卖房人毁约怎么办
在保护好人身安全的前提下,留好证据,进行公立救济
首先,当公民个人的人身权利、财产权利受到侵害时,一定要采取合法合理的途径,通过公力救济解决,切不可冒险行事,置身自己于危墙之下,由被害人转变成违法犯罪的行为人。
其次,保留好与卖方之间可以证明卖方关系,与纠纷密切相关的证据。包括买卖合同,以往的支付记录,等等。
再次,可以要求对方支付违约金。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
最后,可以向人民法院提起诉讼,人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。
【法律依据】
《中华人民共和国民事诉讼高法》第三条,人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
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