Thương phô đích sử dụng quyền, tức thị chỉ quyền lợi nhân đối thương phô đích thổ địa sử dụng quyền hòa thổ địa thượng đích kiến trúc vật dĩ cập phụ trứ vật đích sở hữu quyền, tịnh thả bao quát do thượng thuật quyền lợi sản sinh đích tha hạng quyền, như điển quyền, để áp quyền đẳng. Căn cư 《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc thành trấn quốc hữu thổ địa sử dụng quyền xuất nhượng hòa chuyển nhượng tạm hành điều lệ 》 đệ thập nhị điều quy định: Thổ địa sử dụng quyền xuất nhượng giác cao niên hạn án hạ liệt dụng đồ xác định:
1, cư trụ dụng địa thất thập niên;
2, công nghiệp dụng địa ngũ thập niên;
3, giáo dục, khoa kỹ, văn hóa, vệ sinh, thể dục dụng địa ngũ thập niên;
4, thương nghiệp, lữ du, ngu nhạc dụng địa tứ thập niên;
5, tổng hợp hoặc giả kỳ tha dụng địa ngũ thập niên.
Nhân thử, tác vi thương nghiệp dụng địa đích thương phô, kỳ thổ địa sử dụng quyền đích giác cao sử dụng niên hạn vi 40 niên, đãn thị dã tịnh bất thị thống nhất đích, yếu thủ quyết vu địa phương hòa thành thị, bất đồng địa phương yếu tri đạo đối vu khai phát thương thổ địa sử dụng quyền quy định thị đa thiếu niên.