房屋租赁合同从双方当事人签订合同之日起开始生效。
1、合同明确约定生效时间的，按合同约定的时间开始生效。
2、合同明确约定生效条件的，自条件成就时生效。
【法律依据】
《民法典》第一百六十条，民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。