Tô phòng một đáo kỳ chuyển tô xuất khứ hợp pháp, đãn nhu yếu kinh quá phòng đông đích đồng ý. Phòng ốc chuyển tô, thị chỉ thừa tô nhân tại tô nhẫm kỳ gian tương kỳ thừa tô phòng ốc đích bộ phân hoặc giả toàn bộ tái xuất tô đích hành vi, bao quát dĩ liên doanh, thừa bao kinh doanh hòa hợp tác kinh doanh đẳng danh nghĩa, tương thừa tô phòng ốc giao phó cấp tha nhân sử dụng tịnh hoạch đắc tô kim tính chất đích bảo để thu ích đích, quân vi phòng ốc chuyển tô.
Như quả nhị phòng đông hữu chính thức đích tô nhẫm hợp đồng, tại thiêm định tô nhẫm hợp đồng thời, ứng chú ý dĩ hạ sự hạng:
1, tra khán nhị phòng đông đích hữu hiệu thân phân chứng minh cập hòa đại phòng đông thiêm định đích tô nhẫm hợp đồng;
2, thiêm đính tô phòng hợp đồng thời, ứng vấn thanh phòng tô bao hàm đích nội dung, thủy, điện, noãn, môi khí ( thiên nhiên khí ) hòa vật nghiệp quản lý phí do thùy thừa đam;
3, yếu cầu xuất tô nhân tại phòng ốc xuất tô tiền kết thanh thủy, điện, noãn, môi khí ( thiên nhiên khí ) hòa kỳ tha phí dụng;
4, minh xác tô nhẫm kỳ hạn, phòng tô chi phó thời gian hòa phó khoản phương thức, tịnh yếu cầu xuất tô phương đề cung tô kim thu cư;
5, ứng đối năng phủ chuyển tô tố xuất ước định;
6, yếu minh xác vi ước trách nhậm hòa vi ước đích bổ thường tiêu chuẩn;
7, nhập trụ tiền kiểm tra ốc nội gia cụ, điện khí, kỳ tha thiết thi đích hảo tổn tình huống, tịnh ước định duy tu trách nhậm;
8, ứng đối đề tiền chung chỉ hợp ước tình huống tố xuất ước định.
Trừ liễu thượng thuật đích hoàn yếu chú ý hạ liệt sự hạng, phủ tắc, đại phòng đông chung chỉ hợp đồng, cấp nhĩ đái lai đích kinh tế tổn thất chỉ năng trảo nhị phòng đông yếu.
1, thiêm định tô nhẫm hợp đồng thời nhất định yếu đắc đáo xuất tô nhân ( đại phòng đông ) đích thư diện đồng ý;
2, hợp đồng ước định đích tô nhẫm kỳ hạn bất năng siêu quá nguyên nhị phòng đông hòa đại phòng đông đích hợp đồng ( chủ hợp đồng ) ước định đích kỳ hạn;
3, hợp đồng trung ước định sự hạng bất năng siêu quá chủ hợp đồng.
Nhu yếu đặc biệt chú ý hữu hạ liệt tình hình chi nhất đích phòng ốc bất đắc chuyển tô:
1, thừa tô nhân tha khiếm tô kim đích;
2, thừa tô nhân tại thừa tô phòng ốc nội thiện tự đáp kiến đích;
3, dự tô đích thương phẩm phòng.
4. Bất đắc vi bối song phương ý nguyện, hữu vấn đề, song phương yếu cộng đồng thảo luận.
Lánh ngoại, tô nhẫm hợp đồng trung vị ước định khả dĩ chuyển tô, thả xuất tô nhân bất đồng ý chuyển tô đích, thừa tô nhân dã bất thiện tự chuyển tô.
Thừa tô nhân thiện tự chuyển tô đích, xuất tô nhân khả dĩ giải trừ dữ thừa tô nhân đích tô nhẫm hợp đồng.
【 pháp luật y cư 】
《 dân pháp điển 》 đệ thất bách nhất thập ngũ điều, thừa tô nhân kinh xuất tô nhân đồng ý, khả dĩ đối tô nhẫm vật tiến hành cải thiện hoặc giả tăng thiết tha vật.
Thừa tô nhân vị kinh xuất tô nhân đồng ý, đối tô nhẫm vật tiến hành cải thiện hoặc giả tăng thiết tha vật đích, xuất tô nhân khả dĩ thỉnh cầu thừa tô nhân khôi phục nguyên trạng hoặc giả bồi thường tổn thất.