1, án chiếu 《 hợp đồng pháp 》 đệ 61 điều đích quy định, hợp đồng bị xác nhận vô hiệu hậu, án chiếu vô hiệu hợp đồng đích xử lý nguyên tắc, chủ yếu thị thừa tô phương đằng thối phòng ốc, tô nhẫm phòng ốc khôi phục đáo thiêm đính hợp đồng chi tiền đích trạng thái, thừa tô phương phụ trách tương tô nhẫm kỳ gian thiêm phụ vật sách trừ hoặc dữ xuất tô phương hiệp thương để khấu tô kim đẳng. Tạo thành hợp đồng vô hiệu đích quá thác phương hoàn ứng đương bồi thường đối phương nhân thử sở thụ đích tổn thất, song phương đô hữu quá thác đích, ứng đương các tự thừa đam tương ứng đích trách nhậm.
2, lánh ngoại, căn cư 《 tối cao nhân dân pháp viện quan vu thẩm lý thành trấn phòng ốc củ phân án kiện cụ thể ứng dụng pháp luật nhược càn vấn đề đích giải thích 》 quy định, phòng ốc tô nhẫm hợp đồng vô hiệu, đương sự nhân thỉnh cầu tham chiếu hợp đồng ước định đích tô kim tiêu chuẩn chi phó phòng ốc chiêm hữu sử dụng phí đích, nhân dân pháp viện nhất bàn ứng dư chi trì.
3, đương sự nhân thỉnh cầu bồi thường nhân hợp đồng vô hiệu thụ đáo đích tổn thất, nhân dân pháp viện y chiếu hợp đồng pháp đích hữu quan quy định hòa bổn tư pháp giải thích đệ cửu điều, đệ thập tam điều, đệ thập tứ điều đích quy định xử lý.