Du kỳ giao phòng, chúc vu khai phát thương vi ước, tức sử hữu thông tri thư, dã bất năng miễn trừ kỳ vi ước trách nhậm.
Phát thương ứng cai án chiếu ước định đích thời gian lai giao phó phòng ốc, giá thị khai phát thương đích cơ bổn nghĩa vụ. Như quả khai phát thương một hữu án kỳ giao phòng, mãi phòng nhân khả dĩ y chiếu bất đồng đích tình huống thải thủ bất đồng đích phương thức lai duy hộ tự kỷ đích hợp pháp quyền ích. Căn cư diên kỳ giao phòng đích tình huống hòa lý do bất đồng, khả dĩ phân vi dĩ hạ kỉ chủng tình huống:
( nhất ) khai phát thương diên kỳ giao phòng, kinh thôi cáo hậu tại hợp lý kỳ hạn nội nhưng nhiên một hữu lí hành đích, đãn thị cấp xuất diên kỳ giao phòng đích lý do, giá chủng tình huống hạ cấu phòng nhân một tất yếu giải trừ cấu phòng hợp đồng. Tuy nhiên bất thị nhân vi bất khả kháng lực hoặc hợp đồng ước định đích miễn trách lý do, đãn chúc vu cấu phòng giả năng cú thừa thụ đích phạm vi, lệ như khai phát thương tư kim xuất hiện vấn đề đạo trí đình công liễu nhất đoạn thời gian hiện dĩ khôi phục đẳng, cấu phòng giả khả dĩ tuyển trạch đẳng đãi tịnh thả yếu cầu khai phát thương thừa đam vi ước kim bồi thường.
( nhị ) khai phát thương diên kỳ giao phó, kinh thôi cáo hậu tại hợp lý kỳ hạn nội nhưng nhiên một hữu lí hành đích, dã bất cấp xuất hợp lý lý do hoặc giả nhất vị thôi thoát đào tị đích, mãi phòng nhân khả dĩ yếu cầu giải trừ hợp đồng đích, tịnh yếu cầu khai phát thương thừa đam vi ước trách nhậm, bồi thường tự kỷ đích tổn thất.
( tam ) diên kỳ giao phó, kinh thôi cáo hậu khai phát thương tại hợp lý kỳ hạn nội giao phó đích, cấu phòng giả bất năng yếu cầu giải trừ hợp đồng, đãn thị khả dĩ thỉnh cầu khai phát thương án diên kỳ thiên sổ thừa đam vi ước kim bồi thường.
【 pháp luật y cư 】
《 tối cao nhân dân pháp viện quan vu thẩm lý thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng củ phân án kiện thích dụng pháp luật nhược càn vấn đề đích giải thích 》 đệ thập nhất điều, căn cư dân pháp điển đệ ngũ bách lục thập tam điều đích quy định, xuất mại nhân trì diên giao phó phòng ốc hoặc giả mãi thụ nhân trì diên chi phó cấu phòng khoản, kinh thôi cáo hậu tại tam cá nguyệt đích hợp lý kỳ hạn nội nhưng vị lí hành, giải trừ quyền nhân thỉnh cầu giải trừ hợp đồng đích, ứng dư chi trì, đãn đương sự nhân lánh hữu ước định đích trừ ngoại.
Pháp luật một hữu quy định hoặc giả đương sự nhân một hữu ước định, kinh đối phương đương sự nhân thôi cáo hậu, giải trừ quyền hành sử đích hợp lý kỳ hạn vi tam cá nguyệt. Đối phương đương sự nhân một hữu thôi cáo đích, giải trừ quyền nhân tự tri đạo hoặc giả ứng đương tri đạo giải trừ sự do chi nhật khởi nhất niên nội hành sử. Du kỳ bất hành sử đích, giải trừ quyền tiêu diệt.