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房屋出卖要交哪些税

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房屋出卖要交哪些税


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  • 2024-08-04 00:01:36

    1、营业税
    个人转让购买超过2年(含2年)的住房,普通住房免征营业税,非普通住房按其转让收入与购买该住房价款的差额征收营业税;个人转让购买不足2年的住房,普通住房按其转让收入与购买该住房价款的差额征收营业税,非普通住房按其转让收入全额征收营业税。
    2、个人所得税
    个人转让住房,按照房屋转让差价的20%计征个税;对于纳税人未能提供完整、准确的有关凭证,不能正确计算应纳税额的,可以采取核定征税。核定征收率暂按1%执行。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。税务机关对纳税人的申报内容审核后,及时办理免税手续。
    3、印花税
    根据《关于促进本市房地产市场稳定发展的若干意见》,对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
    4、土地增值税
    根据《关于促进本市房地产市场稳定发展的若干意见》,对个人销售住房暂免征收土地增值税。

    卡***

    2024-08-04 00:01:36

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