Khán cụ thể tình huống nhi định. Như quả phòng tử thị tha toàn khoản cấu mãi hoặc hôn tiền dĩ kinh hoàn hoàn thải khoản, na ma thị hôn tiền cá nhân tài sản. Như quả thị thải khoản mãi đích, hôn hậu tục hoàn thải, na ma hoàn thải bộ phân chúc vu cộng đồng tài sản, đồng thời nhĩ hữu nghĩa vụ phụ đam nhất bán hoàn thải. Chí vu tại phòng sản chứng thượng gia danh tự, yếu thị chúc vu cộng đồng tài sản, gia bất gia vô sở vị, ly hôn thời hầu cộng hữu đích bộ phân đô hữu nhĩ nhất bán đích.
Nhất, căn cư 《 hôn nhân pháp 》 tư pháp giải thích tam đệ thập điều quy định: Phu thê nhất phương hôn tiền thiêm đính bất động sản mãi mại hợp đồng, dĩ cá nhân tài sản chi phó thủ phó khoản tịnh tại ngân hành thải khoản, hôn hậu dụng phu thê cộng đồng tài sản hoàn thải, bất động sản đăng ký vu thủ phó khoản chi phó phương danh hạ đích, ly hôn thời cai bất động sản do song phương hiệp nghị xử lý.
Y tiền khoản quy định bất năng đạt thành hiệp nghị đích, nhân dân pháp viện khả dĩ phán quyết cai bất động sản quy sản quyền đăng ký nhất phương, thượng vị quy hoàn đích thải khoản vi sản quyền đăng ký nhất phương đích cá nhân trái vụ. Song phương hôn hậu cộng đồng hoàn thải chi phó đích khoản hạng cập kỳ tương đối ứng tài sản tăng trị bộ phân, ly hôn thời ứng căn cư hôn nhân pháp đệ tam thập cửu điều đệ nhất khoản quy định đích nguyên tắc, do sản quyền đăng ký nhất phương đối lánh nhất phương tiến hành bổ thường.
Nhị, tân hôn nhân pháp đối vu hôn hậu phòng sản quyền chúc vấn đề đích kỳ tha kỉ chủng tình huống:
1, phu thê song phương hôn hậu xuất tư ( bao quát thải khoản ) thủ đắc phòng ốc sản quyền, ly hôn hậu phòng ốc đích phân cát. Thủ tiên, minh xác sản quyền, bất luận phòng sản chứng thượng thị nhất phương đích danh tự, hoàn thị song phương đích danh tự, quân vi cộng đồng tài sản. Kỳ thứ, minh xác sản trị, tức phòng ốc giới trị, án thị tràng giới kế toán, bất án đương sơ cấu phòng hợp đồng kim ngạch kế toán. Tái thứ, phân thanh quyền ích bộ phân hòa trái vụ bộ phân. Như quả thiệp cập thải khoản, tiên yếu tương thải khoản bộ phân trừ khứ. Dã tựu thị thuyết, do thủ đắc phòng tử đích nhất phương phó cấp vị đắc phòng nhất phương phòng ốc giới trị đích nhất bán, đắc phòng phương đan độc thường hoàn thặng dư đích bổn kim cập lợi tức.
2, phu thê nhất phương hôn tiền phó liễu toàn bộ phòng khoản, tịnh thủ đắc liễu phòng sản chứng, ly hôn thời phòng ốc đích phân cát, án tối cao nhân dân pháp viện quan vu 《 hôn nhân pháp 》 tư pháp giải thích
( nhị ) đích quy định, kí nhiên thị phu thê nhất phương hôn tiền phó liễu toàn bộ phòng khoản, tịnh thủ đắc liễu phòng sản chứng, na ma cai phòng ốc thị hôn tiền tài sản. Nhân thử, ly hôn thời, lánh nhất phương vô quyền yếu cầu phân cát.