Phòng ốc mãi mại hợp đồng giải trừ hậu tức phát sinh hợp đồng quyền lợi nghĩa vụ đích chung chỉ, căn cư hợp đồng pháp đích quy định, hợp đồng giải trừ hậu, thượng vị lí hành đích, chung chỉ lí hành; dĩ kinh lí hành đích, căn cư lí hành tình huống hòa hợp đồng tính chất, đương sự nhân khả dĩ yếu cầu khôi phục nguyên trạng, thải thủ kỳ tha bổ cứu thố thi, tịnh hữu quyền yếu cầu bồi thường tổn thất như quả nhân vi ước đạo trí hợp đồng bị giải trừ đích, chủ trương giải trừ hợp đồng dữ chủ trương vi ước trách nhậm thị khả dĩ tịnh tồn đích, dã tựu thị tại nhân nhất phương vi ước tạo thành lánh nhất phương kinh tế tổn thất đích tình huống hạ, khả dĩ tại giải trừ hợp đồng đích đồng thời yếu cầu vi ước phương bồi thường tương ứng đích tổn thất, thử đẳng vi ước trách nhậm tịnh bất nhân hợp đồng đích giải trừ nhi quy vu tiêu diệt. 《 hợp đồng pháp 》 đệ nhất bách nhất thập nhất điều, chất lượng bất phù hợp ước định đích, ứng đương án chiếu đương sự nhân đích ước định thừa đam vi ước trách nhậm. Đối vi ước trách nhậm một hữu ước định hoặc giả ước định bất minh xác, y chiếu bổn pháp đệ lục thập nhất điều đích quy định nhưng bất năng xác định đích, thụ tổn hại phương căn cư tiêu đích đích tính chất dĩ cập tổn thất đích đại tiểu, khả dĩ hợp lý tuyển trạch yếu cầu đối phương thừa đam tu lý, canh hoán, trọng tác, thối hóa, giảm thiếu giới khoản hoặc giả báo thù đẳng vi ước trách nhậm.