Truyền thống hình thức hạ nhà second-hand giao dịch tồn tại “Chuyển thải” thời gian trường, giao dịch nguy hiểm cao, tài chính gánh nặng trọng chờ tình huống, vì phá giải giao dịch trong quá trình đau điểm chỗ khó, kỳ thật, không cần trước tiên trả hết nguyên cho vay, thông qua “Mang áp sang tên” phương thức, có thể an toàn, hiệu suất cao mà xử lý nhà second-hand dời đi đăng ký, thay đổi đăng ký.

Hỏi: Cái gì là “Mang áp sang tên”?

Đáp:《 luật dân sự 》 đệ 406 nội quy định “Thế chấp trong lúc, thế chấp người có thể chuyển nhượng thế chấp tài sản.” Ước định mà thành xưng hô tức vì “Mang áp sang tên”. Ở xin xử lý đã thế chấp bất động sản dời đi đăng ký khi, không cần trước tiên trả hết cũ cho vay, gạch bỏ thế chấp đăng ký, liền nhưng hoàn thành sang tên, lại lần nữa thế chấp cùng phát tân cho vay chờ một loạt thủ tục.

Đơn giản tới nói, “Mang áp sang tên” chính là “Mang theo thế chấp cho vay cùng phòng ốc cùng nhau, sang tên cấp tiếp theo cái mua phòng giả”.

Hỏi: Xử lý “Mang áp sang tên” ưu thế là cái gì?

Đáp:Qua đi, ở “Mang áp sang tên” nghiệp vụ thi hành phía trước, đã thế chấp bất động sản phải tiến hành sang tên, yêu cầu trả hết cho vay, gạch bỏ thế chấp đăng ký, mới có thể xin xử lý dời đi đăng ký. Dưới tình huống như vậy, thị dân thường thường yêu cầu gom góp một bút mức trọng đại “Qua cầu tài chính”, này tăng lên đương sự nhân gánh nặng, cũng tồn tại nhất định nguy hiểm.

Hiện tại, Trường Sa thị bất động sản đăng ký trung tâm ở “Mang áp sang tên” trong quá trình dẫn vào ngân hàng, công chứng chỗ chờ “Đề tồn cơ cấu”, mua mới có thể đem mua phòng đầu trả tiền cùng ngân hàng cho vay tồn nhập “Đề tồn tài khoản”, thực hiện đăng ký, cho vay, cho vay, còn khoản, đuôi khoản kết toán vô phùng hàm tiếp, hữu hiệu mà bảo đảm giao dịch an toàn.

Hỏi: Cái gì tình hình có thể làm lý “Mang áp sang tên”?

Đáp:Căn cứ “Mang áp sang tên” bất đồng cảnh tượng nhu cầu, Trường Sa thị bất động sản đăng ký trung tâm đẩy ra nhiều loại “Mang áp sang tên” nghiệp vụ xử lý hình thức.

( 1 ) đối với không đề cập tài chính lui tới tình huống: Tặng cùng, phu thê ước định, ly hôn tích sản, kế thừa, chịu di tặng chờ, có thể xin “Dời đi đăng ký + thế chấp quyền biến càng đăng ký” tổ hợp nghiệp vụ, chúng ta ở xử lý dời đi đăng ký nghiệp vụ khi, đồng bộ thay đổi thế chấp người, tiền thế chấp ngạch, thế chấp kỳ hạn chờ nội dung.

( 2 ) đối với đề cập tài chính lui tới tình huống: Dùng một lần trả tiền, có thể xin xử lý “Dời đi đăng ký + thế chấp quyền biến càng đăng ký” tổ hợp nghiệp vụ cùng thế chấp quyền gạch bỏ đăng ký nghiệp vụ; vượt hành cho vay, có thể xin “Dời đi đăng ký + thế chấp quyền biến càng đăng ký + thế chấp quyền thiết lập đăng ký” tổ hợp nghiệp vụ cùng thế chấp quyền gạch bỏ đăng ký nghiệp vụ; đồng hành cho vay, có thể xin “Dời đi đăng ký + thế chấp quyền biến càng đăng ký” tổ hợp nghiệp vụ.

Hỏi: Trước mặt “Nhất nhiệt” hai loại “Mang áp sang tên” xử lý hình thức.

Đáp:Đệ nhất loại là “Mang áp sang tên” ba hợp một nghiệp vụ hình thức, loại này nghiệp vụ áp dụng với vượt hành cho vay tình hình. “Ba hợp một” chính là đem dời đi đăng ký, thế chấp quyền biến càng đăng ký cùng thế chấp quyền thiết lập đăng ký tổ hợp thành một bút nghiệp vụ xử lý.

Xử lý lưu trình như sau:

Đệ nhị loại là “Mang áp sang tên” đồng hành lẫn nhau chuyển hình thức, loại này nghiệp vụ áp dụng với đồng hành cho vay tình hình. “Đồng hành lẫn nhau chuyển” tức mua phương ở người bán cho vay ngân hàng xin cho vay.

Xử lý lưu trình như sau:

Hỏi: Như vậy phức tạp nghiệp vụ, có phải hay không yêu cầu chạy mấy tranh mới có thể xong xuôi nha?

Đáp:Qua đi, xử lý nhà second-hand sang tên, ở phòng ở có thế chấp dưới tình huống, xác thật yêu cầu phân biệt xử lý thế chấp quyền gạch bỏ đăng ký, dời đi đăng ký, thế chấp quyền lần đầu đăng ký tam bút bất đồng loại hình nghiệp vụ, toàn bộ làm việc quá trình yêu cầu tiến ba lần cửa sổ, đệ trình ba lần xin tài liệu, xử lý lưu trình phức tạp, tốn thời gian trường, nguy hiểm cao.

Hiện tại, đẩy ra “Mang áp sang tên” hình thức có thể trực tiếp thông qua ngân hàng chờ cơ quan tài chính tiến hành tuyến thượng xin, bất động sản đăng ký tổng hợp cửa sổ tiến hành nghiệp vụ tổ hợp làm, đồng thời làm, chân chính làm được chỉ có tiến một lần cửa sổ, chỉ thu một bộ tài liệu, có thể một lần làm kết “Mang áp sang tên” sở hữu nghiệp vụ, thực hiện số liệu nhiều chạy chân, quần chúng thiếu trốn chạy.