Nhị thủ phòng quá hộ lưu trình chủ yếu hữu dĩ hạ tứ bộ:
Nhất, mãi mại song phương vô thải khoản: Mãi mại song phương ước định nhất cá hợp đồng thiêm đính nhật kỳ; nhất bàn hợp đồng thiêm đính hậu đích tam cá công tác nhật nội, mãi phòng tương thủ phó khoản chi phó cấp mại phương; tịnh ước định nhất cá phòng sản tiến giao dịch trung tâm đích thời gian. Tiến giao dịch trung tâm đích đương thiên, mãi phòng chi phó mại phương trừ vĩ khoản dĩ ngoại sở hữu đích phòng khoản. 20 cá công tác nhật hậu, lĩnh thủ tân đích phòng sản chứng; bằng tân đích phòng sản chứng bạn lý vật nghiệp giao tiếp thủ tục, thủy điện môi đẳng quá hộ, tối hậu tại giao phòng thời, hạ gia tương vĩ khoản kết thanh cấp mại phương.
Nhị, mại phương hữu thải khoản vị hoàn thanh: Mãi mại song phương ước định nhất cá hợp đồng thiêm đính nhật kỳ; nhất bàn hợp đồng thiêm đính hậu đích tam cá công tác nhật nội, mãi phòng tương thủ phó khoản chi phó cấp trung giới công tư tiến hành giam quản; mại phương, mãi phòng hòa trung giới công tư tam phương cộng đồng kiến chứng hoàn thanh phòng đông vị phó thanh đích ngân hành thải khoản. 7 cá công tác nhật hậu, ngân hành thải khoản thẩm kết kết thúc, song phương ước định nhất cá phòng sản tiến giao dịch trung tâm đích thời gian; tiến giao dịch trung tâm đích đương thiên, mãi phòng chi phó mại phương trừ vĩ khoản dĩ ngoại sở hữu đích phòng khoản.
20 cá công tác nhật hậu, lĩnh thủ tân đích phòng sản chứng; bằng tân đích phòng sản chứng bạn lý vật nghiệp giao tiếp thủ tục, thủy điện môi đẳng quá hộ; tối hậu tại giao phòng thời, mãi phòng tương vĩ khoản kết thanh cấp mại phương.
Tam, mãi phương thải khoản cấu phòng: Thủ tiên đối mãi phương đích thải khoản ngạch độ, tư tín tiến hành thẩm hạch; thẩm hạch vô ngộ hậu, song phương đạt thành mãi mại hiệp nghị. Mãi mại song phương ước định nhất cá hợp đồng thiêm đính nhật kỳ; nhất bàn hợp đồng thiêm đính hậu đích tam cá công tác nhật nội, mãi phương tương thủ phó khoản chi phó cấp mại phương; mãi phương hòa thải khoản công tư hoặc ngân hành thiêm đính thải khoản hiệp nghị; 7 cá công tác nhật thải khoản thẩm hạch kết thúc hậu, song phương ước định nhất cá phòng sản tiến giao dịch trung tâm đích thời gian; tiến giao dịch trung tâm 20 cá công tác nhật hậu, lĩnh thủ tân đích phòng sản chứng; ngân hành bằng tân đích phòng sản chứng, cấp mại phương phóng khoản; bằng tân đích phòng sản chứng bạn lý vật nghiệp giao tiếp thủ tục, thủy điện môi đẳng quá hộ; tối hậu tại giao phòng thời, mãi phương tương vĩ khoản kết thanh cấp mại phương.
Tứ, mãi mại song phương quân hữu thải khoản: Thủ tiên đối mãi phương đích thải khoản ngạch độ, tư tín tiến hành thẩm hạch; thẩm hạch vô ngộ hậu, song phương đạt thành mãi mại hiệp nghị. Mãi mại song phương ước định nhất cá hợp đồng thiêm đính nhật kỳ; nhất bàn hợp đồng thiêm đính hậu đích tam cá công tác nhật nội, mãi phương tương thủ phó khoản chi phó cấp trung giới công tư tiến hành giam quản; mại phương, mãi phương hòa trung giới công tư tam phương cộng đồng kiến chứng hoàn thanh mại phương vị phó thanh đích ngân hành thải khoản; 7 cá công tác nhật hậu, ngân hành thải khoản thẩm kết kết thúc, mãi phương hòa thải khoản công tư hoặc ngân hành thiêm đính thải khoản hiệp nghị; 7 cá công tác nhật thải khoản thẩm hạch kết thúc hậu, mãi mại song phương ước định nhất cá phòng sản tiến giao dịch trung tâm đích thời gian; tiến giao dịch trung tâm 20 cá công tác nhật hậu, lĩnh thủ tân đích phòng sản chứng; ngân hành bằng tân đích phòng sản chứng, cấp mại phương phóng khoản; bằng tân đích phòng sản chứng bạn lý vật nghiệp giao tiếp thủ tục, thủy điện môi đẳng quá hộ; tối hậu tại giao phòng thời, mãi phương tương vĩ khoản kết thanh cấp mại phương.
Phòng sản chứng bạn lý quá hộ sở nhu thời gian:
Tài liêu đô một hữu vấn đề đích thoại, tu đáo phòng sản cục, điền tả nhất ta biểu cách hòa nhất cá tồn lượng hợp đồng, tồn lượng hợp đồng thượng diện đích kim ngạch nhất định yếu hòa thiêm đính hợp đồng thượng diện đích kim ngạch nhất dạng. Tài liêu đô giao cấp phòng sản cục chi hậu, hội hữu nhất cá hồi chấp đan, nhất định yếu tại thượng diện thuyết minh đích nhật kỳ khứ chước nạp thuế kim, nhất bàn nhu yếu 15 cá công tác nhật tả hữu. Thuế kim giao thanh dĩ hậu tựu tại na lí bài đội đẳng trứ khứ nã tân phòng sản chứng. Phòng sản chứng bạn lý thời hạn vi 10 cá công tác nhật ( tự đăng ký thụ lý hậu thứ nhật khởi ).
Nhị thủ phòng quá hộ sở yếu chước nạp đích phí dụng:
Giao dịch thuế phí cộng hàm cái 8 cá thuế chủng, chủ yếu hữu khế thuế, doanh nghiệp thuế, ấn hoa thuế, thành kiến thuế, cá nhân sở đắc thuế, thổ địa tăng trị thuế, giáo dục phí phụ gia, địa phương giáo dục phí phụ gia đẳng. Các thuế chủng đích chinh thu bỉ suất y địa vực hữu sở soa dị, đãn khu biệt bất đại.
1, khế thuế: Cơ chuẩn thuế suất
3, ưu huệ thuế suất vi
1.5 hòa 1.
Phổ thông trụ trạch chinh thu bỉ suất vi thành giao giới đích
1.
5, phi phổ thông trụ trạch vi thành giao giới đích 4. Cụ thể chinh thu bỉ suất: 90 bình dĩ hạ đích phổ thông trụ trạch ( thủ sáo
1, nhị sáo
3 ); 90 chí 140 bình phổ thông trụ trạch ( thủ sáo
1.
5, nhị sáo
3 ); biệt thự đẳng phi phổ thông trụ trạch ( thành giao giới đích
4 ).
2, doanh nghiệp thuế: Thuế suất vi
5.5.
Căn cư 2020 niên phòng sản tân chính, chuyển nhượng xuất thụ cấu mãi thời gian bất túc 5 niên đích phi phổ thông trụ trạch án chiếu toàn ngạch chinh thu doanh nghiệp thuế, chuyển nhượng xuất thụ cấu mãi thời gian siêu quá 5 niên đích phi phổ thông trụ trạch hoặc giả chuyển nhượng xuất thụ cấu mãi thời gian bất túc 5 niên đích phổ thông trụ trạch án chiếu lưỡng thứ giao dịch soa giới chinh thu doanh nghiệp thuế, chuyển nhượng xuất thụ cấu mãi thời gian siêu quá 5 niên đích phổ thông trụ trạch miễn chinh doanh nghiệp thuế.
3, ấn hoa thuế
Đệ nhất chủng thị bỉ lệ thuế suất, thích dụng vu phòng địa sản sản quyền chuyển di thư cư, thuế suất vi 0．0
5, đồng thời thích dụng vu phòng ốc tô nhẫm hợp đồng, thuế suất vi
1, phòng sản cấu tiêu hợp đồng, thuế suất vi 0．03;
Đệ nhị chủng thị định ngạch thuế suất, thích dụng vu phòng địa sản quyền lợi chứng thư, bao quát phòng ốc sản quyền chứng hòa thổ địa sử dụng chứng, thuế suất vi mỗi kiện 5 nguyên.
4, cá nhân sở đắc thuế: Thuế suất vi giao dịch tổng ngạch 1 hoặc lưỡng thứ giao dịch soa đích
20, do mại phương thừa đam.
Chinh thu điều kiện dĩ gia đình vi đan vị xuất thụ phi duy nhất trụ phòng nhu chước nạp cá nhân phòng chuyển nhượng sở đắc thuế. Tại giá lí hữu lưỡng cá điều kiện
① gia đình duy nhất trụ trạch
② cấu mãi thời gian siêu quá 5 niên. Như quả lưỡng cá điều kiện đồng thời mãn túc khả dĩ miễn giao cá nhân sở đắc thuế; nhậm hà nhất cá điều kiện bất mãn túc đô tất tu chước nạp cá nhân sở đắc thuế.
Chú: Như quả thị gia đình duy nhất trụ trạch đãn thị cấu mãi thời gian bất túc 5 niên tắc nhu yếu dĩ nạp thuế bảo chứng kim hình thức tiên chước nạp, nhược tại nhất niên dĩ nội năng cú trọng tân cấu mãi phòng sản tịnh thủ đắc sản quyền tắc khả dĩ toàn bộ hoặc bộ phân thối hoàn nạp thuế bảo chứng kim, cụ thể thối hoàn ngạch độ án chiếu lưỡng sáo phòng sản giao dịch giới cách giác đê đích thối hoàn.
5, thành kiến thuế, giáo dục phí phụ gia hòa địa phương giáo dục phí phụ gia đẳng
Thử loại thuế chủng đích chinh thu dĩ doanh nghiệp thuế thuế ngạch vi kế thuế y cư, án thật tế chước nạp doanh nghiệp thuế thuế ngạch đích
7,
3, 1 phân biệt chước nạp thành kiến thuế, giáo dục phí phụ gia hòa địa phương giáo dục phí phụ gia.
Chú ý: Tư kim giam quản đối nhị thủ phòng mại gia hòa mãi gia đô hữu hảo xử, tha do độc lập đích đệ tam phương ( tư kim giam quản cơ cấu ngân hành ) xuất diện, bảo chướng song phương lợi ích, tị miễn nhị thủ phòng mãi mại củ phân, tòng nhi khởi đáo hàng đê nhị thủ phòng giao dịch phong hiểm đích tác dụng.