Mãi phòng dĩ thiêm ước, hạ liệt tình huống hạ khả giải ước: Song phương hiệp thương nhất trí đích; du kỳ giao phòng siêu quá nhất định kỳ hạn đích; phòng ốc chất lượng bất phù hợp hợp đồng ước định tiêu chuẩn, bất năng tu phục hoặc kinh tu phục nhưng bất năng đạt đáo ước định chất lượng tiêu chuẩn đích; do vu khai phát thương đích quá thác bất năng y ước thủ đắc phòng ốc sở hữu quyền chứng thư đích; diện tích ngộ soa bỉ tuyệt đối trị siêu quá 3% đích; khai phát thương thiện tự biến canh quy hoa thiết kế đích.
Pháp luật y cư: 《 dân pháp điển 》 đệ ngũ bách lục thập nhị điều đương sự nhân hiệp thương nhất trí, khả dĩ giải trừ hợp đồng. Đương sự nhân khả dĩ ước định nhất phương giải trừ hợp đồng đích sự do. Giải trừ hợp đồng đích sự do phát sinh thời, giải trừ quyền nhân khả dĩ giải trừ hợp đồng. Đệ ngũ bách lục thập tam điều hữu hạ liệt tình hình chi nhất đích, đương sự nhân khả dĩ giải trừ hợp đồng: ( nhất ) nhân bất khả kháng lực trí sử bất năng thật hiện hợp đồng mục đích; ( nhị ) tại lí hành kỳ hạn giới mãn tiền, đương sự nhân nhất phương minh xác biểu kỳ hoặc giả dĩ tự kỷ đích hành vi biểu minh bất lí hành chủ yếu trái vụ; ( tam ) đương sự nhân nhất phương trì diên lí hành chủ yếu trái vụ, kinh thôi cáo hậu tại hợp lý kỳ hạn nội nhưng vị lí hành; ( tứ ) đương sự nhân nhất phương trì diên lí hành trái vụ hoặc giả hữu kỳ tha vi ước hành vi trí sử bất năng thật hiện hợp đồng mục đích; ( ngũ ) pháp luật quy định đích kỳ tha tình hình. Dĩ trì tục lí hành đích trái vụ vi nội dung đích bất định kỳ hợp đồng, đương sự nhân khả dĩ tùy thời giải trừ hợp đồng, đãn thị ứng đương tại hợp lý kỳ hạn chi tiền thông tri đối phương.