Nhất, cộng hữu nhân đối cộng hữu đích bất động sản hoặc giả động sản một hữu ước định vi án phân cộng hữu hoặc giả cộng đồng cộng hữu, hoặc giả ước định bất minh xác đích, trừ cộng hữu nhân cụ hữu gia đình quan hệ đẳng ngoại, thị vi án phân cộng hữu.
Nhị, nhược mãi thụ nhân thật tế thượng vị bạn lý sản chứng, nhân thử tại giá chủng tình huống hạ vô pháp phân cát phòng ốc sản quyền, chỉ năng đối thiệp án phòng ốc đích 《 thương phẩm phòng dự thụ hợp đồng 》 trung đích quyền lợi, nghĩa vụ tiến hành phân cát. Tức do nhất phương kế thụ hợp đồng đích toàn bộ quyền lợi, nghĩa vụ, tòng nhi khả dĩ tại kim hậu độc lập bạn lý sản quyền đăng ký đẳng thủ tục, hoạch đắc độc lập đích phòng ốc sản quyền. Đồng thời hợp đồng quyền lợi, nghĩa vụ kế thụ nhất phương nhu hướng lánh nhất phương chi phó tương ứng đích chiết giới khoản. Đối vu thiệp cập thải khoản đích phòng ốc, trừ cấu phòng nhân nội bộ đồng ý phân cát ngoại, hoàn nhu yếu kinh quá để áp quyền nhân ngân hành, hợp đồng tương đối phương khai phát thương đích đồng ý. Tại song phương cộng đồng tác vi thải khoản nhân đích tình huống hạ, nhất đán đối hợp đồng đích quyền lợi, nghĩa vụ tiến hành phân cát, nhất phương tương bất tái thừa đam hoàn khoản nghĩa vụ, thử thời ngân hành nhu yếu tựu lánh nhất phương đích thải khoản tư chất tiến hành trọng tân bình định.
Tam, pháp luật y cư:
Căn cư 《 dân pháp điển 》 đệ tam bách linh bát điều 【 án phân cộng hữu đích thôi định 】 cộng hữu nhân đối cộng hữu đích bất động sản hoặc giả động sản một hữu ước định vi án phân cộng hữu hoặc giả cộng đồng cộng hữu, hoặc giả ước định bất minh xác đích, trừ cộng hữu nhân cụ hữu gia đình quan hệ đẳng ngoại, thị vi án phân cộng hữu.