Quan vu thổ địa sử dụng quyền chuyển nhượng đích phương thức, 《 thành trấn quốc hữu thổ địa sử dụng quyền xuất nhượng hòa chuyển nhượng tạm hành điều lệ 》 đệ thập cửu điều quy định hữu xuất thụ, giao hoán hòa tặng dữ tam chủng phương thức. Hậu 《 thành thị phòng địa sản quản lý pháp 》 đệ tam thập lục điều lược tác phát triển, tương chuyển nhượng đích phương thức quy định vi mãi mại, tặng dữ hoặc kỳ tha hợp pháp phương thức. “Kỳ tha hợp pháp phương thức” nhất bàn bao quát:
1. Mãi mại. Tác vi thổ địa sử dụng quyền chuyển nhượng đích tối quảng phiếm đích phương thức, mãi mại dĩ giới kim đích chi phó vi thổ địa sử dụng quyền đích đối giới. Do vu “Mãi mại” thị thổ địa sử dụng quyền “Chuyển nhượng” đích chủ yếu biểu hiện hình thức, ngã môn thông thường sở thuyết đích thổ địa sử dụng quyền “Chuyển nhượng” chỉ đích tựu thị thổ địa sử dụng quyền “Mãi mại”. Hạ văn quan vu thổ địa sử dụng quyền chuyển nhượng hợp đồng đích thảo luận thật tế thượng dã thị quan vu thổ địa sử dụng quyền mãi mại hợp đồng đích thảo luận, sở dĩ thuyết, “Chuyển nhượng” hữu quảng, hiệp lưỡng cá khái niệm chi phân, đương “Chuyển nhượng” thị quảng nghĩa khái niệm thời, tha bao quát sở hữu đích dĩ quyền lợi chủ thể biến canh vi mục đích thổ địa sử dụng quyền đích di chuyển hành vi; đương “Chuyển nhượng” thị hiệp nghĩa khái niệm thời, tha dữ mãi mại cụ hữu đồng dạng đích hàm nghĩa.
2. Để trái. Để trái thị mãi mại đích nhất chủng đặc thù hình thức, chỉ bất quá giới kim chi phó đích điều kiện hòa kỳ hạn bất đồng nhi dĩ. Tại thổ địa sử dụng quyền mãi mại thời, thổ địa sử dụng quyền đích di chuyển hòa giới kim đích chi phó thị đối đẳng tiến hành đích, nhi tại dĩ thổ địa sử dụng quyền để trái thời, giới kim chi phó tại tiền, sở để chi trái thị vi dĩ phó chi giới kim.
3. Giao hoán. Dĩ giao hoán đích phương thức chuyển nhượng thổ địa sử dụng quyền đích, thổ địa sử dụng quyền đích đối giới bất thị giới kim, nhi thị kỳ tha tài sản hoặc đặc định đích tài sản quyền ích. Thổ địa sử dụng nhân tương thổ địa sử dụng quyền di chuyển cấp thụ nhượng nhân, dĩ thử thủ đắc thụ nhượng nhân đề cung đích kỳ tha tài sản hoặc đặc định đích tài sản quyền ích.
4. Tác giới nhập cổ. Tác giới nhập cổ giới vu mãi mại hòa giao hoán chi gian, kí loại tự mãi mại, hựu loại tự giao hoán. Thuyết tha loại tự mãi mại, thị nhân vi tương thổ địa sử dụng quyền dụng lai tác giới, sở tác chi giới như đồng mãi mại chi giới kim; thuyết tha loại tự giao hoán, thị nhân vi thổ địa sử dụng quyền bị dụng lai nhập cổ, sở đắc chi cổ như đồng kỳ tha tài sản hoặc đặc định đích tài sản quyền ích.
5. Hợp kiến. Tại khai phát phòng địa sản thời, hợp kiến dữ dĩ thổ địa sử dụng quyền tác giới nhập cổ đô chúc vu nhất phương xuất địa, tha phương xuất tiền kiến phòng đích hợp tác hình thức. Vi hợp tác kiến phòng đích mục đích nhi thiết lập độc lập pháp nhân đích, thổ địa sử dụng quyền chuyển nhượng đích đối giới thị cổ quyền; bất thiết lập độc lập pháp nhân, nhi thải thủ gia danh đích phương thức, hoặc thậm chí bất gia danh, cận dĩ hợp kiến hợp đồng ước định hợp tác các phương sản quyền phân phối đích, thổ địa sử dụng quyền đích đối giới thị phòng ốc kiến thành dĩ hậu đích sản quyền. Nhân hợp kiến nhi phân phối sản quyền dĩ hậu nguyên thổ địa sử dụng nhân tuy nhiên ủng hữu bộ phân phòng ốc sản quyền cập cai phòng ốc chiêm dụng phạm vi hòa công dụng diện tích đích thổ địa sử dụng quyền, khước bất tái ủng hữu nguyên lai ý nghĩa thượng đích thổ địa sử dụng quyền, khả thị vi giao hoán đích nhất chủng đặc thù hình thức, tức dụng địa nhân dĩ bộ phân thổ địa sử dụng quyền hoán thủ phòng ốc sản quyền.
6. Tặng dư. Tặng dư thị dụng địa nhân tương kỳ thổ địa sử dụng quyền vô thường di chuyển cấp thụ tặng nhân đích pháp luật hành vi. Dĩ tặng dư phương thức chuyển nhượng thổ địa sử dụng quyền đích, thổ địa sử dụng quyền đích di chuyển một hữu trực tiếp đích đối giới, tha vô nhu giới kim đích chi phó hoặc tài sản quyền lợi đích đề cung tác vi đối ứng điều kiện. Đãn thổ địa sử dụng quyền tặng dư hợp đồng khả năng hội phụ gia kỳ tha điều kiện, như dụng địa nhân tại tương thổ địa tặng dư cấp học giáo sử dụng thời, khả năng hội tương thổ địa đích sử dụng hạn vu dữ giáo dục hữu quan đích mục đích.
7. Kế thừa. Tại dụng địa nhân thị tự nhiên nhân thời, dụng địa nhân đích tử vong hội sử kỳ kế thừa nhân thủ đắc tương ứng đích thổ địa sử dụng quyền. Tại dụng địa nhân thị pháp nhân hoặc kỳ tha tổ chức thời, kỳ hợp tịnh hoặc phân lập dã hội đạo trí hợp tịnh hoặc phân lập chi hậu đích chủ thể thủ đắc tương ứng đích thổ địa sử dụng quyền. Thông quá kế thừa thủ đắc thổ địa sử dụng quyền thời, thổ địa sử dụng quyền đích di chuyển dã một hữu trực tiếp đích đối giới, đãn khả năng hội hữu gian tiếp đích đối giới, như tại thông quá hợp tịnh thủ đắc thổ địa sử dụng quyền đích pháp luật quan hệ trung, tân công tư kế thừa liễu nguyên công tư đích tài sản, dã hội kế thừa nguyên công tư đích trái vụ, tân công tư thủ đắc thổ địa sử dụng quyền đích đối giới, khả năng dĩ thừa đam nguyên công tư đích kỳ tha trái vụ đích phương thức thể hiện xuất lai.