二手房买卖交易流程：
1、买房人首先要确定房屋的权属以及出卖人的身份；
2、买卖双方要将权利义务、违约责任、救济方式和附加条件都写进合同；
3、买卖双方要对房屋办理不动产变更登记。
法律依据：
2024年1月1日生效的《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。