Hữu quyền. Tựu phi pháp chuyển tô vấn đề nhi ngôn, ngã quốc dân pháp thông thuyết nhận vi, nhất bàn động sản đích phi pháp chuyển tô hành vi hữu hiệu, tức thừa tô nhân dữ thứ thừa tô nhân chi gian đích tô nhẫm hợp đồng hữu hiệu, đãn hữu nhất cá lệ ngoại, tức phòng ốc tô nhẫm hợp đồng vị kinh xuất tô nhân đồng ý, thừa tô nhân bất đắc chuyển tô, chuyển tô hợp đồng vô hiệu đãn xuất tô nhân tại tri đạo hoặc giả ứng đương tri đạo lục cá nguyệt nội một hữu chủ trương vô hiệu đích, na ma chuyển tô hợp đồng tựu hoạch đắc hiệu lực nhi tự thủy hữu hiệu.
Tựu thừa tô nhân dữ thứ thừa tô nhân chi gian nhi ngôn, yếu tưởng giải trừ hợp đồng chỉ hữu lưỡng chủng đồ kính: Nhất thị tại xuất tô nhân tại “Tri ứng tri” lục cá nguyệt nội giải trừ chuyển tô hợp đồng nhị thị căn cư thừa tô nhân dữ thứ thừa tô nhân chi gian đích hợp đồng quan hệ giải trừ, tức mãn túc nhất bàn hợp đồng giải trừ điều kiện hoặc giả bất khả kháng lực lai giải trừ hợp đồng.
Y cư 《 tối cao nhân dân pháp viện quan vu thẩm lý thành trấn phòng ốc tô nhẫm hợp đồng củ phân án kiện cụ thể ứng dụng pháp luật nhược càn vấn đề đích giải thích 》 đệ nhất điều đích quy định liễu cai giải thích đích thích dụng phạm vi, bổn giải thích sở xưng thành trấn phòng ốc, thị chỉ thành thị, trấn quy hoa khu nội đích phòng ốc. Đệ thập ngũ điều thừa tô nhân kinh xuất tô nhân đồng ý tương tô nhẫm phòng ốc chuyển tô cấp đệ tam nhân thời, chuyển tô kỳ hạn siêu quá thừa tô kỳ hạn đích, nhân dân pháp viện ứng đương nhận định siêu quá bộ phân đích ước định vô hiệu. Đãn xuất tô nhân dữ thừa tô nhân lánh hữu ước định đích trừ ngoại.
( nhất ) phòng ốc tô nhẫm hợp đồng đích ước định giải trừ thị chỉ hợp đồng đương sự nhân nhận vi giải trừ hợp đồng bỉ kế tục lí hành hợp đồng canh hữu lợi vu tự thân lợi ích, căn cư hợp đồng tự do đích nguyên tắc, kinh hiệp thương nhất trí nhi giải trừ hợp đồng. Đối thử, ngã quốc 《 hợp đồng pháp 》 đệ cửu thập tam điều quy định: “Đương sự nhân hiệp thương nhất trí, khả dĩ giải trừ hợp đồng. Đương sự nhân khả dĩ ước định nhất phương giải trừ hợp đồng đích điều kiện. Giải trừ hợp đồng đích điều kiện thành tựu thời, giải trừ quyền nhân khả dĩ giải trừ hợp đồng.”
( nhị ) phòng ốc tô nhẫm hợp đồng đích pháp định giải trừ thị chỉ đương phát sinh liễu pháp luật quy định đích tình hình thời, đương sự nhân nhất phương y pháp hành sử giải trừ quyền giải trừ hợp đồng, chung chỉ hợp đồng đích quyền lợi nghĩa vụ.
Căn cư ngã quốc 《 hợp đồng pháp 》 đệ cửu thập tứ điều đích quy định, hữu hạ liệt tình hình chi nhất đích, đương sự nhân khả dĩ giải trừ hợp đồng:
( nhất ) nhân bất khả kháng lực trí sử bất năng thật hiện hợp đồng mục đích
( nhị ) tại lí hành kỳ hạn giới mãn chi tiền, đương sự nhân nhất phương minh xác biểu kỳ hoặc giả dĩ tự kỷ đích hành vi biểu minh bất lí hành chủ yếu trái vụ
( tam ) đương sự nhân nhất phương trì diên lí hành chủ yếu trái vụ, kinh thôi cáo hậu tại hợp lý kỳ hạn nội nhưng vị lí hành
( tứ ) đương sự nhân nhất phương trì diên lí hành trái vụ hoặc giả hữu kỳ tha hành vi trí sử bất năng thật hiện hợp đồng mục đích
( ngũ ) pháp luật quy định đích kỳ tha tình hình.