贡献者。（通讯员 何本侃）