有下列情形：
1.承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的；
2.承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的；
3.承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的；
4.承租人违反合同擅自改变房屋用途的；
5.承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的《合同法》第91条，有下列情形之一的，合同的权利义务终止：
(一)债务已经按照约定履行；
(二)合同解除；
(三)债务相互抵销；
(四)债务人依法将标的物提存；
(五)债权人免除债务；
(六)债权债务同归于一人；
(七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。