1, do vu tân đích hạn cấu chính sách đạo trí phòng ốc mãi thụ nhân thất khứ cấu phòng tư cách, hợp đồng vô pháp kế tục lí hành đích, tại vô đặc thù ước định đích tình huống hạ, hợp đồng khả pháp định giải trừ, hợp đồng giải trừ hậu song phương đương sự nhân hỗ tương bất phụ vi ước trách nhậm.
2, phòng ốc mãi thụ nhân bất cụ bị cấu phòng tư cách đạo trí giao dịch vô pháp kế tục tiến hành hòa tân đích hạn cấu chính sách vô quan đích, ứng đương nhận định vi phòng ốc mãi thụ nhân cấu thành vi ước, nhu hướng phòng ốc mại thụ nhân thừa đam vi ước trách nhậm.
【 pháp luật y cư 】
《 dân pháp điển 》 đệ ngũ bách thất thập thất điều, đương sự nhân nhất phương bất lí hành hợp đồng nghĩa vụ hoặc giả lí hành hợp đồng nghĩa vụ bất phù hợp ước định đích, ứng đương thừa đam kế tục lí hành, thải thủ bổ cứu thố thi hoặc giả bồi thường tổn thất đẳng vi ước trách nhậm.