1, mại phương tương phòng ốc trực tiếp mại cấp đệ tam nhân.
Mại phương như quả tương phòng ốc mại cấp liễu đệ tam nhân đãn hoàn vị bạn lý quá hộ, na ma mãi phương khả dĩ ưu tiên quá hộ, đãn như quả dĩ kinh bạn lý liễu quá hộ, na mại phương tựu dĩ kinh cấu thành liễu ác ý vi ước, trí sử song phương vô pháp đạt đáo hợp đồng mục đích, giá thời mãi phương khả dĩ hướng pháp viện đề khởi tố tụng, yếu cầu giải trừ hợp đồng, đồng thời yếu cầu mại phương căn cư phòng ốc soa giới bồi thường vi ước trách nhậm.
2, mại phương bất án thời giao phó phòng ốc.
Giá chủng tình huống ngận đa kiến, phòng ốc như quả dĩ kinh bạn lý liễu quá hộ, na tựu chỉ nhu án chiếu hợp đồng ước định đích thời gian thu phòng, như quả mại phương bất giao phòng, mãi phương khả dĩ khởi tố. Đãn thị như quả song phương hoàn vị quá hộ, mại phương khước bất án chiếu hợp đồng ước định giao phòng, giá thời thông thường nhu yếu thông quá luật sư, phát luật sư hàm thôi cáo, như quả mại phương y cựu kiên trì bất giao phòng, mãi phương tái khởi tố yếu cầu kỳ giao phòng.
3, mại gia bất thiêm thu định kim.
Thông thường tại phòng sản mãi mại hợp đồng trung ước định hữu định kim đích sổ ngạch, nhiên nhi thông thường mãi gia tại tương định kim giao cấp trung giới hậu, chuyển giao cấp mại gia, mại gia giá thời khước bất thiêm thu. Bất thiêm thu định kim đích thoại, mại gia tựu cấu bất thành vi ước đích điều kiện, nhân vi định kim thị thật tiễn hợp đồng, dã tựu thị thuyết yếu án mại gia đích thiêm thu sổ ngạch lai tiến hành kế toán đích, như quả mại gia bất thiêm thu định kim, mãi gia khởi tố yếu cầu song bội phản hoàn định kim dã thị đồ lao đích.
4, mại phương yếu cầu đề cao phòng giới bạn lý quá hộ.
Tại thật tế mãi mại quá trình trung, ngận đa mại phương tại thiêm đính hợp đồng hậu nhận vi phòng tử mại đắc thái liễu, yếu cầu lánh ngoại gia tiền quá hộ. Tại giá chủng tình huống hạ, mãi phương ứng cai lập tức hướng pháp viện đề khởi tố tụng, yếu cầu đống kết sở cấu phòng ốc, tiến hành tài sản bảo toàn, phòng chỉ mại phương tương phòng ốc mại dữ đệ tam nhân, đồng thời yếu cầu pháp viện phán định mại phương kế tục lí hành hợp đồng.