Đệ nhất, ngã quốc hôn nhân pháp quy định phu thê tài sản cơ bổn tuân tuần đích thị hữu ước định tòng ước định, vô ước định tòng pháp định.
Ngã quốc 《 hôn nhân pháp 》 đệ thập bát điều quy định: “Hữu hạ liệt tình hình chi nhất đích, vi phu thê nhất phương đích tài sản
( nhất ) nhất phương đích hôn tiền tài sản”
Đệ thập cửu điều quy định: “Phu thê khả dĩ ước định hôn nhân quan hệ tồn tục kỳ gian sở đắc đích tài sản dĩ cập hôn tiền tài sản quy các tự sở hữu, cộng đồng sở hữu hoặc bộ phân các tự sở hữu, bộ phân cộng đồng sở hữu.”
《 tối cao nhân dân pháp viện quan vu thích dụng 〈 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc hôn nhân pháp 〉 nhược càn vấn đề đích giải thích ( nhất )》 đệ thập cửu điều quy định: “Hôn nhân pháp đệ thập bát điều quy định vi phu thê nhất phương sở hữu đích tài sản, bất nhân hôn nhân quan hệ đích diên tục nhi chuyển hóa vi phu thê cộng đồng tài sản. Đãn đương sự nhân lánh hữu ước định đích trừ ngoại.”
Giám vu nâm thuyết minh đích tình huống, như quả hôn nhân song phương đối thượng thuật bất động sản một hữu ước định, căn cư hôn nhân pháp thượng thuật quy định, hôn tiền tài sản thị cá nhân tài sản, nhi thả bất nhân hôn nhân quan hệ đích diên tục chuyển hóa vi cộng đồng tài sản.
Đãn như quả nâm một hữu chứng cư chứng minh thị hôn tiền cá nhân tài sản, tư pháp thật tiễn thông thường hội tác vi phu thê cộng đồng tài sản xử lý.
Đệ nhị, ứng cai chú ý đích thị ngã quốc hôn nhân pháp hoàn hữu kỳ tha quy định:
《 hôn nhân pháp 》 đệ tứ thập nhị điều ly hôn thời, như nhất phương sinh hoạt khốn nan, lánh nhất phương ứng tòng kỳ trụ phòng đẳng cá nhân tài sản trung cấp dư thích đương bang trợ. Cụ thể bạn pháp do song phương hiệp nghị hiệp nghị bất thành thời, do nhân dân pháp viện phán quyết.
《 tối cao nhân dân pháp viện quan vu thích dụng 〈 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc hôn nhân pháp 〉 nhược càn vấn đề đích giải thích ( nhất )》 đệ nhị thập thất điều: “Hôn nhân pháp đệ tứ thập nhị điều sở xưng “Nhất phương sinh hoạt khốn nan”, thị chỉ y kháo cá nhân tài sản hòa ly hôn thời phân đắc đích tài sản vô pháp duy trì đương địa cơ bổn sinh hoạt thủy bình.
Nhất phương ly hôn hậu một hữu trụ xử đích, chúc vu sinh hoạt khốn nan.
Ly hôn thời, nhất phương dĩ cá nhân tài sản trung đích trụ phòng đối sinh hoạt khốn nan giả tiến hành bang trợ đích hình thức, khả dĩ thị phòng ốc đích cư trụ quyền hoặc giả phòng ốc đích sở hữu quyền.”
Sở dĩ tựu toán nhận định thị hôn tiền cá nhân tài sản, dã hữu khả năng hội thất khứ phòng ốc đích sở hữu quyền.
Đệ tam, nâm đích cá án nhân thiệp cập hôn hậu “An trí phòng” hoàn hữu nhất định đích đặc thù tính. Quan vu “An trí phòng” giá điểm pháp luật thượng khuyết phạp tương quan đích minh xác quy định.
Đãn đa sổ pháp luật công tác giả nhận vi, giá nhất bàn thị nhất chủng “Sản quyền điều hoán” đích quan hệ. Tức an trí phòng đích hoạch đắc thị dĩ nguyên hữu đích hôn tiền cá nhân phòng sản đích sách thiên vi tiền đề, thị nguyên phòng sản sở hữu quyền đích tự nhiên diên thân. Nhân thử, ứng đương nhận định vi cá nhân tài sản, bất năng tác vi phu thê cộng đồng tài sản dư dĩ phân cát.
Căn cư loại tự án lệ đích phân tích, quan vu kỳ tài sản tính chất ( thị phủ thị hôn tiền tài sản ) đích tranh nghị giác thiếu, nhi quan vu bất động sản đích tăng trị bộ phân đích tranh nghị giác đa ( lệ như: “Thị phủ thị cá nhân tài sản đầu tư thủ đắc đích thu ích” đẳng ).
《 tối cao nhân dân pháp viện quan vu thích dụng 〈 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc hôn nhân pháp 〉 nhược càn vấn đề đích giải thích ( nhị )》 đệ thập nhất điều hôn nhân quan hệ tồn tục kỳ gian, hạ liệt tài sản chúc vu hôn nhân pháp đệ thập thất điều quy định đích “Kỳ tha ứng đương quy cộng đồng sở hữu đích tài sản”:
( nhất ) nhất phương dĩ cá nhân tài sản đầu tư thủ đắc đích thu ích
( nhị ) nam nữ song phương thật tế thủ đắc hoặc giả ứng đương thủ đắc đích trụ phòng bổ thiếp, trụ phòng công tích kim
( tam ) nam nữ song phương thật tế thủ đắc hoặc giả ứng đương thủ đắc đích dưỡng lão bảo hiểm kim, phá sản an trí bổ thường phí.