Nhân tại tha nhân trạch cơ địa thượng kiến phòng, kiến trúc dụng phòng đích tài liêu ( động sản ) dữ tha nhân đích trạch cơ địa ( bất động sản ) phát sinh phụ hợp, sở kiến phòng ốc đích sở hữu quyền ứng quy trạch cơ địa sử dụng quyền nhân sở hữu. Thủ đắc sở hữu quyền đích nhất phương ứng phản hoàn nhân thủ đắc tha nhân chi vật sở hữu quyền sở tân tăng đích lợi ích.
Tòng dân pháp giác độ giảng, giá cá vấn đề thiệp cập thiêm phụ vật đích sở hữu quyền quy chúc vấn đề. Thiêm phụ thị nhất chủng phụ hợp, hỗn hợp đích thông xưng, thị chỉ bất đồng sở hữu nhân đích tài sản hoặc lao động thành quả kết hợp tại nhất khởi nhi hình thành nhất chủng tân đích tài sản, cư thử xác định tân đích sở hữu quyền quy chúc. Y cư dân pháp đích thiêm phụ lý luận, bất luận hà chủng tình hình đích thiêm phụ, đô sử nguyên vật đích hình thái phát sinh biến hóa nhi thành vi tân vật, tịnh thả tăng gia liễu vật đích kinh tế giới trị. Tại thử chủng tình hình hạ, hoặc bất năng khôi phục nguyên trạng, hoặc tuy khả khôi phục nguyên trạng đãn tại kinh tế thượng thị bất hợp lý, bất hợp toán đích, nhân nhi bất ứng khôi phục nguyên trạng, nhi do nhất phương đương sự nhân thủ đắc tân hình thành đích vật đích sở hữu quyền. Thiêm phụ đích kết quả, sử nhất phương sở hữu quyền khoách đại, nhi lánh nhất phương sở hữu quyền tang thất, giá dạng hiển nhiên đối vu tang thất sở hữu quyền đích nhất phương thị bất công bình đích. 《 dân pháp điển 》 quy định: “Một hữu hợp pháp căn cư, thủ đắc bất đương lợi ích, tạo thành tha nhân tổn thất đích, ứng đương tương thủ đắc đích bất đương lợi ích phản hoàn thụ tổn thất đích nhân.” Nhân thử, tòng công bình đích nguyên tắc xuất phát, nhân thiêm phụ nhi thụ đáo tổn thất đích nhất phương đương sự nhân khả dĩ yếu cầu hoạch đắc lợi ích đích nhất phương phản hoàn kỳ sở đắc đích lợi ích. Tại phát sinh thiêm phụ thời, thất khứ sở hữu quyền đích đương sự nhân hướng thủ đắc sở hữu quyền đích đương sự nhân thỉnh cầu phản hoàn lợi ích, thích dụng pháp luật quan vu bất đương đắc lợi đích quy định, tức song phương đương sự nhân chi gian hình thành bất đương đắc lợi chi trái đích quan hệ, tổn thất đích nhất phương hữu quyền thỉnh cầu đắc đáo lợi ích đích nhất phương phản hoàn kỳ sở đắc đích lợi ích. Đương nhiên, thử lợi ích đích phản hoàn bất thị phản hoàn nguyên vật cập tư tức, nhi thị phản hoàn nhân thủ đắc tha nhân chi vật sở hữu quyền sở tân tăng lợi ích.
【 pháp luật y cư 】
《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc dân pháp điển 》 đệ cửu bách bát thập ngũ điều? Đắc lợi nhân một hữu pháp luật căn cư thủ đắc bất đương lợi ích đích, thụ tổn thất đích nhân khả dĩ thỉnh cầu đắc lợi nhân phản hoàn thủ đắc đích lợi ích, đãn thị hữu hạ liệt tình hình chi nhất đích trừ ngoại:
( nhất ) vi lí hành đạo đức nghĩa vụ tiến hành đích cấp phó;
( nhị ) trái vụ đáo kỳ chi tiền đích thanh thường;
( tam ) minh tri vô cấp phó nghĩa vụ nhi tiến hành đích trái vụ thanh thường.