1, yếu tiên xác định phòng tử thị phủ dĩ kinh thuân công liễu, thị phủ cụ bị liễu nhất ta giao phòng đích điều kiện, nhược thị phòng tử dĩ kinh thuân công hoàn thành liễu, tịnh thả dĩ kinh giao phòng đáo nghiệp chủ thủ lí liễu, na ma mãi mại quan hệ biểu kỳ thành lập; như quả khai phát thương sở kiến tạo đích phòng tử hoàn một đạt đáo giao phòng điều kiện, na ma mãi mại quan hệ bất thành lập.
2, án chiếu ngã quốc giác cao nhân dân pháp viện 《 quan vu thẩm lý thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng củ phân án kiện thích dụng pháp luật nhược càn vấn đề đích giải thích 》 đích tương quan quy định, “Nhân thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng bị xác nhận vô hiệu hoặc giả bị giải trừ, triệt tiêu, đạo trí thương phẩm phòng tá khoản hợp đồng đích mục đích vô pháp thật hiện, na ma tựu nhu yếu đương sự nhân thỉnh cầu giải trừ thương phẩm phòng đam bảo thải khoản hợp đồng đích, ứng dư chi trì”, như quả ngân hành bất đồng ý, khả dĩ khởi tố.
3, căn cư tối cao nhân dân pháp viện quan vu thẩm lý thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng trung tồn tại đích tư pháp giải thích đích quy định, 《 thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng 》 bất năng án yết thải, na ma tựu khả dĩ giải trừ án yết thải khoản hợp đồng, bất dụng hoàn khoản.