Phòng ốc xuất tô chi hậu, thừa tô nhân tiện hưởng hữu liễu phòng ốc đích sử dụng quyền, thị bất thị tựu ý vị trứ phòng đông đối phòng tử đích sử dụng một hữu nhậm hà quá vấn đích quyền lợi ni? Đương nhiên bất thị. Sự thật thượng, thừa tô nhân hữu hạ liệt hành vi chi nhất đích, xuất tô nhân hữu quyền chung chỉ hợp đồng, thu hồi phòng ốc, nhân thử nhi tạo thành tổn thất đích, do thừa tô nhân bồi thường:
( nhất ) tương thừa tô đích phòng ốc thiện tự chuyển tô đích;
( nhị ) tương thừa tô đích phòng ốc thiện tự chuyển nhượng, chuyển tá tha nhân hoặc thiện tự điều hoán sử dụng đích;
( tam ) tương thừa tô đích phòng ốc thiện tự sách cải kết cấu hoặc cải biến dụng đồ đích;
( tứ ) tha khiếm tô kim luy kế 6 cá nguyệt dĩ thượng đích;
( ngũ ) công hữu trụ trạch dụng phòng vô chính đương lý do nhàn trí 6 cá nguyệt dĩ thượng đích;
( lục ) lợi dụng thừa tô phòng ốc tiến hành vi pháp hoạt động đích;
( thất ) cố ý tổn phôi thừa tô phòng ốc đích;
( bát ) pháp luật, pháp quy quy định kỳ tha khả dĩ thu hồi đích.
Pháp luật y cư:
《 dân pháp điển 》 đệ thất bách nhất thập lục điều? Thừa tô nhân kinh xuất tô nhân đồng ý, khả dĩ tương tô nhẫm vật chuyển tô cấp đệ tam nhân. Thừa tô nhân chuyển tô đích, thừa tô nhân dữ xuất tô nhân chi gian đích tô nhẫm hợp đồng kế tục hữu hiệu; đệ tam nhân tạo thành tô nhẫm vật tổn thất đích, thừa tô nhân ứng đương bồi thường tổn thất.
Thừa tô nhân vị kinh xuất tô nhân đồng ý chuyển tô đích, xuất tô nhân khả dĩ giải trừ hợp đồng.