Phòng tử công chứng liễu một quá hộ thị một hữu pháp luật hiệu lực đích, công chứng chỉ thị đối giá cá hiệp nghị cụ hữu pháp luật hiệu lực. Ngã quốc quy định bất động sản quyền thị đăng ký chú sách chế, một hữu sản quyền chứng, tựu một hữu sở hữu quyền. Phòng ốc giao dịch tuy nhiên bạn lý liễu công chứng, đãn hoàn ứng cai dĩ quá hộ đăng ký vi chuẩn, như quả bất tiến hành sản quyền đăng ký đích, khả năng tạo thành tự kỷ lợi ích thụ xâm hại. Phòng ốc mãi mại chỉ công chứng bất quá hộ đích phong hiểm như hạ:
Nhất, mại phòng giả khả năng nhân phòng ốc tăng trị đại nhi yếu cầu thủ tiêu giao dịch. Tuy nhiên thiêm đính liễu hợp đồng, dã tiến hành liễu công chứng, đãn pháp viện tựu thử loại củ phân phán quyết thời, bất nhất định hội phán phòng tử chúc vu cấu phòng giả.
Nhị, phòng ốc quyền lợi thụ đáo hạn chế. Bỉ như, phòng ốc sản quyền sở hữu nhân do vu dân sự tố tụng, hình sự trừng phạt đẳng, sử phòng tử bị tra phong, để áp, mại phương quyền lợi tựu bất năng toàn diện hành sử. Giá dạng đích phòng tử khả năng bị một thu, phách mại, cấu phòng giả chỉ năng hướng mại phòng giả yếu cầu phản hoàn bổn tức.
Tam, phòng ốc cộng hữu nhân bất đồng ý mại phòng.
Tứ, mại phòng giả đối phòng ốc một hữu sản quyền, chỉ hữu sử dụng quyền.
Ngũ, liên kiến phòng, tiểu sản quyền phòng nã bất đáo sản quyền chứng. Cấu phòng giả tại cấu mãi giá loại phòng ốc hậu, thị vô pháp thủ đắc hợp pháp phòng sản chứng đích, như bất phù hợp thành thị quy hoa, chính phủ khả dĩ đối giá loại phòng ốc tiến hành vô thường sách trừ, sở hữu tổn thất chỉ năng cấu phòng giả tự kỷ thừa đam. Giá lí yếu đề kỳ, phòng sản chứng dĩ kinh biến canh vi bất động sản quyền chứng thư. Pháp luật y cư: 《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc vật quyền pháp 》 đệ cửu điều 【 bất động sản vật quyền đăng ký sinh hiệu dĩ cập sở hữu quyền khả bất đăng ký đích quy định 】 bất động sản vật quyền đích thiết lập, biến canh, chuyển nhượng hòa tiêu diệt, kinh y pháp đăng ký, phát sinh hiệu lực vị kinh đăng ký, bất phát sinh hiệu lực, đãn pháp luật lánh hữu quy định đích trừ ngoại. Y pháp chúc vu quốc gia sở hữu đích tự nhiên tư nguyên, sở hữu quyền khả dĩ bất đăng ký. 《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc vật quyền pháp 》 đệ thập điều 【 bất động sản đăng ký cơ cấu hòa quốc gia thống nhất đăng ký chế độ 】 bất động sản đăng ký, do bất động sản sở tại địa đích đăng ký cơ cấu bạn lý. Quốc gia đối bất động sản thật hành thống nhất đăng ký chế độ. Thống nhất đăng ký đích phạm vi, đăng ký cơ cấu hòa đăng ký bạn pháp, do pháp luật, hành chính pháp quy quy định.