Tùy trứ thị tràng đích xu thế biến hóa, phòng giới chủ yếu thụ thị tràng điều tiết đích ảnh hưởng. Nhân nhi tại cấu mãi phòng sản chi hậu ngận hữu khả năng xuất hiện phòng giới thượng trướng hoặc hạ hàng đích tình huống. Như quả xuất hiện phòng giới thượng trướng đích thoại, mại phương ngận hữu khả năng tựu yếu phản hối bất mại. Tại thật tiễn trung, nhân phòng giới thượng trướng mại phương phản hối, mãi phương ứng cai chẩm ma bạn ni? Thiêm đính phòng ốc mãi mại hợp đồng hậu, mại phương bất nguyện ý tái lí hành mãi mại hợp đồng, chúc vu vi ước hành vi, mãi phương khả dĩ án chiếu hợp đồng ước định hoặc giả pháp luật quy định hành sử phòng ốc mãi mại hợp đồng giải trừ quyền, tịnh yếu cầu mại phương chi phó vi ước kim, bồi thường kim; dã khả dĩ bất hành sử giải trừ quyền, yếu cầu mại phương kế tục lí hành cai hợp đồng. Án chiếu ước định toàn diện lí hành hợp đồng nghĩa vụ thị hợp đồng lí hành đích nhất hạng cơ bổn nguyên tắc, vô luận thị hợp đồng thiêm đính hậu đích dự kỳ vi ước hoàn thị hợp đồng lí hành kỳ giới mãn hậu đích thật tế vi ước, như lánh nhất phương yếu cầu kế tục lí hành đích:
( nhất ) pháp luật thượng hoặc giả sự thật thượng bất năng lí hành.
( nhị ) trái vụ đích tiêu đích bất thích vu cường chế lí hành hoặc giả lí hành phí dụng quá cao.
( tam ) trái quyền nhân tại hợp lý kỳ hạn nội vị yếu cầu lí hành” đích tình hình ngoại. Nhất bàn hội phán lệnh song phương kế tục lí hành phòng ốc mãi mại hợp đồng, bạn lý cai phòng ốc đích quá hộ thủ tục.
Pháp luật y cư
《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc dân pháp điển 》 đệ ngũ bách lục thập tam điều 【 hợp đồng pháp định giải trừ 】 hữu hạ liệt tình hình chi nhất đích, đương sự nhân khả dĩ giải trừ hợp đồng:
( nhất ) nhân bất khả kháng lực trí sử bất năng thật hiện hợp đồng mục đích;
( nhị ) tại lí hành kỳ hạn giới mãn tiền, đương sự nhân nhất phương minh xác biểu kỳ hoặc giả dĩ tự kỷ đích hành vi biểu minh bất lí hành chủ yếu trái vụ;
( tam ) đương sự nhân nhất phương trì diên lí hành chủ yếu trái vụ, kinh thôi cáo hậu tại hợp lý kỳ hạn nội nhưng vị lí hành;
( tứ ) đương sự nhân nhất phương trì diên lí hành trái vụ hoặc giả hữu kỳ tha vi ước hành vi trí sử bất năng thật hiện hợp đồng mục đích;
( ngũ ) pháp luật quy định đích kỳ tha tình hình.
Dĩ trì tục lí hành đích trái vụ vi nội dung đích bất định kỳ hợp đồng, đương sự nhân khả dĩ tùy thời giải trừ hợp đồng, đãn thị ứng đương tại hợp lý kỳ hạn chi tiền thông tri đối phương.