Căn cư ngã quốc hiện hành pháp luật đích hữu quan quy định, kỳ bất cụ hữu định kim đích tính chất, giao phó đính kim đích nhất phương chủ trương định kim quyền lợi đích, nhân dân pháp viện bất dư chi trì. Nhất bàn tình huống hạ, giao phó đính kim đích thị tác giao phó dự phó khoản. Lánh ngoại, căn cư thị phòng ốc thổ địa tư nguyên quản lý cục phát bố đích 《 quan vu quy phạm phòng địa sản khai phát xí nghiệp thương phẩm phòng dự đính hành vi đích thông tri 》 đích hữu quan quy định, phòng địa sản khai phát xí nghiệp thu thủ đính kim đích, đính kim sổ ngạch ứng đương tại tổng phòng giới đích thiên phân chi ngũ dĩ nội, song phương tại thiêm đính thương phẩm phòng dự thụ hợp đồng hoặc xuất thụ hợp đồng hậu, đính kim ứng tức thời phản hoàn hoặc để sung phòng giới. Cấu phòng giả tại chi phó đính kim hậu, bất cấu mãi dự đính phòng ốc đích, đính kim án dự đính hiệp nghị ước định đích bạn pháp xử lý, đãn chúc hạ liệt tình huống, phòng địa sản khai phát xí nghiệp ứng đương toàn ngạch phản hoàn cấu phòng giả chi phó đích đính kim:
1) phòng địa sản khai phát xí nghiệp vị thiêm đính thư diện hiệp nghị thu thủ đính kim đích;
2) thiêm đính đích thư diện hiệp nghị đối đính kim đích xử lý vị tác ước định hoặc ước định bất minh xác đích;
3) song phương đối dự thụ hợp đồng hoặc xuất thụ hợp đồng điều khoản tồn tại phân kỳ, bất năng hiệp thương nhất trí đích;
4) quảng cáo, thụ lâu thư, dạng phẩm phòng dữ thật tế trạng huống bất tương phù đích.
Nhi đính kim tại pháp luật thượng thị bất minh xác đích, dã thị bất quy phạm đích, tại thẩm phán thật tiễn trung nhất bàn bị thị vi dự phó khoản. “Đương sự nhân giao phó lưu trí kim, đam bảo kim, bảo chứng kim, đính ước kim, áp kim hoặc giả đính kim đẳng, đãn một hữu ước định định kim tính chất đích, đương sự nhân chủ trương định kim quyền lợi đích, nhân dân pháp viện bất dư chi trì” do thử khả kiến, đính kim bất cụ bị định kim tính chất, tòng pháp luật thượng lai giảng, tức sử đính kim cấp phó phương vi ước, thu thụ phương dã ứng dư dĩ thối hoàn.