Tô phòng hợp đồng như quả phù hợp hạ liệt điều kiện tựu nhận định thị hữu hiệu đích, phản chi vô hiệu:
Nhất, thiêm ước chủ thể hợp pháp. Thiêm đính tô nhẫm hợp đồng đích đương sự nhân nhu yếu đô cụ bị hoàn toàn dân sự hành vi năng lực, tịnh thả xuất tô phương hữu quyền xử phân phòng sản tương kỳ xuất tô.
Nhị, tô nhẫm hợp đồng đích nội dung hợp pháp, bất vi phản pháp luật, hành chính pháp quy đích cường chế tính quy định, bất vi bối công tự lương tục; thiêm đính quá trình trung bất tồn tại khi trá, hiếp bách, cơ vu trọng đại ngộ giải đính lập hợp đồng đích tình hình.
Tam, bị xuất tô đích phòng ốc thị pháp luật pháp quy duẫn hứa xuất tô đích phòng ốc.
【 pháp luật y cư 】
《 dân pháp điển 》 đệ nhất bách ngũ thập tam điều, vi phản pháp luật, hành chính pháp quy đích cường chế tính quy định đích dân sự pháp luật hành vi vô hiệu. Đãn thị, cai cường chế tính quy định bất đạo trí cai dân sự pháp luật hành vi vô hiệu đích trừ ngoại.
Vi bối công tự lương tục đích dân sự pháp luật hành vi vô hiệu.